Exclusively, I present to you this charming house from 2003 located in Sainte-Christie-d'Armagnac, near the town of Nogaro with its shops, schools, high school, college, and nursery, ideal for a family. This house of approximately 130m² offers a practical and functional layout. It consists of a large living room with fireplace and open kitchen of approximately 68m², 3 bright bedrooms, and a study. You will appreciate its bathroom including a bathtub and a walk-in shower, as well as a separate toilet. The tiled and parquet floors add a warm touch, while the double-glazed windows ensure insulation and brightness. You will be seduced by the house's exposure and its breathtaking view of the surroundings and the countryside. 

Outside, this 3660 m² property features a fenced garden with a beautiful orchard. The outdoor parking offers comfort and practicality on a daily basis, with a 100m² garage, part of which is currently converted into a kitchen and storage room. This garage can also be converted into an independent gîte. Additionally, a 60m² outbuilding completes this property, offering additional possibilities according to your needs. This house will offer you a peaceful living environment in the heart of the countryside while being close to all the necessary amenities, so do not hesitate to contact me quickly to schedule a visit. The information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. 

Price: 279,000

Thoughts on Price: The asking price for this property in Nogaro seems reasonable considering its size, amenities, and the additional features such as the garage and outbuilding. The beautiful views and peaceful surroundings also add value to the property. It is a great opportunity for a family looking for a comfortable and functional home in a serene countryside setting.

En exclusivité je vous présente cette charmante maison de 2003 située à Sainte-Christie-dArmagnac, tout proche de la ville de Nogaro, avec ses commerces, écoles, lycée, collège et crèche, idéale pour une famille. Cette maison denviron 130m² offre un agencement pratique et fonctionnel.Elle se compose dun grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte denviron 68m², de 3 chambres lumineuses et dun bureau.Vous apprécierez sa salle de bain comprenant une baignoire et une douche à litalienne, et un Wc séparé.Les sols en carrelage et parquet apportent une touche chaleureuse tandis que les menuiseries en double vitrage garantissent isolation et luminosité.Vous serez séduits par lexposition de la maison et sa vue imprenable sur les environs et la campagne.À lextérieur, cette propriété de 3660 m² arbore un jardin clos avec un beau verger.Le parking extérieur offre un confort et une praticité au quotidien avec un garage de 100m² dont une partie actuellement aménagée en cuisine et une pièce de stockage.Ce garage peut être aussi aménagé pour en faire un gîte indépendant.De plus, une dépendance de 60m² vient compléter ce bien, offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins.Cette maison vous offrira un cadre de vie paisible au coeur de la campagne en étant proche de toutes les commodités nécessaires, alors nhésitez pas à me rapidement pour planifier une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Florent Tourné - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 879 469 427

3 bedrooms house for sale in Nogaro, France

#Exclusive Listing! Discover this magnificent property nestled in the Southwest of France, offering exceptional amenities, finishes, and maintenance. Built in the 1970s, this elegant residence spans two levels for a total area of approximately 330 sqm. Perched on a small hill in the heart of a vast 3-hectare estate, it is surrounded by woods, vineyards, and a landscaped garden, offering breathtaking views of the Gers countryside and the majestic Pyrenees mountain range.

Located near several picturesque villages and only 15 km from a renowned city with a well-established race track, this property enjoys remarkable accessibility, being an hour away from Pau airport and 1 hour 45 minutes from Bordeaux and Toulouse airports.

The ground floor of the house features an entrance, a spacious living room with a double-sided fireplace, a small sitting room, a study, a dining room, a large fully equipped kitchen, five bedrooms, four bathrooms/showers, and two separate toilets.

The basement offers a luxurious space with a bedroom, a shower room, a toilet, a laundry room, a cellar, and a large playroom/pool house.

Interior comfort is provided by oil heating, reversible heat pump, and recently installed air conditioning in 2021. In addition, complete insulation of the attic with high-quality materials such as wood fibers and hemp has been carried out.

Enjoy absolute relaxation in the 12m x 6m swimming pool, equipped with heating connection, watertight electric/solar cover, and new lining and coping. A separate 15 sqm technical room for the pool and heating is located near the house.

Electric shutters on the glass doors and large windows, as well as manual shutters for smaller windows, ensure optimal light control. Marble floors, carpet in the study and bedrooms, and a covered terrace with barbecue and panoramic view add an extra touch of luxury.

Amenities include two 36 sqm garages, covered walkways to the house, three regularly maintained septic tanks, perimeter alarm, and numerous protections inside the house. Electricity, telephone, and fiber optic are provided through underground ducts, ensuring optimal connectivity.

This exceptional property represents a rare investment combining comfort, elegance, and prime location. Contact us now to arrange a visit and discover the unique charm of this prestigious residence.

Price Thoughts: The property is priced at 985,000 which reflects its exceptional features, luxurious amenities, and prime location in Nogaro. The vast estate, stunning views, and high-quality finishes make this property a rare investment opportunity in the region.

#En Exclusivité ! Découvrez cette magnifique propriété nichée dans le Sud-Ouest de la France, offrant des prestations, des finitions et un entretien dexception. Construite dans les années 70, cette élégante demeure sétend sur deux niveaux pour une surface totale denviron 330 m2.Érigée sur une petite colline au cœur dun vaste terrain de 3 hectares, elle est entourée de bois, de vignes et dun jardin arboré, offrant une vue imprenable sur la campagne Gersoise et la majestueuse chaîne des Pyrénées.Située à proximité de plusieurs villages pittoresques et à seulement 15 km dune ville renommée avec un circuit automobile bien établi, cette propriété jouit dune accessibilité remarquable, se trouvant à une heure de laéroport de Pau et à 1 heure 45 des aéroports de Bordeaux et de Toulouse.Le rez-de-chaussée de la maison accueille une entrée, un vaste salon avec cheminée traversante, un petit salon, un bureau, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée, cinq chambres, quatre salles de bains/deau et deux Wc indépendants.Le sous-sol offre un espace luxueux avec une chambre, une salle deau, un Wc, une lingerie, une buanderie, une cave, et une grande salle de jeux/pool house.Le confort intérieur est assuré par un chauffage au fioul, une pompe à chaleur réversible et la climatisation récemment installée en 2021. De plus, une isolation complète des combles avec des matériaux de qualité tels que les fibres de bois et le chanvre a été réalisée.Profitez dune détente absolue dans la piscine de 12mx6m, équipée dun raccordement au chauffage, dun rideau électrique/solaire étanche, et dun revêtement et margelles neufs. Un local technique séparé de 15 m2 pour la piscine et le chauffage se trouve à proximité de la maison.Les volets électriques sur les portes vitrées et les grandes fenêtres, ainsi que les volets manuels pour les fenêtres plus petites, assurent un contrôle optimal de la luminosité. Les sols en marbre, la moquette dans le bureau et les chambres, ainsi que la terrasse couverte avec barbecue et vue panoramique, ajoutent une touche de luxe supplémentaire.Les commodités comprennent deux garages de 36 m2, des passages abrités vers la maison, trois fosses septiques entretenues régulièrement, une alarme périmétrique, et de nombreuses protections à lintérieur de la maison. Lélectricité, le téléphone, et la fibre optique sont assurés par des gaines souterraines, garantissant une connectivité optimale.Cette propriété dexception représente un investissement rare alliant confort, élégance, et emplacement privilégié. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette demeure prestigieuse.Frode Fusier (Ei) – Rsac Agen 514 388 776Pour le compte de Sas Beaux Villages Immobilier 3 Rue Robert Descorne, 33580 Monségur Cpi 3301 2018 000 027 010

6 bedrooms house for sale in Nogaro, France

Located in the heart of Gers, surrounded by vineyards, just 5 minutes away from all amenities and 20 minutes from Nogaro, this stunning Gascon property has been completely renovated. This stone chateau offers approximately 900m2 for the main building and 300m2 for the converted outbuilding. Built on 13th-century foundations, it was rebuilt in 1830 and then fully renovated between 2014 and 2017. 

Upon entering the majestic entrance, you are greeted by a living room and a large kitchen with ancient terracotta tiles, a true family living space. On the other side, a library, overlooking the park, and 3 large ensuite bedrooms provide comfort and a timeless atmosphere. On the first floor, there are 4 ensuite bedrooms and on the second level, another 4 bedrooms, 3 bathrooms, and a beautiful living room with exposed beams that could be utilized as a more independent area. 

This chateau could be a wonderful family project or could also be considered for tourist or professional accommodation in this attractive region. The 300m2 outbuilding, currently used as a reception hall, lounge, and exhibition gallery, offers numerous possibilities. The 30-hectare park, with stunning 360-degree views, includes woods and oak and chestnut forests, as well as the potential to plant 10 hectares of Aoc vineyards.

As for the price of 2500000, it is reflective of the property's unique historical features, extensive grounds, and various possibilities for use and development. It is a rare opportunity to own a piece of Gascon history in a picturesque setting.

En plein coeur du Gers, au milieu des vignes, à seulement 5 min de toutes les commodités et 20 min de Nogaro, superbe propriété gasconne, entièrement rénovée.Venez découvrir ce château en pierre offrant 900m2 environ pour la bâtisse principale et 300m2 environ pour la dépendance aménagée. Sur des fondations du 13ème siècle, il a été reconstruit en 1830, puis entièrement rénové entre 2014 et 2017. La majestueuse entrée dessert un salon ainsi quune immense cuisine en tomettes anciennes, véritable pièce à vivre familiale. De lautre côté, une bibliothèque, vue sur parc et 3 grandes chambres en suite offrent un confort et une atmosphère hors du temps. Au 1er étage, 4 chambres , toutes en suite également . Au 2ème niveau, à nouveau 4 chambres , 3 salles deau et une belle pièce de vie avec charpente apparente, permettent denvisager une partie plus indépendante. En effet, ce château peut sinscrire dans un très beau projet familial, mais aussi permet de se projeter sur un accueil touristique ou professionnel dans cette belle région attractive. La dépendance de 300 m2, actuellement salle de réception, salon et galerie dexposition, offre de multiples possibilités. Le parc de 30 hectares, avec une vue imprenable à 360 degrés, sétend sur bois et forêt de chênes et châtaigniers, mais peut également accueillir 10 hectares de vignes Aoc.

11 bedrooms house for sale in Nogaro, France

Discover this 170 m² house, where each space offers a warm and friendly atmosphere. With its generous volumes and numerous openings, it invites you to savor the sweetness of a peaceful and intimate living environment:
- A spacious living room of 45 m² with a fireplace, bathed in soft light.
- An elegant and equipped kitchen, designed for your gourmet moments.
- 5 bedrooms and an office, perfect for accommodating family and friends.
- A large landscaped garden of 2,584 m² with a pool and terraces, for moments of absolute relaxation.
More than just a house, a true cocoon where it is good to live.

Price: €384,000

Thoughts on the price: The price is competitive for a property of this size and with such amenities. The large garden, pool, and spacious living areas make this property a great value for potential buyers looking for a peaceful and intimate living space. The price includes the seller's fees, making it even more attractive for those in search of a new home.

Découvrez cette maison de 170 m², où chaque espace offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Avec ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures, elle invite à savourer la douceur dun cadre de vie paisible et intime :- Une vaste pièce de vie de 45 m² avec cheminée, baignée dune lumière douce.- Une cuisine élégante et équipée, pensée pour vos moments gourmands.- 5 chambres et un bureau, parfaits pour accueillir famille et amis- Un grand jardin paysagé de 2 584 m² avec piscine et terrasses, pour des instants de détente absolue.Plus quune maison, un véritable cocon où il fait bon vivre.Plus de photos et renseignements disponibles sur le site Ledil Immobilier.Contact : Dagmar Smeding au +33 (0)6 (Français - English -Nederlands)Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : DS 7868Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Fall in love with this magnificent Gascon bastide from the mid-19th century, nestled in the sought-after hamlet of Pouit on the heights of Nogaro. Ideally located if you are looking for a privileged living environment to create a family nest, this property offers exceptional potential and a peaceful way of life. 

Surrounded by greenery: Built on a wooded and enclosed plot of 2970m² with a well and electric pump, this residence will charm you with its authentic charm and privileged location. Divisible land: there is the possibility of creating an independent building plot for a guest house or a seasonal rental project, for example.

With a living area of 184m², the house consists of an entrance with high ceilings and a bright living room with a fireplace. The open kitchen offers a convivial space. On the ground floor, you will also find a bedroom, an office, a small bedroom, a bathroom, and a separate toilet.

Upstairs: A generous sleeping area including a mezzanine, 3 spacious bedrooms, a bathroom, and an office.

Modern comfort and potential: Renovated with double glazing and central gas heating, the house requires some refreshing to reveal its full potential. The electricity is up to standard.

A privileged living environment: Close to the Saint-Jacques-de-Compostelle trail and all the amenities of Nogaro, this bastide offers an ideal living environment for nature lovers and enthusiasts of the authenticity of the Gers: a department renowned for its quality of life, heritage, and gastronomy.

The highlights of this property:
- Gascon bastide
- Wooded and enclosed land
- Potential for division to create a building plot
- Calm and serenity
- Close to all amenities
- Possibility to create two independent dwellings or a professional space to accommodate clients (liberal or medical profession)

Do not hesitate to contact me to organize a visit and discover the potential of this magnificent property. The fees are the responsibility of the seller.

Contact Christophe Lamazere Individual Entrepreneur, Commercial Agent (Rsac No. 849 523 162 Registry of Auch) (ref. 569054).

As for the price, at 199,000 euros, this property offers exceptional value for its size, location, and potential for development. With the possibility of division for additional income opportunities or creating separate living spaces, this property is a great investment in the sought-after area of Nogaro.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique bastide gasconne du milieu du 19ème siècle, nichée au sein du hameau recherché du Pouit sur les hauteurs de Nogaro. Idéalement située si vous êtes en quête dun cadre de vie privilégié pour y créer un cocon familial, cette propriété offre un potentiel exceptionnel et un cadre de vie paisible.Un écrin de verdure : Érigée sur un terrain arboré et clos de 2970m² avec puits et pompe électrique, cette demeure vous séduira par son charme authentique et son emplacement privilégié. Terrain divisible: il y a la possibilité de créer un terrain à bâtir indépendant pour une maison damis ou un projet de location saisonnière par exemples.Dune surface habitable de 184m², la maison se compose dune entrée avec une belle hauteur sous plafond et dune pièce de vie baignée de lumière, agrémentée dune cheminée. La cuisine ouverte offre un espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un bureau, une petite chambre, une salle de bain et un Wc indépendant.Étage : Un espace nuit généreux comprenant une mezzanine, 3 chambres spacieuses, une salle deau et un bureau.Confort moderne et potentiel : Rénovée avec double vitrage et chauffage central au gaz, la maison nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Lélectricité est aux normes.Un cadre de vie privilégié : À proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et de toutes les commodités de Nogaro, cette bastide offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de lauthenticité du Gers : un département réputé pour sa qualité de vie, son patrimoine et sa gastronomie.Les plus de ce bien :Bastide gasconneTerrain arboré et closPotentiel de division pour créer un terrain à bâtirCalme et sérénitéProche de toutes commoditésPossibilité de recréer deux logements indépendants ou un espace professionnel qui permet daccueillir une clientèle (profession libérale ou médicale)Nhésitez pas à me pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette magnifique propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Christophe Lamazere Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°849 523 162 Greffe de Auch) (réf. 569054 )

5 bedrooms other for sale in Nogaro, France

Located in an idyllic setting, this magnificent master house offers a refined living space. Nestled in the heart of a 6.8 hectare estate, this exceptional property brings together the charm of yesteryear and modernity.

The residence covers a generous area of 400 m², offering unparalleled comfort with its 6 spacious bedrooms, ideal for accommodating family and guests. You will be enchanted by its bright living spaces, including an elegant living room, a cozy library, a friendly dining room, and a recently renovated kitchen, perfectly equipped to meet your culinary needs.

A testament to a rich winemaking past, this property was once a prosperous vineyard. Its authentic charm is enhanced by the presence of a former winery to be converted, offering potential for exploitation or transformation according to your desires (subject to necessary authorizations).

The estate also extends over a vast plot, where you can enjoy moments of relaxation and outdoor leisure. A tennis court, although in need of refurbishment, promises hours of sporting entertainment for enthusiasts.

This exceptional property offers a privileged living environment, combining history and modernity, space and comfort. Come and discover the timeless charm of this master house and be seduced by its unique potential. Contact us now to schedule a visit.

Regarding the price of 695000, it is reasonable considering the size of the property, the amenities it offers, and the potential for further development with the former winery. The property's location in Nogaro adds value due to its peaceful and picturesque surroundings. It is truly a valuable investment for those seeking a luxurious and historic home in the French countryside.

Située dans un cadre idyllique, cette somptueuse maison de maître offre un espace de vie raffiné. Nichée au cœur dun domaine de 6,8 hectares, cette propriété exceptionnelle réunit charme dantan et modernité.La demeure sétend sur une superficie généreuse de 400 m², offrant un confort incomparable avec ses 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités. Vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux, comprenant un salon élégant, une bibliothèque chaleureuse, une salle à manger conviviale et une cuisine récente, parfaitement équipée pour répondre à vos besoins culinaires.Témoignage dun riche passé viticole, cette propriété était autrefois un domaine viticole prospère. Son charme authentique est magnifié par la présence dun ancien chai à aménager, offrant un potentiel dexploitation ou de transformation selon vos envies (sous réserve des autorisations nécessaires).Le domaine sétend également sur un vaste terrain, où vous pourrez profiter de moments de détente et de loisirs en plein air. Un terrain de tennis, bien que nécessitant une remise en état, promet des heures de divertissement sportif pour les amateurs.Cette propriété dexception offre un cadre de vie privilégié, entre histoire et modernité, espace et confort. Venez découvrir le charme intemporel de cette maison de maître et laissez-vous séduire par son potentiel unique. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite.Frode Fusier (Ei) – Rsac Agen  514 388 776Pour le compte de Sas Beaux Villages Immobilier 3 Rue Robert Descorne, 33580 Monségur Cpi 3301 2018 000 027 010

Come and discover this beautiful character house dating back to 1852, with a living area of 184 sqm, located in a hamlet on the heights of Nogaro. You will be charmed by this charming property with a well-maintained enclosed garden featuring beautiful fruit trees. Equipped with a well, it is ideally located not far from the Saint Jacques de Compostelle path and just a few minutes from the center of Nogaro and all its amenities.

The house consists of a spacious entrance with high ceilings, a lovely living room with a fireplace opening onto an open and equipped kitchen. On the ground floor, you will also find a bedroom with a dressing room, a study, a small bedroom, a bathroom, and a separate toilet. 

The first floor features a beautiful mezzanine, 3 spacious bedrooms, a bathroom with toilet, and a study. The property has been renovated with double glazing, gas central heating, and updated electrical wiring. 

You will appreciate the beautiful enclosed garden of 2970 sqm, where you can enjoy the summer days on the large covered terrace and outdoor kitchen. With a 30 sqm garage and a carport, this spacious house offers multiple possibilities for development.

If you appreciate the charm of old properties, do not hesitate to contact me for more information and to schedule a visit. The asking price for this property is 199,000.

Venez découvrir cette magnifique maison de caractère des années 1852 de 184 m2 située dans un hameau sur les hauteurs de Nogaro.Vous serez charmé par cette bâtisse au parc arboré et clos très bien entretenue avec de beaux arbres fruitiers. Equipée également dun puit, elle est idéalement bien placée, non loin du chemin de Saint Jacques de Compostelle et à seulement quelques minutes du centre de Nogaro et de toutes ses commodités.La maison se compose dune entrée spacieuse avec une belle hauteur sous plafond, une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte et équipée.Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec dressing, un bureau, une petite chambre, une salle de bain et un wc indépendant.Le premier étage se compose quant à lui dune jolie mezzanine, de 3 chambres de belles surfaces, dune salle deau avec wc et dun bureau.La bâtisse à été rénové avec double vitrage, chauffage central au gaz, et lélectricité est aux normes.Vous apprécierez le magnifique parc clos de 2970 m2 et pourrez profitez de belles journées dété avec sa grande terrasse couverte et sa cuisine extérieure.Equipée dun garage de 30m2 et dun carport, cette grande maison offre de multiples possibilités daménagements.Si vous aimez le charme de lancien, nhésitez pas à me pour plus de renseignements et planifier une visite rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Florent Tourné - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 879 469 427

4 bedrooms house for sale in Nogaro, France

Ominaisuudet

Sijoituksen erittely

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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