Property Description:
This residential and commercial building consists of 10 apartments and 2 commercial units spread across three floors with a basement. The living spaces range from 32.67 to 81.61 m², totaling 581.2 m² of living space and a usable area of 62/135 m². Additionally, there are balconies and a garage building with 6 garages. The building dates back to 1971/72. Heating and hot water supply are provided by an oil central heating system installed in 2008. The building is in a condition that partly corresponds to its construction year and has been partially modernized. The overall maintenance condition is average, with some areas identified for repair or restoration work in line with the building's age and average state.

Price Thoughts:
The listed price for this property is 2.260.000 EUR, however, it is being auctioned by the local district court. There is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, reducing the price to only 1.582.000 EUR. Notary costs and agency fees are also waived, making this a potentially attractive investment. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a substantial real estate asset at a discounted rate. Contact us for more information and to explore this and other similar properties featured in our monthly real estate auction catalogue.

Objektbeschreibung                          Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in drei Stockwerken mit Keller. Die Wohnflächen variieren zwischen 32,67 und 81,61 m², insgesamt 581,2 m² Wohnfläche sowie eine Nutzfläche von 62/135 m². Zusätzlich gibt es Balkone und ein Garagengebäude mit 6 Garagen. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1971/72.Die Heizung und Warmwasserversorgung wird über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2008) gewährleistet. Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, der zum Teil dem Baujahr entspricht und zum Teil modernisiert wurde. Insgesamt ist der Instandhaltungszustand durchschnittlich. Es sind einige Bereiche identifiziert worden, in denen Reparatur- oder Instandsetzungsbedarf besteht, der dem Baujahr und dem durchschnittlichen Zustand entspricht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.260.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.582.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Karlsruhe, Germany

Property Description:
A three-story multi-family house with a total of four apartments, a basement, and an attic. The total living space is 405.64 m². In addition to the main building, there is a secondary building with two small garages, bicycle parking spaces, and a storage room. The main building was built in 1936 and partially modernized and renovated since 2006/07. Each of the first three floors includes a hallway, a guest toilet, four rooms, a bathroom/toilet, a kitchen, and a balcony with an area of 102.61 m² each. The attic has a hallway, a guest toilet, four rooms, a shower room/toilet, a storage room, a kitchen, and a balcony with a total area of 97.81 m². There is also a room on the attic floor designed as a "captive room." The heating and hot water supply are provided by a gas boiler from 2017/18. Some of the apartments are equipped with built-in wardrobes. The overall quality of the apartments is good. The residential building is in a partially corresponding to the year of construction, mostly partially/modernized, and well-maintained condition.

Price Thoughts:
The property is currently listed at a price of 1.435.000€, however, there is the potential to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 1.004.500€. This presents a great opportunity for potential buyers looking to acquire this property at a discounted price. Additionally, the property is being auctioned through the local court, which may also offer opportunities for savings on notary fees and agency commissions.

Objektbeschreibung                          Ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen, einem Kellergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 405,64 m². Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude mit zwei kleinen Garagen, Fahrradstellplätzen und einem Lagerraum. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1936 erbaut und seit 2006/07 teilweise modernisiert und instandgesetzt. Die Raumaufteilung umfasst in jedem der ersten drei Stockwerke einen Flur, ein Gäste-WC, vier Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und einen Balkon mit einer Fläche von jeweils 102,61 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, vier Zimmer, ein Duschbad/WC, einen Abstellraum, eine Küche und einen Balkon mit insgesamt 97,81 m² Fläche.Im Dachgeschoss gibt es ein Zimmer, das als gefangener Raum ausgelegt ist. Die Beheizung und das Warmwasser erfolgen über eine Gastherme aus dem Jahr 2017/18. Die Wohnung im zweiten Stock verfügt über einen mehrteiligen Einbauschrank, ebenso wie die Wohnung im Dachgeschoss, die mit mehreren mehrteiligen Einbauschränken ausgestattet sind. Die Ausstattungsqualität der Wohnungen ist insgesamt gut. Das Wohngebäude ist in einem teilweise dem Baujahr entsprechenden, größtenteils teilweise/modernisierten und gepflegten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.435.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.004.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Two-family house on two floors with a basement, totaling 216 square meters of living space. It has two balconies, a double garage, an outbuilding, greenhouses, and a plastic pool. The building was built in 1895 and extended in 1974. There was partial modernization between 1978 and 1979. Heating is provided by a gas central heating system, supported by a photovoltaic system installed in 2006. A stair lift was installed around 2015. Some modernization is needed.

Price thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 633.160,00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 443.212,00 EUR. This is a unique opportunity to acquire this property at a discounted price, with no additional notary fees or agent commission. This property offers great potential for customization and renovation, making it a valuable investment for the future. Contact us for more information and take advantage of this opportunity to purchase your dream property at a reduced price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus auf zwei Etagen mit Keller, insgesamt 216 Quadratmetern Wohnfläche. Es verfügt über zwei Balkone, eine Doppelgarage, ein Nebengebäude, Gewächshäuser und einen Folienpool. Das Gebäude wurde im Jahr 1895 erbaut und 1974 aufgestockt. Es erfolgte eine teilweise Modernisierung zwischen 1978 und 1979.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die durch eine Photovoltaikanlage (Errichtungsjahr 2006) unterstützt wird. Ein Treppenlift wurde um das Jahr 2015 installiert. Es besteht Bedarf an Modernisierungen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 633.160,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 443.212,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Single-family house with one floor, basement, and converted attic, total of 228 square meters of living space, including pergola and double garage. Built in 1988 with a conservatory extension from 1998. The room layout is as follows: In the basement, there is a hallway, two cellar rooms, boiler room, oil storage room, utility room, sauna with shower, and hobby room. The ground floor includes a hallway, shower/WC, bedroom, storage room, dining room, kitchen, living/dining room, conservatory, and terrace. On the first floor, there are a hallway, four children's rooms, dressing room, storage room, bath/shower/WC, and balcony. The attic consists of a gallery, two rooms, and shower/WC. Heating is provided by an oil central heating system (burner from 2017) and underfloor heating on the ground floor (except for 2 rooms, one of which is unheated). In addition, there is a tile stove on the ground floor and a stove in the 2nd attic. The building's condition is satisfactory but requires renovation and maintenance, as well as construction defects and damage.

Price Thoughts:
The listed price for this property is 754,000 EUR, however, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 527,800 EUR. This property is being auctioned at the local district court. The property offers various features and amenities, making it a desirable investment opportunity for anyone looking to purchase a spacious family home in a reputable location like Karlsruhe.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 228 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Pergola und Doppelgarage. Baujahr 1988 mit einem Wintergarten-Anbau aus dem Jahr 1998. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, zwei Kellerräume, Heizungsraum, Öllagerraum, Hauswirtschaftsraum, Sauna mit Dusche und Hobbyraum. Das Erdgeschoss umfasst Diele, Dusche/WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Esszimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Wintergarten und Terrasse. Im ersten Stock befinden sich Flur, vier Kinderzimmer, Ankleide, Abstellraum, Bad/Dusche/WC und Balkon. Das Dachgeschoss besteht aus einer Galerie, zwei Zimmern und Dusche/WC.Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Brenner von 2017) und Fußbodenheizung im Erdgeschoss (mit Ausnahme von 2 Zimmern, wovon eines unbeheizt ist). Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Erdgeschoss und einen Schwedenofen im 2. Dachgeschoss. Der Bauzustand des Gebäudes ist befriedigend, weist jedoch Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf sowie Baumängel und -schäden auf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 754.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 527.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Two-family house with two floors and basement, living area of 185.36 m², including a garage with storage and utility room. Built in 1958/59, with various renovations and refurbishments in the years 1982, 1984/85, and 2011. Room layout: On the ground floor there are a hallway, 3 basement rooms, laundry room, partially converted basement, hallway, bedroom, bathroom/WC, 2 children's rooms, storage room, kitchen, living room, and terrace. Upstairs there is a hallway, bedroom, bathroom/WC, 2 children's rooms, storage room, kitchen, living room, and balcony. The property is heated by electric storage heaters, while the sanitary rooms are equipped with electric fan heaters. There are some areas of the building that are in need of repair, consistent with the age of the property and normal standards for maintenance and repairs.

Price Thoughts:
The listed price for this property is 650,000.00 EUR, but there is the potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 455,000.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agency fees to be paid. This could present a great opportunity for buyers looking to acquire a property in this area at a reduced cost. 

Please feel free to contact us for any further information or to inquire about this property.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, Wohnfläche von 185,36 m², inklusive Garage mit Abstell- und Geräteraum. Baujahr 1958/59, mit verschiedenen Renovierungen und Sanierungen in den Jahren 1982, 1984/85 und 2011. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, 3 Kellerräume, Waschküche, teilweise ausgebautes Kellergeschoss, Diele/Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Abstellkammer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss gibt es Diele/Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Abstellkammer, Küche, Wohnzimmer und Balkon.Die Beheizung erfolgt durch Elektro-Nachspeichereinzelöfen, während die Sanitärräume mit Elektro-Heizlüftern ausgestattet sind. In einigen Bereichen des Gebäudes besteht ein reparaturbedürftiger Zustand, der mit dem Baujahr und den üblichen Standards für Instandsetzungen und Reparaturen korreliert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 650.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 455.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A three-story multi-family house with a total of four apartments, a basement, and an attic. The total living space is 405.64 m². In addition to the main building, there is an outbuilding with two small garages, bike parking spaces, and a storage room. The main building was built in 1936 and partially modernized and renovated since 2006/07. Each of the first three floors includes a hallway, a guest toilet, four rooms, a bathroom/toilet, a kitchen, and a balcony with an area of 102.61 m² each. The attic has a hallway, a guest toilet, four rooms, a shower room/toilet, a storage room, a kitchen, and a balcony with a total area of 97.81 m². There is a room in the attic that is designed as a captive room. The heating and hot water are provided by a gas boiler from 2017/18. The second-floor apartment has a multi-part built-in wardrobe, as well as the attic apartment, which is equipped with several multi-part built-in wardrobes. The quality of the apartments' furnishings is generally good. The residential building is in a partially corresponding to the year of construction, mostly partially/modernized, and well-maintained condition.

Thoughts on Price:
The property is currently listed at a price of 1.435.000€Kaufpreis, but there is the potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.004.500€Kaufpreis. This could be a great opportunity for buyers looking to invest in a spacious multi-family property with potential for rental income. Additionally, the property is being auctioned by the local court, which may attract buyers looking for a deal. Overall, this property offers good value for its size and location in Karlsruhe.

Property Description:
Two-family house on two floors with a basement, totaling 216 square meters of living space. It features two balconies, a double garage, an outbuilding, greenhouses, and a plastic pool. The building was constructed in 1895 and expanded in 1974. There was a partial modernization carried out between 1978 and 1979. Heating is provided by a gas central heating system, supported by a photovoltaic system installed in 2006. A stair lift was installed around the year 2015. Some modernization is needed.

Price thoughts:
The property is being auctioned at the local court for a market value of 633,160.00 EUR. There is a potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 443,212.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property could be a great investment opportunity for those looking to purchase a unique and spacious home with potential for upgrades and modernization.

House for sale in Karlsruhe, Germany

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