Discover this ideal F5 Apartment Crossing for a professional activity or exceptional comfort of life!

Property Details:
Type: Crossing F5 apartment with 3 balconies
Surface: 115 sqm
Floor: 1st floor of a 4-story building with elevator
Step into this bright and spacious space with:
Double renovated living room and dining room in 2022
Brand new fully equipped kitchen, with access to a balcony
3 bedrooms:
13 sqm with built-in wardrobe
12.5 sqm with en-suite bathroom (bathtub)
10.7 sqm

Location and Accessibility:
All amenities just a 2-minute walk away (bakery, supermarket, tobacco shop).
Highway access in 5 minutes, ideal for easy commuting.
10 minutes walk from the Neuhof tram stop, facilitating access to the city center.

Condominium Features:
Building from the 1988s, well maintained and managed by Citya Immobilier.
Energy audit conducted in 2023, work to be validated in December 2024.
Condo fees include: building maintenance, garbage disposal, elevator, and work funds.

Additional Features:
Possibility to acquire a closed garage in a secure private parking lot, accessible only by the condominium for an additional €17,000.

Why choose this property?
This apartment is perfect for a healthcare professional, such as a doctor, nutritionist, osteopath, therapist, or pediatrician, looking to establish a private practice in a quiet and spacious space, with the possibility of accommodating multiple practitioners.

Contact me to schedule a visit or for more details on this apartment with multiple advantages!

Interactive sale with progressive pricing: offers will be received on the Winup platform on __ at 20:00.
The starting price of the offers is €247,000 (including fees). Participants can bid in increments of €2,500.
An online offer during the interactive sale does not constitute a firm and final offer within the meaning of Article 1114 of the Civil Code, but a mere intention to purchase.

Learn more on the WinUp Immo site.

? Découvrez cet Appartement F5 Traversant idéal pour une activité professionnelle ou un confort de vie exceptionnel !? Détails du Bien :Type : Appartement F5 traversant avec 3 balconsSurface : 115 m²Étage : 1er étage dun immeuble de 4 étages avec ascenseurEntrez dans cet espace lumineux et spacieux avec :Double salon et salle à manger rénovés en 2022Cuisine neuve entièrement équipée, avec accès à un balcon3 chambres :13 m² avec placard intégré12,5 m² avec salle de bains attenante (baignoire)10,7 m²? Localisation et Accessibilité :Toutes les commodités à seulement 2 minutes à pied (boulangerie, supermarché, tabac).Accès autoroute en 5 minutes, idéal pour faciliter les déplacements.À 10 minutes à pied de larrêt de tram Neuhof, facilitant laccès au centre-ville.? Caractéristiques de la Copropriété :Immeuble des années 1988, bien entretenu et géré par Citya Immobilier.Audit énergétique réalisé en 2023, travaux à valider en décembre 2024.Les charges de copropriété incluent : entretien du bâtiment, poubelles, ascenseur et fonds de travaux.✨ En plus :Possibilité dacquérir un garage fermé dans un parking privé sécurisé, accessible uniquement par la copropriété pour 17 000 € supplémentaires.Pourquoi choisir ce bien ?Cet appartement est parfait pour un professionnel de la santé, tel quun médecin, nutritionniste, ostéopathe, thérapeute ou pédiatre, souhaitant installer une activité libérale dans un espace calme et spacieux, avec la possibilité daccueillir plusieurs praticiens.? Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus de détails sur cet appartement aux multiples atouts !Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme Winup le à 20:00.Le prix de départ des offres est de 247 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 2 500 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de larticle 1114 du Code Civil, mais une simple intention dachat.En savoir plus sur le site WinUp Immo

3 bedrooms other for sale in Strasbourg, France

Sale Pending! 3-room apartment of 62m² sold rented on the 3rd floor of a condominium from 2015 located on Ingold Street in Strasbourg Neuhof. The property offers an entrance with storage space, a living space with open kitchen (with pantry) giving access to the terrace, 2 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Ideal location just a 3-minute walk from the Rodolphe Reuss tram stop and the supermarket. Individual gas heating, no work required. A parking space is included in the lot. Rent excluding charges 622€ + 50€ of charges - Average annual amount of the share of charges (budget forecast): 996€, or 83€ per month. This property is subject to the status of the condominium. Number of lots in the Condominium: 15

Thoughts on the price:
The property's location near public transportation and amenities like supermarkets makes it very attractive for tenants and potential buyers. The fact that it is already rented out also provides immediate income for the new owner. Additionally, the individual gas heating and the included parking space are added benefits. The price of 119,000€ seems reasonable considering the location, condition, and amenities of the property.

Sous Compromis De Vente! Appartement 3 pièces 62mÂ² vendu loué au 3e étage dune copropriété de 2015 située rue Ingold Strasbourg Neuhof. Le bien propose une entrée avec rangements, un espace de vie séjour / cuisine ouverte (avec cellier) donnant accès à la terrasse, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Localisation idéale à 3 minutes à pieds de larrêt de Tram Rodolphe Reuss et du supermarché. Chauffage individuel au gaz, pas de travaux à prévoir. Une place de parking est incluse dans le lot. Loyer hors charges 622â¬ + 50â¬ de charges - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 996 â¬ soit 83 â¬ par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 15 Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Sebastien Ott Inscrit au Rsac de Strasbourg 752 438 275, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

2 bedrooms apartment for sale in Strasbourg, France

Located in the eco-district of Danube in Strasbourg, this commercial space offers 433 square meters of space, including a 404 square meter sales area and a 29 square meter mezzanine. The property is ideal for a variety of business ventures, with ample room for displays and customer interaction. 

The price of 749,886 for this property reflects its prime location in a sought-after area of Strasbourg, as well as the generous square footage and unique features it offers. With its modern design and versatile layout, this commercial space presents an excellent opportunity for investment and growth.

Sur Strasbourg lEco-quartier Danube local commercial de 433 m² Su, espace de vente de 404.00 m, mezzanine de 29 m²

Other for sale in Strasbourg, France

Located on the prestigious Allée de la Robertsau in Strasbourg, close to the Parc de l'Orangerie, this 133m2 apartment in a corner building from 1964 is filled with natural light and offers stunning views. Situated on the 7th and penultimate floor with an elevator, this 4/5 room apartment consists of an entrance with a closet, a living room with a beautiful view and balcony, a kitchen opening onto the living room, 3 bedrooms (2 with air conditioning), a bathroom with double sink, bathtub, shower, and closet, a separate toilet with a sink, and a laundry room. The building has a concierge and collective heating, along with parquet floors in the living room and bedrooms. Electric shutters are also included. 

There is the option to purchase a garage for an additional 50,000 euros. The current price of the apartment is 670,000 euros before agency fees, with an additional 5% TTC agency fee (33,500 euros) payable by the buyer, bringing the total price to 703,500 euros. The annual condominium fees are approximately 3,500 euros or around 300 euros per month. The DPE rating for energy costs is estimated between 1240 euros and 1740 euros per year, with average energy prices indexed as of January 1, 2021. The DPE is rated as D with 168 kWh/m²/year, and the GES is rated as D with 35 kg CO2/m²/year.

This property is part of a condominium with 30 main lots and no ongoing legal proceedings. For visits, please contact Sarah Lux-Flavier by phone or email. 

Considering the desirable location, spacious layout, and additional amenities such as the garage option, the price of 703,500 euros reflects the value and potential that this property offers.

Strasbourg , sur la prestigieuse Allée de la Robertsau, à proximité du parc de lOrangerie, dans un immeuble dangle de 1964, appartement 133m2, tout en lumière, orienté sud - ouest, au 7ème et avant dernier étage avec ascenseur.Cet appartement 4/5 pièces se compose ainsi : une entrée avec placard, un salon séjour avec une magnifique vue et donnant sur un balcon , une cuisine équipée donnant sur le séjour, 3 chambres dont 2 sont équipées de la climatisation, une salle de bains avec fenêtre comprenant double vasque, baignoire, douche et placard, un Wc avec lave-mains , une buanderie. Un concierge soccupe de limmeuble.Le chauffage est collectif. Parquet dans le séjour et les chambres. Volets électriques.Possibilité de garage en sus : 50 000 â¬Prix : appartement 670 000â¬ hors honoraires Honoraires : 5% Ttc soit 33 500 â¬ à la charge de lacquéreur Prix : 703 500 â¬ honoraires inclusCharges de copropriété : environ 3 500â¬/an soit environ 300â¬/moisDPE établi le , estimation des coûts annuels dénergie du logement comprise entre 1240 â¬ et 1740 â¬, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Dpe : D â 168 kWh/mÂ².anGES : D â 35 kg CO2/mÂ².anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. FrA propos de la copropriété : 30 lots principaux - pas de procédure en cours.Pour les visites, sadresser à Sarah Lux-Flavier soit par téléphone soit par mail.Prix hors honoraires : eurosConsultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.Annonce publiée le par , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Strasbourg

3 bedrooms apartment for sale in Strasbourg, France

Located in the eco-friendly neighborhood of Danube in Strasbourg, this commercial property offers a spacious area of 433 m². The main selling area consists of 404 m², with an additional mezzanine of 29 m². This property is ideal for those looking to establish a thriving business in a bustling area. 

With a price tag of 749898, this property offers great value for its size and prime location. The eco-friendly surroundings and modern design elements make it a desirable investment for those looking to grow their business in a sustainable community. Don't miss out on this opportunity to own a piece of prime commercial real estate in Strasbourg.

Don't miss this opportunity! Laforêt Orangerie exclusively offers you a 2-room apartment in the Forêt Noire - Orangerie neighborhood. Located on the 2nd floor with an elevator, the apartment consists of a living room, a separate kitchen, a bathroom, and a bedroom. A cellar is also included with this property.

Key features:
- Great location
- Close to shops
- Bright and quiet
- Elevator
The apartment has individual electric heating and collective hot water. The monthly condominium fees are 133 euros (including hot water).

In terms of price, at 219,900 euros, this property offers excellent value for a 2-room apartment in this sought-after area of Strasbourg. With its convenient location, amenities, and peaceful ambiance, this apartment would make a great investment for those looking to live or rent in the area.

A SAISIR!Laforêt Orangerie vous propose en exclusivité un 2 pièces quartier Forêt Noire - Orangerie.Situé au 2ème étage avec ascenseur lappartement est composé dun séjour, une cuisine séparée, une salle deau et une chambre.Une cave accompagne ce bien.Les points forts :- localisation- commerce- lumineux- calme- ascenseur Chauffage individuel électrique, eau chaude collectiveCharges de copropriété: 133 euros par mois (eau chaude incluse)Ref mandat: 787Honoraires à la charge de lacquéreur inclus : 7000 €Montant moyen des charges annuelles : 1596 €Mentions légales et barèmes de lagenceRéférence web : Référence Agence : 1278  Honoraires à la charge de lacquéreur inclus : 3,29 % soit 212 900 € honoraires exclus.  Montant moyen des charges annuelles : 1596 €

1 bedroom apartment for sale in Strasbourg, France

Located in the Eco-district Danube in Strasbourg, this commercial property offers a spacious 433 sqm of space. The main selling area covers 404 sqm, with an additional mezzanine of 29 sqm. The property is ideal for a variety of businesses looking to establish themselves in a vibrant and growing area. With its prime location and ample space, this property is a great investment opportunity.

As for the price of 749,894, it reflects the value of the property's location in a sought-after area like Strasbourg and the size of the commercial space available. Given the potential for growth and development in the Eco-district Danube, this property offers a solid investment with the opportunity for a high return.

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