Property description:

This unique property is a semi-detached multi-family house with nine apartments, spread over four floors and a basement. The attic has been converted and offers a total of 353.14 square meters of living space, including balconies. There is also a wooden shed on the property. The house was built in 1907, with the attic conversion taking place around 1993. Unfortunately, an interior inspection was not possible; there is no final building permit for the attic conversion, and the use is only tolerated.

Price thoughts:

The property is being auctioned at a market value of 407,000.00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, which would bring the price down to just 284,900.00 EUR. Additionally, the buyer would not have to pay notary fees or real estate agent commission. This unique opportunity allows for acquiring this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweiseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen, verteilt auf vier Etagen und einem Kellergeschoss. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet insgesamt 353,14 m² Wohnfläche, inklusive Loggien. Zusätzlich gibt es einen Holzschuppen auf dem Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1907 erbaut, wobei der Dachgeschossausbau um 1993 erfolgte.Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar; es liegt keine endgültige baurechtliche Genehmigung für den Dachgeschossausbau vor, die Nutzung wird lediglich geduldet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 407.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dortmund, Germany

Description: Attached multi-family house with 9 apartments on 4 floors plus basement and converted attic. Total of 353.14 m² living space, as well as balconies and a wooden shed. Built in 1907, attic conversion was done around 1993. Interior viewing not possible due to lack of final building permit for the attic conversion. Contact us for further questions.

Price Thoughts: The property is being auctioned at a market value of 407,000.00 EUR, with a potential 30% discount available, bringing the price down to 284,900.00 EUR. This could be a great opportunity to acquire this property at a reduced cost, especially since notary fees and agent commission are waived. Don't miss out on this chance to purchase your ideal property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Auf beiden Seiten angebautes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt 353,14 m² Wohnfläche, sowie Loggien und einem Holzschuppen. Baujahr 1907, Dachgeschossausbau erfolgte circa 1993.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, da für den Ausbau des Dachgeschosses keine endgültige baurechtliche Genehmigung vorliegt und die Nutzung nur vorübergehend geduldet wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 407.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description                          Detached multi-family house with four apartments on three floors, without a basement, converted attic, living area of 352 sqm, and four parking spaces. Built in 2020. The layout is as follows: On the ground floor, there is a hallway, separate toilet, storage area, kitchen, bathroom/toilet, two rooms, and a terrace with 104.23 sqm. On the first floor, there is a hallway, separate toilet, storage area, kitchen, bathroom/toilet, four rooms, and a balcony with 105.63 sqm. The second floor comprises a hallway, separate toilet, storage area, kitchen, bathroom/toilet, four rooms, and a balcony with 105.63 sqm. In the attic, there is an apartment, storage area, bathroom/toilet, and a balcony with 35.71 sqm.

Heating and hot water are provided by a gas heating system. Despite the building being inhabited, it is still in a (rough) construction state in many parts and requires extensive measures to be completed. Important safety and building physical measures and components are missing. According to the documents of the city planning and building regulations office, the building permit for the property has expired, and a prohibition of use has been imposed. 

Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790. 

This property will be auctioned off at the responsible district court. Market value: 1,007,000.00 EUR. Potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 704,900.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency fees are also waived. 

This is one of the many interesting properties that we publish in the current, monthly issue of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Secure this information now to purchase your desired property at a reasonable price. 

Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen auf drei Etagen, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 352 m² und vier PKW-Stellplätzen. Baujahr 2020. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, separates WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, zwei Zimmer und eine Terrasse mit 104,23 m². Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, separates WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, vier Zimmer und einen Balkon mit 105,63 m². Das zweite Obergeschoss umfasst einen Flur, separates WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, vier Zimmer und einen Balkon mit 105,63 m². Im Dachgeschoss gibt es ein Appartement, Abstellbereich, Bad/WC und Balkon mit 35,71 m².Heizung und Warmwasser werden durch eine Gasheizung bereitgestellt. Obwohl das Gebäude bewohnt ist, ist es in weiten Teilen immer noch im (Roh-)Bauzustand und erfordert umfangreiche Maßnahmen, um fertiggestellt zu werden. Es fehlen wichtige Sicherheits- und bauphysikalische Maßnahmen sowie Bauteile. Laut den Unterlagen des Stadtplanungs- und Bauordnungsamtes ist die Baugenehmigung für das Gebäude erloschen, und es wurde eine Nutzungsuntersagung verhängt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.007.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 704.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
2-story detached 2-family house consisting of a main building and an extension. The house is partially basemented and has a living area of 185 square meters and a usable area of 67 square meters. It includes a terrace, garden area, and a garage located behind the house. The building dates back to the year 1900 and is divided as follows: The basement contains cellar rooms, the ground floor has a hallway, a bathroom/ WC, storage and utility room, a kitchen, a bedroom, a dining room, and a living room. The upper floor features a hallway, a kitchen, two bathrooms, a hallway, two children's rooms, a bedroom, and another living room. The heating is provided by a gas boiler, while hot water is supplied by an electric instant water heater and a boiler. Due to the unfavorable arrangement of the residential building, there is no direct access to the garage, so it can only be used as a solid storage space. Price considerations were made due to property-specific characteristics such as construction defects, building damage, maintenance backlog, leaning in the extension, and outdated floor plan design. 

Price thoughts:
The property is listed at a market value of 360.000,00 EUR, however, there is an opportunity to secure a discount of up to 30% on the market value, bringing the price down to just 252.000,00 EUR. This deal also includes the waiver of notary fees and agency commission. Considering the size of the property and the potential discounts available, this could be a great investment opportunity for a buyer looking for a project or a fixer-upper in this area of Dortmund.

Objektbeschreibung                          2-geschossiges freistehendes 2-Familienhaus bestehend aus einem Vorderhaus und einem Anbau. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 185 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 67 Quadratmetern. Es besitzt eine Terrasse, Gartenfläche und eine Garage, die sich hinter dem Haus befinden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und ist wie folgt aufgeteilt: Im Keller befinden sich Kellerräume, im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Bad/WC, Abstell- und Geräteraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, zwei Badezimmer, ein Flur, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt durch einen Elektro-Durchlauferhitzer und eine Therme. Aufgrund der ungünstigen Anordnung des Wohngebäudes existiert keine direkte Zufahrt zur Garage, weshalb diese lediglich als solider Lagerplatz genutzt werden kann. Es wurden Abschläge vorgenommen aufgrund objektspezifischer Grundstücksmerkmale wie Baumängel, Bauschäden, Instandhaltungsrückstau, Schieflage im Anbau und unzeitgemäße Grundrissgestaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This property is a two-family house built around 1956, with an attic that has been converted into living space. The total living area is 118 square meters, and there is a garage included on the premises. Located in the area of 44267 Dortmund, this property offers a comfortable and spacious living space for a family or as an investment opportunity.

As for the price of 425.000€Kaufpreis, it is reflective of the location and features of the property. The affordability of this property makes it a great investment for potential buyers looking for a home in this area of Dortmund. With its prime location and potential for rental income, this property presents a valuable opportunity for those in the market for a new home or investment property.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 118m², Garage vorhanden

Property Description
A detached single-family house with one floor and partial basement, converted attic, and a one-story, non-basement annex. It has a living area of 142 square meters, a usable area of 38 square meters, as well as a garden and a garage. The house was built in 1900, with the garage dating back to the 1950s/60s. The layout includes a hallway, laundry room/heating, and a cellar room in the basement. The ground floor features a storage/utility room, a bathroom/WC, a hallway, a kitchen, and four rooms. The attic consists of a hallway, another bathroom/WC, and four more rooms. Heating is provided by a gas central heating system, while hot water is supplied by an electric water heater. The property was heavily cluttered and filled with items, making a comprehensive inspection of the rooms not possible. Extensive renovation and refurbishment are believed to be necessary.

Price Thoughts
The property is listed at a traffic value of 305,000.00 EUR and is currently being auctioned by the competent district court. Buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the traffic value, bringing the price down to just 213,500.00 EUR. Notary fees and broker commission are also waived for the purchase. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a fixer-upper at a discounted rate, with the potential to add significant value through renovations and upgrades. Don't miss out on this chance to own a property in a desirable location like Dortmund.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und einem einstöckigen, nicht unterkellerten Anbau. Es verfügt über eine Wohnfläche von 142 Quadratmetern, einer Nutzfläche von 38 Quadratmetern sowie einen Garten und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut, die Garage stammt aus den 1950er/60er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, eine Waschküche/Heizung und einen Kellerraum. Im Erdgeschoss finden sich ein Abstell-/Geräteraum, ein Badezimmer/WC, eine Diele, eine Küche und vier Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Badezimmer/WC und vier weitere Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Objekt war stark vermüllt und mit Gegenständen befüllt, wodurch eine umfassende Inspektion der Räume nicht durchführbar war. Es wird davon ausgegangen, dass eine umfangreiche Renovierung und Sanierung erforderlich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 305.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 213.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property, located in Dortmund, features a semi-detached house with a floor area of approximately 170m², constructed around 1989. It comes with a full basement and a carport, along with potential issues such as tree damage, construction defects, and potential repair needs, all of which require further inspection.

As a real estate investment, it may present a mixed picture. On one hand, the property is located in a popular city like Dortmund, which could attract prospective buyers interested in the area. On the other hand, the property requires some attention due to the listed issues, which may add to the overall investment risk and costs.

As a lifestyle purchase, the property may offer space and comfort to potential buyers looking to settle down in Dortmund. The presence of a carport could also be convenient for those with multiple vehicles or who prefer covered parking. However, the listed issues should be addressed before it can be considered as a perfect lifestyle home.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1989, Wohnfläche: 170m², Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, Baumängel, Bauschäden, Reparaturerfordernisse, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

House for sale in Dortmund, Germany

Ominaisuudet

Sijoituksen erittely

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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