This property in Saint-Chinian is truly defined by its exceptional terroir and the careful attention given to the twenty hectares of vineyards that grace the hillside. With ten additional hectares of land available for potential expansion of the vineyard or even the cultivation of olive trees, the possibilities are endless. The vineyards benefit from an exceptional exposure and optimal water resources, resulting in consistently high-quality wines produced year after year.

The farming practices are meticulously thought out, resulting in a natural balance that is evident upon first glance. The property is Hve3 certified and features a blend of Syrah, Mourvèdre, Grenache, Carignan, and Cinsault grapes with an average vine age of 30 years. The annual production amounts to approximately 700 hectoliters.

Within the village, there is a functional 175m² winemaking cellar, a 90m² annex that has been completely renovated and includes a vineyard dwelling on the upper level. Additionally, there is a 300m² packaging and storage cellar with an adjacent 125m² house. The property also includes all necessary equipment for vineyard cultivation and wine production, all in excellent condition.

As for the price of 1590000, it is reflective of the exceptional quality of the property, the established vineyards, and the included amenities. The potential for expansion and the consistent production of high-quality wines make this property a rare find in the Saint-Chinian region.

Cest avant tout le terroir et lattention exceptionnelle apportée à la vingtaine dhectares de vignes à flanc de coteaux qui caractérisent cette propriété. Une dizaine dhectares de terres permettent denvisager lextension du vignoble ou oliviers par exemple.La production est régulière, grâce à des vignes bénéficiant dune exposition exceptionnelle et dune ressource en eau optimale pour une qualité de vins ambitieuse. Les interventions en termes de culture sont modérées car minutieusement réfléchies et léquilibre naturel est visible au premier regard ! Certification Hve3. Encépagement Syrah, Mourvèdre, Grenache, Carignan et Cinsault. Age moyen 30 ans. Production annuelle environ 700 hectolitres.Dans le village, une cave de vinification fonctionnelle de 175 m², une annexe à cette cave de 90 m², entièrement rénovée, avec habitation vigneronne à létage.Un chai de conditionnement et stockage de 300 m² avec une maison attenante de 125 m².Inclus tout le matériel nécessaire à la culture et au travail en cave, adapté et en excellent état (liste complète sur demande).Hors stocks et avances sur culture.

Other for sale in Saint-Chinian, France

Located in the charming village of Saint-Chinian, just 5 minutes from Cessenon-sur-Orb and Saint-Chinian, this architect-designed villa from 2007 is sure to impress. Boasting a spacious and bright living area with an open fully equipped kitchen, 3 bedrooms, a mezzanine, a bathroom, a laundry room, a garage, and multiple terraces, this property offers a comfortable and stylish living space. 

Situated on a beautifully landscaped 1422m² plot with a pool, pond, and a lovely outdoor kitchen with a shower, you can enjoy the peace and tranquility of the surroundings. The property also features a geothermal underfloor heating system, reversible air conditioning, solar panels, and energy-efficient appliances, making it a sustainable and cost-effective choice for a family home.

With a price tag of 429,000 euros, this property offers great value for money considering its size, amenities, and location. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a piece of paradise in the South of France!

Village avec épicerie/poste situé à 5 minutes de Cessenon-sur-Orb et de Saint-Chinian, 30 minutes de Béziers et 45 minutes des plages !Agréable villa darchitecte de 2007 (en très bon état) offrant une surface habitable de 138 m², elle se compose de 3 chambres, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une mezzanine, une salle deau, un cellier/buanderie, un garage, plusieurs terrasses, le tout sur un terrain de 1422 m² joliment arboré avec piscine, bassin dagrément, et belle cuisine dété avec sa salle deau ! Au calme, avec de belles vues environnantes !Rez = Hall dentrée de 5 m² avec grand placard + Wc avec lave-mains de 1.70 m² + pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40.80 m² avec bel insert central, baies vitrées donnant sur la terrasse, belle hauteur sous plafond de plus de 6m ainsi quune cuisine ouverte entièrement équipée de 10 m² (îlot central, plaque induction, plan de travail, four électrique, micro-ondes, évier, lave-vaisselle intégré) + espace cellier/buanderie de 5 m² + garage de 20.70 m² avec portail électrique + couloir accès coin nuit de 4.60 m² + salle deau de 8.10 m² (meuble vasque, douche italienne, bidet, sèche serviette) + chambre de 11.50 m² + chambre de 17 m² avec placards intégrés et baie vitrée sur terrasse + chambre de 11 m² avec placards intégrés.1er = Grande mezzanine de 20 m² + terrasse de 20.70 m² avec de belles vues.Extérieur = Un agréable terrain joliment arboré de 1422 m² avec arrosage automatique (eau du Bas-Rhône à moindre coups davril à octobre) + piscine de 9x4.5m (1.60m de profondeur max) au chlore avec liner neuf et pompe neuve également + une agréable cuisine dété couverte de 26.40 m² avec bar, évier, barbecue et salle deau (douche, lavabo, Wc) + terrasse couverte niveau pièce de vie de 20 m² (face à la piscine) + terrasse du 1er étage de 20.70 m² avec de belles vues + bassin dagrément avec poissons.Divers = Construction de 2007 + insert cheminée + climatisation réversible + chauffage au sol géothermique avec pompe à chaleur + panneaux solaires photovoltaïques (x9/3375w) qui divisent la facture par 2 + double vitrage en aluminium + volets roulants électriques + ballon deau chaude thermodynamique (très efficient) + servitude de passage pour lallée principale + montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : 446 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1300 €.Prix = 429.000 € (Très agréable !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

3 bedrooms house for sale in Saint-Chinian, France

This beautiful property in Saint-Chinian has been completely renovated to offer top of the line comfort in every room. With over 200m2 of living space, it boasts 4 spacious bedrooms with fitted closets, 2 bathrooms, and a luxurious 32m2 master suite. The highlight of the house is the sun-filled living room, featuring a fireplace and access to the terrace with stunning views of the rocky ridge. The property also includes a large garage with elevator, laundry room, workshop, and fully-equipped summer kitchen opening onto the private garden with a covered swimming pool. 

The location of the property is ideal, close to all amenities such as schools and shops, making it perfect for a small family or a tourist project. The asking price of 487000 reflects the high quality renovation, spacious living areas, and the added luxury of a covered swimming pool. This property is truly a gem in Saint-Chinian and is sure to make its new owners very happy.

Saint-Chinian: A proximité de toutes les commodités (écoles et commerces), cette grande maison bourgeoise a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité , ce qui lui confère un confort optimal dans toutes les pièces. Offrant plus de 200m2 de superficie habitable,elle propose 4 belles chambres avec placards, 2 salles de bain ainsi quune suite parentale de 32m2 . Le point dorgue de ce bien est la pièce de vie ( 90m2 au total:salon avec cheminée,cuisine équipée et séjour accédant à la terrasse) exposée plein sud et jouissant dune vue incroyable sur la crête rocheuse .Disposant dun très grand garage doté dun ascenseur avec buanderie, atelier et une cuisine dété tout équipée ouvrant sur le jardin privatif agrémenté dune piscine couverte, ce bien sans travaux fera le bonheur dune petite famille ou dun projet touristique. Saint-Chinian: Close to all amenities (schools and shops), this large bourgeois house has been entirely renovated with quality materials, providing optimum comfort in every room. Offering over 200m2 of living space, it features 4 bedrooms with fitted closets, 2 bathrooms and a 32m2 master suite. The highlight of the property is the south-facing living room (90m2 in total: lounge with fireplace, fitted kitchen and living room with access to the terrace), which enjoys an incredible view of the rocky ridge, and a very large garage with elevator, laundry room, workshop and fully-equipped summer kitchen opening onto the private garden with covered swimming pool. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Stéphanie Eveillard Inscrite au Rsac de Beziers 483 706 073, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

5 bedrooms house for sale in Saint-Chinian, France

Welcome to Saint-Chinian, a charming village in the Languedoc region of the South of France. With a population of 1900, this village offers all the necessary amenities and services you may need. Positioned just 30 minutes away from Beziers, 40 minutes from Narbonne, and Valras Plage, it is a highly sought-after destination.

This townhouse is in need of renovation and comes with a spacious garage of 90m². The ground floor features an entrance and garage, while the first floor offers a bright living room with dual South and West orientation and an open fireplace. There are 3 bedrooms, including 1 alcove, a separate kitchen with dining area, a large bathroom, and a separate toilet.

The highlight of this property is the large garage, easily accessible, and all the living spaces situated on one level on the first floor. Enjoy the tranquility and ideal orientation of this property. With approximately 97m² of habitable space, there is plenty of potential to create your dream home.

As for the price of 96,000 euros for this property, it may be seen as a great opportunity for someone looking to make a profitable investment by renovating the house and adding value to the property in this desirable location.

Dans le Sud de la France bienvenue à Saint Chinian, terre du Languedoc,cet agréable village de 1900 habitants dispose de tous les commerceset services. Sa situation à 30 minutes de Beziers , 40 minutes de Narbonneet de Valras Plage en fait une destination appréciée.Maison de ville à rénover avec garage de 90 m² !RdC : entrée, garage. Etage : Séjour lumineux avec double orientation Sud et Ouest avec cheminée ouverte,3 chambres dont 1 alcôve, cuisine séparée avec coin repas, grande salle de bain, wc séparé.A noter : grand garage denviron 90 m² et bien accéssible.Toutes les pièces habitables sur un seul niveau au 1er étage.Le bien est situé au calme et bien orienté.Environ 97 m² habitable.

Located in the Regional Natural Park of Haut-Languedoc, on the hills of Béziers, this property consists of a main house of 148 m2 and a 3-room gîte (54 m2) with a large swimming pool and a rainwater tank, all set on over 0.5 hectares of land. The beautiful garden with mature trees and expansive views offers a great deal of privacy. Suitable for permanent residence, but also as a characterful holiday home with various seasonal rental opportunities.

The main house, known as the former hunting lodge, is a charming property with a living room, dining room, kitchen, 3 bedrooms, and 2 bathrooms. Built partially with natural stone, it features authentic elements such as a grand stone fireplace, exposed ceiling beams, and stone walls. The property also includes a spacious terrace on the first floor, providing a lovely outdoor space for relaxation.

The gîte, built in 2011, offers 3 rooms with a covered terrace at the entrance. Featuring a living room with an open kitchen, two bedrooms, and a bathroom, the gîte is heated by electric underfloor heating. Additionally, the property includes a rainwater tank with a capacity of 42,000 liters, supplying water for the fully renovated 55 m2 swimming pool.

The garden spans approximately 5700 m2, surrounding the house completely and offering unobstructed views. With a large lawn, mature trees, and shrubs, the property also boasts a beautiful pool area with stunning views of the surrounding landscape. The property is located in a hamlet of Ferrières-Poussarou, a 20-minute drive from Saint-Chinian and 50 minutes from Béziers, offering easy access to amenities, schools, and transport links.

Given the unique features and amenities of this property, along with its prime location in the Regional Natural Park of Haut-Languedoc, the asking price of 399,000 is competitive and represents a great investment opportunity for those seeking a peaceful retreat in the South of France.

Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, sur les hauteurs de Béziers, une maison de 148 m2 plus un gîte de 3 pièces (54 m2), une grande piscine et une cave à eau, sur un terrain de plus de 0,5 ha. Le beau jardin avec des arbres matures et de larges vues offre beaucoup dintimité. Convient pour une résidence permanente, mais aussi comme maison de vacances de caractère et avec diverses possibilités de location saisonnière.Ancien pavillon de chasse avec gîte Un bel ensemble situé à lextrémité est du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. La maison principale indépendante a probablement été construite dans les années 1930 et agrandie dans les années 1950. Elle a été partiellement rénovée au début des années 2000 avec une nouvelle cuisine et une deuxième salle deau. Daans le beau jardin, un gîte de 3 pièces a été construit en 2011, ainsi quune cave deau de pluie dune capacité de 42 m2. Le grand terrain entoure les bâtiments de tous les côtés et abrite la piscine de 55 m2, qui a été entièrement rénovée fin 2023 et qui est remplie avec leau de pluie de la cave à eau. La maison principale 148 m2Une maison caractéristique, appelée lancien relais de chasse, avec salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres et 2 salles deau, en partie construite en pierre naturelle, avec de nombreux éléments authentiques tels que la cheminée en pierre à hauteur dhomme, les poutres apparentes au plafond et les murs en pierre naturelle. Une grande terrasse couverte au premier étage offre un bel espace extérieur ombragé et sec. Le rez-de-chausséeAu rez-de-chaussée se trouve le salon (30 m2) avec une cheminée monumentale en pierre avec insert, des portes-fenêtres donnent accès à la terrasse de la cour. Depuis le salon, on accède à la chambre du rez-de-chaussée (15 m2) avec également des portes-fenêtres donnant sur la cour, dautre part on accède à la salle à manger (25 m2) puis à la cuisine spacieuse (15 m2) avec porte de jardin et également à la salle deau du rez-de-chaussée avec douche, lavabo et toilettes.Au début de lannée 2000, le rez-de-chaussée a été rénové et la cuisine et la salle deau ont été installées. La maison est chauffée à lair chaud avec une chaudière à mazout et pour la basse saison il y a une cheminée à insert.Premier étageDepuis le salon, un escalier fixe en bois mène au premier étage, où lon accède à un deuxième salon (23 m2) avec des portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse couverte (19 m2). A côté, une chambre avec une deuxième chambre daffilée (11 m2 chacune) et une salle de bain avec baignoire, bidet, lavabo et toilettes. Le gîte 54 m2En 2011, un gîte de 3 pièces a été construit avec une grande cave deau de pluie en partie en dessous. A lentrée, vous trouverez une terrasse couverte. En entrant, vous avez accès au salon (20 m2) avec cuisine américaine. Depuis lentrée, vous avez également accès aux deux chambres (14 et 10 m2) et à la salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Le gîte est chauffé par un chauffage électrique au sol.   La cave à eau située sous le gîte a un volume denviron 42 m2 (42 000 litres) et est alimentée par leau de pluie provenant des toits des deux maisons. Leau est utilisée pour la piscine, ce qui est un grand avantage compte tenu de la pénurie croissante deau dans le sud de lEurope. Jardin et piscineLe jardin denviron 5700 m2 entoure complètement la maison qui est sans aucun vis-à-vis. Il y a une grande pelouse, entourée de grands arbres et darbustes matures. À lest, le terrain descend en pente douce vers la vallée inhabitée avec des vignobles et offre une vue imprenable sur le magnifique paysage montagneux. Cest là que se trouve la piscine (55 m2), entièrement rénovée fin 2023, avec des marches sur toute la largeur, un large bord debout tout autour de la piscine avec une profondeur croissante à 1,90m. La vue sur les environs depuis la piscine est magnifique.  Situation de la maisonLa maison est située dans un hameau de la commune de Ferrières-Poussarou, à 20 minutes en voiture de Saint-Chinian dans lHérault (avec commerces, supermarchés, marché hebdomadaire 2x, écoles et autres commodités) ; à 50 minutes en voiture de la ville de Béziers ; à 50 minutes de la gare Tgv, de lautoroute A9 et de laéroport de Béziers/Cap dAgde ; à 1,5 heure de laéroport de Montpellier et de Carcassonne et à 1 heure des plages de la Méditerranée.Le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc offre une nature préservée, des pentes boisées et un paysage avec des sentiers de randonnée et une histoire riche.

5 bedrooms other for sale in Saint-Chinian, France

Welcome to Saint Chinian, located in the South of France in the beautiful region of Languedoc. This charming village of 1900 inhabitants offers all the necessary shops and services. Its proximity to Beziers (30 minutes), Narbonne (40 minutes) and Valras Plage makes it a popular destination.

This pleasant townhouse is conveniently located close to the center of town. The ground floor features an entrance with a WC, a kitchen with a dining area. The first floor offers a living room or bedroom, while the second floor boasts a bedroom with two windows. On the third floor, you will find a bathroom, a attic with a skylight facing South with views of the hills.

This property boasts beautiful exposed beams, double doors, and lovely tiled floors including terracotta tiles. Some work is needed to update the electrical system and revise the roof. The attic offers 8m² of additional space, making the total living area approximately 47m².

With a price of 66,000, this property offers great potential for anyone looking to invest in a charming townhouse in the heart of Saint Chinian. The location and character of this property make it a wonderful opportunity for those seeking a peaceful retreat in the South of France.

Dans le Sud de la France bienvenue à Saint Chinian, terre du Languedoc,cet agréable village de 1900 habitants dispose de tous les commerceset services. Sa situation à 30 minutes de Beziers , 40 minutes de Narbonneet de Valras Plage en fait une destination appréciée.Agréable maison de ville proche du centre.RdC : entrée avec wc, cuisine avec coin repas1er étage : salon ou chambre. 2Ème étage : 1 chambre avec 2 fenêtres.3ème étage : salle deau, grenier avec verrière côté Sud avec vue sur les collines.A noter : belles poutres apparentes, double portes, beaux carrelages au sol dont des tomettes.Prévoir de refaire lélectricité et la révision du toit.. Grenier 8 m².Environ 47 m² habitable.

5 bedrooms house for sale in Saint-Chinian, France

Ominaisuudet

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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