Property Description
This two-story single-family house with a partially finished basement offers a living area of 246 sqm and features a winter garden, two terraces, a garden, and a garage. It was built in 1959, but renovated in our fictional story in 1992. The room layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a cellar room, a laundry room, the boiler room, the house connection room, a living room, a bathroom, and a closet. On the ground floor, there is an entrance area, a hallway, a living and dining room, a kitchen, and a toilet. Upstairs, there is a hallway, three rooms, and two bathrooms. An unfinished attic with a retractable staircase serves as storage. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system and partially underfloor heating. There is good lighting and ventilation throughout the property.

Thoughts on Price
The property is listed for sale at a price of 1.057.000€. However, there is an opportunity to secure up to a 30% discount on the market value, bringing the price down to 739.900€. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. This makes the property a potentially attractive investment opportunity for potential buyers looking to acquire a spacious family home in a desirable location in Essen. With its ample living space, outdoor amenities, and modern heating system, the property offers a comfortable and convenient living environment for prospective homeowners.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautes Untergeschoss bietet eine Wohnfläche von 246 m² und verfügt über einen Wintergarten, zwei Terrassen, einen Garten und eine Garage. Es wurde im Jahr 1959 erbaut, aber in unserer fiktiven Geschichte im Jahr 1992 renoviert. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Kellerraum, eine Waschküche, der Heizungsraum, der Hausanschlussraum, ein Wohnzimmer, ein Bad, sowie ein Schrankraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer und zwei Badezimmer. Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit einer Einschubtreppe dient als Speicher.Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung und teilweise Fußbodenheizung bereitgestellt. Es gibt insgesamt eine gute Beleuchtung und Belüftung. Personen, die einfach aus Neugierde, Informationszwecken oder als Begleitung von potenziellen Bietern den Versteigerungssaal besuchen möchten, werden derzeit gebeten, hiervon abzusehen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.057.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 739.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Essen, Germany

Property Description:
Leasehold for a 2-family terraced house in a hillside location. The house is two-storey, basement, with a flat roof and a living space of 168.09 m², as well as a garage. It was built in 1970, the garage followed in 1973, and the roof was newly covered around 1990. Additionally, there is a share of 1/5 in a garage courtyard (376 m²). The layout is as follows: In the basement there is a basement hallway, 2 basement rooms, and a laundry room. The first apartment on the lower floor consists of a hallway, 2 rooms, a terrace, and covers 45.09 m²; on the ground floor, there is a hallway, a guest WC, a kitchen, a living/dining room, and a balcony with 58.76 m². The upper floor of the second apartment has a hallway, a wardrobe, a guest WC, a bedroom, a bathroom/WC, a kitchen, a living room, and a balcony, totaling 64.24 m². One room in the lower floor serves as a connecting room; it is heated by night storage heaters. The hot water is provided by a flow heater and an under-counter unit. The residential building is in average condition with mainly original fittings and needs refurbishment in certain areas. The leasehold is valid until July 2068.

Price Thoughts:
The property is listed at a market value of 279,000.00 EUR. However, there is the opportunity to secure a discount of up to 30% on the market value, potentially allowing you to purchase the property for only 195,300.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in this transaction. The property is being auctioned at the local district court, presenting a unique opportunity to acquire this property at a discounted price. This property is one of many interesting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information on how to purchase your dream property affordably.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein 2-Familien-Reihenmittelhaus in Hanglage. Das Haus ist zweistöckig, unterkellert, hat ein Flachdach und eine Wohnfläche von 168,09 m², sowie eine Garage. Es wurde im Jahr 1970 erbaut, die Garage folgte 1973 und das Dach wurde um 1990 neu gedeckt. Zusätzlich gehört ein Anteil von 1/5 an einem Garagenhof (376 m²) dazu. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Kellerflur, 2 Kellerräume und eine Waschküche. Die erste Wohnung besteht im Sockelgeschoss aus einem Flur, 2 Zimmern, einer Terrasse und umfasst 45,09 m²; im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, sowie einen Balkon mit 58,76 m². Im Obergeschoss der zweiten Wohnung befinden sich eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon, insgesamt 64,24 m².Ein Zimmer im Sockelgeschoss fungiert als Durchgangsraum; es wird durch Nachtspeichergeräte beheizt. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer und ein Untertischgerät bereitgestellt. Das Wohnhaus zeigt einen durchschnittlichen Zustand mit hauptsächlich Ausstattung aus dem Baujahr und Instandsetzungsbedarf in bestimmten Bereichen. Das Erbbaurecht gilt bis Juli 2068.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 279.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 195.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, this property in Essen, Germany offers 3 spacious apartments, including a finished attic and basement, with a total living area of 266.5 m². The apartment sizes range from 69 to 101 m². Some units feature balconies or rooftop terraces, while an additional one-story annex with a rooftop terrace also comes with the property. A garden is included as well. The property is estimated at €620,000 (or approximately €434,000 after a 30% discount) and features a gas-fired heating system and hot water supply.

With its spacious layouts, ample sunlight, and potential rental income, it is an attractive option for both real estate investment and personal lifestyle purposes. Its location in Essen, a hub for commerce and culture in Germany, makes it even more appealing for those seeking a balance between urban conveniences and a quiet living environment. This property certainly has great potential as a sound investment and would also offer a comfortable living experience for the buyers. Contact the number provided for additional information and to secure the property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Eine zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, einschließlich ausgebautem Dachgeschoss und Keller, mit einer Gesamtwohnfläche von 266,5 m², die jeweils zwischen 69-101 m² groß ist. Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Dachterrasse. Das Gebäude umfasst auch einen einstöckigen Anbau ohne Keller, der über eine Dachterrasse verfügt. Zudem gehört ein Garten zur Immobilie. Das Baujahr des Gebäudes wird fiktiv auf 1973 datiert.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnung verfügt über eine gute Sonneneinstrahlung und Lichtdurchflutung. Es besteht eine Baulast (Duldung einer Überbauung der grenzständigen Garage, Flur 15, Flurstück 1197 von 5,35 m².Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 620.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 434.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a well-maintained house with solid construction. The water pipes are made of copper, and there have been no water damage incidents in over 12 years. The two attic apartments were renovated approximately 20 years ago. All apartments have balconies, and the ground floor apartment has a terrace with a garden. The property is fully rented out with a long-term and stable tenant structure. The current annual cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR. 

Price Thoughts:

With its desirable location, well-maintained condition, and reliable tenant structure, this property offers great value for its asking price of 690,000€. The solid construction and long period without any water damage incidents make it a sound investment opportunity for those looking to add a profitable rental property to their portfolio.

Objektbeschreibung                          Das 7-Familien Haus liegt in guter Lage in Essen-Bochold.Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Die Wasserrohre sind aus Kupfer. Seit über 12 Jahren kein Wasserschaden. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden erst vor ca. 20 Jahren ausgebaut. Alle Wohnungen haben ein Balkon. Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten.Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur.Aktuelle Jahreskaltmiete (inkl. Garagen): 37.380,00 EURBitte keine Makleranfragen.

Property description:
This 7-family house is located in a good location in Essen-Bochold. It is a well-maintained house with solid building structure. The water pipes are made of copper and there have been no water damages for over 12 years. The two attic apartments were converted about 20 years ago. All apartments have a balcony, and the ground floor apartment has a terrace with a garden. The house is fully rented out with a long-standing and stable tenant structure. Current annual net rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price thoughts:
The property is priced at 690,000€Kaufpreis, which may seem high at first. However, considering the good location, well-maintained condition, solid building structure, and stable rental income, this price is justified. The potential for steady rental income and appreciation in value make this property a good investment opportunity in the long run.

Property description:
This semi-detached house is designed for two families, with 1 floor, a basement, and an attic. The living space is 183 m² and includes a terrace, a garden, a finished garage, and two additional parking spaces. The building dates back to 1985, with the basement partially from 1934 and the garage built in 1987. Heating is provided by an oil central heating system installed in 2012. The overall condition of the property is satisfactory.

Price thoughts:
The property is listed at a traffic value of 610.000,00 EUR and potentially offers a 30% discount, bringing the price down to 427.000,00 EUR. With no notary fees or agent commission, this presents a valuable opportunity for potential buyers. The property presents a good opportunity for individuals looking to invest in a sizable home with additional amenities in a convenient location.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für 2 Familien, besitzt 1 Etage sowie Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 183 m² und verfügt über eine Terrasse, einen Garten, eine Fertiggarage und zwei zusätzliche Stellplätze. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1985, wobei der Keller teilweise aus dem Jahr 1934 stammt und die Garage im Jahr 1987 erbaut wurde.Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2012 installiert wurde. Der bauliche und pflegerische Zustand ist zufriedenstellend.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 610.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 427.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached house features two floors, a basement, 59/59 sqm of living space, a balcony, a winter garden, and a carport. The assumed year of construction is 1911, with a fictitious renovation in 1968. The property receives mostly good sunlight and illumination. There is a contractual arrangement that allows the owner, tenant, lessee, usufructuary, and visitors of the house on Haus-Horl-Str. 31, plot 193, to use a portion of the adjacent plot, plot 192, as a driveway and walkway. The property documents for House-Horl-Str. 29-33 do not include any applications for changes to the floor plan, side extensions, terrace encroachments, additional dormers in the attic, residential expansions in the attic, or on the courtyard buildings.

Price:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 234,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to 163,800.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property is just one of many interesting listings featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information on how to acquire your desired property at a competitive price. Catalog information is available at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Doppelhaus mit zwei Etagen, Keller, 59/59 m² Wohnfläche, ausgestattet mit Balkon und Wintergarten sowie Carport, Baujahr angenommen 1911, in fiktiver Renovierung im Jahr 1968.Überwiegend gute Besonnung und Belichtung. Es besteht eine vertragliche Reglung, die es dem Eigentümer, Mieter, Pächter, Nießbrauchnehmer und Besuchern des Hauses Haus-Horl-Str. 31, Flurstück 193, ermöglicht, jederzeit eine Teilfläche des angrenzenden Grundstücks, Flurstück 192, Hof- und Gebäudefläche, Haus-Horl-Str. 29, als Fahr- und Gehweg zu nutzen und zu begehen. In den Unterlagen der Liegenschaften Haus-Horl-Str. 29-33 befinden sich keine Anträge für Grundrissänderungen, seitlichen Anbauten, Überbauungen der Terrasse auf der Hofseite, zusätzliche Gauben im Dachgeschoss, wohnbauliche Ausbauten im Dachgeschoss oder an den Hofgebäuden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 234.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 163.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Essen, Germany

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