Property Description
The building consists of a residential and workshop area, consisting of a semi-detached house for families, a one-story part with a partial basement and converted attic. The living space is 113.6 m², additionally there are partially commercially used annexes with a usable area of 85.69 m² as well as a garage. The year of construction is unknown. The layout includes on the ground floor a hallway, storage room, guest toilet, kitchen and living room; on the attic floor there is a hallway, bedroom, bathroom/toilet and 2 rooms. A viewing of the interior was not possible; at first glance, the external condition of the buildings seems to be generally well-maintained. Please contact us with further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790. This property is being auctioned by the local district court. Market value: 187,500.00 EUR. Secure up to 30% discount on the market value and pay only 131,250.00 EUR for the above-mentioned property. Notary and brokerage fees are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Get this information now to acquire your desired property at a reasonable price. Catalog information: phone number 0221-97459790.

Price Thoughts
The property's market value is listed at 187,500.00 EUR, but with the potential to secure up to a 30% discount, the final price could be significantly lower at 131,250.00 EUR. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire a spacious residential and workshop space at a discounted rate. The property's overall condition appears to be well-maintained, making it an attractive investment for those looking to purchase a property in the area of 41169 Mönchengladbach.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude besteht aus einem Wohn- und Werkstattbereich, bestehend aus einer Doppelhaushälfte für Familien, einem 1-geschossigen Teil mit teilweise Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 113,6 m², zusätzlich gibt es teilweise gewerblich genutzte Anbauten mit einer Nutzfläche von 85,69 m² sowie eine Garage. Das Baujahr ist unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer; im Dachgeschoss gibt es einen Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und 2 Zimmer.Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich; auf den ersten Blick scheint der äußere Zustand der Gebäude insgesamt noch durchschnittlich gepflegt zu sein.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 187.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 131.250,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Monchengladbach, Germany

Property Description:

This building consists of a residential and workshop area, consisting of a semi-detached house for families, a one-storey part with partially basement and converted attic. The living area is 113.6 m², additionally there are partially commercially used extensions with a usable area of 85.69 m² as well as a garage. The year of construction is unknown. The room layout includes on the ground floor a hallway, storage room, guest toilet, kitchen and living room; on the attic floor, there is a hallway, bedroom, bathroom/toilet and 2 rooms. A viewing of the interior was not possible; at first glance, the exterior condition of the buildings overall seems to be averagely well-maintained.

Thoughts on Price:

The property is being offered for sale at a price of 187,500.00 EUR, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of 131,250.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This presents an opportunity for potential buyers to acquire the property at a reduced cost. Consider exploring this property further to potentially secure a valuable investment opportunity.

Property description:
Two-story single-family end-of-terrace house from 1925 with significant fire damage. The house has a basement and the following room layout: In the basement there are three cellar rooms, on the ground floor a hallway, a toilet, a kitchen, a room, and a laundry room (annex). Upstairs there is a toilet, a kitchen, and two rooms. The attic has two chambers and a storage room. Currently, the ground floor, the first floor, and the basement are available. The property was only partially accessible, and large amounts of trash and debris were found on the backside.

Thoughts on price:
The property is being auctioned by the competent local court with a traffic value of 115,000.00 EUR. Buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the traffic value, resulting in a purchase price of only 80,500.00 EUR. Additionally, notary fees and brokerage commission are waived. This property may require significant investment for repairs and renovations due to the fire damage and debris on the premises. Buyers should consider the potential costs of restoring the property in addition to the purchase price.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilien-Reihenendhaus aus dem Jahr 1925 mit erheblichen Brandschäden. Das Haus verfügt über einen Keller und folgende Raumaufteilung: Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume, im Erdgeschoss ein Flur, ein WC, eine Küche, ein Zimmer und eine Waschküche (Anbau). Im Obergeschoss gibt es ein WC, eine Küche und zwei Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kammern und einen Speicher.Derzeit sind das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das Kellergeschoss verfügbar. Das Grundstück war nur teilweise begehbar, und auf der Rückseite wurden große Mengen Müll und Bauschutt vorgefunden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 115.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 80.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Monchengladbach, Germany

Property Description
This single-family terraced house is spread over 2 floors and a basement, with a living area of 90.48 square meters. Built in 1927, the property features a layout that includes basement rooms, a laundry room, 2 bedrooms, a kitchen, and a WC on each floor. The attic provides additional storage space with 2 chambers. Unfortunately, interior viewings are not currently available.

Located in the desirable area of 41238 Mönchengladbach, this property offers a great opportunity for a new homeowner or investor. The timeless design and historical charm of the home make it a unique find in the real estate market.

The property is being auctioned by the local district court with a listed market value of 204,000.00 EUR. However, buyers may have the chance to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to just 142,800.00 EUR. In addition, there are no additional fees for notary services or agent commissions, making this a cost-effective investment opportunity.

This property is just one of many exciting listings featured in our monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. For more information on this property or others like it, contact us at 0221-97459790. Don't miss out on the chance to acquire your dream property at a discounted price.

Overall, this property represents a great value in the current real estate market, offering potential buyers the opportunity to own a charming home in a sought-after location at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus mit 2 Etagen und Keller, mit einer Wohnfläche von 90,48 Quadratmetern, Baujahr 1927. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Kellerräume, Waschküche; Erdgeschoss: WC, Küche, 2 Zimmer; Obergeschoss: WC, Küche, 2 Zimmer; Dachgeschoss: Speicher, 2 Kammern.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 204.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 142.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property is a charming middle-row family house located in the desirable neighborhood of Mönchengladbach. Built in the year 2000, the house features two floors and a cellar, offering a total living space of 105 m² and an additional usable area of 53 m². The layout is both practical and inviting, including a bright entrance area, a convenient guest toilet, a storage room, a fully-equipped kitchen, and a spacious living and dining room ideal for family gatherings and entertaining guests. The upper floor consists of a hallway, a modern bathroom, a children's room, and a cozy master bedroom. The cellar adds functionality with a hallway, a laundry and drying room, and two additional storage rooms, ensuring ample space for all your household needs. One of the highlights of this property is the double garage, providing secure parking and extra storage options. A significant aspect to note is the current inability to access the property, which presents an inherent risk for potential buyers. However, with an attractive starting price of 295,000 EUR, there is potential for a significant discount of up to 30% during the auction process, making this house a compelling investment opportunity for those looking to secure a home at a lower price point. Overall, this property is an ideal choice for families and individuals seeking comfort and convenience in Mönchengladbach.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Stockwerk und Keller, mit einer Wohnfläche von 105 m² und einer Nutzfläche von 53 m², inklusive einer Doppelgarage. Baujahr 2000. Aufteilung der Räume: Keller: Flur, Wasch- und Trockenraum, 2 Kellerräume; Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer.Aufgrund der Unmöglichkeit, das Objekt zu betreten, stellt es ein Risiko dar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 295.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 206.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is a three-story, multi-family house with seven residential units, including four one-room and three two-room apartments. It has a total living area of 243.97 square meters, with individual apartment sizes ranging from 32 to 51 square meters. The property was built in 1953 with an outfitted attic added in 1978, and it sits on a piece of land with additional structures that lack the necessary permits. The condition of these additional structures is below average, and an interior inspection was not possible.

The property is located in Mönchengladbach, with the listed price at 215,000 Euros (approximately 253,000 USD). The listing suggests that if you secure a 30% discount on the market value and accounting for notary fees and broker commission, you can purchase the property for 150,500 Euros (around 185,000 USD). The listing also mentions that the property will be auctioned by the local court.

As an investment, this property may not be the most attractive due to its age and its legal issues involving the unpermitted additional structures on the land. Additionally, the interior condition is unknown. However, for a lifestyle purchase, the property could offer a decent living space for the buyer, given its multiple apartments and the potential for renovation.

In conclusion, if you have a keen eye for renovation opportunities and are willing to invest time and money into the property, this could be a good lifestyle purchase. However, it's not an ideal investment due to legal and financial risks associated with the additional structures. For more information, contact the provided phone number or explore other options in the given catalog.

Objektbeschreibung                          Ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus in Reihenbauweise mit insgesamt sieben Wohnungen. Es verfügt über vier 1-Zimmer- und drei 2-Zimmer-Wohnungen, ist teilweise unterkellert und hat einen ausgebauten Dachgeschossbereich. Die Wohnfläche variiert zwischen 32 und 51 m², insgesamt bietet das Gebäude 243,97 m² Wohnfläche. Es wurde erstmals 1953 erbaut und das Dachgeschoss wurde 1978 ausgebaut.Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich Gebäude, die ohne die erforderliche Baugenehmigung errichtet wurden. Der Zustand der Gebäude ist unterdurchschnittlich, jedoch war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 215.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 150.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This building, consisting of two residential units and a commercial unit, spans three floors and is partially basemented (with a usable area of 39.81 m²). It features balconies and a total living space of 110 m² as well as a total usable area of 84 m². It was built in 1997 and expanded/converted in 1998. All units are currently rented out. Heating is provided by an oil central heating system, while hot water is supplied by an electric instantaneous water heater and a separate gas-operated hot water tank.

Price Thoughts
The property is being auctioned at a market value of 272,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 190,400.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agency fees involved. This property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire a well-maintained building with rental income potential at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude, bestehend aus zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, erstreckt sich über drei Etagen und ist teilweise unterkellert (mit einer Nutzfläche von 39,81 m²). Es verfügt über Balkone und eine Gesamtwohnfläche von 110 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von 84 m². Es wurde im Jahr 1997 erbaut und im Jahr 1998 um-/angebaut bzw. EG-Umnutzung.Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer sowie einen separaten gasbetriebenen Warmwasserspeicher bereitgestellt wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 272.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 190.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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