This spacious two-family house in Castrop-Rauxel offers a living space of 197m² spread over 2 floors and an attic. Originally consisting of 2 separate terraced houses, the property is partially owner-occupied and partially rented out at the time of valuation. The house also comes with a fully basement and co-ownership shares of traffic areas.

The property is in a convenient location, with amenities and public transportation nearby. The house has great potential for both investment and personal use, with the possibility of generating rental income. The layout allows for flexible living arrangements, making it suitable for families or individuals looking for a larger living space.

The asking price of 370.000€ may seem high at first glance, but considering the size, location, and potential rental income, it represents a good value for a property of this caliber in the area. With some updates and renovations, this property could be a great long-term investment.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 197m², Keller/vollunterkellert, ursprünglich 2 separate Reihenhäuser, Innenbesichtigung nur teilweise möglich, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und vermietet; sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen

House for sale in Castrop-Rauxel, Germany

Property description: 
Two-story end-of-terrace house for a family with a basement and converted attic, offering 79.06 sqm of living space. Built in 1955, the house includes a parking space. 
Layout: 
Basement: Pantry cellar, coal cellar, laundry room, additional cellar room, access to the garden;
Ground floor: Entrance area, kitchen, living room;
Upper floor: Hallway, bathroom, children's room, bedroom;
Attic: Additional bedroom.
Heating is provided by separate ovens, and hot water is supplied by an electric water heater. 
Unfortunately, interior viewings are not possible. 
Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790. 
This property is being auctioned at the competent district court. 
Market value: 207,000.00 EUR.
You may secure a discount of up to 30% on the market value, making the price for the above-mentioned property only 144,900.00 EUR. Additionally, notary costs and agency fees are waived. 
This is just one of the many interesting properties we publish in our monthly low-cost REAL ESTATE AUCTION CATALOGUE. Obtain these details now to acquire your dream property affordably. 
Catalogue information: Phone number 0221-97459790.

Regarding the price, the property seems to offer good value for money, especially with the potential discount available at auction. The location in Castrop-Rauxel, along with the ample living space and layout suitable for a family, make it a promising investment opportunity. It's worth considering attending the auction to potentially secure the property at a lower price than the market value.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Reihenendhaus für eine Familie mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 79,06 m² Wohnfläche, Baujahr 1955, mit einem Parkplatz. Raumaufteilung: Keller: Vorratskeller, Kohlenkeller, Waschküche, zusätzlicher Kellerraum, Ausgang zum Garten; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer; Dachgeschoss: weiteres Schlafzimmer.Heizung erfolgte durch separate Öfen, Warmwasser wurde über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 207.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 144.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2004, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 109m², Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche

Property Description
End-terrace house, last modernization in 2017, 2 floors, converted attic, living area: 82m², usable area: 30m², basement/full basement, garage available, year of construction unknown.

Thoughts on Price
The property is located in a desirable area of Castrop-Rauxel and offers a good amount of living space with a modernized interior. The added bonus of a garage and additional usable space in the basement makes this property an attractive option for potential buyers. The price of 248.000€ seems reasonable considering the location and features of the property.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, letzte Modernisierung: 2017, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 82m², Nutzfläche: 30m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baujahr unbekannt

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1904 mit zwei Etagen und Keller. Die Wohnfläche beträgt 200 Quadratmeter und umfasst eine überdachte Terrasse, eine Garage und einen Carport aus dem Jahr 1988. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Wohnzimmer.Heizung und Warmwassererzeugung durch eine GaszentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 265.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 185.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Single-family end-of-terrace house on two floors and basement, with a living/usable area of 87 m². The house features a balcony, a covered terrace, a garden, and a garage. Built in 1911, with the garage added in 1980. The layout is as follows: In the basement, there is a hallway with a washing machine connection, a storage room, the utility room, the boiler room with a separate outside entrance, and a storage room. On the ground floor, there is a hallway, a shower room, a kitchen, and a bedroom. Upstairs, there is a hallway with a washbasin, a living and dining room. The converted attic has a hallway and an additional room. Heating is provided by a Viessmann gas central heating system. The windows are made of plastic and equipped with insulated glazing. Some of the shutters are electrically operated. The bathroom has a shower with glass bricks. The attic has wooden roof windows with single glazing. This property is being auctioned at the local district court. Market value: 184,000.00 EUR. Potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 128,800.00 EUR for the above-mentioned property. Notary and agency fees are waived. This is one of many interesting properties we publish in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to acquire these information and purchase your desired property affordably. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on the Price:
The property is priced at 184,000 EUR, which reflects the market value. However, the opportunity to potentially receive a 30% discount on the market value, bringing the price down to 128,800 EUR, makes this a very attractive investment opportunity. With its convenient location in Castrop-Rauxel and its well-maintained features, this property offers great value for the price. The additional benefits of waived notary and agency fees further enhance the affordability of this property.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenendhaus auf zwei Etagen und Keller, mit einer Wohn-/Nutzfläche von 87 m². Das Haus verfügt über einen Balkon, eine überdachte Terrasse, einen Garten und eine Garage. Es wurde im Jahr 1911 erbaut, und die Garage wurde 1980 hinzugefügt. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Flur mit Waschmaschinenanschluss, ein Vorratsraum, der Hausanschlussraum, der Heizungsraum mit einem separaten Eingang von außen sowie ein Abstellraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Duschbad, eine Küche und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit Waschtisch sowie das Wohn- und Esszimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Flur und einen zusätzlichen Raum.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von Viessmann. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Einige Rollläden werden elektrisch betrieben. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasbausteinen. Im Dachgeschoss sind Holzdachflächenfenster mit Einfachverglasung vorhanden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 184.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 128.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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