Description:
Das Mehrfamilienhaus in Iserlohn bietet Platz für zwei Wohnungen und zwei Einzimmerwohnungen verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Mit insgesamt 356 Quadratmetern Wohnfläche und 103 Quadratmetern Nutzfläche bietet dieses historische Gebäude viel Platz. Zusätzlich gibt es ein Kontorgebäude mit 2 Stockwerken und Kellergeschoss, das weitere 169 Quadratmeter Nutzfläche bietet, einschließlich Anbauten und einer Garage. Das Hauptgebäude wurde 1879 als Villa erbaut und steht unter Denkmalschutz, mit Erweiterungen in den Jahren 1883 und 1936. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung in den Bürobereichen und Infrarotheizplatten in den Wohnräumen. Renovierungsbedarf besteht.

Price:
Mit einem Verkehrswert von 485.000,00 EUR bietet dieser Immobilienkomplex eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Möglicherweise können Sie einen Nachlass von bis zu 30% erhalten und so nur 339.500,00 EUR für dieses einzigartige Anwesen zahlen. Hinzu kommt, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Diese Immobilie hat großes Potenzial und könnte nach Renovierungsarbeiten zu einem attraktiven Investment werden.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und 2 Einzimmerwohnungen, verteilt auf 2 Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über insgesamt 356 Quadratmeter Wohnfläche und 103 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich gibt es ein sogenanntes Kontorgebäude mit 2 Stockwerken und Kellergeschoss, das eine Nutzfläche von 169 Quadratmetern bietet. Es umfasst auch Anbauten und eine Garage. Das Hauptgebäude wurde 1879 als Villa erbaut und steht unter Denkmalschutz. Der Anbau und die Erweiterungen fanden 1883 und 1936 statt, während die Garage im Jahr 1958 erbaut wurde.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung in den Bürobereichen, während in den Räumen Infrarotheizplatten verwendet werden. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Kaminofen. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer oder Heißwassergerät bereitgestellt. Es besteht Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 485.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 339.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Iserlohn, Germany

Property Description:
This top property in Hennen, Iserlohn has everything your heart desires. The property is designed as a semi-detached house. The main house offers ample space for the whole family with 242 square meters of living space. The exclusive furnishings and architecture are thoughtfully designed, making living here carefree. 

The secondary house can be accessed through its own entrance as well as through the main house. The two apartments on the ground floor with 55 square meters of living space and on the upper floor with 66 square meters of living space and a large rooftop terrace are currently rented out. It would be ideal to set up a practice or law firm in the secondary house alongside your main residence, or of course, accommodate your children in each individual apartment. 

The main house features 242 square meters of living space with 7 rooms, a beautiful living/dining area of almost 70 square meters, a luxurious bathroom with sauna, direct access to the double garage, and a beautifully landscaped garden.

The secondary house includes a ground floor with 55 square meters of living space, a terrace, and a garden, as well as an upper floor with 66 square meters of living space and a rooftop terrace. There is also a carport for a large motorhome. 

Overall, this property is a dream come true. Come and be enchanted by what it has to offer. 

Regarding the price: The property is priced at 997.000€Kaufpreis, which is reflective of the high quality, spacious layout, and beautiful features of the home. It is a rare find and a great investment opportunity for someone looking for a luxurious and functional living space in Iserlohn.

Objektbeschreibung                          Top Immobilie in Hennen Iserlohn. Diese Immobile bietet alles was das Herz begehrt. Die Immobilie ist als Doppelhaus konzipiert. Das Haupthaus bietet mit 242 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die exklusive Austattung und die Architektur sind hervorragend durchdacht und machen das Wohnen einfach unbeschwert.Das Nebenhaus ist durch den eigenen Hauseingang sowie durch das Haupthaus zu erreichen. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss mit 55 m² Wohnfläche sowie im Obergeschoss mit 66m² Wohnfläche und großer  Dachterrasse sind zur Zeit vermietet. Hier würde es sich anbieten Praxis oder Kanzlei zu Ihrem Haupthaus niederzulassen oder selbstverständlich auch die Kinder in jeweils der einzelnen Wohnung unterzubringen.Natürlich würden die Mieter der beiden Wohnung auch gerne wohnen bleiben........Haupthaus: Wohnfläche 242m²  7 Zimmer- wunderschöner Wohn/essbereich mit fast 70m²Traumbadezimmer-Sauna -direkter Zugang zur Doppelgarage- traumhaft angelegter Garten-Nebenhaus: Erdgeschoss mit 55 m² Wohnfäche und Terrasse + GartenObergeschoss  mit 66 m² Wohnfläche + DachterrasseCarport für Großwohnmobil  Alles in allem eine Traumimmobilie........................Ansehen und begeistern.......

Welcome to our exclusive real estate presentation!

Historic half-timbered house on a plot of land with underfloor heating and district heating
Charming half-timbered house in the heart of Iserlohn

Step into the past and experience the charm of yesteryear in this enchanting half-timbered house located in the center of Iserlohn. This property combines traditional craftsmanship with modern comfort, offering a versatile residential and commercial concept in a prime and lucrative location.

Just 50 meters away from the lively pedestrian zone yet nestled in a peaceful oasis, this historic half-timbered house is a true gem. The location offers the best of both worlds - the convenience of urban living and the serene tranquility of a residential area free from traffic noise. Situated on a play street, easy access is guaranteed while maintaining a peaceful environment.

On the ground floor of this historic half-timbered house, which once housed a thriving business, awaits a stylish apartment with approximately 40 m² of living space. The open layout allows for a variety of uses and creates a pleasant living atmosphere. A rare highlight for a city apartment, a terrace on the ground floor invites you to relax outdoors, adding a special touch to the apartment.

The possibility of reintroducing a commercial use for this ground floor unit as an office, practice, beauty salon, etc. is also conceivable, offering flexibility in all life situations.

Accessing another unit with a separate entrance via the staircase to the upper floor and attic, you will find a spacious duplex apartment. Cozy living areas and timeless design await you here. The bedrooms provide retreat options, while balconies on each floor offer you the chance to unwind after work with a glass of wine overlooking the rooftops of Iserlohn.

In summary, this exceptional property combines traditional aesthetics with contemporary comfort, offering diverse residential opportunities in a sought-after location. Whether as an investment or dream residence, this half-timbered house impresses with its unique character and potential.

Do not hesitate to contact us for further information or to schedule a personal viewing. We look forward to introducing you to this remarkable property. 

When considering the price of €160,000, it is important to take into account the historical charm, unique features, and versatile living options that this property offers. The location in the heart of Iserlohn adds to its appeal and investment potential. Overall, this property represents a great opportunity for those looking for a blend of tradition and modern living in a prime location.

Objektbeschreibung                          ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: H- erstellt am: 13.05.2024- gültig bis: 12.05.2034- Art des Energieausweises: nach Bedarf- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 388 kWh/(m²a)- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung- Befeuerung: Fernwärme- Baujahr: 1880---------------Willkommen zu unserer exklusiven Immobilienpräsentation!WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben!**** IPV 4 LU 150 ***** EXPOSÈ - ANFORDERUNGWir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern gegebenenfalls auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen.* MAKLERDIENSTEDas Exposé selbst bietet Ihnen einen ersten Einblick in das angebotene Objekt. Bitte beachten Sie, dass die alleinige Rechtsgrundlage nur der Kauf- oder Mietvertrag ist.Bis zu einem möglichem Kauf oder einer Anmietung bleiben unsere Dienste unverbindlich und kostenlos. Unsere Courtage wird erst im Falle eines erfolgreichen Kaufs oder einer Anmietung fällig.Weitere Objektinformationen und Angebote finden Sie auf*** www.immopoint.info **** OBJEKTINFORMATIONEN:Fachwerkbauweise auf KaufgrundstückFussbodenheizung und FernwärmeCharmantes Fachwerkhaus im Herzen von IserlohnWillkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die Geschichte und den Charme vergangener Zeiten in diesem bezaubernden Fachwerkhaus im Zentrum von Iserlohn zu erleben. Diese Immobilie verbindet traditionelle Handwerkskunst mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein vielseitiges Wohn- aber auch Gewerbekonzept in einer guten und lukrativen Lage.* BESCHREIBUNGNur 50 Meter von der lebhaften Fußgängerzone entfernt und dennoch in einer Oase der Ruhe gelegen, präsentiert sich dieses historische Fachwerkhaus als ein wahres Juwel. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten – die Bequemlichkeit des städtischen Lebens und die entspannende Stille eines Wohnortes ohne Verkehrslärm. Die charmante Immobilie befindet sich in einer Spielstraße, die eine reibungslose Zufahrt ermöglicht und dennoch eine friedliche Umgebung gewährleistet.Im Erdgeschoss dieses historischen Fachwerkhauses, das einst ein florierendes Gewerbe beherbergte, erwartet Sie nun ein stilvolles Appartement mit ca. 40 m² Fläche. Die offene Raumgestaltung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Als seltenes Highlight für eine Stadtwohnung lädt eine Terrasse im Erdgeschoss zu entspannten Stunden im Freien ein, und verleiht dem Appartement eine besondere Note.Selbst eine erneute gewerbliche Nutzung dieser EG-Einheit als Büro, Praxis, Kosmetikstudio etc. ist hier denkbar. So bleiben Sie in allen Lebenslagen sehr flexibel.Eine weitere Einheit mit separatem Eingang erreichen Sie über die Treppe in das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss, wo sich die großzügige Maisonettewohnung erstreckt. Hier erwarten Sie behagliche Wohnbereiche und zeitloses Design. Die Schlafzimmer bieten Rückzugoptionen, während die Balkone auf jeder Etage Ihnen einen die Möglichkeit den wohl verdienten Feierabend mit einen Glas Wein über den Dächer von Iserlohn ausklingen zu lassen.Zusammenfassung: Diese außergewöhnliche Immobilie vereint traditionelle Ästhetik mit zeitgemäßem Komfort und bietet Ihnen vielfältige Wohnmöglichkeiten in einer begehrten Lage. Ob als Investition oder als Traumwohnsitz, dieses Fachwerkhaus begeistert mit seinem einzigartigen Charakter und seinem Potenzial.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses bemerkenswerte Objekt näher vorstellen zu dürfen.

Property Description:
Das charmante Mehrfamilienhaus in Iserlohn bietet Raum für verschiedene Wohnmöglichkeiten. Mit 2 Wohnungen und 2 Einzimmerwohnungen auf 2 Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, bietet das Gebäude insgesamt 356 Quadratmeter Wohnfläche und 103 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich verfügt es über ein Kontorgebäude mit 2 Stockwerken und Kellergeschoss, das eine Nutzfläche von 169 Quadratmetern bietet. Das Anwesen umfasst Anbauten und eine Garage, perfekt für zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten. Das Hauptgebäude wurde 1879 als Villa erbaut und steht unter Denkmalschutz, was seinem Charakter einen besonderen Reiz verleiht.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung in den Bürobereichen, während in den Räumen Infrarotheizplatten verwendet werden. Ein Kaminofen im Erdgeschoss sorgt für gemütliche Wärme. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer oder Heißwassergerät bereitgestellt. Es besteht Renovierungsbedarf, was die Möglichkeit bietet, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Price Consideration:
Der Verkehrswert für dieses einzigartige Objekt beträgt 485.000,00 EUR. Durch die Möglichkeit eines Nachlasses von 30 % auf den Verkehrswert, können Sie diese Immobilie zu einem reduzierten Preis von nur 339.500,00 EUR erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was ein attraktives Angebot darstellt. Dieses Anwesen bietet viel Potenzial und zu diesem Preis gibt es eine großartige Gelegenheit, in ein vielseitiges Mehrfamilienhaus zu investieren. Interessierte sollten sich die Informationen aus dem IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG sichern, um weitere spannende Immobilienangebote zu entdecken und Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu realisieren.

This historic Villa, built around 1879 and classified as a listed building, is a truly unique property located in the charming area of Iserlohn. Spread across 622m² of living and usable space over two floors, with an attic conversion, this property offers a blend of historical charm and modern amenities. The Villa includes a partially basement, garage, and additional office building with extensions added in 1883, 1936, and 1958. Currently, it is owner-occupied and well-maintained.

Considering the historical significance, size, and prime location, the asking price of 485,000€ is reflective of the value this property holds. Properties like this do not often come on the market, making it a rare and desirable opportunity for those looking for a unique and character-filled home.

Objektbeschreibung                          Villa, Baujahr: ca. 1879, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohn- und Nutzfläche: 622m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Villa mit Kontorgebäude nebst Anbauten, angebaut bzw. erweitert ca. 1883, 1936 und 1958; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt

Property Description:
This property is a multi-family house with a commercial unit, consisting of 10 apartments, 12 rooms, and a shop. It is made up of front, back, and side wings, spread across three floors with an attic, totaling 845 square meters of living and usable space. The building is believed to have been built in 1905. From the outside, the property appears to be in a heavily neglected and potentially dilapidated state.

Price Thoughts:
The listed price for this property is extremely low at 1€, reflecting its current condition and the potential need for significant renovations. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to just 0.70€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to consider. This property may be a great investment for buyers willing to put in the time and effort to bring it back to its full potential. Contact us for more information and to learn about other properties available for sale.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (10 Wohnungen, 12 Zimmer, Laden), bestehend aus Vorder-, Hinter- und Seitenflügel, verteilt auf drei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss, zusammen 845 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, vermutlich Baujahr 1905; Verkehrswert: 0,00 Euro.das Objekt macht von außen gesehen einen stark vernachlässigten bis ruinösen EindruckBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 0,70 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Two-family house built in approximately 1954, with a living area of 184 square meters. Offering a garage, primary house, and extension (built in approximately 1970). Estimated price: €174,000.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1954, Wohnfläche: 184m², Garage vorhanden, Haupthaus und Anbau (ca. 1970)

House for sale in Iserlohn, Germany

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