 From a buyer's perspective, this property seems to offer a good investment opportunity and an appealing lifestyle purchase. The property, priced at 600,000€, is a two-story, single-family home with a loggia and covered terrace, along with a garden and attached garage. It was built in 1962 and features a layout with an entrance hall, bathroom, kitchen, and 1-2 bedrooms on the ground floor. The upper floor includes a bathroom and two more bedrooms.

The heating system uses night storage heaters, although the exact building year is unknown. It is assumed that the warm water is supplied either through an electrical through-flow heater or a boiler. Unfortunately, interior inspection was not possible.

The property is being auctioned by the local court, and the estimated market value is 600,000

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus mit Loggia und überdachter Terrasse verfügt über einen Garten und eine angebaute Garage. Es wurde im Jahr 1962 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein WC, eine Küche und 1-2 Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Bad und 2 weitere Zimmer.Die Heizung des Gebäudes erfolgt mit Nachtstromspeicheröfen, aber das genaue Baujahr ist unbekannt. Es ist anzunehmen, dass das Warmwasser entweder durch einen elektrischen Durchlauferhitzer oder einen Boiler bereitgestellt wird. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 600.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 420.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description
This one-story residential and commercial building with a basement and converted attic is located in 50677 Köln. It features a one-story courtyard enclosue and an atrium, with a total living and usable area of 174/643 m². The building was constructed in 1952, expanded in 1953, and repurposed in 2003. The layout includes storage rooms, restroom facilities, and technical rooms in the basement; various office and meeting rooms, a retail space with exhibition areas, restroom facilities, storage room, technical room, and terrace on the ground floor. The converted attic contains an apartment with multiple rooms, kitchen, hallway/corridors, bathroom, restroom, loggia, and rooftop terrace.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of 2.145.000,00 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 1.501.500,00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived, making this a potentially lucrative investment opportunity. The property does require some repairs and modernization, so buyers should consider the additional costs involved in bringing the property up to standard. Overall, this property offers a unique opportunity to acquire a spacious and versatile space in a prime location at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Wohn- und Geschäftshaus ist einstöckig mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine einstöckige Innenhofumbauung und ein Atrium, mit einer Gesamtwohnfläche und Nutzfläche von 174/643 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1952 erbaut, 1953 erweitert und 2003 umgenutzt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Abstellräume, WC-Anlagen und Haustechnik; im Erdgeschoss diverse Büro- und Besprechungsräume, ein Ladenlokal mit Ausstellungsflächen, WC-Anlagen, Abstellraum, Technikraum und Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche, Diele/Fluren, Bad, WC, Loggia und Dachterrasse.Es gibt eine Ansammlung von Reparatur- und Modernisierungsbedarf, sowie Baumängel und Schäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.145.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.501.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This former barn building was converted into a single-family home from 1993-1996. The one-story house with no basement has an attic and a living space of 68 m². There is also a ground-floor annex and a terrace. The exact year of construction is unknown. The layout includes an entrance area, hallway, bathroom, storage room, kitchen, and living room on the ground floor, while the attic contains a hallway and two rooms. No interior viewing has been conducted. There are visible repair and modernization needs, as well as structural defects and damages in the exterior. The maintenance condition is average. The property is located in a rural area with no secure access.

In terms of pricing, the property is being auctioned by the local district court with a market value of 385,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, reducing the sale price to 269,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is just one of many interesting listings featured in our affordable monthly real estate auction catalog. For more information and to potentially acquire your desired property at a lower cost, contact us at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Das ehemalige Scheunengebäude wurde von 1993-1996 in ein Einfamilienhaus umgebaut. Das 1-geschossige Haus ohne Keller verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Wohnfläche von 68 m². Zusätzlich gibt es einen ebenerdigen Anbau sowie eine Terrasse. Die genaue Baujahr ist unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Flur, Bad, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer, während sich im Dachgeschoss ein Flur und zwei Zimmer befinden.Es wurde keine Besichtigung des Innenbereichs durchgeführt. Im äußeren Bereich sind offensichtlich Reparatur- und Modernisierungsbedarf sowie Baumängel und Schäden vorhanden. Der Pflegezustand ist durchschnittlich. Das Grundstück liegt im Hinterland und hat keine gesicherte Zufahrt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 385.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 269.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property in Cologne, Germany looks like an excellent investment opportunity and a great lifestyle purchase. 

The property is a stunning semi-detached 2-story house with a total living space of 480 m², consisting of a basement, ground floor, upstairs, and a loft. The house has been sanitized between 2019 and 2023, giving you the assurance that you are buying a well-maintained home. There are 7 rooms in the basement, a spacious kitchen, a dining room, a living room, and a music room that can be used as additional living space. The upper floors have 2 bathrooms, bedrooms, and a walk-in closet. The loft provides further space with a bathroom and bedrooms for potential use as workspaces or storage areas.

This property is priced at €4.570.000, but with a 30% reduction on the valuation, the purchase price becomes €3.199.000, which is a competitive and attractive price, considering the size and condition of the house.

Investing in this property would offer a high return since it provides ample space for a growing family or even as an income-generating opportunity through short-term rentals due to its size and central location. The property is also a wise long-term investment as its location in Cologne and its charming design contribute to its potential value appreciation.

From a lifestyle perspective, this property offers comfort, space, and the potential of a beautiful and spacious garden. As it is located in Cologne, one of the most vibrant and cultural cities in Germany, you would have plenty of leisure activities to enjoy.

Overall, the property looks like a great investment and an excellent opportunity for those looking to live in Cologne or for those seeking a rental income.

Objektbeschreibung                          Das alleinstehende Einfamilienhaus (Villa) erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem Mansarddach. Die Wohnfläche beträgt 480 m² und es gibt einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten und eine Garage mit Platz für zwei hintereinander liegende Fahrzeuge. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1924, ist denkmalgeschützt und wurde zwischen 2019 und 2023 saniert.Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich eine Waschküche und sieben Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Garderobe, eine 30 m² große Küche, ein Esszimmer, ein Musikzimmer und ein Wohnzimmer von 80 m² Größe. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, zwei Badezimmer, vier Zimmer und eine Ankleide. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer sowie vier Zimmer, die größtenteils als Büros genutzt werden.Die Heizung wird durch eine Brennstoffzellenheizung des Herstellers Viessmann betrieben. In der Bauakte befindet sich keine Baugenehmigung. Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 4.570.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.199.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A single-family house with a granny flat, on one level with a partial basement and converted attic, as well as a garage, built in 1956 (garage in 2008). The layout includes on the ground floor: entrance area, guest toilet, utility room, kitchen, living and dining area; on the attic floor: hallway, bathroom, three bedrooms, dressing room. The granny flat has a separate entrance and includes a bathroom, utility room, and a combined living and sleeping area.

This property offers the convenience of a separate living space within the main house, making it ideal for multi-generational families or rental income potential. The garage provides additional storage or parking space.

Price Thoughts:
With a listed price of 845.000€Kaufpreis, this property offers a good value considering the size and location in 50769 Köln. The possibility of securing a 30% discount on the valuation price brings the total cost down to 591.500,00 EUR, making it a potentially attractive investment opportunity. Additionally, the waived notary fees and real estate agent commission further enhance the affordability of this property. Buyers should consider the potential for renovation or updates to increase the value of this property in the future.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingeschossig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, sowie einer Garage, erbaut im Jahr 1956 (Garage im Jahr 2008). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn- und Essbereich; im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, drei Schlafzimmer, Ankleide. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und beinhaltet ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 845.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 591.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer of this property, you are considering acquiring a semi-detached house located in Cologne with a living area of 106 m², spread across two floors plus a basement, a gallery, a terrace, a garden, and a garage. With an asking price of 360,000€, this property offers the following features:

* 9 m² Keller mit Flur, Waschküche, Öltankraum, Heizungsraum und Kellerraum
* 66 m² Erdgeschoss: Aufnahmehalle, Flur, WC, Küche, Wohnzimmer
* 31 m² Obergeschoss: Aufnahmehalle, Schlafzimmer, Bad, 2 Kinderzimmer
* Balkon
* Terrasse
* Garten
* Garage

The property requires additional reparation and renovation, as it was extended without the necessary building permission. The heating and hot water supply are ensured through an oil-fired central heating system.

As an investment, the property's estimated market value is 360,000€. However, since there is room for negotiation and potential savings on notary costs and commission, you may be able to acquire the property at a discounted price.

As a lifestyle purchase, this property may not be ideal due to its need for a significant amount of renovation and repairs. However, once these are addressed, the property could provide you with a comfortable living space, given its good location in Cologne. Investing in real estate can be a lucrative proposition, as the value of the property may appreciate over time. It's essential to thoroughly evaluate the property and consult with a professional to determine if it is the right investment for your needs and budget. Contact the listed telephone number for more information about the property and any available incentives.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte mit einer Größe von 106 m² auf zwei Etagen sowie Keller, Baujahr 1969, teilweise modernisiert. Die Immobilie verfügt über einen Balkon, eine überdachte Terrasse, einen Garten und eine Garage. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Waschküche, Öltankraum, Heizungsraum und Kellerraum; im Erdgeschoss: Windfang, Flur, WC, Küche, Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer.Die Erweiterung des DG wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Entrümpelung und Renovierung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 

This two-family house was built around 1969 and is located in the 50765 Köln area. The property is situated on 2 floors with a total living space of 245m². The house comes with a full basement and a garage. It is worth noting that there is an unpermitted apartment in the basement that may require some renovations.

As for the price of 490,000€, it is important to consider the location of the property, the size of the living space, and the potential for rental income from the second unit. The price reflects the current market value of similar properties in the area, taking into account the potential maintenance and renovation costs. Overall, this property presents a great opportunity for investors or buyers looking for a spacious home in a desirable area of Köln.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1969, Erbbaurecht liegt vor, 2  Etage(n), Wohnfläche: 245m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Wohnung im Kellergeschoss ohne Baugenehmigung, Instandsetzungsbedarf

House for sale in Koln, Germany

Ominaisuudet

Sijoituksen erittely

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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