Property description:
A two-storey single-family terraced end house without a basement and with a flat roof is up for auction. The living space is 118 m² and there are two parking spaces as well as a wooden garden house. The house was built in 2018 and has the following layout: On the ground floor, there is a hallway, utility/heating room, guest toilet, kitchen, living room, and terrace totaling 59 m². Upstairs, there is a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, two children's rooms, and a storage room, also with 59 m². The house is heated by an air/water heat pump with a hot water tank. An initial estimate indicated a devaluation of approximately 5,000 EUR due to existing maintenance backlog, structural defects, and damage to the building. Some of the defects include horizontal cracks in the walls and a slightly sagging floor on the ground floor. Additionally, the garden is in a neglected state.

Price thoughts:
The property is priced at 355,000 EUR, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to only 248,500 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. Despite the mentioned flaws and maintenance issues, this property could be a great investment opportunity for those looking to renovate and add value. Consider reaching out for more information and to potentially make a smart purchase in the upcoming auction.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Einfamilienreihenendhaus ohne Keller und mit Flachdach steht zur Versteigerung. Die Wohnfläche beträgt 118 m² und es gibt zwei Parkplätze sowie ein Holz-Gartenhaus. Das Haus wurde im Jahr 2018 gebaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse mit insgesamt 59 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum, ebenfalls mit 59 m².Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher. Eine grobe Schätzung ergab, dass aufgrund des bestehenden Instandhaltungsstaus, der baulichen Mängel und der Beschädigungen am Gebäude eine Wertminderung von ca. 5.000 EUR angesetzt wurde. Zu den Mängeln zählen unter anderem horizontale Risse in den Wänden und ein leicht abgesackter Fußboden im Erdgeschoss. Zudem ist der Garten in einem vernachlässigten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 355.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 248.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamm, Germany

Property Description:

This semi-detached multi-family house in Hamm features three 3-room apartments spread over two floors, with a basement and converted attic. Each apartment is 80 m², totaling 240 m². The property also includes double and four-row garages, originally used as stables. Built in 1910, the building underwent renovations in 1978, with the garage added in 1959. Heating and hot water are provided by gas boilers from 1979/78 and 2005, with the older boilers needing replacement. Unfortunately, interior viewings are not currently possible.

Price Consideration:

The property is currently being auctioned at a market value of 262,000.00 EUR. With the potential for a 30% discount, the final cost could be as low as 183,400.00 EUR, making it a great investment opportunity. Additionally, notary fees and agent commissions are waived, further reducing the overall cost. This property offers potential buyers the chance to acquire a sizable and individualized property in a sought-after location at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei 3-Zimmer-Wohnungen, über zwei Etagen, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt jeweils 80 m², insgesamt 240 m². Dazu gehören auch Doppel- und vier Reihengaragen, die einst als Stallgebäude genutzt wurden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910, die Reihengarage wurde 1959 erbaut und das Gebäude wurde 1978 umgebaut.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch Gasthermen aus den Baujahren 1979/78 und 2005. Die beiden alten Thermen müssen ersetzt werden. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 262.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 183.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This semi-detached house, built in approximately 1915, is located in Hamm, postcode 59073. The property spans one floor and offers a living space of 100m². It features a basement or partially underground cellar and comes with two garages. Please note that internal viewing of the property is not available.

Thoughts on price:
The asking price of 150.000€ seems reasonable considering the age of the property and the size of the living space. However, potential buyers should take into account the need for any potential renovations or updates to the property. It is recommended to consult with a professional real estate agent for a more accurate assessment of the property's value.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1915, 1 Etage(n), Wohnfläche: 100m², Keller/teilunterkellert, 2 Garagen, keine Innenbesichtigung

Property description: 
Two-story residential and commercial building with two apartments and a retail space, fully basemented and with an attic conversion. The living area is 105 sqm, the total usable area is 167 sqm. In addition, there is a single-story annex without a basement, used as a practice with a usable area of 40 sqm. A storage area with a garage and outdoor facilities is also attached. The building was constructed in 1950. Heating is provided by a central heating system, and only the ground floor of the main building (with a retail space) was available for viewing. 

Price thoughts:
The property is currently listed for sale at a market value of 330,000 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 231,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in this transaction. This property presents a unique investment opportunity for potential buyers looking to acquire a multi-use building with various income-generating possibilities. Contact us for more information or to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit zwei Wohnungen und einem Ladenlokal, voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 105 m², die Nutzfläche insgesamt 167 m². Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau ohne Keller, der als Praxis genutzt wird und eine Nutzfläche von 40 m² bietet. Ein Lagerbereich mit Garage und Außenanlagen ist ebenfalls angebaut. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 erbaut.Die Beheizung erfolgte über eine Zentralheizung, und es war nur möglich, das Erdgeschoss des Hauptgebäudes (mit Ladenlokal) zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 330.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is located in Hamm, Germany with a price of 240,000€. The description states that the semi-detached house has been completely rented, built in 1910 on a plot of 206 m², initially designed as a 3-family house, with a 4th apartment added on the upper floor. The property has undergone a comprehensive renovation over time, including bathroom updates, a new roof, and modern window installations. In 2010, the bathroom in the ground floor was renovated, and the staircase was renovated as well. As part of the street renovation, the utilities connections were also updated. The property has 4 separate apartments, each with its own heating system, with 2 newer and 2 older systems. The hot water system is maintained through central heating. The description continues with an indication that there are plans to upgrade the top floor apartment with a new balcony and a chimney. The overall impression is that the property is solid, and some improvements can be made by the new owner. The twodistance from downtown Hamm is about 3.5 km and there is a stop of the bus line 575 just 80 m away from the property.

Objektbeschreibung                          Die voll vermietete Doppelhaushälfte wurde 1910 auf einem 206 m² großen Kaufgrundstück, zunächst als 3 Familienhaus, massiv erbaut. Später wurde das Dachgeschoß als 4. Wohnung ausgebaut.Mitte der 80er Jahre wurde die Immobilie umfassend saniert, die Bäder erneuert, das Dach neu eingedeckt, und Kunstoff-Fenster mit Iso-Verglasung und Rolläden eingebaut.2010 wurde das Bad im EG erneuert und das Treppenhaus renoviert. Im gleichen Jahr wurden auch im Zuge der Straßenerneuerung die Hausanschlüsse erneuert.Die 4 Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gastherme, wovon 2 neueren Baujahrs sind und 2 schon etwas älter. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Insgesamt macht die Immobilie einen soliden Eindruck, für den neuen Besitzer gibt es natürlich auch noch ein bißchen was zu tun. Im DG muß noch jeweils ein Fenster für einen Rauchabzug und Fluchtweg nachgerüstet werden, der entsprechende Bauantrag ist bereits gestellt. Die Immobilie könnte auf Dauer auch einen neuen Außenanstrich vertragen, aber das geht in den Bereich Verschönerung, und ist daher kein Muß.      Raumaufteilung: EG:Wohnen/Essen , Schlafen,  Kind, Küche, Bad, Flur, zzgl. Terrassenanteil ; gesamt ca. 70 m² Wohnfläche1. + 2. OG:Wohnen/Essen , Schlafen,  Kind, Küche, Bad, Flur , zzgl. Balkonanteil ; gesamt ca. 70 m² WohnflächeDG:Wohnen/Essen , Schlafen,  Küche, Bad, Flur , zzgl. Balkonanteil ; gesamt ca. 45 m² WohnflächeKeller: Waschkeller, 3 Vorratskeller, ca. 75 m² NutzflächeZum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir auf Innenaufnahmen der Wohnungen verzichtet. Es können Räume durch die Verwendung eines Ultra-Weitwinkelobjektives unbeabsichtigt größer erscheinen als sie wirklich sind. Anfragen bitte über das Kontaktformular.

Property description:
One-sided attached multi-family house with three 3-room apartments, spread over two floors, with a basement and converted attic. Each apartment has a living area of 80 sqm, totaling 240 sqm. Also included are double and four row garages, which were originally used as stable buildings. The main building dates back to 1910, while the row garages were built in 1959 and the building was renovated in 1978. Heating and hot water supply are provided by gas boilers dating back to 1979/78 and 2005. The two old boilers need to be replaced. Due to the property being sold at auction, interior viewings were not possible.

Price thoughts:
The property is being auctioned at a market value of €262,000. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, meaning you could potentially purchase this property for only €183,400. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now to acquire these details and potentially obtain your dream property at a discounted price.

House for sale in Hamm, Germany

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