Beautiful property consisting of a 400m2 bourgeois house and an adjoining second house (guardian house, guest house or gîte). The main house features a spacious living/dining room with fireplace, a kitchen, an office, a laundry/pantry, and a wine cellar on the ground floor. Upstairs, a mezzanine leading to a corridor distributes 4 bedrooms, a bathroom, and a shower room. A magnificent and spacious south-facing veranda allows for enjoyment of the sunny days. There is also a superb outbuilding of 80m2 with a bay window (currently used as a games room/fitness room) equipped with a kitchen area, a shower room, and a WC. Other outbuildings such as garages (6) and a workshop complement and allow for various uses. The property is fully enclosed, landscaped, and easy to maintain. A 4-season pool with motorized and fully retractable cover is ideal for year-round enjoyment. The second stone house, with a surface area of 150m2, consists on the ground floor of a living room with fireplace, a fitted kitchen, a bedroom with shower room, and a WC. The first floor offers 3 bedrooms, two bathrooms, a study, and 2 WCs. The garden is enclosed. This very high-quality property with great potential allows for numerous projects.

As for the price, 971,500 is a competitive price for a property of this size and quality, especially considering the additional features such as the pool, outbuildings, and second house. The location in Saint-Genès-de-Castillon also adds to the value, as it is a desirable area. Overall, this property offers a lot of value for the price and has the potential to be a lucrative investment.

Très belle propriété constituée dune maison bourgeoise de 400m2 et dune seconde maison attenante (maison de gardien, maison damis ou gîte)La maison principale se compose dun beau et spacieux séjour/salle à manger avec cheminée, dune cuisine, dun bureau, dune buanderie/cellier, et dune cave à vin au rez-de-chaussée.A létage, une mezzanine menant à un couloir, distribue 4 chambres, une salle de bains et une salle deau.Une magnifique et spacieuse véranda orientée sud, permet de profiter des beaux jours.Une superbe dépendance de 80 m2 avec une baie vitrée (actuellement salle de jeux/ salle de fitness) dotée dun coin cuisine, une salle deau, un WC.Dautres dépendances de type garages (6) et un atelier complètent et permettent de multiples usages.Une piscine 4 saisons avec abri motorisé et entièrement rétractable, idéale pour en profiter toute lannée.Quant à lextérieur, entièrement clos, il est arboré et dentretien facile.La seconde maison en pierres dune surface de 150 m2, se compose au rez de chaussée, dune pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle deau et un Wc. Létage quant à lui dessert 3 chambres, deux salles de bains, un bureau et 2 WC.Le jardin est clos.Cette propriété très qualitative avec gros potentiel permet de multiples projets. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,46% Ttc du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°848 111 936 - Greffe de Bordeaux) Malcy De Prunelé Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.880224)

House for sale in Saint-Genes-de-Castillon, France

This charming house in need of renovation is nestled in the heart of a privileged area, surrounded by greenery. The main demolition work inside has already been completed, providing you with a blank canvas to unleash your creativity and create the home of your dreams. The 3875 m² wooded plot offers a peaceful setting, with the possibility of adding a pool to enjoy during the warm summer days. A highlight of this property is the magnificent 40 m² barn, with high ceilings, that can be transformed into an apartment according to your preferences. 

In addition, the property features a convenient garage and a real wine cellar, perfect for wine enthusiasts. The environment is simply exceptional, with no overlooking neighbors and a serene view, providing a relaxing living space. Local shops are nearby, offering a pleasant neighborhood lifestyle. 

Ideally located in Saint Genès de Castillon, just 10 minutes from Saint Emilion and Castillon La Bataille, you can explore the majestic castles of this beautiful wine region. The Saint Emilion train station is only 10 minutes away, giving you access to Libourne in 15 minutes and Bordeaux in 45 minutes. Don't miss this unique opportunity to discover this exceptional place and enjoy the spectacular view. 

As for the price, considering the potential of this property, the size of the land, and the desirable location near popular attractions, the asking price of 315000 is reasonable and offers great value for buyers looking to invest in a property with character and charm.

De La Cour Au Jardin vous propose cette maison à rénover dans un écrin de verdure.Amateurs de nature et de tranquillité, votre rêve devient réalité avec cette charmante maison à rénover, nichée au coeur dun secteur privilégié. Le gros oeuvre de démolition à lintérieur a déjà été réalisé, vous offrant une toile vierge sur laquelle laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.Cette belle parcelle arborée de 3875 m² vous invite à la sérénité, avec la possibilité dy installer une piscine pour profiter des chaudes journées dété. Un véritable coup de coeur vous attend avec une magnifique grange de 40 m², dotée dune belle hauteur sous plafond, qui pourra être réhabilitée en appartement selon vos envies.Le bien est agrémenté dun garage pratique et dune véritable cave à vin, parfait pour les amateurs de bonnes bouteilles. Lassainissement est conforme, vous garantissant un cadre de vie agréable.Lenvironnement est tout simplement exceptionnel : aucun vis-à-vis, une vue dégagée et apaisante, pour un lieu de vie reposant. Les petits commerces sont à proximité, vous offrant une vie de quartier agréable.Idéalement située, Saint Genès de Castillon jouit dun emplacement stratégique, à seulement 10 minutes de Saint Emilion et de Castillon La Bataille. Vous pourrez ainsi découvrir les majestueux châteaux de cette belle région viticole. La gare de Saint Emilion est à seulement 10 minutes, vous permettant daccéder à Libourne en 15 minutes et à Bordeaux en 45 minutes.Ne manquez pas cette occasion unique de venir découvrir cet endroit dexception et de profiter de cette vue spectaculaire.DE La Cour Au Jardin ? Votre premier réseau spécialiste des biens de charme en FrancePour plus dinformations, contactez moi :Fraineau SèverineConsultante chez De La Cour Au Jardin

4 bedrooms house for sale in Saint-Genes-de-Castillon, France

Located in St Genès de Castillon, on a high point with magnificent views of the vineyard, just 10 minutes from Saint Emilion and 20 minutes from Libourne, this charming stone house is situated close to shops and a school. 

The single-storey house faces south and consists of an entrance with storage, a fully equipped kitchen, a spacious living area of over 50m² with a dining room and cozy living room, topped with a mezzanine space. The sleeping area includes a master suite with bedroom and bathroom/WC, two additional bedrooms, a bathroom, and a separate WC.

Attached to the house, a garage allows for parking one vehicle. Outside, a beautiful garden of over 5000m² features an orchard, a lovely and private swimming pool area with a terrace and pool house. Don't hesitate to contact us for more information!

As for the price, at 363,000, this property represents a great value for the size, location, and amenities it offers. The stunning views, spacious living areas, and outdoor features make it a desirable investment for anyone looking for a peaceful and comfortable home in the picturesque region of Saint-Genès-de-Castillon.

Située à St Genès de Castillon, sur un point culminant avec une vue magnifique sur le vignoble, à 10 minutes de Saint Emilion et à 20 minutes de Libourne, à proximité des commerces, dune école Nous vous présentons cette agréable maison en pierres, de plain-pied, exposée plein Sud. Elle se compose dune entrée avec rangement, dune cuisine équipée, une double pièce de vie de + de 50 m² avec salle à manger et un salon cocooning traversant, surmonté dun espace mezzanine. Le coin nuit comprend une suite parentale avec chambre et salle deau/WC , deux chambres, une salle de bain et un WC.Annexé à la maison, un garage permet de stationner un véhicule.A lextérieur, on trouve un agréable jardin de + 5000 m² avec un espace verger, un agréable et intime espace piscine avec terrasse avec le poolhouse.Nhésitez pas à nous pour de plus amples renseignements !

3 bedrooms other for sale in Saint-Genes-de-Castillon, France

Ominaisuudet

Sijoituksen erittely

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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