The exceptional view, tranquility, and proximity to Marciac, Plaisance, and Maubourguet will entice you to choose this elegant ARCHITECT-designed house with a contemporary, cozy, and zen spirit, free from nuisance and cost-effective to discover and live in the Gers region. Built in 2012, this approximately 120m2 house boasts a dominant position, a large living room opening onto a terrace and pool, three bedrooms, an office, bathroom, and dressing room. The equipped open kitchen with central island, pellet stove heating the living area for only around 450 Euros, and little-used reversible air conditioning, ensure energy efficiency. The tiled terrace, pool house, and Bali stone pool invite you to share a glass of St Mont or Armagnac, promoting relaxation and conviviality. The surprising basement is well-organized with a garage, storage room, laundry room, gym, a shelter for camper-vans and cars, and an individual washing area. A section could be converted into a small gîte or guest room (water and drainage available). At the bottom of the garden, there is a 40m2 garage. The landscaped and somewhat wooded land benefits from a hedge acting as a fence, preserving a certain intimacy with Gascon hills in the background. The 12th century meets the 21st: a barbican adjacent to fiber optics connected to the house. Marciac, located only 8 minutes away, offers amenities, cinema, various associations, doctors, schools, lakes, and nearby walks. The property is suitable for a couple, a family, or young retirees, with two different entrances to the property allowing for single-level living. Tarbes-Lourdes and Pau airports are just 45 minutes away. Information, photos, and plans available specifically through Valérie Trinel at Capifrance. The seller is responsible for agency fees. Information on the risks associated with this property can be found on the Georisques website.

La Vue Exceptionnelle, le calme, la proximité de Marciac, Plaisance et Maubourguet vous inciteront à choisir cette élégante Maison dARCHITECTE dun esprit contemporain, cosy, zen, sans nuisance, économique, pour découvrir et vivre le Gers...La maison de 2012 distribue sur 120m2 environ, en position dominante, une grande pièce de vie traversante donnant sur terrasse et piscine, trois chambres, un bureau, salle deau, dressing. La cuisine équipée, ouverte avec îlot central, le poêle à pelets chaufferait la partie habitable pour seulement 450e environ, la climatisation réversible à peu dusage lisolation thermique est efficiente.La terrasse carrelée, le pool house et la piscine en pierre de Bali invitent à partager un verre de St Mont ou Armagnac, simplement détente et convivialité.Le sous-sol est surprenant, bien aménagé, en garage, celier, buanderie, salle de sports, un abri pour camping-car et voitures, poste de lavage individuel. Une partie pourrait saménager en petit gîte, chambre dhôtes(eau et ecoulements présents)Au fond du jardin, un garage de 40m2 .Le terrain paysagé, un peu boisé, bénéficie dune haie végétale faisant office de cloture et permet de preserver une certaine intimité avec les coteaux gascons pour horizon.Le XIIs a rencontré le XXIs: une barbacane jouxte la fibre optique raccordée à la maison. Ce Gers où culture et cultures se cotoyent naturellement. Marciac à 8 minutes seulement, commodités, cinéma, associations diverses, médecins et autres, écoles, lacs, promenades proches.La proprieté est adaptée à un couple, une famille , de jeunes retraités deux entrées différentes sur le terrain permettent à la partie habitable dêtre de plain pied.Aeroports de Tarbes-Lourdes, Pau à 45 minutes.Informations, photos et plans auprès spécifiquement auprès de valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°501 298 772 - Greffe de Auch) Valérie Trinel Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.876824)

3 bedrooms house for sale in Marciac, France

Rare opportunity! This exclusive one-story villa has been adapted for those with reduced mobility and includes a 50m² outbuilding, a cellar, and a 6000m² plot of land. Set in a rural and picturesque environment, this comfortable villa offers 230m² of living space all on one level. The "L"-shaped construction is connected by a veranda, leading to a spacious 58m² living room with plenty of natural light and a high ceiling. The contemporary and cozy living area includes a large 15m² kitchen with natural stone countertops, a utility room, a toilet, and a 24m² bedroom with a 13m² en-suite bathroom. Two additional bedrooms with en-suite bathrooms also offer stunning views of the garden, forest, countryside, and Pyrenees. The living room provides access to a veranda that can serve as a separate living space, complete with a second bedroom, kitchen, bathroom, and toilet. The house features quality traditional construction, a well-maintained roof, double-glazed windows, recent pellet and wood stoves, a Canadian well, air-to-air heat pump, and more. The property also includes a 50m² outbuilding, a 23m² cellar, and charming outdoor spaces with ornamental plants, fruit trees, meadows, and woods on the 6000m² land. The quiet location offers proximity to essential services and amenities in a charming village with historical landmarks. Don't miss the opportunity to visit this exceptional property! 

Thoughts on the price: The property's price of 298000 seems reasonable for the size, condition, and amenities offered. The additional features such as the outbuilding, cellar, and spacious plot of land make this property a great investment for those looking for a comfortable and accessible living space in a beautiful rural setting.

Rare ! exclusivitéVILLA De Plain Pied Adaptee Pmr + Dependance 50M² + Cave et terrain 6000m² + de photos, + de renseignements sur notre site ! Visite virtuelle 360° disponible ! Visite live à distance type whatsApp possible ! Rare ! exclusivité : Villa De Plain Pied Adaptee Pmr + Dependance 50M² + Cave et terrain 6000m² En exclusivité, je vous propose de venir visiter cette confortable villa qui vous propose 230m² de plain-pied (entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite) nichée dans un environnement champêtre, rural et bucolique. La construction en L est reliée par une véranda. La porte dentrée souvre sur un vaste séjour de 58 m² : de nombreuses ouvertures pour la lumière et la connection avec lenvironnement, une belle hauteur sous plafond, ... Une belle pièce contemporaine, cossue et confortable. Cette belle pièce à vivre dessert : - la grande cuisine 15m² (éviers et plan de travail en pierre naturelle) est éclairée par de nombreuses ouvertures dont une double porte fenêtre qui permet de profiter de la terrasse couverte 38m² terrasse fermée sur 2 côtés et donnant sur le merveilleux jardin. - une arrière cuisine/buanderie très pratique - un toilette - une grande chambre de 24m² avec sa salle de bain privative 13m² avec toilettes. Lensemble est très lumineux et donne sur le jardin avec vue sur la forêt, la campagne et les Pyrénées. - Deux autres chambres avec leurs salles deau et toilettes privatives beaux volumes et vue identique à la première. Le séjour permet également laccès à la véranda qui unit ou sépare (selon les projets) la deuxième partie du bâtiment utilisée aujourdhui comme un second logement autonome (séjour, cuisine, salle deau, toilettes et une chambre. La maison présente de beaux volumes, des ambiances cossues et confortables tout en gardant une organisation contemporaine. Construction traditionnelle de qualité sur vide sanitaire ensemble en très bon état. Toiture ( couverture et charpente en très bon état Double vitrage de qualité, installation électrique conforme, poêle à granulés récent et performant, un poêle à bois également performant, un puits canadien, une pompe à chaleur air/air, ... Pas de travaux à prévoir ! Vous aurez également une belle dépendance de 50m² non attenante en construction traditionnelle, une cave très saine de 23m². Les extérieurs sont charmants : plantes dornements et fruitiers embellissent les jardins qui sont eux-mêmes bordées par les prairies, les bois et les coteaux. Une petite partie des 6000m² de terrain est boisée. Environnement calme sans être isolé. Charmant village avec quelques vestiges historiques. Tous services et commodités à proximité. Venez visiter !

4 bedrooms house for sale in Marciac, France

Located in the Marciac/Vic-Fezensac/Bassoues area, this comfortable and spacious 409m² (450m² total) house offers an idyllic living environment. Situated on a 1-hectare plot of land with stunning views of the Gers hills, this stone building has been fully renovated to combine rural charm with modern comfort. 

With 7 bedrooms (with potential to add more) and large living spaces, this house is perfect for a large family or for creating a bed and breakfast. The ground floor is divided into two sections, with a grand entrance leading to a cozy, light-filled living room and a sunny, fully-equipped kitchen on one side, and a library/second living room and a spacious dining room with a monumental fireplace on the other.

Each spacious bedroom offers breathtaking views of the surrounding countryside. With its potential, this beautiful property gives you the opportunity to write your own story. 

Regarding the price of 520000, considering the size of the property, its location, and the amenities it offers, this price reflects the value of this unique and charming home. With the potential for additional income through a bed and breakfast, this property is a great investment opportunity in the picturesque Gers region.

Secteur Marciac /Vic-Fezensac/Bassoues cette confortable et spacieuse maison de 409 m² habitables (et plus de 450m2 utiles) vous offre un cadre de vie idyllique. Terrain de 1 hectare sans vis à vis et avec superbes vues sur les collines gersoises.Bâtisse en pierre qui a été entièrement rénovée et offre le charme rural avec le confort moderne.Composée de 7 chambres (possibilité den aménager dautres) et de grandes pièces de vie, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou encore créer une chambre dhôtes.Descriptif :Le rez-de-chaussée est divisé en deuxLentrée, majestueuse, vous conduit dun côté vers un confortable salon baigné de lumière et une cuisine aménagée ensoleillée et de lautre vers un salon/bibliothèque ainsi que vers une très belle et spacieuse salle à manger et sa cheminée monumentale.Les chambres, toutes spacieuses, offrent une vue imprenable sur le patio ou la campagne environnante. Terrain de 1 hectare sans vis à vis et superbe vue sur les collines et la campagne. Du potentiel pour cette belle demeure, vous permettant dy écrire votre propre histoire.Contact pour plus dinformationsHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 4140.00 et 5680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAYCarte T Cpi 020 356

7 bedrooms house for sale in Marciac, France

Located just a few minutes from Marciac, this stunning property offers 230m² of living space, completely renovated with high-quality materials. Situated in the picturesque Gers region, known as the "green balcony of the Pyrenees", the house boasts panoramic views of the surrounding countryside, full of lush forests and rolling hills. 

This magnificent residence features a spacious entrance hall leading to a large living room of over 40m² with a fireplace, a fully furnished and equipped kitchen, and access to a shaded outdoor terrace. There is also a dining room, a reading lounge (which could be used as a ground floor bedroom with en-suite bathroom/wc), and an upstairs area with a bathroom/wc, 3 bedrooms (including a master suite with bathroom/wc), an office space, and a dressing room.

The property offers a luxurious lifestyle with a summer kitchen, a beautiful mosaic-tiled swimming pool, a fully equipped pool house with integrated kitchen and wc, a beautifully landscaped garden with a well and a vegetable garden. Considered eco-friendly, the house is equipped with solar panels and geothermal heating, earning it a Class B energy efficiency rating.

The price of 480,000 for this exceptional property is in line with the high-quality renovations, eco-friendly features, and luxurious amenities it offers. Don't miss the opportunity to make this stunning property your own – contact us for more information or to schedule a viewing!

A quelques minutes de Marciac, superbe propriété de 230 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située sur cette partie du Gers, surnommée  balcon vert des Pyrenees, la maison profite des vues panoramiques sur la campagne environnante, boisée et très vallonée. Cette magnifique demeure offre un bel habitat avec hall dentrée ouvert sur un vaste séjour de plus de 40 m² avec cheminée, cuisine entièrement meublée et équipée et laccès sur la terrasse extérieure ombragée. Salle à manger, salon de lecture, pouvant servir de chambre en plain pied avec salle deau/wc. Etage aménagé avec salle de bains/wc, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains/wc, espace bureau et dressing. Un cadre de vie privilégié avec cuisine dété, dune très belle piscine a carrelage mosaïque, son pool house aménagé avec cuisine intégrée et Wc, dun beau jardin joliment paysagé avec puits et potager.Cette belle demeure est considérée éco-responsable avec ses panneaux solaires et chauffage géothermique donnant la maison le classement B sur le DPE.Contactez nous pour plus dinformations ou pour planifier une visite !Référence agence : 5414

Located in the heart of Marciac, well known for its jazz festival and many other attractions, this fully renovated house offers 180 m2 of living space plus a 60 m2 summer room, a garden with a swimming pool, and a garage. The entrance hallway distributes all the rooms on the ground floor and provides access to the garden. The main feature of this house is the 70 m2 L-shaped living room, with a modern wood-burning stove on one side and a dining room with a beautiful arched window flooding the room with light on the other. The separate kitchen is fully equipped and spacious enough for meals. A bathroom with a toilet completes this level. Upstairs, a mezzanine serves as a study area and gives access to the sleeping area consisting of three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Outside, the 200 m2 garden is landscaped with a 3 X 6 m pool, and the 60 m2 summer room is perfect for hosting family or friendly gatherings. The 61 m2 garage is separate and has two usable levels above. This very complete house can accommodate a variety of projects, and its comfort will surely convince you. 

As for the price, at 399,000 this property offers a great value for a fully renovated house with generous living space, a pool, a summer room, and a garage. The location in Marciac, known for its vibrant cultural scene, makes it an attractive investment for anyone looking for a comfortable home with plenty of space for entertaining and relaxation.

Au coeur de Marciac bien connu pour son festival de jazz et bien dautres choses, je vous propose une maison entèrement rénovée de 180 m2 habitable plus une pièce dété de 60 m2, un jardin avec piscine et un garage.Lentrée traversante distribue toutes les pièces du rez de chaussée et permet laccès au jardin. La pièce maîresse de cette maison est le séjour de 70 m2 en L avec dun côté le salon et son poêle à bois moderne et de lautre la salle à manger dont la baie vitrée en arche permet dinonder la pièce de lumière. La cuisine séparée est entièrement équipée et est assez grande pour y prendre des repas. Une salle deau avec wc complète ce niveau. On accède à létage par une mezzanine qui sert de bureau et permet laccès à lespace nuit composé de trois chambres, une salle deau et dun wc séparé. A lextèrieur le jardin de 200 m2 est aménagé avec une piscine de 3 X 6 m et surtout la pièce dété de 60 m2 accueillera toutes vos réceptions familiales ou amicales. Le garage de 61 m2 est séparé et profite de 2 niveaux exploitables au dessus. Cette maison très complète accueilera toutes sortes de projets et son confort finira de vous convaincre. Pour plus dinformations contactez Bruno Mouette . Bernadie Immobilier 4 agences dans le Gers, Marciac, Bassoues, Riscle et Aire sur ladour. 1

Located 20 km southeast of Marciac, this magnificent Gascon property is situated in a peaceful setting with no overlooking neighbors. Spanning over 300 m², the property offers a south-east exposure, a beautifully landscaped garden, a swimming pool, and more.

Upon entering, you will be greeted by a bright and spacious ground floor area of over 80 m², featuring underfloor heating and a brand-new Stûv fireplace. This area includes a dining room, living room, and lounge, a separate kitchen with fireplace, central island, and patio doors opening onto a terrace overlooking the park. There is also a ground floor bedroom currently used as a cinema room, a separate toilet, a study, and access to a gym with stunning views of the park and pond.

Upstairs, there is a landing currently used as a reading corner, four spacious bedrooms, a corridor allowing you to appreciate the light-filled volumes of this incredible building, a separate toilet, and a large bathroom with double sink and bathtub.

The property also features a large carport with exposed beams for relaxation by the pool. The park is filled with various tree species and boasts a beautiful pond with views of the Gers valleys. Additionally, there is a well on the property.

Technically, the house offers high-end amenities including underfloor heating provided by a heat pump, air conditioning, thermodynamic water heater, 2 fireplaces (including 1 brand-new quality Stûv insert), cinema room, wine cellar, carport, garage, etc.

The property is a luminous Gascon gem with quality amenities, located on the outskirts of Marciac and its Jazz festival. A must-see property.
  
As for the price of 650,000, it reflects the exceptional features and prime location of this property in Marciac. The high-end amenities, spacious rooms, and beautiful outdoor space make it a worthwhile investment for those seeking a luxurious and tranquil living environment.

Située à 20 km au sud-est de Marciac, magnifique propriété Gasconne exposée sud-est dune superficie de plus de 300 m² avec jardin arboré, piscine, au calme et sans vis-à-vis.Une fois la porte dentrée passée, soffriront à vous au rez-de-chaussée un superbe espace lumineux de plus de 80 m² avec chauffage au sol et cheminée Stûv flambant neuve comprenant salle à manger, séjour et salon, une cuisine indépendante avec cheminée, îlot central et porte-fenêtre donnant sur une terrasse avec vue sur le parc, une chambre de plain-pied actuellement utilisée en tant que salle de cinéma, un Wc indépendant, un bureau et un accès à une salle de sport avec vue imprenable sur le parc et létang.En plus : un accès au garage fermé ainsi quau car-port (possibilité de transformation en gîte indépendant).Une fois lescalier menant à létage emprunté, vous trouverez un dégagement utilisé actuellement en coin lecture, quatre belles et spacieuses chambres, une coursive vous permettant dapprécier les volumes baignés de lumière de cette incroyable bâtisse et un Wc indépendant ainsi quune grande salle de bain avec double vasque et baignoire.Concernant les extérieurs, ils ne sont pas en reste : un grand préau avec poutres apparentes vous permettra de profiter de moments de détente et de farniente autour de la piscine.Le parc, quant à lui, est composé de nombreuses essences darbres différentes, dun bel étang avec vue sur les vallons gersois. Présence dun puits.Côté technique, cette maison a des prestations haut de gamme : chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur, climatisation, ballon deau thermodynamique, 2 cheminées dont 1 insert Stûv de grande qualité flambant neuf, salle de cinéma, coin cave, car-port, garage, chauffage (avec contrat tarifaire gaz de ville), etc.La liste des prestations de cette bâtisse est longue.Incroyable Gasconne lumineuse aux prestations de qualité et située aux portes de Marciac et de son festival de Jazz.A visiter de toute urgence.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1770.00 et 2490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Anthony BourragneAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac 530 366 236

Exclusive listing! Come and discover this beautiful village house with 226 m² of living space on two levels. On the ground floor, you will find a bedroom, an office, a large living room, an independent kitchen opening onto the garden, a laundry room, a bathroom, a boiler room, and a veranda opening onto a small independent courtyard. Upstairs, there is a bathroom and four large bedrooms, one with direct access to the outside. 

This lovely house benefits from a large wooded garden, with a chicken coop, a well, and a spacious 190 m² garage accessible from the street. Some refreshing and modernization work may be needed, but there are no major structural issues. The house is functional, well-maintained, and offers potential rental income during the jazz festival. A rare find in Marciac! 

The information about the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website. 

As for the price, it is in line with the market value for a property of this size and location in Marciac. Given the potential rental income during the festival season and the spacious garage, it could be a great investment opportunity for the right buyer.

En exclusivité, venez découvrir cette belle maison de village de 226 m² habitables sur 2 niveaux.Vous trouverez en Rdc 1 chambre, 1 bureau, une grande pièce de vie et une cuisine indépendante donnant sur le jardin, une buanderie, un Sdb, une chaufferie et une véranda souvrant sur une petite cour indépendante.A létage on trouvera une salle de bain et 4 grandes chambres dont une avec un accès direct à lextérieur.Cette belle maison profite dun grand jardin arboré, avec un poulailler, un puits et spacieux garage de 190 m² accessible depuis la rue.Rafraîchissement et mise aux goûts du jour à prévoir mais pas de gros uvre. Maison fonctionnelle, saine et toujours bien entretenue. Rendement locatif possible pendant le jazz. Bien rare dans Marciac !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Marciac, France

Ominaisuudet

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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