Discover this exceptional property, ideally located between Cahors and Saint-Cirq-Lapopie, fully restored with quality materials on a 2705 sqm plot. The main house offers a living room, a lounge, a fitted kitchen, a guest bedroom with bathroom, and a toilet on the ground floor. Upstairs, a mezzanine, two bedrooms, a bathroom, a toilet, and a second guest bedroom with en-suite bathroom. The underfloor central heating on the ground floor is complemented by a wood stove in the living room and radiators upstairs. All joineries are double glazed.

The gîte, accessed by a covered terrace, has a living room/kitchen, a bedroom, a bathroom, and a toilet on the main level. Upstairs, two bedrooms. Equipped with double glazing, electric and wood heating. In the garden level of the gîte, a large workshop offers conversion possibilities. 

On the land, you will find a 55 sqm barn to be restored with a beautiful bread oven, a second stable, a well, and a 8m x 4m saltwater pool. A nearby hiking trail leads to Saint-Cirq-Lapopie. The guest rooms and the gîte are currently in operation, offering a unique investment opportunity in a property combining authentic charm and modernity. Contact us for a visit and discover the potential of this residence today!

In terms of price, the property is listed at 655,000 euros, which includes the agency fees. The price without fees is 640,000 euros. The location and amenities of the property justify the price, considering its proximity to popular tourist destinations and the potential for rental income from the guest rooms and gîte. The combination of traditional charm and modern comforts makes this property a valuable investment opportunity.

Découvrez cette propriété exceptionnelle, idéalement située entre Cahors et Saint-Cirq-Lapopie, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité sur un terrain de 2705 m². La maison principale offre un séjour, un salon, une cuisine équipée, une chambre dhôtes avec salle de bain et un wc au rez-de-chaussée. À létage, une mezzanine, deux chambres, une salle de bain, un wc et une deuxième chambre dhôtes avec sa salle deau. Le chauffage central par le sol au rez-de-chaussée est complété par un poêle à bois dans le séjour, et des radiateurs à létage. Toutes les menuiseries sont en double vitrage.Le gîte, accessible par un bolet, dispose dun séjour/cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc au niveau principal. À létage, deux chambres. Équipé de double vitrage, chauffage électrique et bois. En rez-de-jardin du gîte, un grand atelier offre des possibilités daménagement.Sur le terrain, vous trouverez une grange de 55 m² à restaurer avec un magnifique four à pain, une deuxième étable, un puits, et une piscine de 8m x 4m au sel. Un chemin de randonnée à proximité permet de rejoindre Saint-Cirq-Lapopie.Les chambres dhôtes et le gîte sont actuellement en activité, offrant une opportunité unique dinvestissement dans une propriété alliant charme authentique et modernité. Contactez-Nous pour une visite et découvrez le potentiel de cette demeure dès aujourdhui ! Référence de lannonce: Tb 040 Pour plus dinformations vous pouvez votre conseiller Thierry Becker  Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : TB 3144Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.34% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 640 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

7 bedrooms other for sale in Cahors, France

Luxury 3 bedroom apartment in the heart of Cahors city center with balcony, elevator, and a secure underground parking space. Discover this exceptional T4 apartment with 3 exposures (South for the living room / West for the kitchen / North for the bedrooms) located in a residential area of Cahors. With a living area of 87 sqm, it consists of a spacious living room of 24 sqm with access to the balcony, with the possibility of opening the living room to the large fitted and equipped kitchen, 3 bedrooms, a bathroom, and separate toilet. There is a small storage room for the washing machine and a large entrance with closets. The apartment, located on the 4th floor of a 5-story building with an elevator, offers an unobstructed view of the city, and the double glazed windows add to its comfort. The high standard of this apartment is also reflected in its common areas, which are in perfect condition. Enjoy a balcony for outdoor relaxation, and a secure underground parking space is sold with the apartment. The Fenelon residence has an on-site concierge. Nearby amenities include a nursery, elementary and middle schools, grocery stores at the bottom of the residence, restaurants, and a park within a 5-minute walk. There is also a hospital and several general practitioners within a 5-minute walk. Fees are at the seller's charge. In a condominium of 100 lots. Average share of the expected budget 2,000 € per year. No legal proceedings are in progress. DPE Virgin. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Thoughts on the price:
The price of 200,000 is quite fair for a luxury T4 apartment with such great amenities and a prime location in the heart of Cahors. The secure parking space and balcony add value to the property, making it a desirable investment for buyers looking for a comfortable and convenient living space. Additionally, the proximity to schools, shops, and medical facilities make this property a great option for families or professionals looking for a well-connected home in Cahors.

Appartement de luxe T4 au coeur du centre ville de Cahors avec Balcon ascenseur et une place de parking sécurisée En sous sol. Découvrez cet appartement T4 dexception sur 3 expositions ( Sud pour le séjour / Ouest pour la cuisine / Nord pour les chambres ) situé dans un quartier résidentiel de Cahors. Avec une surface habitable de 87 m², il se compose dun spacieux séjour de 24 m² donnant accès sur le balcon, avec une possibilité douverture du séjour sur la grande cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, dune salle deau et de Wc indépendants. Un petit cellier pour y mettre le lave linge et une grande entrée avec placards. Lappartement, situé au 4ème étage dun immeuble de 5 étages avec ascenseur, offre une vue dégagée sur la ville, ainsi que les ouvertures en double vitrage, ajoutent à son confort.Le standing de cet appartement se retrouve également dans ses parties communes, en parfait état. Profitez également dun balcon pour des moments de détente en extérieur.une place de parking sécurisée en sous sol est vendu avec lappartement La résidence Fenelon dispose dun concierge sur placeCôté commodités, tout est à proximité : crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège, alimentation générale en bas de la résidence ( Auchan boulevard Gambetta ) , restaurants et parc se trouvent à 5 minutes à pieds . Vous trouverez également un hôpital et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pieds. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 000 /an. Aucune procédure nest en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms apartment for sale in Cahors, France

Located in the heart of a small village in the Lot region, just 15 minutes from Cahors, this beautiful property consists of two stone houses. Perfect for a couple looking to live in a characterful home with manageable maintenance costs, while still having the ability to accommodate guests in a separate annex. 

The main house features a spacious living room/kitchen with a traditional fireplace, stone sink, parquet flooring, arched windows, and exposed stone walls. The 51m² living room opens onto a covered terrace with old paving stones and an exterior staircase. Upstairs, there is a large attic bedroom with four large roof windows, wooden flooring, poplar wood paneling, and a private shower room.

The basement of the main house offers 47m² of additional space, while the separate annex provides 3 bedrooms, a shower room, and a WC on each level, totaling 57m². The property also includes a 3.5 x 6m swimming pool that can be heated by the oil boiler which also powers the main heating system. The main bedroom has reversible air conditioning, and a wood stove has been installed in the original fireplace in the living room.

Most of the major renovations were done between 2003 and 2006 (heating, electricity, insulation, plumbing, etc.), although the septic system is not up to code. Despite the small 345m² plot due to its location in a hamlet, the property offers a sense of privacy. The energy performance of the main house is rated D for both energy consumption and CO2 emissions, while the annex is rated E for both.

The asking price for this property is 222,600 euros, including agency fees. Considering the charming features, recent renovations, and convenient location, this property represents a great opportunity for those seeking a comfortable and inviting living space in the picturesque region of Cahors.

Exclusivite Agence.  Au cœur dun petit village du Lot à 15 minutes de Cahors, bel ensemble immobilier composé de deux maisons en pierres. La propriété et sa proximité de Cahors se prête idéalement à la situation dun couple souhaitant vivre dans une maison de caractère avec une taille raisonnable pour limiter les frais dentretien et  pouvoir quand même accueillir du monde dans une annexe indépendante. La maison principale est composée en premier niveau dun vaste séjour/cuisine avec une cheminée traditionnelle, un évier en pierre, un parquet, des fenêtres cintrée et des murs en pierres apparentes. Le séjour de 51 m² ouvre sur une terrasse couverte avec un dallage ancien et un escalier extérieur. LÉtage offre une seule grande chambre mansardée de 31 m² au sol (16.50 > 1,80m). Forte de ses 4 grandes fenêtres de toit, son plancher bois, ses bardages et voliges en planches de peupliers, cette pièce est très et chaleureuse et lumineuse. Une salle de douche privative avec un cabinet de toilette finit doccuper lespace. En rez-de-chaussée, nous retrouvons un sous-sol complet de 47 m². La dépendance offre un complément daccueil avec 3 chambres, une salle de douche et un Wc à chaque niveau pour un total de 57 m². La piscine de 3,5 x 6m peut être chauffée par la chaudière au fioul qui alimente le système de chauffage principal de la propriété. La chambre principale dispose également dune climatisation  réversible et il a été installé dun poêle à bois dans lancienne cheminée du salon. LEssentiel des travaux ont été réalisés entre 2003 et 2006 (chauffage, électricité, isolation, plomberie etc…) mais le système dassainissement est non conforme. La maison étant au cœur dun hameau, le terrain ne fait que 345 m² environ mais présente une belle intimité. Le Dpe de la maison principale est classé en D pour la consommation énergétique et en D également pour lémission de Co2. La dépendance est classée en E pour la consommation énergétique et en E pour lémission de Co2. (Le prix net vendeur est de 210 000 € net vendeur plus 12 600 € dhonoraires à la charge de lacquéreur soit 6%ttc).

4 bedrooms house for sale in Cahors, France

Discover this exceptional property, ideally located between Cahors and Saint-Cirq-Lapopie, completely restored with quality materials on a 2705 m² plot of land. The main house offers a living room, a lounge, a fully equipped kitchen, a guest bedroom with a bathroom, and a toilet on the ground floor. Upstairs, there is a mezzanine, two bedrooms, a bathroom, a toilet, and a second guest bedroom with its own bathroom. The underfloor central heating on the ground floor is complemented by a wood stove in the living room, and radiators upstairs. All windows are double glazed.

The gîte, accessible through a covered walkway, has a living room/kitchen, a bedroom, a bathroom, and a toilet on the main level. Upstairs, there are two bedrooms. Equipped with double glazing, electric and wood heating. On the garden level of the gîte, a large workshop offers possibilities for development.

On the property, you will find a 55 m² barn to be restored with a magnificent bread oven, a second barn, a well, and a 8m x 4m saltwater swimming pool. A nearby hiking path allows you to reach Saint-Cirq-Lapopie.

The guest bedrooms and the gîte are currently in operation, offering a unique investment opportunity in a property that combines authentic charm and modernity. Contact us for a visit and discover the potential of this residence today! Reference of the ad: Tb 040 For more information, you can contact your adviser Thierry Becker.

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 655000 for this property in Cahors is justified by its unique location, quality restoration, and the potential for rental income from the guest bedrooms and gîte. The property offers a perfect blend of traditional charm and modern amenities, making it a desirable investment opportunity for those looking for a peaceful retreat in the French countryside.

Discover this exceptional property, ideally located between Cahors and Saint-Cirq-Lapopie, completely restored with quality materials on a 2705 sqm plot. The main house offers a living room, a lounge, a fully equipped kitchen, a guest bedroom with a bathroom, and a toilet on the ground floor. Upstairs, there is a mezzanine, two bedrooms, a bathroom, a toilet, and a second guest bedroom with its own en-suite bathroom. The underfloor heating on the ground floor is complemented by a wood stove in the living room, and radiators upstairs. All windows are double glazed.

The gite, accessed by a covered terrace, has a living room/kitchen, a bedroom, a bathroom, and a toilet on the main level. Upstairs, there are two bedrooms. Equipped with double glazing, electric and wood heating. On the ground floor of the gîte, a large workshop offers renovation possibilities. 

On the property, you will find a 55 sqm barn to renovate with a magnificent bread oven, a second stable, a well, and a 8m x 4m saltwater swimming pool. A nearby hiking trail leads to Saint-Cirq-Lapopie. The guest rooms and gite are currently in operation, offering a unique investment opportunity in a property that combines authentic charm and modernity. Contact us for a visit and discover the potential of this residence today!

The price of 655,000 euros includes agency fees (2.34% TTC of the property price excluding fees). Price without fees is 640,000 euros.

Charming apartment with approximately 89m² of living space, located in the heart of the old town on the 2nd floor. The apartment includes an entrance, a spacious living room with an open fireplace, a terrace, and a winter garden, as well as a fitted and equipped kitchen. The kitchen windows have been replaced with double glazing for soundproofing, along with a separate toilet, a shower room, and a study. The mezzanine level features a bedroom, a bathroom, and built-in wardrobes. The apartment boasts original wooden floors, gas central heating with a boiler replacement in 2012. Bright and pleasant living spaces make this property a unique find in the historic town of Cahors.

The price of 181,900 for this apartment is reasonable considering its location in the charming old town of Cahors, as well as its character features and spacious layout. The added value of the terrace, winter garden, and updated kitchen windows adds to the overall appeal of this property. Investors and homeowners alike will appreciate the comfort and atmosphere this apartment has to offer.

Appartement de caractère denviron89 m² habitables, au cur de la vieille ville, au 2ème étage, composé dune entrée, dun vaste séjour avec cheminée ouverte, terrasse et jardin dhiver, dune cuisine aménagée et équipée. Huisseries changées de la cuisine avec double vitrage phonique et acoustique, dun wc, dune salle deau, et dun bureau. Sur la mezzanine une chambre, une salle de bain et des placards. Parquets, chauffage au gaz de ville chaudière changée en 2012. Lumineux et agréable. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2 bedrooms apartment for sale in Cahors, France

Property Description                Mandate N°FRP170202 : PROCHE CAHORS, Apart. 1 Room approximately 63 m2 including 3 room(s) - 3 bed-rooms - Terrace : 4 m2.  - Equipement annex : Terrace,  parking,  digicode,  double vitrage,  piscine,  - chauffage : electrique - EXCELLENT CONDITION - FEATURES  - MAKE AN OFFER  - More information is avaible upon request...

3 bedrooms house for sale in CAHORS, France

Ominaisuudet

Sijoituksen erittely

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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