Property Description:
This property is a semi-detached multi-family house with seven apartments and a commercial unit. The building is four stories high, partially basemented and has living spaces ranging from 31 to 87 m², totaling 480 m² of living space and 48 m² of usable space. Additionally, there is a separate storage building, a former garage building, and three parking spaces. The building dates back to the 16th century and underwent extensive renovation and restructuring in 1998/1999.

The property is in good structural condition, but does have some cracks. One unique feature is that the staircase and heating system are shared with a neighboring building. 

Thoughts on Price:
The property is listed at a price of 581,000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 406,700€. This also includes waiver of notary fees and agency commission. Considering the size of the property, its historical significance, and the potential for renovation and rental income from the apartments, this could be a good investment opportunity for a buyer looking for a unique property with potential for growth.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist viergeschossig, teilweise unterkellert und verfügt über Wohnflächen von 31 bis 87 m², insgesamt 480 m² Wohnfläche und 48 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es ein Neben- und Lagergebäude sowie ein ehemaliges Garagengebäude und drei Pkw-Stellplätze. Das Gebäude stammt aus dem 16. Jahrhundert und wurde 1998/1999 umfassend saniert und neu strukturiert.Das Gebäude befindet sich in gutem baulichem Zustand, weist jedoch einige Risse auf. Eine Besonderheit ist, dass das Treppenhaus und die Heizung gemeinsam mit einem benachbarten Gebäude genutzt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 581.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 406.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Rudolstadt, Germany

Property description:

Residential and commercial building with two residential units and a retail space, spread over three floors and partially basemented with a small vaulted cellar. The total living and usable space amounts to 118 m² and the building was estimated to be built in the year 1600. It is listed as a historical monument and is part of the ensemble protection in the historic city center of Rudolstadt. It is not an individual monument, but rather part of a protected ensemble. The layout includes a retail space with terrace on the ground floor, a residential unit with living room, kitchen, bathroom, and partially enclosed rooms on the first floor, and another residential unit with living room, kitchen, bathroom, partially enclosed rooms, two children's rooms, and a bedroom on the second floor. The property is heated and supplied with hot water through a natural gas central heating system, but lacks weather protection due to the neighboring house being demolished. Renovations are needed.

Thoughts on price:

The property is listed for 46,100 EUR, but there is potential to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 32,270 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved in the purchase. While the property requires renovations, the historical significance and central location in Rudolstadt make it a valuable investment opportunity for those looking to restore a piece of local history. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungseinheiten und einem Ladenlokal, verteilt auf drei Etagen und teilweise unterkellert mit einem kleinen Gewölbekeller. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 118 m² und das Gebäude wurde gemäß Schätzung im Jahr 1600 erbaut. Es steht unter Denkmalschutz und ist Teil des Ensembleschutzes im historischen Stadtkern von Rudolstadt. Es handelt sich nicht um ein einzelnes Denkmal, sondern gehört zum geschützten Ensemble. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss das Ladenlokal mit Terrasse, im ersten Stock eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad und teilweise gefangenen Räumen sowie im zweiten Stock eine weitere Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad, teilweise gefangenen Räumen, zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung, jedoch fehlt ein Wetterschutz, da das benachbarte Haus abgerissen wurde. Es bestehen Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 46.100,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 32.270,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Residential and commercial building with two residential units and a retail space, spread over three floors and partially basement with a small vaulted cellar. The total living and usable space is 118 m² and the building was estimated to be built in 1600. It is listed as a historical monument and is part of the ensemble protection in the historic city center of Rudolstadt. It is not an individual monument, but belongs to the protected ensemble. The layout includes a retail space with a terrace on the ground floor, an apartment with a living room, kitchen, bathroom, and partially enclosed rooms on the first floor, as well as another apartment with a living room, kitchen, bathroom, partially enclosed rooms, two children's rooms, and a bedroom on the second floor. Heating and hot water supply are provided by a natural gas central heating system, but there is no weather protection as the neighboring house has been demolished. There is a need for renovations.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a price of 46.100€, however, there is potential to secure a 30% discount on the valuation price, bringing the cost down to 32.270€. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this historic property at a reduced price. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. Considering the historical significance and potential for renovation, this property could be a valuable investment for the right buyer.

Property Description:

Two-story single-family house with a former butcher shop and outbuilding, built in 1910 and modernized in the 1970s and 1990s. The house has a living area of 165 m², a basement, and a converted attic. Heating is provided by individual stoves with a tiled stove on the upper floor and a wood-burning stove on the ground floor. Hot water is supplied by a boiler. Some significant construction defects and damage have been identified. An interior inspection was only partially possible.

Price Thoughts:

The property is currently being auctioned by the local court with a market value of 80,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to only 56,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique investment opportunity for buyers looking to acquire a fixer-upper at a discounted price. Contact us for more information on how to participate in the auction and potentially acquire this property at a lower cost.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer ehemaligen Fleischerei und Nebengebäude, Baujahr 1910, modernisiert in den 1970er und 1990er Jahren. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 165 m², Keller und ausgebautem Dachgeschoss.Beheizung erfolgt über Einzelofenheizung mit einem Kachelofen im Obergeschoss und einem Kaminofen im Erdgeschoss. Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt. Es wurden einige erhebliche Baumängel und -schäden festgestellt. Eine Innenbesichtigung war nur teilweise möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 80.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 56.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Semi-detached multi-family house with four apartments, consisting of four floors and no basement, living space: 63-70 m² per apartment, total of 273 m² living space. The house has a balcony and two outdoor parking spaces. Built in 1999. Heating and hot water supply provided by a Viessmann gas condensing boiler, shared with the neighboring house and staircase. There are cracks in the building. Good lighting and sunlight. This property is being auctioned at the local district court. Market value: 373,000.00 EUR. Potential to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price 261,100.00 EUR. Notary fees and agency commission waived. Contact us for more information and to take advantage of this opportunity. 

Price Thoughts
The asking price for this property seems fair considering the size, location, and features it offers. With the possibility of securing a 30% discount on the market value, this could be a great opportunity for potential buyers to acquire a multi-family house at a discounted price. The cracks in the building may require some attention and maintenance, but overall, this property presents a good investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Zweiseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, bestehend aus vier Stockwerken und ohne Keller, Wohnfläche: 63-70 m² pro Wohnung, insgesamt 273 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über eine Balkonanlage und zwei Parkplätze im Freien. Baujahr: 1999.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme von Viessmann, die zusammen mit dem benachbarten Haus und dem Treppenhaus genutzt wird. Es sind Risse im Gebäude vorhanden. Die Beleuchtung und Sonneneinstrahlung sind gut.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 373.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 261.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This two-sided semi-detached multifamily house features four apartments spread across four floors with no basement. Each apartment has a living space of 63-70 m², totaling 273 m² of living space. Built in 1999, the house boasts a balcony and two outdoor parking spaces. Heating and hot water supply are provided by a Viessmann gas condensing boiler shared with the neighboring house and staircase. The building has some cracks but overall offers good lighting and sun exposure.

Price Thoughts

The asking price for this property is 373,000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 261,100€. This makes it a great investment opportunity, especially since there are no additional costs for notary fees or agency commission. Don't miss out on this chance to acquire this property at a discounted rate.

House for sale in Rudolstadt, Germany

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