Bright house with beautiful amenities including a new, economical heating system. This well-insulated and well-maintained house offers a quiet and comfortable living environment. A green courtyard, a terrace by the Cosanne River, and a barn serving as a garage and workshop are just a few highlights of this property.

The main entrance opens into a large living room with an east-west orientation. The high ceilings and combination of old and new elements create a spacious and cozy atmosphere. The dining area leads to a modern kitchen equipped with cream beige cabinets that complement the traditional flooring and oak staircase.

The veranda, recently renovated, provides a heated space overlooking the courtyard with lush greenery. Upstairs, a mezzanine serves as a library and office, opening up to a spacious master bedroom with built-in closets and an additional office space. A large bathroom with a corner bathtub completes the master suite.

The second bedroom offers views of the Cosanne River, while an attic bedroom on the third level provides additional living space. The basement features a heated office, a laundry room, a pantry, a wine cellar, and access to the street through a few steps.

The spacious barn can accommodate a camper, a car, or multiple vehicles, with a workshop corner included. This property is perfect for a vacation home, with ample outdoor space for summer enjoyment without the need for extensive gardening.

Located in the village of Vauchignon, residents can enjoy woodland walks, cliffs, waterfalls, and the Cosanne Spring. Close proximity to Nolay provides access to medical facilities, schools, and all necessary amenities.

Considering the features and location of this property, the price of $272,000 reflects the value it offers for a comfortable and convenient lifestyle in the serene surroundings of Vauchignon.

Maison lumineuse avec de belles prestations comprenant un nouveau système de chauffage économique cette maison bien isolée et bien entretenue offre un cadre de vie calme et confortable. Une cour végétalisée, une terrasse au bord de la Cosanne et une grange servant de garage et d?atelier. L?entrée principale ouvre sur une grande pièce de vie traversante est-ouest. Une pièce lumineuse par ses fenêtres à l?est et des baies vitrée à l?ouest ouvrant sur la terrasse le long de la Cosanne. Le plafond à la française fait 3 m de haut ce qui donne un beau volume. Le confort de cette pièce est la combinaison de l?ancien et du nouveau : chauffage au sol avec un carrelage moderne, poêle à bois récent installé dans une ancienne cheminée en pierre et brique, un garde-corps en fer forgé, quelques pierres apparentes.L?espace salle à manger ouvre sur une cuisine moderne équipée d?un beige crème qui se marie bien avec les anciennes tomettes hexagonale, l?escalier en chêne et fer forgé, les jambages de fenêtres en pierre.De la cuisine on accède à une salle d?eau avec un coin wc séparé, qui vient d?être refaite, ainsi que la véranda chauffée. Elle ouvre naturellement sur la cour où on peut profiter d?un espace extérieur avec de nombreuses fleurs, des buissons et un petit arbre. Un portillon mène à la place de parking en face de la grange.La véranda sert aussi d?entrée de tous les jours. Un petit vestiaire permet d?y ranger chaussures et manteaux. La porte qui donne dans la rue est une porte de sécurité. De la cuisine, on monte à la mezzanine qui sert de bibliothèque et bureau, avec un petit balcon surplombant la rue. Cet espace ouvre sur une chambre parentale spacieuse avec placard intégrés et un espace bureau pouvant servir d?atelier, de dressing ou de coin lecture. Une salle de bain spacieuse avec baignoire d?angle et wc complète cette suite parentale.De la mezzanine, on accède à la deuxième chambre avec vue sur la Cosanne ainsi qu?à un escalier menant au niveau 2 avec une troisième chambre sous les combles.En sous-sol, on y trouve un petit bureau aveugle chauffé, une grande buanderie avec coin système de chauffage, un espace garde-manger, un cellier/bucher et une cave à vin. On peu sortir sur la rue par la cave en montant quelques marches.La grange est très spacieuse avec une hauteur de plancher permettant de garer un camping car avec une voiture, ou 3 voitures. Dans un coin l?atelier du « chef de gare » !Cette propriété est idéale pour une résidence secondaire avec un espace extérieur suffisamment grand pour profiter des périodes estivales sans avoir à passer ses week-ends à faire du jardinage !Le village de Vauchignon offre de nombreuses promenades dans les bois et vers les falaises, la cascade, la source de la Cosanne et se trouve proche de Nolay avec toutes ses commodités, son centre médical et ses écoles?

3 bedrooms house for sale in Vauchignon, France

In a quiet village not far from Nolay, this residential house from 1972 with garage overlooks a large enclosed garden with a river running through it and offers breathtaking views of the woods beyond. The house is accessible through the garage located under the house, or via an external staircase leading to an entrance hall. From there, two doors open to a kitchen with a view of the garden to the east and a large living room opening onto a balcony, with a dining area and a cozy seating area with a wood stove. A hallway leads to four large bedrooms, a bathroom, and separate toilets. A door opens to a staircase leading to the ground floor, which has been converted into a summer kitchen, living room, and shower room with toilets. From there, you can access the courtyard with its awning and the beautiful garden, vegetable garden, relaxation area by the river, and numerous trees. A magical place to explore quickly!

As for the price of 216,000, it seems reasonable considering the size of the property, the amenities it offers, and its picturesque location in Vauchignon. The fact that it has a large garden with a river running through it and stunning views of the surrounding woods adds to its charm and value. It is definitely a property worth considering for those looking for a peaceful and beautiful home in the area.

Dans un village calme non loin de Nolay, cette maison dhabitation de 1972 avec garage donne sur un grand jardin clos avec une rivière qui le traverse et offre une vue imprenable sur les bois au-delà. Lhabitation est accessible par le garage situé sous la maison, ou via un escalier extérieur menant à un hall dentrée.De là, deux portes souvrent sur une cuisine avec vue sur le jardin à lest et un grand salon ouvrant sur un balcon, avec un coin repas et un salon cosy avec son poêle à bois.Un couloir mène à quatre grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.Une porte souvre sur un escalier menant au rez-de-chaussée, qui a été aménagé en cuisine dété, salon et salle de douche avec toilettes.De là, on accède à la cour avec son auvent et au magnifique jardin, son potager, son coin détente au bord de la rivière et ses nombreux arbres.Un lieu magique à découvrir rapidement !

3 bedrooms house for sale in Vauchignon, France

Ominaisuudet

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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