Property description:

This charming two-family house offers ideal living options for families or as a multi-generational home with its two identical apartments and an additional guest apartment. Each of the two apartments features a spacious living room, a bedroom, a children's room, a daylight bathroom with shower and bathtub, and a large balcony. The bathroom on the ground floor has been modernized. The practical kitchen and guest WC complete the living space. 

The spacious staircase connects all living units together. The attic, which can be expanded with existing building plans, offers the potential for additional living space. From the rooftop terrace, you can enjoy a magnificent view of the surroundings of Heilbronn. The basement includes generous storage spaces and a bright hobby room with direct access to the terrace. The beautiful garden with an idyllic pond is perfect for relaxing.

Additionally, a garage with additional parking space completes the offering. This property combines practical living comfort with various expansion possibilities and a beautiful garden.

Thoughts on the price:

The price of 690.000€ for this property in Heilbronn, Baden-Württemberg seems reasonable considering the features and potential of the house. With two identical apartments, an additional guest apartment, an expandable attic space, and a beautiful garden, this property offers a lot of living space and opportunities for customization. The modernized bathroom and practical layout make it a great option for families or multi-generational living. The added bonus of a garage and parking space adds to the overall value of the property. Overall, this property represents a good investment in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit seinen zwei identischen Wohnungen und einer Einliegerwohnung ideale Wohnmöglichkeiten für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Jede der beiden Wohnungen verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und über einen großen Balkon. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde modernisiert.  Die praktische Küche und das Gäste-WC runden das Raumangebot ab.Das großzügige Treppenhaus verbindet alle Wohneinheiten miteinander. Besonders attraktiv ist das ausbaubare Dachgeschoss, für das bereits Baupläne vorliegen, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Hier haben Sie einen herrlichen Blick von der Dachterrasse auf die Heilbronner Umgebung.  Im Kellergeschoss befinden sich zudem großzügige Abstellflächen und ein heller Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Der wunderschöne Garten mit einem idyllischen Gartenteich lädt zum Verweilen ein.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Abstellplatz. Dieses Anwesen vereint praktischen Wohnkomfort mit vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten und einem wunderschönen Garten.

House for sale in Heilbronn                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Property Description:
Are you looking for a peaceful residential location, surrounded by greenery yet close to the action in Heilbronn? Then this oasis of calm with breathtaking views of the Heilbronn Wartberg and surrounding vineyards is the perfect fit for you. Explore this spacious single-family home with a living area of approximately 220 m² on a plot of land measuring 840 m². With a private driveway and hidden from prying eyes, your new home is in a well-maintained condition. 

The first floor features a large, open living/dining room with a fireplace, as well as an office with access to the balcony that surrounds both areas. Wherever you look, you only see nature! From the dining room, you can access the large terrace with an outdoor fireplace, perfect for enjoying the outdoors well into the fall season. Also on the same level are the kitchen with pantry and utility room, as well as the master bedroom with dressing room, bathroom, and separate toilet.

For the sports enthusiasts, there is an indoor pool located on the upper floor. Additional rooms, including a separate 1-room apartment, are also situated on this floor and could serve as a guest accommodation, office, or rental unit. The house also boasts an oversized garage on the ground floor, with enough space for two cars or even a camper. Additional parking is available in front of the garage.

The quiet and green surroundings offer the perfect combination of nature and city proximity. Enjoy life in one of the most sought-after areas in Heilbronn and make this dream home your new residence. Schedule a viewing and let yourself be convinced by this unique offer!

Thoughts on the price:
The price of 1.325.000€ may seem high at first glance, but considering the size of the property, the luxurious features like the indoor pool, and the prime location with stunning views, this home offers exceptional value. Additionally, the property is well-maintained and offers plenty of privacy, making it a worthwhile investment for those looking for a peaceful yet convenient living environment.

Objektbeschreibung                          Sie bevorzugen eine ruhige Wohnlage, umgeben von viel Grün und trotzdem nahe am Geschehen von Heilbronn? Dann entspricht diese Oase der Ruhe mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Heilbronner Wartberg sowie den umliegenden Weinbergen genau Ihren Wünschen.Entdecken Sie mit uns das großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 220 m²  auf einem Grundstück mit einer Größe von 840 m². Mit einem privaten Zufahrtsweg und uneinsehbar für Blicke Neugieriger präsentiert sich Ihr neues Zuhause in einem gepflegten Zustand. Das erste Obergeschoss verfügt über ein großes, offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin sowie ein Büro mit Zugang auf den beide Bereiche umlaufenden Balkon. Egal wohin Ihr Blick Sie führt, überall haben Sie nur Natur vor Augen! Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse. Hier sticht der Outdoor-Kamin ins Auge. Dieser lädt bei Inbetriebnahme dazu ein bis weit in den Herbst hinein im Freien zu Verweilen. Auf der selben Ebene finden Sie noch die Küche mit Abstellraum und Hausarbeitsraum sowie das Schlafzimmer mit Ankleide, Bad und separatem WC vor.Sportlich können Sie sich in dem Indoor-Pool betätigen, der sich im Obergeschoss befindet. Weitere Zimmer sowie die separate 1-Zimmer-Wohnung, gut als Gästeunterkunft, Büro oder zur Vermietung geeignet,  sind auch auf dieser Etage angesiedelt.Zusätzlich verfügt das Haus über eine übergroße Garage im Erdgeschoss. Hier hat neben zwei Autos z.B. auch ein Wohnmobil Platz. Zusätzliche Parkmöglichkeiten bestehen vor der Garage. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. Genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Lagen von Heilbronn und machen Sie dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Property Description 
This charming two-family house offers ideal living opportunities for families or as a multi-generational home with its two identical apartments and a granny flat. Each of the two apartments features a spacious living room, a bedroom, a children's room, a daylight bathroom with shower and bathtub, and a large balcony. The bathroom on the ground floor has been modernized. The practical kitchen and guest toilet complete the space. The spacious staircase connects all living units. The attic that can be expanded, with existing building plans, offers the potential to create additional living space. From the rooftop terrace, you can enjoy a magnificent view of the surrounding area of Heilbronn. The basement also features ample storage space and a bright hobby room with direct access to the terrace. The beautiful garden with an idyllic garden pond invites relaxation. The property is completed by a garage with additional parking space. This property combines practical living comfort with various expansion possibilities and a beautiful garden.

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 690.000€ is justifiable for this property considering its spacious layout, potential for expansion, beautiful garden, and convenient location in Heilbronn - Baden-Württemberg. The property offers a comfortable living space for families and the opportunity to create additional living areas in the attic. The well-maintained garden adds value to the property and provides a peaceful outdoor space.Overall, this property offers a great combination of practicality and potential, making it a worthwhile investment for buyers looking for a versatile living space in Heilbronn.

Property Description
For sale is a partially rented, well-maintained two-family house built in 1995. It is located in a prime location in Heilbronn-Böckingen. The apartments are divided by a declaration of division, which defines the exact ownership structure as well as usage rights and obligations. The rented apartment No. 1 is spread over two floors. The ground floor has a living area of approximately 81 sqm and consists of 3.5 rooms, an open kitchen, a spacious daylight bathroom with tub and shower, and a terrace (not included in the living area). The basement, in addition to the guest room and bathroom with shower and WC, also has approximately 19 sqm of living space, as well as a laundry room, a storage room, a boiler room, and the garage integrated into the house with a hobby room behind it.

The second unit, located on the top floor, is approximately 70 sqm and has been recently vacated. It comprises 2.5 rooms, an open living/dining area and kitchen, a spacious daylight bathroom with tub and shower, a storage room, and a balcony. Additional storage space is provided in the attic, accessible through the hallway. This unit also comes with a single garage for added convenience. Photos of the well-maintained ground floor apartment were not published to respect the privacy of the tenants.

Thoughts on Price:
The asking price of 510.000€ for this property seems reasonable considering the prime location in Heilbronn-Böckingen and the potential rental income from the two units. The well-maintained condition of the house and the additional amenities such as the garage and balcony add value to the property. Overall, this could be a good investment opportunity for someone looking to own a two-family house in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein teilvermietetes, gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1995. Es befindet sich in Toplage von Heilbronn-Böckingen. Die Wohnungen sind mit einer Teilungserklärung aufgeteilt, aus der die genauen Eigentumsverhältnisse sowie die Nutzungsrechte und -pflichten definiert sind. Die vermietete Wohnung Nr. 1 teilt sich auf zwei Etagen auf. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 81 m² und verfügt über 3,5 Zimmer, einer offenen Küche, einem geräumigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einer Terrasse, die nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Das Untergeschoss verfügt neben dem Gästezimmer und dem Bad mit Dusche und WC über ca. 19 m² Wohnfläche, zusätzlich noch über eine Waschküche, einen Abstellraum, Heizraum sowie der im Haus integrierten Garage mit dem dahinter befindlichen Hobbyraum. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite, seit kurzem leerstehende Wohneinheit über ca. 70 m² Wohnfläche, bestehend aus 2,5 Zimmer, einem offenen Wohn-/Essbereich und Küche, einem großzügigen Tageslichtbad, ebenfalls mit Wanne und Dusche, einem Abstellraum sowie einem Balkon. Als zusätzliche Abstellmöglichkeit dient der Dachboden, der über den Flur zugänglich ist. Zu dieser Wohnung gehört eine Einzelgarage, die den Parkkomfort erhöht. Fotos zur sehr gepflegten Wohnung im Erdgeschoss wurden zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht.

Other for sale in Heilbronn                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Property description:
This charming, detached single-family house in Böckingen offers a unique combination of historical flair and modern comfort. Built in 1949, the house underwent extensive renovations in 2019 and now shines in new splendor. With a living area of approximately 73 m², it combines traditional charm with contemporary living comfort.

Inside the house, you will find bright, light-filled rooms that create an inviting atmosphere. The spacious living room and open, new kitchen are ideal for socializing and cooking together. The bedroom features a dressing room that provides additional storage space and enhances the comfort of the room. The modern daylight bathroom is equipped with a shower and complements the stylish overall look.

Another highlight of the house is the elegant wooden staircase, which adds a special touch to the home. The basement includes various storage rooms that offer plenty of space for organization, as well as a historic vaulted cellar that can be used in various ways.

The outdoor area of the house is also beautifully designed. A lovely covered seating area invites you to spend relaxing hours outdoors.

Thoughts on the price:
The price of 298.000€ for this property in Heilbronn, Baden-Württemberg, seems reasonable considering the unique combination of historical charm and modern comfort that the house offers. The recent renovations and stylish design elements add value to the property, making it a desirable option for those looking for a home with character and warmth. With its inviting atmosphere, convenient layout, and appealing outdoor space, this property is definitely worth considering for those seeking a comfortable and stylish living environment.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Böckingen bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Das 1949 erbaute Haus wurde 2019 umfassend renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² vereint es traditionellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Im Inneren des Hauses erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Das großzügige Wohnzimmer und die offene, neue Küche sind ideal für gesellige Stunden und gemeinsames Kochen. Das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Raum besonders komfortabel macht. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild ein.Ein weiteres Highlight des Hauses ist die elegante Holztreppe, die dem Haus eine besondere Note verleiht. Im Untergeschoss befinden sich diverse Abstellräume, die viel Platz für Lagerung und Organisation bieten, sowie ein historischer Gewölbekeller, der vielseitig genutzt werden kann.Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend gestaltet. Eine schöne, überdachte Sitzecke lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Property description:
This charming, detached single-family house in Böckingen offers a unique combination of historical flair and modern comfort. Built in 1949, the house has been extensively renovated in 2019 and now shines in new glory. With a living space of approximately 73 m², it combines traditional charm with contemporary living comfort. 

Inside the house, you will find bright, light-filled rooms that create an inviting atmosphere. The spacious living room and open, new kitchen are ideal for socializing and cooking together. The bedroom has a dressing room that provides additional storage space and makes the room particularly comfortable. The modern daylight bathroom is equipped with a shower and fits perfectly into the stylish overall picture. 

Another highlight of the house is the elegant wooden staircase, which gives the house a special touch. In the basement, there are various storage rooms that offer plenty of space for storage and organization, as well as a historical vaulted cellar that can be used in a versatile way. 

The outdoor area of the house is also attractively designed. A beautiful, covered seating area invites you to spend relaxed hours outdoors.

Thoughts on price:
At a cost of 298.000€, this property offers a unique blend of historical charm and modern amenities. The recent renovations and well-maintained condition make it a great value for buyers looking for a comfortable and stylish home in a desirable location like Heilbronn, Baden-Württemberg. The price reflects the quality and features of this property, making it a worthwhile investment for those seeking a cozy and inviting living space.

Property Description:
This charming two-family house offers ideal living opportunities for families or as a multi-generation house, with its two identical apartments and a granny flat. Each of the two apartments features a spacious living room, a bedroom, a children's room, a daylight bathroom with a shower and bathtub, and a large balcony. The bathroom on the ground floor has been modernized. The practical kitchen and guest toilet complete the living space. The spacious staircase connects all residential units together. The attic, which can be expanded and for which building plans are already available, offers additional living space. From the rooftop terrace, you can enjoy a stunning view of the Heilbronn surroundings. In the basement, there are generous storage areas and a bright hobby room with direct access to the terrace. The beautiful garden with an idyllic pond is perfect for relaxation. The property also includes a garage with additional parking space. This residence combines practical living comfort with various expansion possibilities and a beautiful garden.

Price Thoughts:
With its spacious layout, modernized features, and potential for expansion, this property offers great value for its price of 690,000€. The unique combination of living spaces, outdoor amenities, and the potential for further customization makes this property a worthwhile investment in the sought-after location of Heilbronn, Baden-Württemberg.

House for sale in Heilbronn - Baden-Wurttemberg, Germany

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