Property description:
This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a very well-maintained property with solid construction. The water pipes are made of copper, with no water damage in over 12 years. The two top floor apartments were converted approximately 20 years ago. Each apartment includes a balcony, with the ground floor unit also featuring a terrace and garden. The property is fully rented out with long-term and reliable tenants in place. The current annual cold rent (including garages) is €37,380.00.

Price thoughts:
The asking price of €690,000 seems reasonable considering the property's desirable location, well-maintained condition, and stable rental income. With a solid tenant base in place, this property could provide a steady stream of income for the new owner. Additionally, the fact that there have been no water damage issues in over 12 years is a testament to the quality of construction and maintenance of the property. Overall, this property presents a promising investment opportunity in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Das 7-Familien Haus liegt in guter Lage in Essen-Bochold.Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Die Wasserrohre sind aus Kupfer. Seit über 12 Jahren kein Wasserschaden. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden erst vor ca. 20 Jahren ausgebaut. Alle Wohnungen haben ein Balkon. Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten.Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur.Aktuelle Jahreskaltmiete (inkl. Garagen): 37.380,00 EURBitte keine Makleranfragen.

House for sale in Essen, Germany

Property description:
The two-story single-family house with a partially finished basement offers a living space of 246 m² and features a winter garden, two terraces, a garden, and a garage. Built in 1959, but renovated in our fictional story in 1992, the layout includes a hallway, cellar room, laundry room, heating room, house connection room, living room, bathroom, and storage room in the basement. The ground floor boasts an entrance area, hallway, living and dining room, kitchen, and toilet. Upstairs, there is a hallway, three rooms, and two bathrooms. An unfinished attic with a ladder serves as storage. Heating and hot water are provided by a gas central heating system and partial underfloor heating. Overall, the property offers good lighting and ventilation.

Thoughts on price:
At a listed price of 1.057.000€, this property may seem high initially. However, with the potential to secure a 30% discount on the market value through auction, the final price of 739.900€ becomes much more enticing. This presents a unique opportunity for potential buyers to acquire this spacious and well-equipped home at a significantly reduced cost. Additionally, with no notary fees or agency commission, the overall savings make this property a valuable investment.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautes Untergeschoss bietet eine Wohnfläche von 246 m² und verfügt über einen Wintergarten, zwei Terrassen, einen Garten und eine Garage. Es wurde im Jahr 1959 erbaut, aber in unserer fiktiven Geschichte im Jahr 1992 renoviert. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Kellerraum, eine Waschküche, der Heizungsraum, der Hausanschlussraum, ein Wohnzimmer, ein Bad, sowie ein Schrankraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer und zwei Badezimmer. Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit einer Einschubtreppe dient als Speicher.Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung und teilweise Fußbodenheizung bereitgestellt. Es gibt insgesamt eine gute Beleuchtung und Belüftung. Personen, die einfach aus Neugierde, Informationszwecken oder als Begleitung von potenziellen Bietern den Versteigerungssaal besuchen möchten, werden derzeit gebeten, hiervon abzusehen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.057.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 739.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 
This property is a semi-detached house perfect for a family, consisting of one floor and an converted attic, with a living area of 113 m² and a basement. It has a double garage, a single-story outbuilding, a stable, and a garden house. Built in 1904, the building was originally designed as a two-family house. The garage was added in 1986. The condition of the interior and maintenance can be described as original. The layout partially shows a chain-like arrangement of rooms, and some rooms are rather small. Heating is provided by a gas boiler. There is a significant need for renovation and general repairs.
 
Thoughts on price:
The property is being offered at a price of €180,000, which reflects its current condition and the potential costs of renovations and repairs. However, there is the opportunity to secure a 30% discount on the market value through auction, potentially bringing the purchase price down to €126,000. Keep in mind that with the savings on notary fees and agency fees, this property could represent a great investment opportunity for those willing to put in the work to restore it to its full potential.

Objektbeschreibung                          Das Haus ist eine Doppelhaushälfte für eine Familie, besteht aus einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss, hat eine Wohnfläche von 113 m² und ist unterkellert. Es verfügt über eine Doppelgarage, ein eingeschossiges Nebengebäude, einen Stall und ein Gartenhaus. Das Gebäude wurde im Jahr 1904 erbaut und war ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert. Die Garage wurde 1986 hinzugefügt.Der Zustand des Ausbaus und der Instandhaltung kann als ursprünglich bezeichnet werden. Der Grundriss zeigt teilweise eine kettenartige Anordnung der Räume und einige Räume sind eher klein. Die Heizung erfolgt durch eine Gastherme. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Renovierung und generellen Reparaturen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 180.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 126.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This double house spans two floors with a basement, offering 59/59 square meters of living space. It is equipped with a balcony, winter garden, and carport. The assumed construction year is 1911, with a fictional renovation in 1968. The property receives predominantly good sunlight and natural light. There is a contractual arrangement that allows the owner, tenant, lessee, beneficiary, and visitors of House-Horl-Str. 31, plot 193, to utilize and walk through a portion of the adjacent plot 192, yard and building area, House-Horl-Str. 29, as a driveway and walkway.

The property documents for House-Horl-Str. 29-33 do not contain any applications for layout changes, lateral extensions, terrace encroachments on the courtyard side, additional dormers in the attic, residential expansions in the attic, or on the courtyard buildings.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the competent local court at a listed market value of 234,000.00 EUR. With a potential 30% discount on the market value, the buyer can secure the property for only 163,800.00 EUR, with waived notary fees and agent commission. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire an interesting real estate investment. For more information and to explore similar properties, interested parties can contact the provided phone number for the monthly cost-effective real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Doppelhaus mit zwei Etagen, Keller, 59/59 m² Wohnfläche, ausgestattet mit Balkon und Wintergarten sowie Carport, Baujahr angenommen 1911, in fiktiver Renovierung im Jahr 1968.Überwiegend gute Besonnung und Belichtung. Es besteht eine vertragliche Reglung, die es dem Eigentümer, Mieter, Pächter, Nießbrauchnehmer und Besuchern des Hauses Haus-Horl-Str. 31, Flurstück 193, ermöglicht, jederzeit eine Teilfläche des angrenzenden Grundstücks, Flurstück 192, Hof- und Gebäudefläche, Haus-Horl-Str. 29, als Fahr- und Gehweg zu nutzen und zu begehen. In den Unterlagen der Liegenschaften Haus-Horl-Str. 29-33 befinden sich keine Anträge für Grundrissänderungen, seitlichen Anbauten, Überbauungen der Terrasse auf der Hofseite, zusätzliche Gauben im Dachgeschoss, wohnbauliche Ausbauten im Dachgeschoss oder an den Hofgebäuden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 234.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 163.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a very well-maintained house with a solid structure. The water pipes are made of copper, with no water damage in over 12 years. The two attic apartments were renovated approximately 20 years ago. All apartments have a balcony, and the ground floor apartment has a terrace with a garden. The property is fully rented out with a long-standing and stable tenant structure. The current annual cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price Thoughts
The asking price of 690,000 EUR for this property in Essen seems reasonable given its good condition, prime location, and steady rental income. With a solid tenant structure in place and no history of water damage, this property offers a lucrative investment opportunity in the real estate market.

Property description:
Two single-family houses with equestrian center - Historically two-storey single-family house attached on both sides, with a living space of 184 sqm and no basement. Additionally, there is a detached single-family house, one-storey, with a basement, a living space of 115 sqm, a basement garage, and a covered terrace. The property also includes an equestrian lounge, an office, a barn, a riding hall, an open vehicle shelter, a workshop, a former bakery, and several stable buildings with a total of 32 horse boxes. The construction years of the residential houses are approximately in 1730 and 1967, while the barn, etc. were built in 1934 and the stables are estimated from 2008 onwards.

Room layout:
On the ground floor of the first single-family house, there is a hallway, a bathroom, a kitchen, a bedroom, a dressing room, another kitchen, and the living room. Upstairs, there is a hallway, storage rooms, and three rooms. The basement includes a hallway, storage room, utility room, boiler room, house connections, and sanitary facilities.

Heating by gas and oil central heating.

Price thoughts:
The property is listed at a market value of 1,220,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 854,000.00 EUR. Additionally, there are no notary costs and agent fees. This property presents a unique opportunity for those looking to acquire a spacious estate with equestrian facilities at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zwei Einfamilienhäuser mit Reiterhof - Beidseitig angebautes historisches Einfamilienhaus, das zweigeschossig ist, über eine Wohnfläche von 184 m² verfügt und keinen Keller hat. Außerdem gibt es ein freistehendes Einfamilienhaus, das eingeschossig ist, unterkellert, eine Wohnfläche von 115 m² hat und über eine Kellergarage und eine überdachte Terrasse verfügt. Zum Anwesen gehören außerdem eine Reiterstube, ein Büro, eine Scheune, eine Reithalle, ein offener Fahrzeugunterstand, eine Werkstatt, ein ehemaliges Backhaus und mehrere Stallgebäude mit insgesamt 32 Pferdeboxen. Die Baujahre der Wohnhäuser liegen bei etwa 1730 und 1967, während die Scheune etc. im Jahr 1934 erbaut wurden und die Ställe ab 2008 geschätzt sind.Raumaufteilung:Im Erdgeschoss des ersten Einfamilienhauses befinden sich ein Flur, ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, eine weitere Küche und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, Vorratsräume und drei Zimmer. Im Keller befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, ein Wirtschaftsraum, der Heizungsraum, die Hausanschlüsse und die Sanitärbereiche.Im Erdgeschoss des zweiten Einfamilienhauses gibt es eine Diele, einen Flur, ein Bad, ein WC, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer.Erwärmung durch Gas- und ÖlzentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.220.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 854.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Essen, Germany

Property Description
This 7-family house is located in a good location in Essen-Bochold. It is a well-maintained property with solid building structure. The water pipes are made of copper and there has been no water damage for over 12 years. The two attic apartments were converted around 20 years ago. Each unit has a balcony, and the ground floor apartment also has a terrace with a garden. The property is fully rented with a long-standing and stable tenant structure. The current annual rental income (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price Thoughts
The asking price of 690,000 EUR seems reasonable considering the good condition of the property, its desirable location, and the stable rental income it generates. The property's long-term maintenance with no reported water damage adds value and could potentially attract investors looking for a secure investment with steady returns.

House for sale in Essen, Germany

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