Located in Thil, this charming T2 apartment offers a tranquil living space just 10 minutes from Luxembourg and 15 minutes from Belgium. Situated on the 1st floor of a small building with only 6 apartments, this 46.11m² property features an entrance with a closet, a spacious living area of over 31m² with an open equipped kitchen leading out to a 12m² terrace, a bathroom with shower and toilet, and a bedroom. 

Included with the apartment is a private parking box on the ground floor and 2 storage caves. Currently occupied, the apartment will be available in April. The outgoing tenant is single, respectful, and paying a rent of 690€, with the potential for rent increase to 750-800€. 

This property is ideal for investors looking to maintain current rental income. Contact me to schedule a viewing! 

As for the price of 159000, it is well-aligned with the market value for similar properties in the area. The high demand for rental properties in this location, combined with the convenience of amenities and proximity to neighboring countries, makes this a great investment opportunity.

Thill – Appartement T2 – Terrasse – Boxe + 2 cavesA 10mn du Luxembourg et 15mn de la BelgiqueRobert Cipolla vous présente cet appartement T2 de 46.11m² situé au 1er étage dune petite copropriété de 6 appartements.Il se compose dune entrée avec placard, donnant sur un bel espace de vie de plus de 31m² avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse denviron 12m², une salle de bains avec douche et wc et une chambre.Ce logement dispose dun box privatif en rdc et de 2 caves.Actuellement occupé, il est disponible en Avril.Si vous êtes investisseur, le locataire sortant peut rester. Célibataire sans problème et très respectueux ! Loué actuellement 690€Peut être loué 750/800€Contactez moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,26% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°828 461 566 - Greffe de Metz) Robert Cipolla Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.870968)

1 bedroom apartment for sale in Thil, France

Located in the charming village of Thil, this exclusive property features a spacious 226m2 T5 house with a pool, set on a beautifully landscaped 9000m2 plot of land. The ground floor includes a welcoming entrance with a fireplace and exposed beams, leading to a cozy living room and a dining area with exposed brick walls and large windows. The fully equipped kitchen with a central island is perfect for cooking enthusiasts, featuring induction stove, dishwasher, fridge, and hood. Additionally, there is a laundry room, a home office, a bathroom, and a separate toilet on this level. Upstairs, there is a bright living space, four bedrooms with ample storage space, a bathroom, a laundry room, and a separate toilet. 

Outside, the property boasts a saltwater pool, two terraces (one covered), a pool house with a summer kitchen, a storage space with a closed mezzanine, and a covered area for parking multiple cars. The property also includes a private parking space for four vehicles and a 200m2 outbuilding that can be renovated to suit your needs. Priced at 515,000 euros, this exceptional property is a true gem in the Thil area. Don't miss the opportunity to visit this stunning property! 

As an experienced real estate agent, I believe that this property offers great value for its price considering the size of the house, the extensive plot of land, and the additional features such as the pool and the outbuilding. The location in Thil, just 5 minutes from Saint Paul Sur Save, also adds to the appeal of this property. Overall, this property is a fantastic opportunity for anyone looking for a spacious and charming home in a peaceful setting.

Thil - Maison T5 de 226m2 avec piscine, terrain de 9000m2 et dépendance à rénover Exclusivite - A 5 minutes de Saint Paul Sur Save, sur la commune de Thil, venez découvrir cette charmante maison T5 de 226m2 sur un terrain arboré de 9000m2. Composée au rez-de-chaussée dune spacieuse entrée avec cheminée et poutre apparente, desservant lespace salon ainsi que lespace salle à manger avec briques apparentes et baies vitrée. Grande cuisine avec îlot central entièrement équipée ( piano induction, lave-vaisselle, frigo, hotte etc..). Vous retrouverez également une arrière cuisine/buanderie de plus de 15m2, un bureau, une salle deau et un toilette. A létage, un espace de vie de plus de 20m2 desservant, 4 chambres avec placards, une salle de bain ainsi quune buanderie et un wc séparé. Ce bien dexception est également composé dune parcelle de 9000m2 avec piscine au sel, deux terrasses dont une couverte, un pool house avec cuisine dété. Une espace de stockage attenant à la maison avec une mezzanine de plus de 30m2 fermée ainsi quun espace au sol permettant de protéger les voitures de plus de 50m2. Un parking privatif de 4 places, une dépendance de 200m2 au sol à rénover viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder ! Prix de 515 000euros H.A.I. Les frais dagence sont à la charge acquéreur. Contactez Mr Olmos - Agent Commercial - - Rsac 888 891 207

4 bedrooms house for sale in Thil, France

This charming 7 room villa spans 200m2 on a 2573m2 plot of land in the beautiful town of Caubiac, just 5 minutes from Thil and 10 minutes from Lévignac. The ground floor features a spacious entrance leading into a large living room equipped with a wood stove, opening onto a wooden terrace with stunning views of the Pyrenees. An open, fully-fitted kitchen with a patio door leading to a covered terrace and a beautiful light-filled veranda with access to a playroom. The sleeping area, accessed through a hallway, includes four bedrooms, three with built-in wardrobes, and a separate toilet. Upstairs, a magnificent master suite with a dressing room, private bathroom, and an additional private terrace with Pyrenees views! The lower level offers over 70m2 of space that can be converted into a wine cellar, gym, music room, etc. Outside, the property boasts a well-manicured plot of over 2500m2, a lovely pool with an electric cover dome, a petanque court, a water well, and no overlook on the house. Additionally, a large garage with an electric door, a shelter for a camper, and photovoltaic panels complete this exceptional property. An economical house with low running costs! Don't miss out on the opportunity to visit this property quickly! Price: 399,900 euros including agency fees at the buyer's expense. Contact Mr. Olmos. 

Thoughts on the price: The price of 399,900 euros for this property seems reasonable considering its size, amenities, and location in the sought-after area of Caubiac. The added features such as the pool, petanque court, and photovoltaic panels make it a great value for potential buyers looking for a spacious and well-equipped family home.

Villa 7 pièces 200m2 sur parcelle de 2573m2 avec piscine, boulodrome Coup de coeur pour cette Villa de 7 pièces dune superficie de 200 m² sur la commune de Caubiac à 5 minutes de Thil et à 10 minutes de Lévignac. Celle-Ci est composée au rez-de-chaussée dune belle entrée donnant sur une grande pièce de vie : équipée dun poêle à bois, ouvrant sur une terrasse en bois avec une superbe vue sur les Pyrénées. Une belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte et une superbe véranda inondée de lumière avec un accès à une salle de jeux. Lespace nuit accessible par un couloir dessert quatre chambres, dont trois avec placards et toilette séparé. A létage, une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative et le plus une superbe terrasse privative avec vue sur les Pyrénées ! Au niveau inférieur, vous trouverez un vide sanitaire de plus de 70m2 où lon peut aménager une cave à vin, salle de sport, salle de musique etc.. A lextérieur, vous serez séduit par une parcelle de plus de 2500m2 entièrement aménagé, une belle piscine avec dôme de couverture électrique, un terrain de pétanque, un puit et aucun vis-à-vis sur la maison. Enfin, un grand garage avec porte électrique, une abris pour camping-car et les panneaux photovoltaïques finirons de vous convaincre. Maison économique avec faible charges ! A visiter rapidement ! Prix : 399 900euros frais dagence inclus à la charge de lacquéreur. Contactez Mr Olmos - Gérant -

House for sale in Thil, France

Exclusive - Located in the village of Thil, come and discover this charming 5-bedroom house of 226m2 on a wooded plot of 9000m2. On the ground floor, you will find a spacious entrance with a fireplace and exposed beams, leading to the living room and dining room areas with exposed bricks and large windows. The large kitchen with central island is fully equipped (induction stove, dishwasher, fridge, hood, etc.). There is also a back kitchen/laundry room of over 15m2, a study, a bathroom, and a toilet. Upstairs, there is a living area of over 20m2 leading to 4 bedrooms with closets, a bathroom, a laundry room, and a separate toilet. This exceptional property also includes a 9000m2 plot with a saltwater pool, two terraces including a covered one, a pool house with a summer kitchen. An attached storage space to the house with a closed mezzanine of over 30m2, as well as a ground space to protect cars of over 50m2. A private parking space for 4 cars, a 200m2 ground floor outbuilding to renovate, complete this property. A must-see! Priced at 515,000€ H.A.I. Agency fees are the responsibility of the buyer. Price also includes Contact Mr. Olmos.

Exclusivite - Sur la commune de Thil, venez découvrir cette charmante maison T5 de 226m2 sur un terrain arboré de 9000m2.Composée au rez-de-chaussée dune spacieuse entrée avec cheminée et poutre apparente, desservant lespace salon ainsi que lespace salle à manger avec briques apparentes et baies vitrée. Grande cuisine avec îlot central entièrement équipée ( piano induction, lave-vaisselle, frigo, hotte etc..). Vous retrouverez également une arrière cuisine/buanderie de plus de 15m2, un bureau, une salle deau et un toilette. A létage, un espace de vie de plus de 20m2 desservant, 4 chambres avec placards, une salle de bain ainsi quune buanderie et un wc séparé. Ce bien dexception est également composé dune parcelle de 9000m2 avec piscine au sel, deux terrasses dont une couverte, un pool house avec cuisine dété. Une espace de stockage attenant à la maison avec une mezzanine de plus de 30m2 fermée ainsi quun espace au sol permettant de protéger les voitures de plus de 50m2. Un parking privatif de 4 places, une dépendance de 200m2 au sol à rénover viennent compléter ce bien.A visiter sans tarder ! Prix de 515 000€ H.A.I. Les frais dagence sont à la charge acquéreur. Contactez Mr Olmos - Agent Commercial - - Rsac 888 891 207

3G Immo Lambermont presents in Thil (11 km from Esch sur Alzette), a superb completely renovated townhouse, offering 4 bedrooms including 1 on the ground floor. With a living area of ​​approximately 175m² plus a basement of 85m², this house is ready for you to move in! On the ground floor, there is a large garage (51m² with its 3.4x3m high door), a fully tiled bathroom (shower, vanity unit and toilet), a cellar, and a storage room or workshop - a haven for DIY enthusiasts! 

The first floor, completely tiled, includes a very nice living room of 35m², a fully equipped kitchen (from 2011), a bedroom or office (11.3m²), a toilet, a storage room, and a laundry room. Not to forget, the spacious veranda of 25.8m² - the highlight of the house - opening onto a 40m² terrace with no overlooks, and the splendid garden with a garden shed. On the second and last level, we find 3 bedrooms with oak parquet flooring (13.5 / 14 and 16.4m²). The two smaller bedrooms have a useful fitted dressing area. It’s worth noting that the 16.4m² bedroom opens onto an 8m² balcony. There is also a fully tiled bathroom with a large walk-in shower, double vanity unit and bidet, as well as a landing that could easily be converted into a reading or office area. 

The land plot has an area of ​​approximately 4.7 ares, is perfectly enclosed, and has side access. The garden is beautifully landscaped with its terrace and numerous flower beds. This house is well-maintained and exceptionally clean at a technical level, with the facade insulated from the outside in 2017, a Weissman low condensation gas boiler from 2017, a well-maintained insulated metal roof, PVC double glazed windows with electric shutters, and connected to the mains drainage. Energy performance rating: D and Ges: D. House available December 2025.

Regarding the price of 415,000 for this property, it seems justified considering the size, condition, and features of the house. The recent renovations and upkeep demonstrate the value of the property, making it a worthwhile investment for potential buyers looking for a spacious and well-maintained townhouse in a desirable location like Thil.

3G Immo Lambermont vous présente à Thil (à 11 kms de Esch sur Alzette), une superbe maison de ville complètement rénovée, offrant 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée. Dune surface habitable denviron 175mÂ² plus un sous-sol de 85mÂ², cette maison nattend que vos valises ! Au rez-de-chaussée, se trouve un vaste garage (51mÂ² avec sa porte de 3,4x3m de haut), une salle deau entièrement carrelée (douche, meuble vasque et Wc) une cave et une réserve ou un atelier royaume pour les bricoleurs ! Le premier niveau, complètement carrelé, comprend une très belle pièce de vie de 35mÂ², une cuisine full équipée (de 2011), une chambre ou bureau (11,3mÂ²), un Wc, un débarras et une buanderie. Sans oublier, la vaste véranda de 25,8mÂ² - joyau de la maison â ouvrant sur une terrasse de 40mÂ² sans visâà-vis et le splendide terrain avec abri de jardin. Au second et dernier niveau, nous retrouvons 3 chambres sur parquet chêne (13,5 / 14 et 16,4mÂ²). Les deux plus petites chambres possèdent un coin dressing aménagé fort utile. A noter que la chambre de 16,4mÂ² donne sur un balcon de 8mÂ². Une salle de bain entièrement carrelée avec grande douche italienne, meuble double vasque et bidet est également présente, de même quun palier pouvant facilement être aménagé en coin lecture ou bureau. La parcelle cadastrale a une superficie denviron 4,7 ares, elle est parfaitement close et possède un accès sur le côté. Le terrain est superbement mis en valeur avec sa terrasse et ses nombreux parterres fleuris. Cette maison est saine et possède un rare niveau dentretien et de propreté au niveau technique, la façade a été isolée par lextérieur en 2017, la chaudière au gaz basse condensation Wiessman date de 2017, la toiture en tôle isolées est en très bon état, les huisseries sont en Dv Pvc avec volets électriques la maison est raccordée au tout à légout. Dpe : D et Ges : D. Maison disponible décembre 2025. Chers confrères, je pratique linteragence. Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory Vos agents commerciaux 3G Immo sur place Ei - Grégory Lambermont Inscrit au Rsac de Briey 524 212 917 et François Lambermont inscrit au Rsac de Briey 791 005 580, ou , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

House for sale in Thil, France

Ominaisuudet

Sijoituksen erittely

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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