 From the perspective of a potential buyer, this property at Rödelstraße 12 A, Leipzig, Sachsen presents a fantastic opportunity for both real estate investment and lifestyle purchase. This modern, three-story townhouse, measuring 158.25m², offers a favourable price point with Kaltmiete at €2,250 and Warmmiete at €2,570. The building contains 5 rooms, including 2 bathrooms, one of which is an open-concept layout, featuring a spacious bedroom and living area connected by a beautiful loggia. Additionally, the property offers a front hall, a large storage room with a washer/dryer connection, and a well-equipped kitchen. The highlights of the property include a KFW 55 EE-rated energy-efficient building, a highly efficient heat pump, A+ energy ratings, and excellent insulation. Additionally, the property features state-of-the-art amenities such as silent flooring with high-quality Eichenparkett, "Roman" electric roller blinds on all windows, and high-end sanitary appliances from brands such as hansgrohe and Geberit. Furthermore, the property includes a videophone intercom system, allowing for added security and peace of mind. Its location in the charming Leipziger Schleußig neighbourhood provides residents with easy access to local shops, parks, and amenities, while a well-maintained, green inner courtyard adds to the home's alluring appeal. In summary, this property offers an attractive investment opportunity and a delightful living space for potential buyers, with its thoughtful design and prime location.

Objektbeschreibung                          Exklusiv in der Vermietung! Zur Vermietung steht ein modernes Reihenhaus in einem neugebauten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig. Das Haus erstreckt sich insgesamt auf 158,25 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen (EG / 1. OG / 2. OG) und 5 Zimmer. Über den durchweg überdachten Zugang über den Hausflur gelangen Sie bequem und trocken zum Haus. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, einem Bad mit Dusche, sowie einem großen Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss welcher genügend Platz bietet um Wäsche zu trocknen.Das 1. Obergeschoss besteht aus einem ca. 37,3 m²-großen Wohnzimmer mit angrenzendem, offenem Kochbereich. Eine schöne Loggia grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Angekommen im zweiten Obergeschoss des Hauses erwarten Sie neben dem Hauptschlafzimmer noch zwei weitere Zimmer sowie das Masterbad mit Wanne und Dusche. Eine zweite kleinere Loggia, die über das Schlafzimmer erreicht werden kann rundet das Angebot ab. Die Highlights des Objektes zusammengefasst:- KFW 55 EE-Bauweise- effiziente Wärmepumpe - Energieausweis A+, beste Dämmung des Hauses- edles, helles Eichenparkett mit hochwertiger Trittschalldämmung silent pro in den Wohnräumen- große, moderne Fliesen in den Bädern- elektrische Rollos von ROMA an allen Fenstern (Aluminium wärmegedämmt)- Sanitärausstattung von hansgrohe und Geberit- Videosprechanlage - überdachter Zugang zur Wohnung- begrünter Innenhof- ,,Rampenheizung zur Tiefgarage- 2 LoggienNeugierig geworden? Dann melden Sie sich bei uns und vereinbaren direkt Ihren Besichtigungstermin! frisch, engagiert, solide  Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

House for rent in 12 A                  04229 Leipzig                   - Sachsen, Germany

 Based on the provided description of the property, it is located at Rödelstraße 12 A, 04229 Leipzig, in Sachsen, Germany. This property is part of a newly built multi-family house and features 5 rooms (3 bedrooms, 2 bathrooms) spread over 3 floors. The property has a total floor area of 156.6m², includes an extra storage room and offers an open kitchen concept. The property is equipped with a video intercom system and has access to a shared basement and an indoor parking space.

For a real estate investment perspective, the property's key features, such as its modern design, energy-efficient appliances, and durable materials, are attractive to potential buyers. Additionally, the property's location in the popular Leipziger Stadtteil Schleußig, which features good connectivity and amenities, could further enhance its appeal. According to the broker, the estimated rent for this property is 2.350€ Kaltmiete and 2.670€ Warmmiete. Considering these factors, the property seems to have a good potential for real estate investment, as it offers a good balance between location, size, and modern amenities.

From a lifestyle perspective, the property's indoor parking space, clear access, and well-thought-out floor plan create a sense of ease and comfort. Furthermore, the proximity to amenities and excellent connectivity make it an attractive option for those seeking a modern and convenient living environment. Overall, the property would be an excellent choice for individuals or families who appreciate contemporary design, energy efficiency, and a central location.

Objektbeschreibung                          Exklusiv in der Vermietung! Zur Vermietung steht eine wunderschönes Reihenhaus in einem neugebauten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig. Das Haus erstreckt sich insgesamt auf 156,6 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen (EG / 1. OG / 2. OG) und 5 Zimmer. Neben dem durchweg überdachten Zugang über den Hausflur können Sie auch über die Tiefgarage bequem direkt in das Haus gelangen. Das Erdgeschoss besteht aus insgesamt zwei Zimmern, einem Bad mit Dusche, sowie einem großen Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss.Das 1. Obergeschoss begeistert mit einem ca. 37,30m² Wohnzimmer mit angrenzendem, offenem Kochbereich. Neben einem Gäste-WC rundet eine Loggia die Etage ab. Das Schlafzimmer befindet sich zusammen mit zwei weiteren Zimmern, dem Masterbad bestehend aus Dusche und Wanne im zweiten Obergeschoss. Eine weitere kleine Loggia kann direkt über das Schlafzimmer genutzt werden. Die Highlights des Objektes zusammengefasst:- KFW 55 EE-Bauweise- effiziente Wärmepumpe - Energieausweis A+, beste Dämmung des Hauses- edles, helles Eichenparkett mit hochwertiger Trittschalldämmung silent pro in den Wohnräumen- große, moderne Fliesen in den Bädern- elektrische Rollos von ROMA an allen Fenstern (Aluminium wärmegedämmt)- Sanitärausstattung von hansgrohe und Geberit- Videosprechanlage - überdachter Zugang zur Wohnung- begrünter Innenhof- eigener Zugang zur Tiefgarage- inkl. eigenem Tiefgaragenstellplatz- ,,Rampenheizung zur Tiefgarage- 2 LoggienNeugierig geworden? Dann melden Sie sich bei uns und vereinbaren direkt Ihren Besichtigungstermin! frisch, engagiert, solide  Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

House for rent in 12 A 04229 Leipzig - Sachsen, Germany

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