Property Description
A detached single-family house in half-timbered style, with one floor, a basement, and an attic, with a living area of 124 m² and a usable area of 70 m². The house has 2 parking spaces and was built in 1900. The layout includes on the ground floor a hallway, a bathroom, a living kitchen, and 3 living rooms. Upstairs, there is a hallway, another bathroom, an office, and 2 bedrooms. The building is currently rented out and has some flaws in the exterior structure as well as significant maintenance backlog. However, the interior spaces are in good condition. 

Price Thoughts: The listed price of 179.000€ reflects the current market value of the property. However, considering the maintenance issues and potential improvements that may be needed, there is room for negotiation. With the possibility of a 30% discount on the market value, the property could be acquired for only 125.300€, making it a more affordable investment opportunity. Additionally, notary fees and agency commission are waived, further increasing the attractiveness of the property for potential buyers. Furthermore, this property is just one of many interesting opportunities available in our monthly real estate auction catalog, providing buyers with a cost-effective way to find their dream property. Contact us for more information and take advantage of this opportunity to acquire a property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus im Fachwerkstil, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 124 m² und einer Nutzfläche von 70 m². Das Haus verfügt über 2 Parkplätze und wurde im Jahr 1900 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, eine Wohnküche und 3 Wohnräume. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Badezimmer, ein Büro und 2 Schlafzimmer.Das Gebäude ist vermietet und weist Mängel an der äußeren Bausubstanz sowie einen signifikanten Wartungsstau auf. Die Innenräume befinden sich jedoch in einem ordentlichen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 179.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 125.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Gummersbach, Germany

 As a potential buyer, this property offers a unique combination of history and modernity, with two distinctive 2- and 1-family houses, as well as a detached garden shed, situated on a total of 9,300 square feet. The properties were built in 1798 and 1900, respectively, and have been updated with modern amenities. The current owners have invested in modernizing the upper floor of the 2-family house and partially renovating the ground floor.

The main house features a total living area of 140/95 square meters, while the complementary 1-family house offers a living area of 55 square meters. Additionally, the properties boast a fully equipped garden shed of 53 square meters. The primary heating is provided by a gas-fired heating system, with hot water supplied by an electric boiler. The windows are made of solid wood and feature heat-insulating glass.

Unfortunately, access to the interior of the houses was not possible during the described viewing. However, the property listing mentions the involvement of a local court, which suggests that the sale may be under legal proceedings.

Should you decide to pursue this property as an investment opportunity, be prepared to potentially negotiate a discount of up to 30% on the listed price of 390,000 Euros, which would reduce your overall investment to 273,000 Euros. This includes the exclusion of notary fees and brokerage commissions.

To learn more about this property and other similar investment opportunities, contact the provided phone number or refer to the indicated catalog. In order to secure this property at the best possible price, I recommend that you obtain detailed information about its current legal status and any potential liens or disputes.

Objektbeschreibung                          A) Ein freistehendes 2-Familienhaus in Fachwerkbauweise, aus Eiche gefertigt, mit 2 Etagen und teilweisem Gewölbekeller. Das Haus hat eine Wohnfläche von 140/95 m² und wurde im Jahr 1798 erbaut. Es steht unter Denkmalschutz und wurde 2012 modernisiert, wobei das Obergeschoss komplett und das Erdgeschoss teilweise renoviert wurde.B) Ein Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise, verkleidet mit Lärchenbrettern, eingeschossig mit teilweisem Unterkeller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 55 m². Das Baujahr wird auf etwa 1900 geschätzt. Zusätzlich gibt es eine Scheune, die ebenfalls mit Lärchenbrettern verkleidet ist.Die Beheizung erfolgt über Gasheizung, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und mit isolierendem Glas versehen. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung des Innenraums durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Detached building with residential and commercial area (2 apartments and retail extension), consisting of 1 to 2 floors with basement and converted attic. The total living area is 398 sqm, the usable area is 236 sqm. Additionally, there is a workshop and storage building with garage installation, which comprises 1 to 2 floors without a basement and has a usable area of 477 sqm. The building was built in 1923, with the last renovations and alterations done in 2014. Additionally, an undeveloped plot of land is included. The layout of the rooms is as follows: Ground floor: sales room, storage room, WC facility, hallway, 2 bedrooms, bathroom/WC, storage room, kitchen, living/dining room; Upper floor: hallway, guest WC, bedroom, bathroom/WC, 2 children's rooms, drying room, living/dining room with open kitchen; Attic: studio, closet, storage room.
The heating of the house is via a gas central heating system from 2010, while the hot water is heated by electric devices. Due to the lack of a complete interior inspection, the overall condition of the house cannot be reliably assessed. Only the apartment on the ground floor was inspected, which is still in an acceptable condition. Significant defects or damages can be seen in some places on the facade, plaster, windows, gutters, etc.

Price thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 406,200.00 EUR, but there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 284,340.00 EUR. Additionally, notary fees and agency fees are waived. This property presents an opportunity for buyers looking to acquire a unique real estate investment. Given the size and potential of this property, the reduced price offers a great value for those willing to invest in some renovation and maintenance work. It is important to consider the potential return on investment and future growth opportunities in the area when deciding on purchasing this property.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereich (2 Wohnungen und Ladenanbau), bestehend aus 1 bis 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 398 m², die Nutzfläche 236 m². Zusätzlich gibt es ein Werkstatt- und Lagergebäude mit Garageneinbau, welches 1 bis 2 Etagen ohne Keller umfasst und eine Nutzfläche von 477 m² hat. Das Gebäude wurde 1923 erbaut, mit letzten Renovierungen und Umbauten im Jahr 2014. Des Weiteren gehört ein unbebautes Grundstück dazu. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Verkaufsraum, Abstellraum, WC-Anlage, Diele, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer; Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Trockenraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche; Dachgeschoss: Studio, Schrankraum, Abstellraum.Die Heizung des Hauses läuft über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010, während das Warmwasser über elektrische Geräte erhitzt wird. Aufgrund der fehlenden vollständigen Innenbesichtigung kann der Gesamtzustand des Hauses nicht zuverlässig beurteilt werden. Lediglich die Wohnung im Erdgeschoss wurde besichtigt, diese befindet sich in einem noch akzeptablen Zustand. An manchen Stellen sind an der Fassade, am Putz, den Fenstern, den Dachrinnen usw. erhebliche Mängel oder Schäden erkennbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 406.200,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.340,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This two-story semi-detached single-family house in half-timbered construction, partially with a partial basement and a partially converted attic, offers a living space of 147 m² and a garden. The property dates back to the year 1900 and features the following room layout: The basement includes a vaulted cellar. On the ground floor, there are a hallway, bathroom, storage room, bedroom, kitchen, and living room. The upper floor comprises a hallway, bathroom, bedroom, dressing room, kitchen, and living room. The converted attic has two additional rooms and an attic. The heating is provided by an electric night storage heater, while hot water is supplied by an electric instantaneous water heater. The ground floor is currently under renovation, while the upper floor is rented out. The structural condition of the house is considered satisfactory, but there is significant maintenance required and general renovation needed.

Price Thoughts:

The property is being auctioned by the competent district court with an appraised value of 153,000.00 EUR. Potential buyers may secure a 30% discount on the appraised value, potentially paying only 107,100.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property is just one of many interesting properties featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          2-geschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise, teilweise mit einer Teilunterkellerung und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 147 m² sowie einen Garten. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1900 und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Keller befindet sich ein Gewölbekeller. Im Erdgeschoss sind Flur, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer angeordnet. Das Obergeschoss umfasst Flur, Bad, Schlafzimmer, Ankleide, Küche und Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei weitere Räume sowie einen Speicher.Die Beheizung erfolgt durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Erdgeschoss wird derzeit renoviert, während das Obergeschoss vermietet ist. Der bauliche Zustand des Hauses wird als befriedigend eingeschätzt, jedoch gibt es einen erheblichen Wartungsbedarf und es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 153.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 107.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A) A detached 2-family house built in half-timbered construction, made of oak, with 2 floors and a partially vaulted basement. The house has a living space of 140/95 m² and was built in 1798. It is listed as a historical monument and was modernized in 2012, with the upper floor completely renovated and the ground floor partially renovated.

B) A single-family house in half-timbered construction, clad with larch boards, one story with a partially basement, converted attic, and a living space of 55 m². The construction year is estimated to be around 1900. In addition, there is a barn, also clad with larch boards.

The heating is provided by a gas heating system, while hot water is supplied by an electric instantaneous water heater. The windows are made of wood and equipped with insulated glass. Unfortunately, an interior viewing was not possible.

Price Thoughts:
The property is being offered at a starting price of 390,000 EUR, which reflects the estimated market value. However, there is potential for buyers to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 273,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This presents a unique opportunity for potential buyers to acquire this historical property at a discounted rate.

Property description
Single-family house, built around 1900, living area: 124m², usable area: 70m², 2 parking spaces. The property has some defects and requires significant maintenance.

Thoughts on pricing
Considering the age of the property and the existing maintenance issues, the asking price of 179.000€ seems a bit high. Potential buyers should factor in the additional costs of repairs and renovations when considering this property. It may be worth negotiating with the seller to account for the necessary updates needed to bring the property up to modern standards.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: 124m², Nutzfläche: 70m², 2 Stellplätze, es bestehen Mängel und ein erheblicher Instandhaltungsrückstand

Property description:
This property is a semi-detached house built around the year 1900 in Gummersbach, Germany. It has two floors with an attic converted into living space, totaling 147m² of living area. The house is constructed in traditional half-timbered style and includes a basement. The property is in need of significant maintenance and general refurbishment, as it has been partially occupied by the owner and partly rented out at the time of valuation.

Price thoughts:
The listed price of 153.000€ for this property reflects the current condition and the potential investment required for renovations. Considering the location and size of the property, this could be a good opportunity for buyers looking to invest in a fixer-upper and add value through improvements. It is important to carefully assess the renovation needs and costs before making an offer on this property.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1900, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 147m², Keller/teilunterkellert, in Fachwerkbauweise, erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und vermietet

House for sale in Gummersbach, Germany

Ominaisuudet

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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