Great opportunity to seize! I invite you to discover this magnificent apartment located in a secure residence built in 2017 with gardens and a pool. This 112.55 sqm apartment (formerly a 4-bedroom converted into a 3-bedroom) with an L-shaped terrace of approximately 34 sqm is located on the 2nd floor with an elevator. No overlooking neighbors and very quiet.

The property consists of an entrance hall (9.45 sqm), a large living room with a high-end open-plan Leicht kitchen (47.2 sqm), two bedrooms (11.57 and 24.52 sqm), a bathroom with a toilet and laundry area (7.63 sqm), and a separate toilet with a sink. Additional features include ducted reversible air conditioning, double-glazed wooden windows, mosquito nets, and a fully equipped integrated kitchen. High-end finishes throughout.

Located in an Opus residence, you will appreciate its surroundings and proximity to amenities, just a 10-minute walk from the Place aux Herbes. While there is visitor parking within the residence with a charging point for electric vehicles, there is also the option to acquire an additional closed garage of 22 sqm with a sectional door.

Energy efficiency rating: A.
Financial information:
Property tax: €1600.
Monthly charges: €100.

Thoughts on price: The asking price of 695,000 for this property in Uzès seems reasonable considering the high-end finishes, amenities, and ideal location. The additional option of purchasing a closed garage adds further value to the property. Don't miss out on this opportunity to own a stunning apartment in a sought-after area.

Opportunité à saisir ! Je vous invite à découvrir ce magnifique appartement sis dans une résidence sécurisée de 2017 avec jardins et piscine.Cet appartement de 112,55 m² (ancien T4 transformé en T3) avec terrasse en L denviron 34 m² est situé au 2ème étage avec ascenseur. Pas de vis-à-vis et au calme.Ce bien se compose : dun hall dentrée (9,45 m²), dun grand séjour avec cuisine ouverte haut de gamme Leicht (47,2 m²), deux chambres (11,57 et 24,52 m²), une salle deau avec Wc et coin buanderie (7,63 m²) et des Wc avec lavabo.Confort: climatisation réversible gainable, double vitrage bois, moustiquaires, cuisine intégrée et équipée. Prestations haut de gamme.Situé dans une résidence Opus, vous saurez apprécier son environnement et sa proximité avec les commodités, à 10 minutes à pied de la Place aux herbes.Vous avez la possibilité, bien quil y ait un parking visiteurs au sein de la résidence avec une borne de recharge pour véhicules électriques, de pouvoir acquérir en sus un garage fermé de 22 m² avec porte sectionnelle.DPE A.Informations financières :La taxe foncière est de 1600 €.Les charges mensuelles sont de 100 €.Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Véronique Kouider, agent commercial immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 423 937 952, et je serais ravie de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

2 bedrooms other for sale in Uzes, France

Located in the immediate vicinity of Uzès, in a quiet and privileged setting, this property is surrounded by 3000m² of partially walled land, featuring an above ground swimming pool (7.5x3.5m) with a summer kitchen. The main house offers a living area of 159m², while a separate annex apartment, renovated in 2022, provides an additional 62.90m² of usable space (48m² habitable).

The kitchen is expertly equipped and furnished with a natural stone worktop, custom made and of excellent quality, combining modernity and functionality, including a functioning bread oven. The spacious living room with high ceilings opens onto large partially covered outdoor terraces. The monumental fireplace, the true 'heart' of the house, brings warmth and conviviality.

On the same level, a large master suite with private bathroom, office space, and toilet. Upstairs, a generous mezzanine can accommodate a small living room, office, or games room, leading to 3 bedrooms and a large bathroom. Separate toilets. 

The property also includes a dependency in the garden. Heating is provided by a recent heat pump (2021) in the main house, replacing a fossil fuel boiler, and reversible air conditioning for the annex. Hot water is heated by a thermodynamic water heater in the main house and an electric water heater in the annex.

As for the price, at 595,000, this property offers a great value for the amenities and the size of the land it provides. The recent renovations and modern features make it a desirable investment for anyone looking for a peaceful retreat in the countryside near Uzès.

A proximité immédiate dUzès, dans un cadre calme et privilégié, entouré de 3000m² de terrain clos en partie de murs en pierre agrémenté dune piscine hors sol (7.5x3.5m) avec cuisine dété.La maison comprend le logement principal dune surface de 159m² et un appartement annexe aménagé en 2022 dune surface utile de 62.90m² (48m² habitable).Une cuisine judicieusement équipée et meublée avec plan de travail en pierre naturelle, de très belle facture et faîte sur mesure, allie modernité et fonctionnalité, comprenant un four à pain en fonction.La volumineuse pièce à vivre avec plafond haut profite de larges terrasses extérieures en partie couvertes. La cheminée monumentale, véritable coeur de la maison, apporte une chaleur conviviale.Toujours de plain pied, une grande suite parentale avec salle deau privative. Espace bureau et toilettes.A létage, une grande mezzanine pouvant recevoir un petit salon, bureau ou encore pièce de jeux permet de desservir 3 chambres et une grande salle de bains. Toilettes séparées.Dépendance dans le jardin.Chauffage par pompe à chaleur récente (2021) en remplacement dune chaudière à énergie fossile dans le logement principal et une climatisation réversible pour le gîte. Chauffage de leau par ballon thermodynamique dans la maison principale et ballon électrique dans le gîte.Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir déchanger sur votre projet. Ref 2667

5 bedrooms house for sale in Uzes, France

Beautiful medieval house completely renovated to the highest standards, located in a typical village in the Uzès region. Upon entering the house, you are greeted by a beautiful Florentine-inspired patio and a large wooden door leading to a double living room with a fireplace. The dining room and kitchen are also located on the ground floor. The first floor consists of three bedrooms, two bathrooms, and a terrace. The top floor offers a double room (usable as a bedroom or other) with a small kitchen that could be converted into a bathroom, as well as another terrace with a unique view of the rooftops. The house also has a small cellar and attic, and there is the unique opportunity to acquire a garage nearby. A pool is technically possible (pool builder estimate available).

With its stunning design, historical charm, and prime location in Uzès, this property is truly a rare find. The asking price of 650,000 reflects the quality of renovations and the unique features of this home. Don't miss the opportunity to own a piece of history in this desirable region.

Superbe maison médiévale entièrement rénovée dans les règles de lart, située dans un village typique de la région dUzès. On accède à la maison par un beau patio dinspiration florentine, puis par une grande porte en bois donnant accès à un double séjour avec cheminée. La salle à manger et la cuisine sont également présentes au rez-de-chaussée. Au premier étage, trois chambres, deux salles deau et une terrasse. Le dernier étage offre une pièce double (à usage de chambre ou autre) avec une petite cuisine pouvant devenir une salle deau, ainsi quune autre terrasse avec une vue unique sur les toits. La maison dispose également dune petite cave et dun comble, et il est possible dacquérir également, opportunité unique, un garage à deux pas. Piscine techniquement possible (devis pisciniste disponible).-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 

4 bedrooms house for sale in Uzes, France

Located in a village with shops, to the north-east of Uzès, this charming and bright 80 m² house features 3 bedrooms. The property is in good condition, although some refurbishment work may be necessary. The insulated roof is in perfect condition and the double glazed windows are recent. The fenced and wooded land is constructible, allowing for the possibility of an extension, new construction, or a swimming pool. The peaceful and quiet environment adds to the appeal of this property.

On the ground floor, there is a bright living/dining room with a fireplace that opens up to the south-facing garden, a fully equipped kitchen that also opens onto a south-facing terrace, a small laundry room, a bedroom, and a bathroom/WC. On the first floor, there are 2 bedrooms and a WC, with the possibility of creating a second bathroom.

Some of the features of this house include a recent electrical panel, recent double glazing, a fireplace, electric radiators, a well-maintained and insulated roof, southern exposure, a crawl space, a noise-free environment, a constructible land, fiber optic connection, and proximity to shops in the village.

The price of 265,000 for this property in Uzès reflects its potential for expansion and improvement, as well as its desirable location in a peaceful village setting. With some minor renovations, this house has the potential to become a cozy and inviting home for its future owners.

Située dans un village avec commerces, au nord-est dUzès, charmante maison lumineuse de 80 m² avec 3 chambres. Cette maison est en bon état, cependant quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La toiture isolée est en parfait état. Les menuiseries sont en double vitrage récent. Le terrain clôturé et arboré est constructible et permet la création dun agrandissement, dune nouvelle construction et dune piscine. Superbe environnement calme et sans nuisance.Rdc1 Salon / salle à manger lumineux avec une cheminée. Cette pièce ouvre sur le jardin exposé au sud.1 Cuisine équipée. Cette pièce ouvre également sur une terrasse exposée au sud.1 Petite buanderie.1 Chambre.1 Salle de bains / Wc.1er étage :2 chambres1 Wc Possibilité de créer une deuxième SdbCette maison offre les prestations suivantes.Tableau électrique récent – Double vitrage récent – Cheminée – Radiateurs électriques à inertie – Toiture en bon état et isolée – Exposition sud – Vide sanitaire – Environnement sans nuisance – Terrain constructible – Connection fibre – Village avec commerces.

3 bedrooms house for sale in Uzes, France

Located just 900m from the famous Place aux Herbes, this charming property in Uzès is nestled in an idyllic and peaceful environment on a fenced plot of 2,900 m² surrounded by dry stone walls. The magnificent landscaped park, shielded from prying eyes, offers absolute tranquility.

The approximately 148 m² house comprises a lovely entrance, a spacious living/dining room with a stunning fireplace, a separate kitchen, and a sleeping area with three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet on the ground floor. An additional room of about 21 m² with a large opening to the garden provides the opportunity to create a spacious master suite or a large workshop. Upstairs, a bedroom with a veranda offers a clear view of the park and its surroundings.

The outdoor space is equally enticing with the pool area and its pool house, terraces, and various shady spots under the trees. Additional features such as a garage, reversible air conditioning, automatic gate, central gas heating, automatic watering system, and more add to the appeal of this property. The land is also divisible and buildable.

Don't miss this unique opportunity to live in an exceptional setting within immediate proximity to the shops in Uzès.

A 900m de la célèbre Place aux herbes, propriété de caractère, nichée au coeur dun environnement idyllique et paisible, sur une parcelle de 2 900 m² clôturée par des murs en pierre sèche. Ce magnifique parc arboré et à labri des regards, offre une tranquillité absolue.La maison denviron 148 m² se compose au rez-de-chaussée dune belle entrée, dun spacieux séjour/salle à manger avec une superbe cheminée, dune cuisine indépendante, et dun espace nuit comprenant trois chambres, une salle deau et un Wc indépendant. Une pièce supplémentaire denviron 21 m² avec une grande ouverture sur le jardin, donne la possibilité de créer une vaste suite parentale ou un grand atelier. À létage, une chambre avec véranda offre une vue dégagée sur le parc et les environs.Lextérieur est tout aussi séduisant avec lespace piscine et son pool house, les terrasses et les différents coins ombragées sous les arbres.Pour compléter lensemble : un garage, climatisation réversible, portail automatique, chauffage central au gaz, arrosage automatique, etc...De plus, le terrain est constructible et divisible.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, à proximité immédiate des commerces uzétiens.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur.

Located just 8 kilometers from Uzès, in a charming village with all amenities nearby, this stone village house has recently had its roof and facade redone. Perfect for an investment property or a family home with potential for total renovation. 

On the first floor, you will find a spacious living room, open-plan kitchen, 4 bedrooms, bathroom, and separate toilet. On the ground floor, there is another living area with access to the garage and parking, open-plan kitchen, 1 additional bedroom, a study, shower room, and another toilet. 

The property also features a shared garden of approximately 200m² with a small garden shed at the back. The current rental income is 1170€/month, making it a great investment opportunity. Some refreshing and updating may be needed to bring out the full potential of this property. 

With a price of 315,000€, this property offers a lot of potential for both investors and those looking for a project to make their own mark on a traditional village house.

Uzes 8 KMS-Dans un petit village proche des commodités, maison de village en pierres dont la toiture et la façade ont été refaite, idéale pour investissement locatif ou maison de famille si refection totale . Au 1er : gd séjour, cuisine Us, 4 chambres , salle de bain, toilettes .Au Rdc : séjour accès garage et parking , cuisine ouverte ,1 chambre puis un bureau, salle deau et toilettes . Jardinet partagé en deux dune surface env de 200m² avec petit appentis de jardin en fond. (Loyers actuels 1170¤/mois)  Prevoir De Rafraichir Lensemble

For Sale Single-storey house in the town of Pougnadoresse, ideally located near Uzès/Cavillargues/Bagnols. House of approximately 79 sqm on a plot of approximately 550 sqm. The house was renovated in 2024 and features a living room/dining room/kitchen, 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 toilet, 1 garage, and 1 covered terrace. Individual sanitation 'septic tank' from 2024. Heating options include reversible air conditioning or a wood stove. The magnificent view of the surrounding hills and the omnipresent nature add a touch of serenity.

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 240,000 is reasonable given the location of the property near popular towns like Uzès. The recent renovations and the beautiful views definitely add value to the property. It would be a great investment for someone looking for a peaceful retreat in the stunning countryside of France.

A Vendre Maison de plain-pied sur la commune de Pougnadoresse, idéalement situées à proximité dUzès/Cavillargues/Bagnols.Maison denviron 79 M² sur un terrain de 550m² environ.La maison rénovée en 2024 :salon/sejour/cuisine 3 chambres 1 salle deau1 toilette1 gararge 1 terrasse couverte Assainissement individuel fosse septique de 2024  mode de chauffage possible : climatisation reversible ou poel à bois au choix  de plain-pied  rénovée en 2024La vue magnifique sur les collines environnantes et la nature omniprésente ajoutent une touche de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Nathalie Delputte, agent E.I commercial au sein de lagence Sinfonia-Tsi, R.S.A.C 880 087 812 Nîmes Agent E.i Joignable ou par mail

3 bedrooms house for sale in Uzes, France

Ominaisuudet

Sijoituksen erittely

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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