Property Description:
The former barn building was converted into a single-family house from 1993-1996. The one-story house without a basement has a converted attic and a living area of 68 m². There is also a ground-level annex and a terrace. The exact year of construction is unknown. The layout includes on the ground floor an entrance area, hallway, bathroom, storage room, kitchen, and living room, while the attic consists of a hallway and two rooms. A viewing of the interior has not been conducted. In the exterior, there are apparent repair and modernization needs as well as structural defects and damages. The maintenance condition is average. The property is located in the hinterland and does not have a secured access road.

Price Thoughts:
The property is being offered at a market value of 385,000.00 EUR. However, there is potential to secure a discount of up to 30% off the market value, resulting in a purchase price of only 269,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission. This property is being auctioned by the relevant local court. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price and are willing to invest in repairs and modernization. Contact us for further details and to explore this and other interesting properties listed in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Das ehemalige Scheunengebäude wurde von 1993-1996 in ein Einfamilienhaus umgebaut. Das 1-geschossige Haus ohne Keller verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Wohnfläche von 68 m². Zusätzlich gibt es einen ebenerdigen Anbau sowie eine Terrasse. Die genaue Baujahr ist unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Flur, Bad, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer, während sich im Dachgeschoss ein Flur und zwei Zimmer befinden.Es wurde keine Besichtigung des Innenbereichs durchgeführt. Im äußeren Bereich sind offensichtlich Reparatur- und Modernisierungsbedarf sowie Baumängel und Schäden vorhanden. Der Pflegezustand ist durchschnittlich. Das Grundstück liegt im Hinterland und hat keine gesicherte Zufahrt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 385.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 269.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description:
The former barn building was converted into a single-family home between 1993 and 1996. This one-story house has no basement and features a converted attic with a living space of 68 sqm. Additionally, there is a ground floor extension and a terrace. The exact year of construction is unknown. The layout includes an entrance area, hallway, bathroom, storage room, kitchen, and living room on the ground floor, while the attic contains a hallway and two rooms. No interior inspection has been conducted. Exterior repairs and modernization are evidently needed, as well as structural defects and damages. The overall maintenance condition is average. The property is located in the hinterland with no secured access road.

Price Thoughts:
The property is currently listed for sale at a market value of 385,000.00 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 269,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property is just one of many interesting opportunities featured in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your desired property at a discounted price.

Property Description:
Detached multi-family house with three separate apartments, two stories, with basement and converted attic. The living area varies between 58 and 91 sqm, totaling 240 sqm. Additionally, the house has a loggia, a patio, and a garage. Year of construction: 1968. Heating and hot water supply are currently provided by a non-functional oil central heating system from Buderus. The building was originally built as a two-family house, but due to the conversion of the attic, it is now being used as a three-family house. There is no building permit for the attic conversion. There are general backlogs in the maintenance and modernization of the building, including structural defects and damages. A viewing was only possible in the basement and attic, as well as in the stairwell and outdoor area.

Price Thoughts:
The property is listed for 810,000 EUR but is being sold at a court auction with a market value of 567,000 EUR, potentially offering a 30% discount. It is important to consider the additional costs and possible risks associated with purchasing a property at auction. Additionally, the property may require significant investment in repairs and renovations due to the existing issues mentioned in the description. Buyers should proceed with caution and conduct thorough inspections and research before making an offer on this property.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, zweigeschossig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 58 und 91 m², insgesamt 240 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Loggia, einen Freisitz und eine Garage. Baujahr: 1968.Heizung und Warmwasserversorgung werden derzeit über eine Öl-Zentralheizung von Buderus bereitgestellt, die nicht funktionstüchtig ist. Das Gebäude wurde gemäß Genehmigung als Zweifamilienhaus errichtet, wird aber aufgrund des nachträglichen Ausbaus des Dachgeschosses nun als Dreifamilienhaus genutzt. Für den Dachgeschossausbau liegt keine Baugenehmigung vor. Es gibt einen allgemeinen Rückstau bei der Instandhaltung und Modernisierung des Gebäudes, inklusive Baumängeln und -schäden. Eine Besichtigung konnte nur im Kellergeschoss und Dachgeschoss sowie im Treppenhaus und Außenbereich durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 810.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 567.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
One-sided attached single-family house with two floors, basement, and converted attic. The living space is 140 m². The building dates from the years 1935-1950 and was likely modernized around 1980. Additionally, there is a former agricultural building. 

There is no heating system in place, and the house is uninhabitable due to numerous structural defects that require extensive renovation or rehabilitation. It is questionable whether this would be economically feasible or if demolition would be necessary. It appears unlikely that the residential building can be made economically viable again, so it is probable that the property will need to be cleared soon. The garden behind the agricultural building is heavily overgrown and not accessible.

Price thoughts:
The listed price of 364.000€ seems high considering the condition of the property and the extensive renovations needed. Potential buyers should carefully assess the cost of repairs and renovations before considering purchasing this property. Additionally, the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 254.800€, may make it more attractive for buyers willing to take on the renovation challenges. However, it is important to factor in all costs involved in restoring the property to a livable condition before making a decision to buy.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 140 m². Das Gebäude stammt aus den Jahren 1935-1950 und wurde voraussichtlich um 1980 modernisiert. Zusätzlich gibt es ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude.Es gibt keine Heizung. Das Wohnhaus ist unbewohnbar. Es gibt zahlreiche Baumängel, die eine umfangreiche Renovierung oder Sanierung erfordern. Es ist fraglich, ob dies wirtschaftlich vertretbar ist oder ob ein Abriss notwendig wäre. Es scheint unwahrscheinlich, dass das Wohnhaus auf wirtschaftlich sinnvolle Weise wieder nutzbar gemacht werden kann, daher ist es wahrscheinlich, dass das Grundstück bald freigeräumt werden muss. Der Garten hinter dem Wirtschaftsgebäude ist stark zugewuchert und nicht begehbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 364.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached single-family house with two floors, a basement, and an attic. The living space measures 197 m² and includes 3 balconies, a terrace, a pond, and 4 garages. Built in 1997, this property offers a versatile layout with various rooms and spaces throughout. The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from the brand Wolf. However, there is a significant need for maintenance and modernization measures, as well as construction defects and damages. The property is being auctioned at the local court with a traffic value of €1,405,000. Take advantage of a potential 30% discount on the traffic value, bringing the price down to €983,500. Notary fees and agency commissions are also waived for this property. Contact us for more information and don't miss out on the opportunity to acquire this unique property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 197 m² und umfasst 3 Balkone, eine Terrasse, eine Teichanlage und 4 Garagen. Baujahr 1997. Die Raumaufteilung ist wie folgt: im Keller befinden sich Flure, Vorratsräume, ein Arbeitszimmer, ein Hobbyraum, ein WC, ein Duschbad, der Heizungsraum, der Hausanschlussraum und der Kelleraustritt. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, ein Bad (ehemalige Sauna), einen Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, zwei Bäder, eine Empore und drei Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, einen Trockenraum und einen Fitnessraum.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Wolf. Es gibt insgesamt einen hohen Bedarf an Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, sowie Baumängel und -schäden. Im Baulastenverzeichnis gemäß § 85 Bauordnung NW sind entsprechende Baulasten festgehalten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.405.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 983.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

This semi-detached house was built around 2016 and consists of 2 floors, with the attic converted into living space. The total living area is 128m², with a fully basement and a garage included. Additionally, the property also includes shared ownership of access areas.

As for the price of 514.000€, it is important to consider the location of the property in Cologne (50769). This area is known for its high demand and desirable amenities, which can justify the asking price. The modern construction and ample living space offered by this property also add value to the overall package. Overall, the price seems competitive considering the features and location of the property.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2016, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 128m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen

This is a semi-detached apartment building comprising 10 residential units distributed across 4 floors and an expanded attic. The building is partially subterranean and has a total residential area of 538 square meters, with individual apartments ranging in size from 33 to 60 square meters. Originally constructed around 1954, the property features balconies that enhance the outdoor appeal of the living spaces. Heating and hot water are supplied through gas condensing boilers, ensuring efficient energy usage. The architectural design and layout contribute to a functional living environment, suitable for a diverse range of tenants. Given its proximity to local amenities and public transportation, this property represents a significant opportunity for rental income and investment growth.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Stockwerke und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 538 m², mit Wohnungen von 33-60 m². Ursprünglich erbaut um 1954, verfügt es zudem über Balkone.Heizung und Warmwasserbereitung durch Gas-BrennwertgeräteBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.830.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.281.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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