Stunning townhouse nestled in a village in Lot-et-Garonne, just 10 minutes from the charming town of Nérac. Ideally located near amenities, this townhouse offers an exceptional living environment.

Key Features: Living area of 250 m² on a generous plot of 650 m². Remarkable construction in two parts: an old part dating back to 1850, harmoniously merged with a more contemporary extension from 2008.

Elegant Interior: On the ground floor, a spacious and bright living room of approximately 52 m², bathed in natural light and opening onto a sunny terrace with a pool. A large 45 m² mezzanine overlooks this space, offering an ideal place to relax or entertain. An independent, fully fitted and equipped kitchen, as well as a practical utility room. A comfortable and inviting lounge, enhanced by a fireplace with insert, offering a warm and welcoming atmosphere. This lounge also opens onto a second terrace, perfect for outdoor dining or relaxation. Two well-appointed bedrooms, a modern shower room, and a WC complete the main level of the house. On the first floor, two additional bedrooms, offering privacy and comfort to its residents. A second shower room and an additional WC complete this floor, providing additional convenience for residents and guests.

Exceptional Exteriors: spacious 60m² garage equipped with an electric door, offering a secure space for your vehicles and equipment.

This house offers a perfect blend of old-world charm and modern comfort, creating an elegant and refined living environment. Don't miss the opportunity to acquire this superb townhouse in one of the most sought-after regions of Lot-et-Garonne. Contact us today to arrange a viewing. 

As for the price, at 316,000 euros, this property represents great value for the features and amenities it offers. The generous living space, elegant design, and exceptional exterior features make it a worthwhile investment for those seeking a stylish and comfortable home in a desirable location.

Magnifique maison de ville nichée dans un village du Lot-et-Garonne, à seulement 10 minutes de la charmante ville de Nérac. Idéalement située à proximité des commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel.Caractéristiques Principales : Superficie habitable de 250 m² sur un terrain généreux de 650 m².Construction remarquable en deux temps : une partie ancienne remontant à 1850, fusionnée harmonieusement avec une extension plus contemporaine datant de 2008.Intérieur Élégant :Au rez-de-chaussée, une salle de séjour spacieuse et lumineuse, denviron 52 m², baignée de lumière naturelle et ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec sa piscine. Une grande mezzanine de 45 m² surplombe cet espace, offrant un lieu idéal pour se détendre ou recevoir.Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi quune arrière-cuisine pratique.Un salon confortable et convivial, agrémenté dune cheminée avec insert, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce salon ouvre également sur une seconde terrasse, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.Deux chambres bien aménagées, une salle deau moderne et un Wc complètent le niveau principal de la maison.Au premier étage, deux chambres supplémentaires, offrant intimité et confort à ses résidents.Une deuxième salle deau et un Wc supplémentaire complètent cet étage, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents et les invités.Extérieurs Exceptionnels : garage spacieux de 60m² équipé dune porte électrique, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et vos équipements.Cette maison offre un mariage parfait entre le charme de lancien et le confort moderne, créant ainsi un cadre de vie élégant et raffiné. Ne manquez pas lopportunité dacquérir cette superbe maison de ville dans lune des régions les plus prisées du Lot-et-Garonne.Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite.Frode Fusier (Ei) – Rsac Agen 514 388 776Pour le compte de Sas Beaux Villages Immobilier 3 Rue Robert Descorne, 33580 Monségur Cpi 3301 2018 000 027 010

4 bedrooms house for sale in Barbaste, France

For Sale: Exceptional 6-room village house of approximately 141 sqm with a garden located in Barbaste. Upon entering this house, you will be charmed by the living space of over 50 sqm with its equipped American kitchen, a large equipped back kitchen, a WC and access to the garage of nearly 15 sqm allowing for easy parking.

On the first floor, a corridor leads to a WC, three bedrooms with integrated closets, a charming shower room and a master bedroom with double dressing room and access to the rooftop terrace. On the top floor, an attic of approximately 60 sqm that can be converted.

The garden of approximately 90 sqm, enclosed and not overlooked, facing south is equipped with its terrace and jacuzzi. It is accessed through the living space or through the back kitchen. It is also equipped with a barbecue for enjoying barbecues with friends or family.

This house, ideally located between town and countryside, close to amenities (shops, school, college and high school), makes it a peaceful place to settle your family. A wood-burning insert reduces energy consumption and avoids the use of inertia radiators. All the joineries are double glazed.

Come and visit this charming and modern house, a guaranteed favorite. Price thoughts: The property is priced at 175,000, considering the exceptional features and amenities it offers, including a garden, terrace, jacuzzi, and energy-efficient fireplace. Contact me quickly. Honoraires d'agence are at the buyer's expense, 4.79% including tax of the price excluding fees.

Information on the risks this property is exposed to is available on the Georisks website: Georisks. Gouv. Fr. Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac No. 520 778 127 - Chateauroux Registry) Didier Dini Individual Entrepreneur - More information on the Capifrance website (ref.879411)

A Vendre : Maison de village dexception de 6 pièces denviron 141 m² avec jardin située à Barbaste.En entrant dans cette maison, vous serez séduit par lespace de vie de plus de 50m² avec sa cuisine américaine équipée, une grande arrière-cuisine équipée, un Wc ainsi quun accès au garage de près de 15m² permettant un stationnement facile.A létage, un couloir dessert un Wc, trois chambres avec placards intégrés, une salle deau pleine de charme ainsi quune chambre parentale avec double dressing et un accès sur le toit terrasse.Au dernier étage, un grenier aménageable denviron 60m².Le jardin denviron 90m² clos et sans vis-à-vis, orienté plein sud est équipé de sa terrasse et de son jacuzzi. On y accède par lespace de vie ou par larrière-cuisine. Celui-Ci est également équipé dun barbecue pour profiter des barbecues entre amis ou en famille.Cette maison idéalement située entre ville et campagne, proche des commodités (commerces, école, collège et lycée) en fait un lieu paisible où installer sa famille.Un insert bois gainable permet de réduire la consommation énergétique et évite lutilisation des radiateurs à inertie. Toutes les menuiseries sont en double vitrages.Venez visiter cette maison pleine de charme et moderne, coup de cœur assuré.Contactez moi rapidement. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,79% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°520 778 127 - Greffe de Chateauroux) Didier Dini Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.879411)

For Sale: Exceptional village house with 6 rooms of approximately 141 sqm with garden located in Barbaste.

Upon entering this house, you will be charmed by the spacious living area of over 50 sqm with its equipped American kitchen, a large equipped back kitchen, a toilet and access to the garage of nearly 15 sqm allowing for easy parking.

On the first floor, a corridor leads to a toilet, three bedrooms with built-in wardrobes, a charming shower room, and a master bedroom with double dressing room and access to the roof terrace.

On the top floor, an attic of approximately 60 sqm that can be converted.

The garden of approximately 90 sqm, enclosed and not overlooked, facing south, is equipped with its terrace and jacuzzi. It can be accessed from the living space or from the back kitchen. It also has a barbecue for enjoying barbecues with friends or family.

This house, ideally located between town and countryside, close to amenities (shops, schools, colleges, and high schools), makes it a peaceful place to settle your family. A wood-burning insert helps reduce energy consumption and avoids the use of inertial radiators. All windows are double glazed.

Come and visit this charming and modern house, a guaranteed crush. Contact me quickly. The agency fees are the responsibility of the buyer, 4.79% incl. VAT of the price excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Georisques. Gouv. Fr.

Real Estate Network Capifrance - Your commercial agent (Rsac No. 985 181 080 - Agen Registry) Charlotte Cordoba Sole Proprietor - More information on the Capifrance website (ref.879411)

Regarding the price of 175000 for this property in Barbaste, it seems reasonable considering the size of the house, the amenities it offers, the presence of a garden with a terrace and jacuzzi, and its convenient location near both city and countryside. The house also has modern features and energy-saving elements, making it an attractive option for potential buyers looking for a comfortable and charming home.

A Vendre : Maison de village dexception de 6 pièces denviron 141 m² avec jardin située à Barbaste.En entrant dans cette maison, vous serez séduit par lespace de vie de plus de 50m² avec sa cuisine américaine équipée, une grande arrière-cuisine équipée, un Wc ainsi quun accès au garage de près de 15m² permettant un stationnement facile.A létage, un couloir dessert un Wc, trois chambres avec placards intégrés, une salle deau pleine de charme ainsi quune chambre parentale avec double dressing et un accès sur le toit terrasse.Au dernier étage, un grenier aménageable denviron 60m².Le jardin denviron 90m² clos et sans vis-à-vis, orienté plein sud est équipé de sa terrasse et de son jacuzzi. On y accède par lespace de vie ou par larrière-cuisine. Celui-Ci est également équipé dun barbecue pour profiter des barbecues entre amis ou en famille.Cette maison idéalement située entre ville et campagne, proche des commodités (commerces, école, collège et lycée) en fait un lieu paisible où installer sa famille.Un insert bois gainable permet de réduire la consommation énergétique et évite lutilisation des radiateurs à inertie. Toutes les menuiseries sont en double vitrages.Venez visiter cette maison pleine de charme et moderne, coup de cœur assuré.Contactez moi rapidement. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,79% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°985 181 080 - Greffe de Agen) Charlotte Cordoba Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.879411)

4 bedrooms house for sale in Barbaste, France

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