Property Description
Two-family semi-detached house with one floor, basement, and converted attic. The living area is 154 square meters, with an additional 48 square meters of usable space. The property also features a double garage with a foyer (40 square meters) and storage room (18 square meters). Built in 1956, the garage was added in 1973. The conversion of the garage into living space was completed in 1984, and new dormer windows were installed in 2004 and 2016. The attic apartment is currently rented out, while the ground floor apartment is in a similar condition to a shell. 

Price Thoughts
The property is listed for sale at a price of 350,000€, but there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value and purchase it for 245,000€. This could be a great deal for someone looking to invest in a property with the potential to generate rental income from the already leased attic apartment. The additional space provided by the garage and storage room also adds value to the property. Overall, this could be a good opportunity for someone looking to purchase a well-maintained property with potential for future growth.

Objektbeschreibung                          Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 154 Quadratmeter, die Nutzfläche 48 Quadratmeter. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage mit Vorraum (40 Quadratmeter) und Abstellraum (18 Quadratmeter). Die Immobilie wurde im Jahr 1956 erbaut, die Garage in 1973 hinzugefügt. Die Umwandlung der Garage in Wohnraum erfolgte 1984, und neue Dachgauben wurden in den Jahren 2004 und 2016 installiert.Die DG-Wohnung ist bereits vermietet, während sich die EG-Wohnung in einem Zustand ähnlich dem Rohbau befindet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 350.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Velbert, Germany

Property Description
This two-family house with one to two floors, basement, converted attic, a living area of 416.54 m², including an integrated garage, was built in 1993. The overall condition of the house is good and it features an individual floor plan. The equipment is mostly of a high standard according to the year of construction. The insulation corresponds to the year of construction, but the thermal technical systems are not up to date.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 1,070,400.00 EUR. There is a possibility to secure a discount of up to 30% on the market value, reducing the price to 749,280.00 EUR. Furthermore, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire a desirable property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit einem bis zwei Stockwerken, unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 416,54 m², inklusive integrierter Garage. Baujahr 1993.Der Gesamtzustand des Hauses ist in gutem Zustand und verfügt über einen individuellen Grundriss. Die Ausstattung entspricht größtenteils einem gehobenen Standard gemäß dem Baujahr. Die Wärmedämmung ist dem Baujahr entsprechend, jedoch sind die wärmetechnischen Anlagen nicht auf dem neuesten Stand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.070.400,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 749.280,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 
This two-family semi-detached house features one floor, a basement, and a converted attic. The living area is 154 square meters, with a total usable area of 48 square meters. In addition, the property includes a double garage with a foyer (40 square meters) and a storage room (18 square meters). The house was built in 1956, with the garage added in 1973. The conversion of the garage into living space took place in 1984, and new dormer windows were installed in 2004 and 2016. The attic apartment is currently rented out, while the ground floor apartment is in a similar condition to a shell.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 350,000.00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 245,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a great opportunity for buyers looking to acquire real estate at a discounted price through a public auction.

Property description:
Single-family house, built around 1989, with 1 floor, living space of 322m², usable space of 194m², fully basement, garage available, designed in a villa style with a swimming pool.

Thoughts on price:
The property's location in Velbert, along with its spacious living area, luxurious amenities such as a swimming pool, and classic villa-style design, make it a highly desirable investment. The price of 1.060.000€ reflects the exclusivity and value of this unique property in a sought-after neighborhood. Buyers looking for a premium home with ample space and upscale features will find this property worth the investment.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1989, 1  Etage(n), Wohnfläche: 322m², Nutzfläche: 194m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, im Villenstil mit Schwimmbad

Property Description:
Built in 1979 on a 856 m² plot with a sloping terrain, this house is well-maintained and in a typical condition for its year of construction. The entrance level impresses with an open floor plan. From the kitchen and dining area, you have a clear view into the living room in a split-level style. The open fireplace creates a cozy atmosphere for evenings, and the conservatory, which was added later, offers a view of the valley for a special ambiance. A spiral staircase leads from the conservatory to the spacious garden with a covered terrace. The garden is also accessible via an external staircase on the left side of the property. From here, you can access the separate living area with two rooms and a shower room - perfect for children, grandparents, or as a home office. Upstairs, there are two bedrooms. A bathroom with a shower and bath, as well as a storage room for various items, are also located on this floor. The large hallway provides space for a dressing area. A garage and two parking spaces are available on the driveway for your cars.

Price Thoughts:
The price of 399.000€ for this property in Velbert seems reasonable considering the features and size of the house. With a spacious garden, a conservatory, and separate living quarters, this property offers great flexibility and functionality for a variety of living arrangements. Additionally, the well-maintained condition and the unique design elements, such as the split-level layout and open fireplace, add value to the property. Overall, this house presents a good investment opportunity for buyers looking for a comfortable and versatile home in a desirable location.

Objektbeschreibung                          1979 auf einem 856 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet, präsentiert sich das Haus gepflegt und im baujahrtypischem Zustand. Die Eingangsebene begeistert mit einem offenen Raumkonzept. Von Küche und Essbereich haben Sie in Split-Level-Art freien Blick in den Wohnraum. Der offene Kamin sorgt für gemütliche Abendstunden, der Wintergarten wurde nachträglich ausgebaut und sorgt mit dem Blick ins Tal für eine besondere Atmosphäre. Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Wintergarten in den weitläufigen Garten mit überdachter Terrasse.Der Garten ist zusätzlich über eine Außentreppe auf der linken Grundstücksseite begehbar. Von hier aus geht es auch in den Einliegerbereich mit zwei Zimmern und Duschbad – ideal für den Nachwuchs, die Großeltern oder als separates Büro. Im Dachgeschoss erschließen sich zwei Schlafräume. Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Abstellraum für diverse Utensilien befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die große Diele bietet Platz für eine Ankleide. Für Ihre Autos stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze auf dem Vorplatz zur Verfügung.

Other for sale in Velbert, Germany

Property description:
This property is a semi-detached house with two floors, a basement, and a converted attic. The living space is 154 square meters, with an additional 48 square meters of usable space. It also includes a double garage with a vestibule (40 square meters) and a storage room (18 square meters). The main building was constructed in 1956, with the garage added in 1973. The garage was converted into living space in 1984, and new dormer windows were installed in 2004 and 2016. The attic apartment is currently rented out, while the ground floor apartment is in a similar state to a shell.

Thoughts on the price:
At a listed price of 350,000€, this property offers a lot of space and potential for a buyer. With the possibility of receiving a 30% discount on the market value, the property could be purchased for 245,000€, making it a potentially good investment. Additionally, the fact that there are no notary fees or agency commission to be paid further adds to the appeal of this property. It's worth considering this property as a viable option for investment or personal use.

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