Located in the charming coastal town of Mauguio, this stunning property offers a unique opportunity to own a spacious 400m² house just steps away from the beach. Boasting breathtaking sea views, a private pool, lush garden, and multiple terraces, this home is the epitome of luxury living.

Spread over three levels and serviced by an elevator, the property is thoughtfully designed and impeccably maintained. The ground floor features a grand entrance, laundry room, boiler room, tiled garage, and a separate 50m² apartment with a living room, kitchen, bedroom, and bathroom. The private garden adds a touch of tranquility to the space.

The first level includes a double living room with a balcony, a kitchen, a bedroom, and a bathroom. Additionally, there is a relaxation area with an indoor pool opening to a patio, a bar area, a spacious office with storage space (which could be converted into a bedroom with a bathroom).

Moving up to the second level, you'll find a spectacular 80m² living area with a high ceiling, an open-plan kitchen, and floor-to-ceiling sliding doors that lead to a terrace boasting panoramic coastal views. The master suite, complete with a 42m² ensuite bathroom, provides a luxurious retreat.

Other features of the property include air conditioning, central vacuum system, and parking spaces for up to four vehicles. The flexible layout of the house allows for versatile use, making it suitable for either a large family home or three separate independent apartments.

Priced at 2950000, this exceptional property is a rare find in Mauguio and offers a truly unique opportunity for discerning buyers looking for a luxurious coastal retreat. Invest in your dream home today and experience the ultimate in seaside living.

Carnon-Plage, en 2ème ligne avec vue mer, maison denviron 400m² avec piscine, jardin et terrasses. Edifiée sur 3 niveaux, desservis par un ascenseur, la propriété sarticule de la manière suivante: Rdc : Grande entrée, buanderie, chaufferie, garage carrelé et appartement indépendant denviron 50 m² comprenant séjour avec cuisine américaine, grande alcôve (couchage pour 2 personnes possible), chambre et salle deau. Jardin privatif. Au 1er niveau: double séjour avec balcon, cuisine, chambre, salle deau. Un espace détente avec piscine intérieure ouvrant sur un patio, espace bar, grand bureau avec une pièce de stockage attenante (possibilité de créer une chambre avec salle de bain). Au 2ème niveau: pièce de vie de 80m² environ (grande hauteur sous plafond) avec cuisine américaine, baies à galandage ouvrant sur la terrasse offrant une vue panoramique sur le littoral, suite parentale de 42m². Climatisation et aspiration centralisée.Stationnements pour 4 véhicules. Judicieusement conçue, la configuration particulièrement flexible de cette propriété permet de moduler les différents espaces pour profiter au choix dune grande maison ou de 3 appartements indépendants.

4 bedrooms house for sale in Mauguio, France

Exclusive - Located at Carnon-Plage, this stunning beachfront property offers direct access to the beach and boasts a panoramic view of the sea. The house spans approximately 150 square meters and sits on a generous 630 square meter lot. Its current configuration allows for the ground floor to be separated into two independent apartments, presenting an excellent opportunity for rental income. Additionally, there is the potential to construct a luxurious contemporary villa featuring up to 350 square meters of living space, a swimming pool, and a spacious garage. The property is conveniently situated, with Montpellier Airport and the TGV station (Sud de France) less than 15 minutes away, making it an ideal location for both relaxation and accessibility.

Exclusivite - Carnon-Plage, en 1ère ligne avec accès direct à la plage, maison denviron 150m² sur un terrain de 630m², offrant une vue panoramique sur la mer. La configuration actuelle permet disoler le RdC pour faire deux appartements indépendants. Possibilité de construire une luxueuse villa contemporaine de 350m² habitables avec piscine et un grand garage. Aéroport de Montpellier et gare Tgv (Sud de France) à moins de 15mn.

Located between Mauguio and Carnon, on the outskirts of Montpellier, just 10 minutes from the beaches, highway, airport, and TGV train station, this property is a true gem. Sitting on 28,000m2 of land in zone A1Bn, it includes a main house in need of some refreshing and three additional buildings ready for rehabilitation.

The main house, a single-story 157m2 property, is currently unoccupied and features a spacious living area with an open kitchen, living room, dining room, and office all centered around a fireplace. A hallway leads to the bedrooms, bathroom, toilet, laundry room, and pantry. Outside, you'll find a water basin, outdoor oven, terrace, and hammock overlooking a beautifully landscaped garden, wooded park, and vast expanse of land dedicated to permaculture.

The first dependence is a single-story 85m2 T3 with 1700m2 of land, boasting two master suites with dressing rooms, a 30m2 living room with insert fireplace and air conditioning, and a 16m2 kitchen. A double garage, summer kitchen, and veranda complete this property. The second dependence is a single-story 73m2 T3 with 500m2 of land, featuring a 35m2 living room, two bedrooms, a toilet, and a bathroom. A garage and summer kitchen round out this building.

This property is perfect for those who value wellness, nature, and environmental consciousness. With no possibility of dividing the land, it is ideal for an agricultural project. Priced at 682,500 euros, including agency fees paid by the seller. Energy consumption for housing rates as class G. Contact us for more information on this unique opportunity.

Entre Mauguio et Carnon, aux portes de Montpellier, 10 minutes des plages, de lautoroute, de laéroport et de la gare TGV. Je vous propose une propriété coup de cœur de 28 000 m2 zone A1Bn avec 1 habitation à rafraïchir et 3 dépendances à réabiliter. La maison principale de 157m2 de plain pied et libre de toute occupation se compose dune grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon, salle à manger et bureau le tout organisé autour dune cheminée. Un couloir distribue les chambres, salle de bain, wc, buanderie et cellier. Bassin deau, four extérieur, terrasse et hamac complètent le charme de cette maison donnant sur un jardin périphérique aménagé, le parc arboré et une grande étendue de terrain. Un large espace est consacré à la permaculture. La première dépendance est un T3 de 85m2 de plain pied sur 1700m2 de terrain composé dune suite parentale avec dressing, dune deuxième suite parentale, dune pièce à vivre de 30m2 avec insert et climatisation et dune cuisine de 16m2.un double garage, une cuisine dété, et une véranda viennent compléter ce bien. La deuxième dépendance est un T3 de 73m2 de plain pied sur 500m2 de terrain avec une pièce à vivre de 35m2, 2 chambres, un wc et une salle deau. Un garage et la cuisine dété viennent compléter ce bien. Amoureux du bien être, de la nature et respect de lenvironnement, tout y est, pas de division parcellaire envisageable, idéal pour un projet agricole. Prix : 682 500 euros honoraires dagence inclus à la charge du vendeur. Logement à consommation excessive dénergie classe G. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  David Frayssinet, agent commercial en immobilier inscrit au Rsac de Montpellier en Entreprise Individuelle no822 042 792. Ouvert à linter cabinet. Contact : . A lécoute de votre projet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

6 bedrooms other for sale in Mauguio, France

Luxury villa with spacious volumes, on a plot of 1814 sqm, in a quiet and residential area, 5 km from Mauguio and close to orchards. 

On the ground floor:
- An entrance hall with cloakroom and guest toilet
- An open living space of over 80 sqm consisting of a kitchen, a dining room, and a living room
- Two master suites

On the first floor:
- Three bedrooms
- A bathroom
- A toilet

Functional aspects: garage, saltwater pool, laundry room, fireplace, garden shed.

Technical aspects: ducted air conditioning, videophone, drilling, automatic watering system, textured aluminum joinery, centralized shutter closure, Italian Arital kitchen.

If you enjoy peace and nature, you will be charmed by the location. 

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 1350000 for this property in Mauguio seems reasonable considering the luxury features, spacious layout, and tranquil surroundings. It is a great opportunity for those looking for a premium villa in a peaceful residential area.

Villa de luxe aux grands volumes, sur un terrain de 1814 m², dans un quartier calme et résidentiel, à 5 km de Mauguio et proches des vergers.Au rez de chaussée :- Un hall daccueil avec vestiaire et wc visiteurs- Un espace de vie ouvert de plus de 80 m² composé dune cuisine, dune salle à manger et dun salon.- Deux suites parentalesA létage :- Trois chambres- Une salle de bain- Un wcAspects fonctionnels : garage, piscine au sel, buanderie, cheminée, abri jardin.Aspects techniques : climatisation gainable, visiophone, forage, arrosage automatique, menuiseries alu texturée, fermeture de volets centralisée, cuisine italienne Arital.Si vous aimez le calme et la nature vous serez séduit par le lieu.Nhésitez pas à me pour plus dinformations, kathy Sarda Capifrance. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 3,85% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°498 034 610 - Greffe de Montpellier) Kathy Sarda Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.856006)

5 bedrooms house for sale in Mauguio, France

Spacious 5-Room Apartment with Terraces and Rental Profitability in Carnon (34130). An ideal setting for living or investing on the Mediterranean coast. Located in Carnon, this large apartment of 104.87 m² offers a generous and bright living space, complemented by two commercial premises for immediate rental income.

The apartment features an optimized layout with a welcoming and bright living room, perfect for family gatherings or entertaining friends. It includes three comfortable bedrooms, two of which have direct access to a large terrace. Additionally, there is a mezzanine on the upper level, which is perfect for a home office or a relaxation corner. The modern kitchen is well-equipped and designed for convenience.

Outdoor spaces are generous, with two spacious terraces that allow you to enjoy the Mediterranean climate throughout the year. A key highlight of this property is its guaranteed rental yield, as it comes with two commercial premises. One of the premises is already rented out at 700 per month, ensuring stable rental income. The second premise is currently vacant, providing potential for additional income or the opportunity to customize it according to your needs.

Ideal for families, the property is close to the Joseph d'Arbaud Primary School, just a 10-minute walk away, as well as facilities for little ones. It is perfectly connected, located only 10 minutes by car from Montpellier Sud de France train station, with quick access to the A709 motorway and Montpellier-Méditerranée Airport, which is less than 8 km away.

Why choose Carnon? This sought-after seaside resort is loved for its beautiful sandy beaches and vibrant marina, offering a comfortable and luminous living space, desirable outdoor areas, and immediate rental income potential with one commercial property already rented and another ready for exploitation according to your projects.

Spacieux Appartement 5 Pièces Avec Terrasses Et Rentabilité Locative À Carnon (34130)Un cadre idéal pour vivre ou investir sur le littoral méditerranéenSur le littoral méditerranéen, à Carnon (34130), découvrez ce grand appartement de 5 pièces de 104,87 m², offrant un espace de vie généreux et lumineux, complété par deux locaux commerciaux pour une rentabilité locative immédiate.Descriptif de lappartement :Agencement optimisé :Un séjour accueillant et lumineux, idéal pour des moments en famille ou entre amis.Trois chambres confortables, dont deux avec accès direct à une grande terrasse.Une mezzanine à létage, parfaite pour un espace bureau ou un coin détente.Une cuisine moderne, aménagée et bien équipée.Espaces extérieurs généreux :Deux terrasses spacieuses, idéales pour profiter du climat méditerranéen toute lannée.Atout clé : rendement locatif garantiDeux locaux commerciaux inclus dans le bien :Un local déjà loué à 700 par mois, garantissant un revenu locatif stable.Un second local actuellement vacant, offrant un potentiel de revenus supplémentaires ou la possibilité de laménager selon vos besoins.Idéal pour les familles :Proche de lÉcole Primaire Joseph dArbaud (à moins de 10 minutes à pied) et dune structure daccueil pour les tout-petits.Parfaitement connecté :À seulement 10 minutes en voiture de la gare Montpellier Sud de France.Accès rapide à lautoroute A709 et à laéroport Montpellier-Méditerranée (moins de 8 km).Pourquoi choisir Carnon ?Station balnéaire prisée, Carnon est appréciée pour :Ses plages de sable fin et son port de plaisance animé.Un espace de vie confortable et lumineux.Des espaces extérieurs appréciables.Une rentabilité locative immédiate, avec un local déjà loué et un second à exploiter selon vos projetsDécouvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent Keller Williams Mme Dominique Falcone au O6. Rsac (Ei) - PLAGE , Carnon, Palavas Les Flots , Grande Motte, Deuxieme Ligne,Montpellier,Aeroport, TRAINLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

3 bedrooms apartment for sale in Mauguio, France

Luxury villa with spacious rooms, situated on a 1800m² plot of land in a quiet neighborhood close to nature. Perfect for those looking to simply move in to a place where everything is meticulously taken care of.

On the ground floor:
- A welcoming entrance hall with cloakroom and guest toilet
- An open living space of over 80 m² comprising a kitchen with views of the orchards, a dining room, and a living room
- Two master suites

On the first floor:
- Three bedrooms
- One bathroom
- One toilet

Functional features: garage, saltwater pool, laundry room, fireplace, garden shed
Technical features: ducted air conditioning, video intercom, borehole, automatic watering system, textured aluminum joinery, centralized shutter closure, Italian Arital kitchen

If you enjoy peace and nature, you will be enchanted by this place. Feel free to contact me for more information.

As for the price, at 1350000, this property offers great value for a luxury villa of this caliber in Mauguio. The large plot size, high-end finishes, and peaceful location make it a worthwhile investment for those looking for a premium living experience.

Villa de luxe aux grands volumes, sur un terrain de 1800m², dans un quartier calme, proche de la nature.Elle est idéale pour les personnes qui ne souhaite simplement poser leur valise dans un lieu où les prestations sont soignées.Au rez de chaussée :- Un hall daccueil avec vestiaire et wc visiteurs- Un espace de vie ouvert de plus de 80 m² composé dune cuisine, avec vue sur les vergers, dune salle à manger et dun salon.- Deux suites parentalesA létage :- Trois chambres- Une salle de bain- Un wcAspects fonctionnels : garage, piscine au sel, buanderie, cheminée, abri jardin.Aspects techniques : climatisation gainable, visiophone, forage, arrosage automatique, menuiseries alu texturée, fermeture de volets centralisée, cuisine italienne Arital.Si vous aimez le calme et la nature vous serez séduit par le lieu.Nhésitez pas à me pour plus dinformations, kathy Sarda Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°498 034 610 - Greffe de Montpellier) Kathy Sarda Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.875817)

4 bedrooms house for sale in Mauguio, France

Ominaisuudet

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