Property Description
We offer you a very interesting development property, multi-generational complex in a beautiful location in Düsseldorf-Himmelgeist for sale. The development property consists of:
- the approximately 980 m² large plot of land
- the detached single-family house with a footprint of approximately 80 m², partially basement, and
- an old, large and tall barn (built in 1890, the house is of a younger construction year) with storage, also partially basement.
- both properties have surrounding garden land.
The single-family house, which is a good size for two people, could also undergo a modern renovation by removing the roof and adding another floor and a new attic. This measure could be eligible for KFW funding. The house and the barn are in need of renovation. The barn could potentially have various uses, such as being converted into a studio or office space, a Sunset Room, a private room for ladies or gentlemen for gaming or sports activities, or for other individual desires. Alternatively, using the barn as a storage space for vintage cars or other vehicles is also a viable option.
The plot of land features a beautiful old cobblestone pavement, giving the whole area a cohesive and nostalgic atmosphere. Overall, the property offers a lot of potential to realize your individual desires and create an absolute oasis of well-being.

Price thoughts:
The asking price for this property reflects its potential for development and the prime location in Düsseldorf. The combination of the spacious plot, the single-family house, and the barn offers numerous possibilities for renovation and customization. With the right vision and investment, this property could be transformed into a unique and luxurious living space. Additionally, the eligibility for KFW funding for renovations adds further value to the property. Therefore, the price is justified by the possibilities and potential that this property holds for the buyer.

Objektbeschreibung                          Wir bieten Ihnen ein sehr interessantes Entwicklungsobjekt, Mehrgenerationenanlage in schöner Lage in Düsseldorf-Himmelgeist zum Kauf an.Das Entwicklungsobjekt besteht aus:- dem ca. 980 m² großen Grundstück- dem freistehenden Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 80 m², das teilweise unterkellert ist und - einer alten großen und hohen Scheune (aus Baujahr 1890, das Haus ist jüngeres Baujahr) mit Lager, die auch teilweise unterkellert ist.- beide Objekte haben umschließendes Gartenland.Das Einfamilienhaus, das eine schöne Größe für zwei Personen aufweist, könnte auch einen modernen Umbau erhalten, indem das Dach abgetragen und ein weiteres Geschoss und ein Dachgeschoss neu aufgestockt wird. Für diese Maßnahme könnte eine KFW-Förderung in Anspruch genommen werden. Das Haus und die Remise sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für die Scheune wäre eine vielfältige Nutzung denkbar. So könnte sie gut zu einem Atelier oder Büro umgebaut werden oder auch beispielsweise zu einem Sunset-Room, einem privaten Damen- oder Herrenraum, in dem Spiel- oder Sportaktivitäten stattfinden könnten, oder für ähnliche individuelle Wünsche. Alternativ wäre auch eine Nutzung der Scheune als Abstellfläche für Oldtimer oder sonstige Fahrzeuge gut denkbar.Das Grundstück verfügt über einen sehr schönen alten Kopfsteinpflaster-Belag, der dem ganzen Gelände einen stimmigen und nostalgischen Flair verleiht. Grundsätzlich bietet das Objekt sehr viel Potenzial, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen, und eine absolute Wohlfühl-Oase zu erschaffen.

Other for sale in Dusseldorf, Germany

Property Description:

A residential and commercial building with five apartments and commercial units, attached on both sides. It spans three floors, has a basement, and features a converted attic and an attic. The building includes balconies and single-story courtyard additions without a basement. The living areas range from 47 to 150 sqm, and the usable areas range from 66 to 77 sqm. In total, the living areas amount to 400 sqm and the usable areas to 143 sqm. The building was constructed in 1887, but due to its good condition and modernizations carried out, it was evaluated in 1993. 

The heating is provided by an oil central heating system, while the hot water is supplied by electric devices. There are partially different floor plans, with a converted area of a sound studio and storage/workshop in the ground floor of the front building that is not legally approved. The building does not have any listed historical features.

Price Thoughts:
The property is currently valued at 1.850.000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the assessed value, bringing the price down to 1.295.000€. This reduction, along with the exemption of notary fees and agency commission, presents a compelling opportunity for potential buyers to acquire this property at a more competitive price. Additionally, the property is being auctioned at the local district court, offering a unique chance for investors or buyers looking for a cost-effective real estate opportunity.

Objektbeschreibung                          Ein Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohnungen und Gewerbeeinheiten, das beidseitig angebaut ist. Es erstreckt sich über drei Etagen, ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden. Das Gebäude umfasst Balkone sowie einstöckige Hofanbauten ohne Keller. Die Wohnflächen variieren zwischen 47 und 150 m², die Nutzflächen zwischen 66 und 77 m². Insgesamt belaufen sich die Wohnflächen auf 400 m² und die Nutzflächen auf 143 m². Das Baujahr des Gebäudes ist 1887, jedoch aufgrund des guten Pflegezustands und der erfolgten Modernisierungen wird es im Jahr 1993 bewertet.Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser von elektrischen Geräten bereitgestellt wird. Es gibt teilweise unterschiedliche Grundrisse, wobei im Erdgeschoss des Vorderhauses ein ausgebauter Bereich eines Tonstudios und Lager/Werkstatt vorhanden ist, der baurechtlich nicht genehmigt ist. Es besteht keine denkmalgeschützte Eigenschaft an dem Gebäude.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.850.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.295.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dusseldorf, Germany

Property Description:
Multi-family house with 6 apartments, 2 floors, cellar, converted attic, and attic. The living spaces of the 6 apartments vary from 42 to 97 m², totaling 414 m². The building also has balconies, a terrace, and a courtyard building. It was built in 1987, and the courtyard building dates back to 1956. There are no approved building plans for the attic conversion. Heating is provided by a gas central heating system, and hot water is supplied by an electric tankless water heater. There are structural defects and building damages, such as cracks in the top layer of the terrace on the ground floor and significant cracks in a portion of the masonry enclosure. A lump sum of €15,000 has been accounted for in the costs.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at the competent district court with a traffic value of €1,615,000. Buyers have the potential to secure a 30% discount on the traffic value, making the purchase price only €1,130,500. Furthermore, notary fees and agency commissions are waived. Despite the mentioned building issues, this property presents a great opportunity for buyers looking to invest in a multi-family dwelling with potential for renovation and improvement.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 2 Stockwerken, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnflächen der 6 Wohnungen variieren von 42 bis 97 m², insgesamt umfassen sie 414 m². Das Gebäude verfügt zudem über Balkone, eine Terrasse und ein Hofgebäude. Es wurde im Jahr 1987 errichtet, das Hofgebäude stammt aus dem Jahr 1956.Es gibt keine genehmigten Baupläne für den Ausbau des Spitzbodens. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, und das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es gibt Baumängel und Bauschäden, wie zum Beispiel Rissbildungen im Oberbelag der Terrasse im Erdgeschoss und starke Rissbildungen in einem Teil der gemauerten Einfriedung. Es wurde ein Pauschalbetrag von 15.000 € für die Kosten berücksichtigt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.615.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.130.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A detached, single-story 2-family house with a basement and converted attic, with a living area of 156 sqm. It features a double garage attached to the side and was built in 1951 (fictional assessment year 1974). The layout includes on the ground floor a hallway, a bedroom, a bathroom/ WC, a kitchen, a living room, a winter garden, and a loggia with an area of 79.22 sqm. The attic consists of a hallway, a bedroom, a bathroom/ WC, a kitchen, a living room, and another winter garden with an area of 77.34 sqm. Unfortunately, it was not possible to view the interior. Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the telephone number 0221-97459790. 

This property is being auctioned by the competent local court. Market value: 510,000.00 EUR. Potentially secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 357,000.00 EUR for the above-mentioned property. Also, notary fees and agency commission are waived. This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Secure this information now to acquire your desired property at a reasonable price. Catalog information: Phone number 0221-97459790. 

Thoughts on Price: The market value of 510,000.00 EUR appears to be reasonable for a property of this size and with the features mentioned. With the potential for a 30% discount, the reduced price of 357,000.00 EUR presents a good opportunity for buyers looking for a property in this area. The waived notary fees and agency commission further add to the attractiveness of this offering. Buyers should act quickly to secure this property before it's gone.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes, eingeschossiges 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 156 m². Es verfügt über eine seitlich angebaute Doppelgarage und wurde im Jahr 1951 erbaut (fiktives Bewertungsbaujahr 1974). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten und eine Loggia mit einer Fläche von 79,22 m². Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein weiterer Wintergarten mit einer Fläche von 77,34 m².Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
Detached single-family house in prefabricated construction by Weber with a living space of 189 m². The house features a winter garden, an attached double garage, a pool, a decorative pond, and a bicycle shed in the front yard. The house was built in 1992, and the winter garden was added in 2006.

Thoughts:
The property is a spacious and well-equipped family home with various amenities such as a pool and a winter garden. The location in Düsseldorf is highly desirable, and the property offers a peaceful and private living environment. The discounted price of 770.000,00 EUR, with the possibility of a 30% discount on the market value, makes it an attractive investment opportunity for potential buyers looking for a high-quality home in the area. The property's features and location justify the price, making it a valuable asset for those seeking a comfortable and luxurious living space.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise von Weber mit einer Wohnfläche von 189 m². Das Haus verfügt über einen Wintergarten, eine angeschlossene Doppelgarage, einen Pool, einen Zierteich und einen Fahrradunterstand im Vorgarten. Baujahr des Hauses ist 1992, der Wintergarten wurde 2006 hinzugefügt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.100.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 770.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Detached single-family house (Weber prefabricated house) on one level with a converted attic. The living area is 188.77 m² and features a conservatory, an attached double garage, a pool, a decorative pond, and a bike shed in the front yard. The house was built in 1992. The conservatory was added in 2006. The layout includes a hallway, a utility room, a hobby room, a cellar, and a laundry room in the basement. On the ground floor, there is a hallway, a study, a shower room, a bedroom, a kitchen, and a living/dining room (104.63 m²). The attic consists of a hallway, a bathroom, a toilet, and 3 children's rooms (84.14 m²). The heating is provided by a Buderus gas central heating system.

Thoughts on price:
The property is priced at 1.100.000€, however, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 770.000€. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a spacious and well-equipped family home in a desirable location like Düsseldorf. With additional savings on notary fees and agent commission, this property offers excellent value for money. This property is one of many attractive options available in the current monthly edition of our affordable real estate auction catalog. Don't miss out on the chance to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus (Weber-Fertighaus) in einem Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 188,77 m² und verfügt über einen Wintergarten, eine angebaute Doppelgarage, einen Pool, einen Zierteich und einen Fahrradunterstand im Vorgarten. Das Haus wurde im Jahr 1992 erbaut. Der Wintergarten wurde 2006 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum, einen Kellerraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer (104,63 m²). Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein WC und 3 Kinderzimmer (84,14 m²).Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung der Marke Buderus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.100.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 770.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Live and enjoy life in a quiet residential street not far from the popular Unterbacher See. This well-built single-family house with a granny flat was constructed in 1965 on a sunny corner plot in solid construction and has been modernized in recent years. Here, you have a total of over 240 m² on two levels at your disposal - ideal as a spacious single-family home or for multi-generational living. On the ground floor, the living/dining area impresses with access to the covered terrace. A kitchen, separate WC, and three bedrooms complete this level. The bathroom was converted into a wheelchair-accessible shower room in 2012. In the lush garden, you can enjoy the next summer undisturbed to the fullest. There is plenty of space for children and pets to play and romp around. The attic is divided into two two-bedroom apartments with fitted kitchens. One of the apartments has a sunny loggia. In the basement, there are cellar rooms, a laundry room, and the heating system with an oil tank. An extra-wide garage is integrated into the basement.

Thoughts on Price:
The property's location near Unterbacher See and its modern amenities make it a desirable option for families or multi-generational living. The size, condition, and features of the house justify its price of 1.150.000€Kaufpreis. The spacious living areas, modernized bathrooms, and well-kept garden make this property a great investment for those looking for a comfortable and peaceful home in Düsseldorf.

Objektbeschreibung                          Wohnen und Leben in ruhiger Anliegerstraße unweit vom beliebten Unterbacher See. Das solide gebaute Einfamilienhaus mit Einlieger wurde 1965 auf einem sonnigen Eckgrundstück in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. Hier stehen Ihnen insgesamt mehr als 240 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung – ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder zum Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss begeistert der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Küche, separates WC und drei Schlafräume ergänzen diese Ebene. Das Bad wurde 2012 in ein behindertengerechtes Duschbad umgewandelt.Im eingewachsenen Garten genießen Sie den nächsten Sommer ungestört in vollen Zügen. Für Nachwuchs und Vierbeiner ist hier genügend Platz zum Spielen und Toben.Das Dachgeschoss ist in zwei Zwei-Zimmer-Appartements mit Einbauküchen aufgeteilt. Einer der beiden Appartements verfügt über eine sonnige Loggia.Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Waschküche und Heizung  mit Öltank. Eine überbreite Garage ist ins Untergeschoss integriert.

House for sale in Dusseldorf, Germany

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