 From a buyer's perspective, this property located in Hagen, Germany is a four-unit, three-story building with a potential floor area of 270 square meters. It includes a terrace and a garage with an additional annex, offering a total space of 119 square meters. The property was likely built during the Vorkriegszeit, but was reconstructed and expanded between 1948 and 1950, with the garage added in 1975. It is heated by an oil-fired central heating system installed in 1968.

The asking price is €322,000, and the condition of the property seems to be average, with minor signs of weathering and some inconsistencies in the exterior finish.

As an investment, the property's location in Hagen, a growing city with good transportation links, might make it an attractive prospect for renters. The current asking price seems reasonable, but it's important to conduct further market research to ensure a potential return on investment.

For lifestyle purposes, the property offers a good amount of space for a family or multiple tenants. With the garage and additional annex, it could potentially be used as an income-generating property. However, like any investment, it's essential to weigh the advantages against the potential risks and costs of ownership.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit wahrscheinlich 4 Wohnungen, das über 3 Stockwerke verfügt und unterkellert ist. Die Wohnfläche beträgt 270 Quadratmeter, zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse. Zur Immobilie gehört auch eine Garage mit einem einstöckigen Anbau, die eine Nutzfläche von 119 Quadratmetern hat. Das Baujahr ist unbekannt, vermutlich stammt das Gebäude aus der Vorkriegszeit. Es wurde jedoch zwischen 1948 und 1950 wiederaufgebaut und 1955 umgebaut und erweitert. Die Garage wurde 1975 hinzugefügt.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1968 installiert wurde. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Von außen betrachtet, wirkt das Wohngebäude insgesamt durchschnittlich gepflegt. Die Fassade zeigt nur geringfügige Anzeichen von Witterungseinflüssen, jedoch sind vereinzelt kleine Abplatzungen sichtbar. In manchen Bereichen ist der Putz nicht besonders sorgfältig ausgeführt worden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 322.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 225.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hagen, Germany

Property Description:
A detached multi-family house with three residential units, one floor, a partially finished basement, and a converted attic. The living spaces range from 36 to 116 square meters, totaling 292 square meters of living and usable space. The house features a terrace, a garden, a basement double garage, and a paved parking area. Built in 1981, the property is heated by an oil central heating system from 2006, with hot water provided by an electric instantaneous water heater. Modernization and maintenance work are overdue. The building could potentially be used as a two-family house. Although the property is registered in the suspected contaminated land register (former quarry filled in after decommissioning), there is no immediate health hazard with unchanged use. However, if an application for redevelopment is made, investigations by the environmental authority are required. There are still development contributions to be paid in an unknown amount. All encumbrances recorded in the land register must be taken over by the new owner. The building is located on two plots of land that together form an economic unit. There are no indications of mining activities in the area, even though the property is situated over two decommissioned mining fields. 
Price Thoughts:
The listed price for the property is 475.180€, however, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 332.626€. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This property offers a unique opportunity for potential buyers looking to acquire a spacious multi-family house with the potential for customization and renovation. Consider contacting the provided phone number for further inquiries or to access more information on this and other properties available for purchase.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, einem Stockwerk, teilweise ausgebautem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 36 und 116 Quadratmetern, insgesamt 292 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen Garten, eine unterkellerte Doppelgarage und eine gepflasterte Stellplatzfläche. Es wurde im Jahr 1981 erbaut.Heizung durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es sind Modernisierungs- und Wartungsarbeiten überfällig. Das Gebäude könnte zukünftig als Zweifamilienhaus genutzt werden. Obwohl das Grundstück im Altlastenverdachtsflächenkataster registriert ist (ehemaliger Steinbruch, der nach Stilllegung verfüllt wurde), besteht bei unverändertem Gebrauch keine unmittelbare Gesundheitsgefährdung. Bei einem Antrag auf Neubebauung sind jedoch Untersuchungen durch die Umweltbehörde erforderlich. Es sind noch Erschließungsbeiträge in nicht bekannter Höhe zu zahlen. Alle im Grundbuch eingetragenen Belastungen müssen vom neuen Eigentümer übernommen werden. Das Gebäude liegt auf zwei Grundstücken, die zusammen eine wirtschaftliche Einheit bilden. Es gibt keine Hinweise auf bergbauliche Aktivitäten in der Umgebung, obwohl sich das Objekt über zwei stillgelegten Bergwerksfeldern befindet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 475.180,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 332.626,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-story end-of-terrace house with 114 m² of living space was built in 1975 and includes a basement. It features a balcony, a terrace, and a garden. The layout includes a hallway, guest WC, bathroom, storage room, kitchen, and 4 rooms. The house is currently rented out and has a central heating system by Wolf, model CGB 2-24 from 2020. Unfortunately, interior viewings are not possible at this time. 

Price Thoughts:
This property is currently being auctioned by the local court with a market value of 170,000.00 EUR. With the potential to secure a 30% discount on the market value, you could potentially purchase this property for only 119,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived, making this a great opportunity for a cost-effective purchase. This property is just one of many interesting listings available in our monthly budget-friendly REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at 0221-97459790 for more information.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Reihenendhaus mit 114 m² Wohnfläche verfügt über Keller und wurde im Jahr 1975 erbaut. Es bietet einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten. Die Raumaufteilung umfasst Diele/Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum, Küche und 4 Zimmer.Das Haus wird derzeit vermietet und verfügt über eine Zentralheizung der Marke Wolf, Modell CGB 2-24 aus dem Jahr 2020. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung des Inneren des Hauses durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 170.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This property is a multi-family house with three residential units. The house was built in solid construction. The three apartments have a total living space of approximately 208 m².

Price thoughts:
The property's price of 200.000€ seems reasonable for a multi-family house with three units and a total living space of 208 m². The solid construction of the building adds value to the property and makes it a good investment opportunity. The location in Hagen also offers potential for rental income or resale value in the future.

Objektbeschreibung                          Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein MFH mit drei Wohneinheiten. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Die drei Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 208 m².

Property description:

This property is a four-family house consisting of four two-room apartments and one studio apartment. The house is four stories high, with a basement, and a total living area of 237.17 m². The apartments range in size from 30-52 m², and the building was constructed in 1914, rebuilt in 1948. Due to the restricted access, a thorough modernization, maintenance, and renovation is likely needed. The garden at the back of the property is overgrown. The property is situated above a former mining site that has since been decommissioned. There are no mining activities documented in the available records, so there should be no mining-related impacts to consider.

Overall, this property is in need of significant renovations and upkeep, but it presents an opportunity to create a charming and functional living space with some investment. The listed price of 78.000€ seems affordable considering the potential to negotiate a 30% discount, bringing the purchase price down to 54.600€. Given the potential for discount and savings on notary and agency fees, this property could be a worthwhile investment for someone willing to put in the effort to update and renovate.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Vierfamilienhaus mit vier Zwei-Zimmer-Wohnungen und einer Ein-Zimmer-Wohnung. Das Haus ist vier Stockwerke hoch, hat einen Keller und umfasst insgesamt 237,17 m² Wohnfläche. Die Wohnungen haben eine Größe von 30-52 m² und das Gebäude wurde im Jahr 1914 erbaut, nach dem Wiederaufbau im Jahr 1948.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Es scheint jedoch offensichtlich zu sein, dass eine umfangreiche Modernisierung, Instandhaltung und Renovierung erforderlich ist. Der Garten auf der Rückseite des Grundstücks ist stark verwachsen. Das Grundstück befindet sich über einem ehemaligen Bergwerksgelände, das mittlerweile stillgelegt wurde. Es gibt keine Bergbauaktivitäten in den vorliegenden Unterlagen, daher ist nicht mit bergbaulichen Auswirkungen zu rechnen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 78.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 54.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description                          Located in a quiet cul-de-sac with no through traffic, this single-family house with a granny flat sits on a large 841 m² plot of land in Hagen, 58119. Upon parking your car in the garage or one of the two outdoor parking spaces, you enter the main house through a fenced-in front garden adorned with a beautiful flower bed. The main house spans approximately 170 m² over the ground and upper floors, with the ground floor serving as the living area and the upper floor as the sleeping quarters.

As you enter through the covered entrance and foyer, you are greeted by a spacious and well-lit entrance area thanks to large windows. The entrance area leads to a modern tiled guest WC with a window, the kitchen, and the approximately 42 m² living area. The 18 m² dining area, with a view of the rear garden and access to the partially covered terrace, is located between the kitchen and living room. The living and dining areas are separated by a large sliding door. The 14 m² kitchen can accommodate a large fitted kitchen and has another access point to the approximately 23 m² terrace. The garden area adjacent to the terrace is slightly elevated and features a lawn with surrounding flower beds and a garden shed.

Returning to the entrance area, you can access both the upper and basement floors via a solid staircase with marble steps. The upper floor houses three bedrooms, a daylight bathroom with a shower and bathtub, and a separate WC with a window. The largest of the three bedrooms, at 27 m², has access to the fully covered loggia with garden views.

The house also provides ample storage space, including a basement with a laundry/drying room and a traditional cellar, as well as a thermally insulated attic located above the upper floor.

The approximately 35 m² granny flat is situated at the front of the house and features a step-free entrance into a small entrance hall. In addition to an internal bathroom with a tub, the flat includes a 21 m² living/sleeping area, a separate kitchen, and a storage room.

Additional thoughts on the price:

Considering the size of the property, the amenities it offers, and its desirable location in Hagen, the asking price of 449,000€Kaufpreis is competitive and reflects the value of this family home with a granny flat. The spacious living areas, well-maintained garden, and abundance of storage space make this property an attractive investment for potential buyers looking for a comfortable and functional home.

Objektbeschreibung                          In einer reinen Anliegerstraße und aufgrund der Sackgasse ohne Durchgangsverkehr liegt dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 841 m² großen Kaufgrundstück.Nachdem Sie Ihre PKW entweder in der Garage oder auf einem der beiden Außenstellplätze geparkt haben, gelangen Sie über den eingezäunten und mit einem schönen Beet angelegten Vorgarten zur Hauptwohnung. Die ca. 170 m² große Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd-/ und das Dachgeschoss, wobei das Erdgeschoss als Wohn-/ und das Dachgeschoss als Schlafetage dient.Über den überdachten Zugang und einen Windfang gelangen Sie in einen großzügigen und durch große Fensterelemente sehr gut belichteten Eingangsbereich. Über den Eingangsbereich sind ein modern gefliestes Gäste-WC mit Fenster, die Küche sowie der ca. 42 m² große Wohnbereich erreichbar. Der ca. 18 m² große Essbereich mit Blick in den rückseitigen Garten sowie Zugang auf die teilüberdachte Terrasse liegt zwischen der Küche und dem Wohnzimmer. Der Wohn-/ und Essbereich ist lediglich durch eine große Schiebetür in zwei Bereiche unterteilt. Die ca. 14 m² große Küche bietet Platz für eine große Einbauküche und verfügt über einen weiteren Zugang auf die ca. 23 m² große Terrasse. Der an die Terrasse angrenzende Gartenbereich liegt etwas höher. Neben einer großen Rasenfläche mit umlaufenden Beeten befindet sich hier auch ein Gartenhaus. Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über eine massive Treppe mit Marmorstufen sowohl in das Dach-/ als auch Kellergeschoss.Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC mit Fenster. Das mit 27 m² größte der drei Schlafzimmer verfügt über einen Zugang auf die vollständig überdachte Loggia mit Blick in den Garten.Das Haus bietet Ihnen zudem viel Abstellfläche, zum einen im Vollkeller mit einem Wasch-/ Trockenraum und einem klassischen Kellerraum sowie zum anderen der über dem Dachgeschoss liegende wärmegedämmte Dachboden.Die ca. 35 m² große Einliegerwohnung befindet sich auf der Hausvorderseite. Über einen stufenlosen Zugang betreten Sie eine kleine Eingangsdiele. Neben einem innenliegenden Wannenbad bietet die Wohnung einen ca. 21 m² großen Wohn-Schlafraum sowie eine separate Küche und einen Abstellraum.

Property description:
Single-family house built around 1970 with one floor and a full basement located in 58091 Hagen. The property includes a garage and has some structural defects and building damages.

Price thoughts:
Considering the age of the property and the mentioned structural issues, the asking price of 340.000€ seems a bit high. It may be worth negotiating with the seller to reach a more reasonable price that reflects the necessary repairs and maintenance costs.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1970, 1 Etage(n), Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baumängel/Bauschäden vorhanden

House for sale in Hagen, Germany

Ominaisuudet

Sijoituksen erittely

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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