Property Description:
Are you looking for a multi-generational house that also offers an additional granny flat? Then this partially renovated semi-detached house from the founding period is perfect for you. It shines with a versatile and generous living space, a spacious garden, and a terrace where you can relax from everyday life. Thanks to the layout of the house, a separate granny flat can even be set up in the house. The house is divided as follows: On the ground floor, there is the kitchen, opposite it a separate room with its own bathroom and kitchenette. In addition, on the ground floor, there is a bedroom with its own bathroom. The kitchen is connected to the balcony, which leads to the terrace and the garden. The first floor has its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. The attic can be converted into a studio or office. Additionally, a laundry room/storage room can be set up there. Adjacent to the terrace, there is also a separate room with a toilet. Have I piqued your interest? Then contact me for a non-binding viewing appointment.

Price thoughts:
The property in 51375 Leverkusen seems to offer a lot in terms of space and potential for different living arrangements, making it an attractive option for those looking for a versatile home. The price of 540,000€ seems reasonable considering the features and the potential to create a separate granny flat within the house. It may be a good investment for someone looking to accommodate multiple generations under one roof or for those looking to generate rental income from the property.

Objektbeschreibung                          Suchen Sie ein Mehrgenerationenhaus, das zudem eine zusätzliche Einliegerwohnung bereithält? Dann ist diese teilrenovierte Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit ist wie gemacht Sie. Sie glänzt mit einem vielfältigem und großzügigem Raumangebot, einem weitläufigem Garten sowie einer Terrasse, auf der Sie vom Alltag entspannen können. Aufgrund der Aufteilung des Hauses kann in dem Haus sogar eine separate Einliegerwohnung eingerichtet werden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, gegenüber davon ein separates Zimmer mit eigenem Bad und Kochnische. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Küche ist mit dem Balkon verbunden, über den die Terrasse und der Garten erreicht werden kann. Das erste Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche, zwei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss kann zu einem Studio oder Büro ausgebaut werden. Zusätzlich kann da ein Trockenraum/Abstellraum eingerichtet werden. Anliegend an die Terrasse befindet sich zudem ein separater Raum mit einem WC. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

House for sale in Leverkusen, Germany

Property Description:
An ideal home for large families with plenty of room for customization on a generous plot of land. Standout features include the expansive garden and cozy terrace, perfect for relaxation. The well-thought-out layout allows for the possibility of setting up a separate granny flat. Additionally, the attic offers additional space that is perfect for use as an office or bedroom. If you are interested, please contact us to arrange a viewing appointment!

Thoughts on Price:
The property in 51375 Leverkusen is priced at 540.000€ which reflects the value of the spacious grounds, various living spaces, and potential for customization. The property offers plenty of room for a large family to grow and make it their own, making it a worthwhile investment for buyers looking for a versatile and inviting home.

Objektbeschreibung                          Ein ideales Zuhause für große Familien mit viel Gestaltungsspielraum auf einem großzügigen Grundstück. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Garten und die gemütliche Terrasse, die perfekt zum Entspannen einladen. Dank der durchdachten Aufteilung besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung einzurichten. Auch das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!We speak English! Мы говорим по-русски!

Other for sale in Leverkusen, Germany

Property Description
A two-storey multi-family house with three apartments, partially basement and converted attic. The living spaces range from 42 to 63 m², with a total of 163 m² of living space. Built in 1945, the house has been partially modernized between 1970 and 2022. Two apartments are rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. There is a need for modernization measures as well as comprehensive care and maintenance.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local court for the listed price of 230,000.00 EUR. However, buyers may have the opportunity to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the cost down to 161,000.00 EUR. In addition, notary fees and agent commission are waived, making this a potentially attractive investment opportunity for those looking to purchase a property at a lower cost.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 42 und 63 m², insgesamt bietet das Haus 163 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1945 erbaut und im Zeitraum von 1970 bis 2022 teilweise modernisiert.Zwei Wohnungen sind vermietet und werden durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung beheizt, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Es besteht ein Bedarf an Modernisierungsmaßnahmen sowie umfassender Pflege und Instandhaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 230.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
A two-story multi-family house with three apartments, partially basemented and with a converted attic. The living areas range from 42 to 63 m², totaling 163 m² of living space. Built in 1945 and partially modernized between 1970 and 2022. Two apartments are rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. In need of modernization and comprehensive maintenance. 

Price thoughts:
The property's current market value is 230,000€. However, there is the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 161,000€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property offers a great opportunity to invest in a potentially profitable real estate venture.

Dieses geräumige zweistöckige Mehrfamilienhaus in Leverkusen verfügt über drei Wohnungen, die teilweise unterkellert sind und ein ausgebautes Dachgeschoss haben. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 42 und 63 m², insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von 163 m². Das Baujahr des Hauses ist 1945, wobei es im Zeitraum von 1970 bis 2022 teilweise modernisiert wurde.

Zurzeit sind zwei Wohnungen vermietet und werden durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung beheizt, die ebenfalls die Warmwasserversorgung übernimmt. Es besteht ein Bedarf an weiteren Modernisierungsmaßnahmen sowie umfassender Pflege und Instandhaltung, um das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen.

Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 230.000,00 EUR. Bei einer Versteigerung besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was bedeutet, dass Sie die Immobilie für nur 161.000,00 EUR erwerben könnten. Es entfallen zudem Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht.

Dieses Objekt bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit und ist eine von vielen Immobilien, die in unserem monatlichen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG zu finden sind. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und sichern Sie sich die Chance, Ihre Wunschimmobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben.

Property Description
Are you looking for a multi-generational house that also includes an additional granny flat? Then this partially renovated semi-detached house from the Gründerzeit period is perfect for you. It boasts a diverse and generous living space, a spacious garden, and a terrace where you can relax from the everyday hustle and bustle. Due to the layout of the house, a separate granny flat can even be set up. 

The house is divided as follows: On the ground floor, there is the kitchen, opposite of which is a separate room with its own bathroom and small kitchen. Additionally, on the ground floor, there is a bedroom with its own bathroom. The kitchen is connected to a balcony, which leads to the terrace and the garden. The first floor has its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. 

The attic can be converted into a studio or office, and there is also the possibility to create a drying room/storage room. Adjacent to the terrace, there is a separate room with a toilet. Have I piqued your interest? Then contact me for a non-binding viewing appointment.

Thoughts on Price
The property's price of 540,000€ reflects the unique features and potential of this spacious semi-detached house. With the opportunity to create a separate granny flat and various versatile living spaces, this property offers great value for those looking for a multi-generational home or investment property. The large garden, terrace, and additional rooms provide ample space for comfortable living. This property presents a great opportunity for those seeking a versatile and functional living space in the beautiful area of Leverkusen.

Property description:
Are you looking for a multi-generational house that also offers an additional granny flat? Then this partially renovated semi-detached house from the founding period is perfect for you. It shines with a diverse and spacious room layout, an extensive garden, and a terrace where you can relax from everyday life. Due to the layout of the house, a separate granny flat can even be set up in the house. The house is divided as follows: On the ground floor, there is the kitchen, opposite of it a separate room with its own bathroom and kitchenette. Additionally, on the ground floor, there is a bedroom with its own bathroom. The kitchen is connected to the balcony, which leads to the terrace and the garden. The first floor has its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. The attic can be converted into a studio or office. Additionally, a drying room/storage room can be set up there. Adjacent to the terrace, there is also a separate room with a toilet. Have I sparked your curiosity? Then contact me for a non-binding viewing appointment.

Thoughts on price:
The property in 51375 Leverkusen is priced at 540.000€. Considering the spaciousness, potential for renovating and separate granny flat option, this price is reasonable for the features and location of the property. Leverkusen is a desirable area with good amenities and transport links, making this property a good investment for a multi-generational family or for those looking to have additional rental income from the granny flat.

House for sale in Leverkusen, Germany

Ominaisuudet

Sijoituksen erittely

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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