 Based on the description of the property, you are considering a two-story semi-detached house located in Essen, Germany. It was built around 1956 and has a living area of approximately 226 m², with the option for expansion in the attic. The house comes with a basement, which is completely finished and offers enough storage space for the property. The property has three garages, which is a significant benefit for additional parking and potential rental income potential. The house has been modernized in 2016, which suggests the property has been well-maintained and updated to a modern standard.

For a real estate investment, this property could be a good choice, especially considering its strategic position in Essen. Essen has a strong economy with many job opportunities and a solid growth prospect for the future. The property's size and location are ideal for both families and investors looking to rent out the property. Investors will also appreciate the additional revenue potential from the three garages. The property's asking price of 845,000€ (€845.000) is quite competitive for the area and type of property, as it offers good value and potential growth for the future.

From a lifestyle perspective, this property is ideal for anyone who values space and modern amenities in a convenient location. With a well-maintained house, the property has the potential to be a beautiful family home for years to come. The proximity to work and amenities, such as schools, restaurants, and shopping centers, will make daily life more convenient. Parking is also not an issue with three garages available for use.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 226m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, Umbau 2016

House for sale in Essen, Germany

Property description:
Two single-family houses with equestrian center - Historically two-storey single-family house attached on both sides, with a living space of 184 sqm and no basement. Additionally, there is a detached single-family house, one-storey, with a basement, a living space of 115 sqm, a basement garage, and a covered terrace. The property also includes an equestrian lounge, an office, a barn, a riding hall, an open vehicle shelter, a workshop, a former bakery, and several stable buildings with a total of 32 horse boxes. The construction years of the residential houses are approximately in 1730 and 1967, while the barn, etc. were built in 1934 and the stables are estimated from 2008 onwards.

Room layout:
On the ground floor of the first single-family house, there is a hallway, a bathroom, a kitchen, a bedroom, a dressing room, another kitchen, and the living room. Upstairs, there is a hallway, storage rooms, and three rooms. The basement includes a hallway, storage room, utility room, boiler room, house connections, and sanitary facilities.

Heating by gas and oil central heating.

Price thoughts:
The property is listed at a market value of 1,220,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 854,000.00 EUR. Additionally, there are no notary costs and agent fees. This property presents a unique opportunity for those looking to acquire a spacious estate with equestrian facilities at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zwei Einfamilienhäuser mit Reiterhof - Beidseitig angebautes historisches Einfamilienhaus, das zweigeschossig ist, über eine Wohnfläche von 184 m² verfügt und keinen Keller hat. Außerdem gibt es ein freistehendes Einfamilienhaus, das eingeschossig ist, unterkellert, eine Wohnfläche von 115 m² hat und über eine Kellergarage und eine überdachte Terrasse verfügt. Zum Anwesen gehören außerdem eine Reiterstube, ein Büro, eine Scheune, eine Reithalle, ein offener Fahrzeugunterstand, eine Werkstatt, ein ehemaliges Backhaus und mehrere Stallgebäude mit insgesamt 32 Pferdeboxen. Die Baujahre der Wohnhäuser liegen bei etwa 1730 und 1967, während die Scheune etc. im Jahr 1934 erbaut wurden und die Ställe ab 2008 geschätzt sind.Raumaufteilung:Im Erdgeschoss des ersten Einfamilienhauses befinden sich ein Flur, ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, eine weitere Küche und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, Vorratsräume und drei Zimmer. Im Keller befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, ein Wirtschaftsraum, der Heizungsraum, die Hausanschlüsse und die Sanitärbereiche.Im Erdgeschoss des zweiten Einfamilienhauses gibt es eine Diele, einen Flur, ein Bad, ein WC, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer.Erwärmung durch Gas- und ÖlzentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.220.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 854.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Essen, Germany

Property description:
This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a very well-maintained property with solid construction. The water pipes are made of copper, with no water damage in over 12 years. The two top floor apartments were converted approximately 20 years ago. Each apartment includes a balcony, with the ground floor unit also featuring a terrace and garden. The property is fully rented out with long-term and reliable tenants in place. The current annual cold rent (including garages) is €37,380.00.

Price thoughts:
The asking price of €690,000 seems reasonable considering the property's desirable location, well-maintained condition, and stable rental income. With a solid tenant base in place, this property could provide a steady stream of income for the new owner. Additionally, the fact that there have been no water damage issues in over 12 years is a testament to the quality of construction and maintenance of the property. Overall, this property presents a promising investment opportunity in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Das 7-Familien Haus liegt in guter Lage in Essen-Bochold.Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Die Wasserrohre sind aus Kupfer. Seit über 12 Jahren kein Wasserschaden. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden erst vor ca. 20 Jahren ausgebaut. Alle Wohnungen haben ein Balkon. Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten.Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur.Aktuelle Jahreskaltmiete (inkl. Garagen): 37.380,00 EURBitte keine Makleranfragen.

Property Description
This well-maintained 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It boasts a solid structure with copper water pipes, ensuring durability and stability. The two attic apartments were expanded approximately 20 years ago, providing additional living space. Each unit features a balcony, while the ground floor apartment also includes a terrace with a garden. The property is fully rented out with a long-standing and reliable tenant base. The current annual cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price Thoughts
With its desirable location, sturdy construction, and consistent rental income, this property is a solid investment opportunity at the asking price of 690,000 EUR. Its long-term potential for rental income and property appreciation make it a valuable asset in the real estate market.

Property Description
This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a well-maintained property with solid construction. The water pipes are made of copper and there have been no water damages in over 12 years. The two attic apartments were renovated approximately 20 years ago. Each apartment has a balcony, and the ground floor unit also has a terrace with a garden. The property is fully rented out with a stable and long-term tenant structure. The current annual cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price Thoughts
With all the attractive features and amenities this property offers, along with the stable rental income it generates, the asking price of 690,000€ seems reasonable and in line with the current market trends in the area. Overall, this property represents a great investment opportunity with potential for long-term growth and returns.

Property Description
Leasehold for a 2-family terraced house located on a hillside. The house is two stories, with a basement, flat roof, and a living area of 168.09 m², as well as a garage. Built in 1970, the garage was added in 1973, and the roof was newly covered around 1990. Additionally, there is a share of 1/5 in a garage courtyard (376 m²). The layout is as follows: The basement includes a hallway, 2 rooms, and a laundry room. The first apartment on the lower level consists of a hallway, 2 rooms, a terrace, totaling 45.09 m²; on the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a kitchen, a living/dining room, and a balcony with 58.76 m². The upper floor of the second apartment includes a hallway, a cloakroom, a guest toilet, a bedroom, a bathroom/toilet, a kitchen, a living room, and a balcony, totaling 64.24 m². A room on the lower level serves as a passage room; it is heated by night storage heaters. Hot water is provided by a continuous flow heater and an under-counter unit. The residential building is in average condition with mainly original equipment from the construction year and in need of renovations in certain areas. The leasehold is valid until July 2068.

Thoughts on Price:
The asking price of 279,000€ seems reasonable for the size and features of the property, considering it includes a garage and a share of a garage courtyard. However, buyers may have the opportunity to secure a 30% discount on the appraisal value, bringing the price down to 195,300€. This could make it an even more attractive investment for someone looking to purchase a property in this area. With some renovations and updates, this property has the potential to become a great home for a family or as an income-generating rental property.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein 2-Familien-Reihenmittelhaus in Hanglage. Das Haus ist zweistöckig, unterkellert, hat ein Flachdach und eine Wohnfläche von 168,09 m², sowie eine Garage. Es wurde im Jahr 1970 erbaut, die Garage folgte 1973 und das Dach wurde um 1990 neu gedeckt. Zusätzlich gehört ein Anteil von 1/5 an einem Garagenhof (376 m²) dazu. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Kellerflur, 2 Kellerräume und eine Waschküche. Die erste Wohnung besteht im Sockelgeschoss aus einem Flur, 2 Zimmern, einer Terrasse und umfasst 45,09 m²; im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, sowie einen Balkon mit 58,76 m². Im Obergeschoss der zweiten Wohnung befinden sich eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon, insgesamt 64,24 m².Ein Zimmer im Sockelgeschoss fungiert als Durchgangsraum; es wird durch Nachtspeichergeräte beheizt. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer und ein Untertischgerät bereitgestellt. Das Wohnhaus zeigt einen durchschnittlichen Zustand mit hauptsächlich Ausstattung aus dem Baujahr und Instandsetzungsbedarf in bestimmten Bereichen. Das Erbbaurecht gilt bis Juli 2068.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 279.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 195.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description
This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a well-maintained property with solid construction. The water pipes are made of copper, and there have been no water damage incidents in over 12 years. The two attic apartments were renovated around 20 years ago. All units feature balconies, and the ground floor apartment includes a terrace with a garden. The property is fully rented out with long-term and reliable tenants. The current annual cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Thoughts on price
At 690,000€, this property offers great value for investors looking for a stable rental income with minimal maintenance costs. The solid construction and long-term rental history make it a sound investment in the Essen real estate market. The property's location and well-maintained condition further add to its attractiveness. Overall, this property presents a lucrative opportunity for those looking to add a profitable asset to their portfolio.

House for sale in Essen, Germany

Ominaisuudet

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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