Located in the heart of the city of Alès, in the sought-after area of le Rieu, this exclusive property is a rare find. The 750m² building sits on a 2500m² plot of land, with an additional 300m² of constructible space. The prime location and impeccable condition make this property truly unique.

The first and second floors have been completely renovated to a high standard, with modern amenities and compliance with current regulations. The ground floor, with 300m² of space, is ready to be customized to your liking. The first floor offers 220m² of new space, featuring 12 office rooms and bathrooms. The second floor, also newly renovated, consists of 220m² with 5 rooms of 30m² each, 2 office rooms, and bathrooms. Each room is equipped with reversible air conditioning and a thermodynamic water heater.

The garden, which is constructible on 300m², has a permit already approved for a building with 2 units. Parking spaces are also available on the property. This property is ideal for investors looking for a great opportunity in Alès.

With so much to offer, this property is priced at 1490000, reflecting the value of its location, size, and potential for development. Don't miss out on this fantastic investment opportunity in Alès!

Gard (30) Exclusivité en vente, au coeur de la ville dAlès, secteur le Rieu, un immeuble en pleine propriété, à usage mixte de 750m² sur terrain de 2500m² constructible encore sur 300m². Il vous séduira pour la qualité de son emplacement et son état irréprochable, avec le premier et deuxième étage entièrement rénovés avec des prestations de qualité, aux normes actuelles, il se compose dun rez de chausée de 300m² à mettre à votre gôut, un premier étage de 220m² neuf, avec 12 pièces bureaux, des sanitaires et un second étage, qui est neuf aussi de 220m², ou se trouvent 5 salles de 30m² chacune, 2 pièces bureaux et des sanitaires. Climatisations reversible pour chacune des piéces (19 au total), ballon thermodynamique. Le jardin constructible sur 300m² peut accueillir le nouvel immeuble (permis déposé et validé pour un bâtiment avec 2 locaux). Places de parkings. Idéal investisseurs, joli opportunité alèsienne. Surface Carrez : 743.47 m² Honoraires Ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Ref 53994 - Réseau Abessan - Sandrine Derooze - () - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) Rsac N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur

Building for sale in Ales, France

Located in the capital of the Cévennes, just 30 minutes from the highway and 45 minutes from the T.G.V train station, this beautiful and spacious house from the 1930s is situated near the city center of Alès (30 minutes from Nîmes, 1 hour from Montpellier). The house, with walls made of 50cm stone, is set over two levels and offers approximately 150m2 of living space on a 260m2 garden plot. It features a living room, kitchen-dining room, 6 bedrooms (with the possibility to easily transform one into a laundry room), a shower room, bathroom, 3 toilets, veranda, garden shed, and central gas heating. The property also has the potential to be converted into a guest house or two separate units. Don't miss out on this opportunity!
As for the price, at 265,000, this property offers great value for its size, location, and potential for additional income as a gîte or rental property. With its sought-after neighborhood, proximity to amenities, and charming character, this house is definitely worth considering as a long-term investment.

Dans la capitale des Cévennes, à 30mns de lautoroute et 45mns de la gare T.G.V. Belle et grande maison des années 30(mur en pierres de 50cm), à proximité du centre-ville d Ales (30mn de Nîmes, 1h de Montpellier), dans un quartier calme et recherché. Maison en R+1 de 150m2 environ sur environ 260m2 de jardin avec, séjour, cuisine-salle à manger, 6 chambres (possibilité den transformer 1 en buanderie facilement), salle deau, salle de bain, 3 Wc, véranda, abri jardin, chauff. Central gaz de Ville. Possibilité de Gîte (ou 2 logements indépendants). A découvrir ! Honoraires Ttc charge vendeur Rsac N° 933 241 622 Ville du greffe : Nimes

6 bedrooms house for sale in Ales, France

This charming renovated house is located in Alès, in a quiet and pleasant neighborhood yet close to all services. Set on a lovely 540 m² plot of land, this haven of peace will charm you with the quality of its amenities and functional layout. 

With approximately 114 m² of living space, the house consists of a beautiful veranda (providing coolness in summer and warmth in winter), an entrance, a fitted kitchen, a living room with fireplace, a bedroom, a bathroom with toilet on the raised ground floor, and an independent lower floor with a workshop, 2 bedrooms, a bathroom with toilet, a laundry room, and a cellar.

The windows are PVC with double glazing. The heating system is a mix of heat pump and fireplace in the living room. Energy efficient with a DPE rating of B (107 kWh/m²/year) and Ges of A (3 kgCO2/m²/year) with estimated annual energy costs of €770 to €1,100 including subscriptions, based on average energy prices as of January 1, 2021.

Outside, you will also appreciate the bucolic and tree-lined garden, dining area, garden shed, and lean-to. The property is connected to mains drainage. The property tax amounts to €797. 

Price including agency fees: €234,000 (including €8,000 agency fees at the buyer's expense) - Net selling price: €226,000. 

In terms of pricing, the property seems to be fairly priced considering its location, amenities, and size. With a peaceful setting in a desirable neighborhood and quality features, this house offers good value for money. A great opportunity for those looking for a comfortable and functional home in Alès.

Cette charmante maison rénovée, est située à Alès, dans un quartier calme, agréable et pourtant à proximité de tous les services. Implanté sur un joli terrain de 540 m², ce havre de paix vous séduira par la qualité de ses aménagements et sa configuration fonctionnelle.Ce bien denviron 114 m² habitables se compose, en rez-de-chaussée surélevé, dune belle véranda (offrant du fait de son implantation fraîcheur en été et chaleur en hiver), une entrée, une cuisine équipée, un séjour / salon (avec cheminée sans insert), une chambre (10 m²), une salle deau avec Wc et, à létage inférieur (indépendant), dun atelier, de 2 chambres (13 m² chacune), une salle de bain avec Wc, une buanderie, une cave. Les menuiseries sont en Pvc et double vitrage. Le chauffage est mixte pompe à chaleur, cheminée dans le salon. Dpe : B (107 kWh/m²/an) / Ges : A (3 kgCO2/m²/an) avec frais annuels dénergie estimés de 770 € à 1 100 €, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.A lextérieur, vous apprécierez également le jardin bucolique et arboré, lespace repas, labri de jardin et appentis.Lassainissement se fait par tout à légout. Les taxes foncières sont de 797 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix Hai : 234 000 € (dont 8 000 € dhonoraires agence Ttc à la charge de lacquéreur) - Prix net vendeur : 226 000 €. Pour découvrir rapidement ce havre de paix, contactez votre agent Pbh Immo local : Valérie Michon - Ei - Agent commercial Indépendant Pbh Immo - Rsac Nîmes n°494 483 662 - O6.

2 bedrooms other for sale in Ales, France

Beautiful house to restore in the residential area of Haut-Brésis in the town of Alès. This type 3 house offers a living area of 64 m2, including a separate kitchen, spacious living room, 2 bedrooms, bathroom, and a separate toilet. The property also features an outbuilding and a generous land with a surface area of 684 m2.

The asking price for this property is €137,000, with fees payable by the seller. The price is quite reasonable considering the size of the house, the potential of the land, and the opportunity to renovate and personalize the space to your liking. Don't miss out on this exclusive listing in Alès, a great investment opportunity!

Property Description            For sale in the town of Alès, residential area of Haut-Brésis, house to restore, type 3 with a living area of 64 m2 including separate kitchen, living room, 2 bedrooms, bathroom and separate toilet. Outbuilding. Land with a surface area of 684 m2. Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès Price: 137,000 EUR (Fees payable by the seller) Reference 3013 ExclusiveThis advert is offered to you by ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC:  Registered with the Clerk of the Commercial Court of Nimes - Advertisement written and published by a Mandated Agent -

2 bedrooms house for sale in ales, France

New exclusive property for sale in Alès, Gard (30). This individual house, built in 2012, offers 5 rooms and is approximately 165 square meters in size. It features a garage, situated on a plot of land measuring nearly 1300 square meters. The house boasts bright spaces with a thoughtfully designed layout, creating spacious volumes. On the ground floor, you will find a living room with a fully equipped kitchen spanning 50 square meters (photo coming soon), opening onto a south-facing closed terrace through a 3-meter sliding glass door. There are also 2 bedrooms, a large bathroom, and a 15-square meter pantry on this level. Upstairs, there are 2 bedrooms, including a 26-square meter suite that leads to a 21-square meter dominant terrace, as well as a dressing room. The property boasts high-quality finishes and is air-conditioned on both levels with energy-efficient heating and cooling systems, resulting in a B energy rating and an A greenhouse gas emissions rating. The house is in compliance with all regulations and features automatic gates and garage doors. Additionally, there are two spacious cellars and a crawl space up to 2 meters underground. Seller's fees apply. Information on the potential risks associated with this property can be found on the Georisques website. Ref 54123 - Network Abessan - Sandrine Derooze - () - Your real estate sales agent (E.I.) Rsac No. 428 875 298 - All our properties are visible on [website]. 

In terms of pricing, the property's price of 399,000 seems reasonable considering the size, modern features, and desirable location of the house in Alès. The additional amenities such as the terraces, air conditioning, and high-quality finishes add value to the property. Overall, it appears to be a great investment opportunity for those looking for a spacious and well-equipped home in the area.

Gard (30), nouveauté exclusive, à vendre sur Alès, dans une impasse du quartier de la Luquette une maison individuelle de 2012, 5 pièces dune superficie de près de 165 mètres carrés, avec un garage attenant, sur un terrain de près de 1300m². Elle vous offre des espaces lumineux, avec un agencement idéalement pensé, permettant de beaux volumes, composée en rez de chaussée, dune pièce à vivre avec cuisine toute équipée dune superficie de 50m² (photo à venir) donnant (par la baie vitrée de 3 mètres en galandage), sur une terrasse fermée au Sud, 2 chambres , une grande salle deau, un cellier de 15m². A létage, 2 chambres dont une suite de 26m², donnant sur une terasse dominante de 21m², une pièce dressing. Qualités des prestations. La maison est climatisée sur les 2 niveaux en gainable (2 pompes à chaleur), avec un Dpe en B et un Ges en A. Tout est en conformité. Portail et porte de garage automatiques. De plus, se trouve en rez de jardin 2 grandes caves avec un vide sanitaire jusquà 2 mètres. Honoraires Ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Ref 54123 - Réseau Abessan - Sandrine Derooze - () - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) Rsac N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur

4 bedrooms house for sale in Ales, France


Located in Alès, this charming non-attached one-story house offers approximately 85 m² of living space. Upon entering, you are greeted by a bright and spacious living-dining room with access to a covered terrace, as well as a large independent kitchen. The sleeping area consists of three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.

Outside, a large garage with high ceilings provides ample storage space, and there is room to park multiple vehicles on the 628 m² plot of land. 

The property is situated in a convenient location and offers a great opportunity for a family home or investment property. Priced at 227,000, this property offers excellent value for money and has the potential for future appreciation. Contact us for more information and to schedule a viewing. 

Overall, this property presents a fantastic opportunity for buyers looking for a comfortable and well-located home in Alès. The price reflects the value and potential of this property and is worth considering for anyone in the market for a new home.

Gilles de votre agence Keller Williams Regard, vous présente :Cette maison, non mitoyenne et de plain-pied, dune superficie habitable denviron 85 m². Elle comprend un hall dentrée donnant sur un salon-salle à manger traversant et lumineux et sa terrasse couverte ainsi quune grande cuisine indépendante.Côté nuit, elle se compose de trois chambres, dun wc et dune salle de bain. A lextérieur, un grand garage avec une belle hauteur sous plafond ainsi que la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle de 628 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez notre agence immobilière Kw Regard pour obtenir de plus amples renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

3 bedrooms house for sale in Ales, France

Located near the center of Alès, in the high Brésis neighborhood, this beautiful detached house offers approximately 90m² of living space on a fenced plot of around 340m². 

The main living space is on the upper floor, featuring a lovely open living room connected to a kitchen, a spacious bedroom of approximately 12m², a bathroom, and a separate toilet. On the ground floor, there is an entrance leading to a room that can be converted, a bedroom of around 13m² with a water point, a separate toilet, and a bathroom. Access to this floor is through an external entrance.

The property also includes a carport and a cellar. There is the possibility to create an independent apartment on the ground floor for rental income. This charming and traditional house is a must-see!

Thinking about the price of 180,000 euros, it seems reasonable for the size and location of the property in Alès. With the potential for rental income from an independent apartment, this property offers great value for buyers looking for a cozy home with investment potential.

Ales, proche centre ville, quartier haut brésis belle maison individuelle dune surface de 90m² environ sur une parcelle clôturée denviron 340m².Lhabitation principale se compose, à létage, dun beau séjour ouvert sur une cuisine, une belle chambre de 12m² environ, salle deau et Wc indépendantau rez de chaussée, dune entrée donnant sur une belle pièce à aménager, une chambre de 13m² environ avec point deau, un Wc indépendant ainsi quune salle de bain, laccès se faisant par extérieure.un abri voiture ainsi quune cave complètent ce bien.possibilité de crée un appartement independant au Rdc pour revenu locatif.cette maison traditionnelle et pleine de charme à voir de toute urgence !Nhésitez pas à me pour tous renseignements et visite.Prix: 180000 euros frais dagence et taxe inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°848 737 466 - Greffe de Nimes) Rémy Tinnirello Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.858962)

House for sale in Ales, France

Ominaisuudet

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

More properties for you