 As a potential buyer, this property in Essen, Germany offers 3 spacious apartments, including a finished attic and basement, with a total living area of 266.5 m². The apartment sizes range from 69 to 101 m². Some units feature balconies or rooftop terraces, while an additional one-story annex with a rooftop terrace also comes with the property. A garden is included as well. The property is estimated at €620,000 (or approximately €434,000 after a 30% discount) and features a gas-fired heating system and hot water supply.

With its spacious layouts, ample sunlight, and potential rental income, it is an attractive option for both real estate investment and personal lifestyle purposes. Its location in Essen, a hub for commerce and culture in Germany, makes it even more appealing for those seeking a balance between urban conveniences and a quiet living environment. This property certainly has great potential as a sound investment and would also offer a comfortable living experience for the buyers. Contact the number provided for additional information and to secure the property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Eine zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, einschließlich ausgebautem Dachgeschoss und Keller, mit einer Gesamtwohnfläche von 266,5 m², die jeweils zwischen 69-101 m² groß ist. Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Dachterrasse. Das Gebäude umfasst auch einen einstöckigen Anbau ohne Keller, der über eine Dachterrasse verfügt. Zudem gehört ein Garten zur Immobilie. Das Baujahr des Gebäudes wird fiktiv auf 1973 datiert.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnung verfügt über eine gute Sonneneinstrahlung und Lichtdurchflutung. Es besteht eine Baulast (Duldung einer Überbauung der grenzständigen Garage, Flur 15, Flurstück 1197 von 5,35 m².Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 620.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 434.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Essen, Germany

Property Description: A semi-detached multifamily house with six apartments and a total living space of 505 m² spread over five floors. The apartments range in size from 62-96 m² and each have two balconies as well as a covered rooftop terrace. Additionally, each apartment comes with a cellar room, and there is a garage that belongs to apartment No. 1. The building was constructed fictitiously in 1971. The individual property values of the apartments range from 59,000 EUR to 100,000 EUR. Heating is provided by a district heating system, while the office unit No. 1 on the ground floor is being used as an apartment. No approved building permits were obtained for this conversion or for any structural changes in the other apartments.

Thoughts on Price: The property is being auctioned by the local court with a market value of 464,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 324,800.00 EUR. Notary fees and agent commission are also waived. This property presents an opportunity for potential buyers to acquire a multifamily house at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und insgesamt 505 m² Wohnfläche auf fünf Etagen. Die Wohnungen haben eine Größe von 62-96 m² und verfügen jeweils über zwei Balkone sowie eine überdachte Dachterrasse. Jede Wohnung hat außerdem einen Kellerraum, und es gibt eine Garage, die zur Wohnung Nr. 1 gehört. Das Gebäude wurde fiktiv im Jahr 1971 errichtet. Die Einzelverkehrswerte der Wohnungen liegen zwischen 59.000 EUR und 100.000 EUR.Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage, während die Büroeinheit Nr. 1 im Erdgeschoss als Wohnung genutzt wird. Weder für diese Umnutzung noch für bauliche Veränderungen in anderen Wohnungen wurden genehmigte Baugenehmigungen eingeholt oder erforderliche Nutzungsänderungen vorgenommen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 464.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 324.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description 
This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a very well-maintained house with good building structure. The water pipes are made of copper, and there have been no water damage incidents for over 12 years. The two attic apartments were built about 20 years ago. All apartments have a balcony, and the ground floor apartment has a terrace with a garden. The house is fully rented out with a long-standing and dependable tenant structure. Current annual rental income (including garages) is 37,380.00 EUR. 

Price Thoughts 
The property's asking price of 690,000€ seems reasonable considering its prime location, well-maintained condition, and stable rental income. With its solid tenant structure and potential for steady rental income, this property could be a promising investment opportunity for those looking to enter the real estate market in Essen.

Objektbeschreibung                          Das 7-Familien Haus liegt in guter Lage in Essen-Bochold.Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Die Wasserrohre sind aus Kupfer. Seit über 12 Jahren kein Wasserschaden. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden erst vor ca. 20 Jahren ausgebaut. Alle Wohnungen haben ein Balkon. Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten.Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur.Aktuelle Jahreskaltmiete (inkl. Garagen): 37.380,00 EURBitte keine Makleranfragen.

Property Description

This property consists of apartments and a former restaurant. It spans one to two floors, partially basemented, and includes a converted attic. The total living area is 258 square meters, with a usable area of 227 square meters. In addition, there is a former bowling alley with a usable area of 37 square meters, as well as other outbuildings including a workshop (57 square meters), six garages, storage, and ancillary buildings. The building complex dates back to the years 1879 to 1927. Heating is provided by a gas boiler. Due to the various slopes of the main building's roof, the house extends over three floors on the southeastern and rear sides. Some of the outbuildings are in a deteriorated condition, and the redevelopment process has already been initiated. A complete interior inspection was only partially possible.

Price Thoughts

The property is currently being auctioned at the local district court with a market value of 170,000.00 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the market value, allowing for the acquisition of this property for only 119,000.00 EUR. Additionally, notary and agent fees are waived. This property presents a unique opportunity for buyers to obtain a property at a reduced cost compared to the market value. With the potential for a significant discount, this property offers good value for investors or those looking for a renovation project. Contact us for more information and to learn more about this and other properties available in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude verfügt über Wohnungen und eine ehemalige Gaststätte. Es erstreckt sich über ein bis zwei Etagen, ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 258 Quadratmeter, die Nutzfläche 227 Quadratmeter. Darüber hinaus gibt es eine ehemalige Kegelbahn mit einer Nutzfläche von 37 Quadratmetern, sowie weitere Anbauten, darunter eine Werkstatt (57 Quadratmeter), sechs Garagen, Lager- und Nebengebäude. Das Gebäudeensemble stammt aus den Jahren 1879 bis 1927.Die Heizung erfolgt über eine Gastherme. Aufgrund der verschiedenen Neigungen des Dachs des Hauptgebäudes erstreckt sich das Haus auf der südöstlichen und rückwärtigen Seite über drei Stockwerke. Einige der Anbauten befinden sich in einem gefährdeten Zustand und das Umlegungsverfahren wurde bereits eingeleitet. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur teilweise möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 170.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 property description: 
This storybook-style, double-fronted house is an extraordinary opportunity waiting for you in Essen. Spanning 110 m² of internal living space, set on a generous plot of 266 m², this modern property offers plenty of space for a growing family or those seeking a luxurious lifestyle. With a total of 6 rooms, including 3 bedrooms, 1 bathroom, and an additional guest toilet, this house offers a comfortable and spacious living environment. 

You can also tailor this family house to perfection, thanks to its "FastFertigPlus" construction level. This means that not only can you participate and help construct your dream home, but you can also let professionals take care of tasks like plumbing, heating, ventilation, and flooring efficiently. A modern heating system powered by a heat pump ensures a sustainable and environmentally friendly solution. 

Moreover, this property aligns with the KFW40 standard, making it an energy-smart home. The design not only offers functional advantages for smaller plots but also a comfortable home environment amidst the rising real estate prices in cities. The thoughtful layout of the rooms and the optional expandability of the house are added benefits for every family.

The quiet location of the property ensures peace and harmony. The property's good sound insulation is also impressive, guaranteeing a calm and serene living environment. The contemporary design, high-quality materials used, and a focus on sustainability make this property a standout for modern living. 

Overall, this property is a fantastic option for potential buyers who not only seek a valuable investment but also aspire to create their dream home. The flexible design, energy-efficient features, and prime location should appeal to anyone interested in this property.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für maßgeschneiderte Traumhäuser! Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Möglichkeit zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums in Essen zu präsentieren. Die moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre gehobene Ausstattung und bietet mit einer Wohnfläche von 110 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 266 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Mit insgesamt 6 Zimmern auf 2 Etagen, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, präsentiert sich dieses projektierte Objekt als idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Die gehobene Ausstattung garantiert dabei höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen.Das Besondere an diesem Traumhaus ist die Ausbaustufe FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung. Hier haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben erledigen zu lassen. Dies ermöglicht nicht nur eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen, sondern auch eine kosteneffiziente Umsetzung Ihres Bauprojekts.Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe stellt eine zukunftsweisende und umweltfreundliche Lösung dar. Diese innovative Technologie gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung und trägt gleichzeitig zum Schutz unserer Umwelt bei.Darüber hinaus entspricht das Haus dem KFW40 Standard und ist somit ein echtes Energiesparwunder. Moderne Doppelhaushälften wie diese bieten nicht nur effiziente Nutzungsmöglichkeiten auf kleinen Flächen, sondern auch ein komfortables Wohngefühl - besonders in Zeiten steigender Grundstückspreise in den Städten.Unsere Entwürfe zeichnen sich durch großzügige Raumkonzepte aus und bieten Paaren und Familien gleichermaßen ein behagliches Zuhause. Darüber hinaus sind unsere Hausentwürfe zu den Doppelhaushälften und Doppelhäusern TWIN oder GENERATION variabel erweiterbar, um Ihren individuellen Platzbedarf optimal zu decken.Bei STREIF legen wir großen Wert auf optimale Schallisolierung, sodass Sie ungestört und ruhig in Ihrem neuen Zuhause leben können. Ob mit Freunden, Eltern oder einer anderen Familie - hier steht einem harmonischen Miteinander nichts im Wege.Lassen Sie sich von der Qualität und Vielfalt unserer Bauprojekte überzeugen und gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen. STREIF steht Ihnen dabei jederzeit als erfahrener Partner zur Seite, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses einmalige Bauprojekt kennenzulernen und sich von seinen zahlreichen Vorzügen selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie den Weg zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus mit STREIF!

Description:

This two-family house is situated in a quiet area of Essen and offers a total living/useable area of 312.54 m² spread over two floors, a basement, converted attic, and attic space. Originally built in 1956 as a three-family house, it was renovated in 2016 to become a two-family house. The property features balconies, a garden, and three garages at the rear of the premises. Heating is provided by an oil central heating system, and both units have fireplace connections. The overall condition of the building is mostly satisfactory.

The property is currently listed for sale at a price of 845,000€, and will be auctioned by the local district court. However, there is the opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, bringing the cost down to 591,500€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase.

This property is just one of the many listings available in our monthly real estate auction catalogue. For more information and to potentially acquire your dream property at a discounted price, please contact us at the provided phone number. 

Thoughts on Pricing:

At a price of 845,000€, this property offers a spacious living space with the potential for dual-family occupancy. The added bonus of three garages and outdoor space adds to the value of the property. With the possibility of a 30% discount on the appraised value, this could be a great opportunity for buyers looking for a good deal. The location in Essen is also desirable, making this property a solid investment option.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Zweifamilienhaus, zweistöckig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachboden, mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von 312,54 m². Es verfügt über Balkone, einen Garten und drei Garagen im hinteren Teil des Grundstücks. Ursprünglich im Jahr 1956 als Dreifamilienhaus erbaut, wurde es 2016 umgebaut und in ein Zweifamilienhaus umfunktioniert. Die Garagen wurden 1958 hinzugefügt.Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, für beide Wohnungen sind Kaminanschlüsse vorhanden. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist größtenteils zufriedenstellend.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 845.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 591.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This well-maintained 7-family house is located in a good location in Essen-Bochold. It boasts a solid structure with copper water pipes, ensuring durability and longevity. With no water damage in over 12 years, it offers peace of mind for potential buyers. The two attic apartments were expanded approximately 20 years ago. Each unit features a balcony, while the ground floor apartment includes a terrace with a garden. Fully rented out, the property enjoys a stable and longstanding tenant base. The current annual cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price thoughts:
At 690,000€, this property offers a great value for the amenities and stable rental income it provides. The well-maintained building and long-term tenant structure make it a solid investment opportunity for those looking to add to their real estate portfolio. Additionally, the convenient location in Essen-Bochold adds to the overall appeal of this property.

House for sale in Essen, Germany

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