Discover in the town of Avion, a neighboring city of Lens, and 15 minutes from Arras, this charming house in a quiet neighborhood close to major roads. This 1970s semi-detached house, built on a 125m2 plot, offers great potential. On the ground floor, an entrance leads to the living areas on the upper floor and provides access to the garage and the garden. On the 1st floor, you will find a bright 20m2 living room, a fitted kitchen, a toilet, and a laundry room, which could be converted into a bathroom. A balcony accessible from the kitchen, perfect for sunny lunches. An staircase gives you access to the garden. The 2nd floor opens onto a landing serving 2 bedrooms, an office or child's bedroom, and a modern bathroom. Outside, a garden of approximately 80m2, perfect for relaxing. A garage completes the property with garden access. 
Technical details:
- Heating: condensing boiler
- Double glazed PVC and wood windows
- Concrete slabs
- Some finishing work required
Interested in knowing more? Call me and I will explain everything! The fees are paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Gov. Fr.
Price: The asking price for this property is 137,000, which is competitive considering the location, the size of the property, and the potential it offers. Contact me today to schedule a visit and explore the possibilities this house has to offer.

Découvrez sur la commune dAvion, ville voisine de Lens, et à 15min dArras, cette charmante maison dans un quartier calme et proche des axes.Cette maison des années 70 de type bel étage contruite sur une parcelle de 125m2 offre de belles possibilitésAu rez de chaussée, une entrée vous emmène aux pièces de vie de létage et donne accès au garage et au jardin.Au 1er étage vous trouverez un séjour lumineux de 20m2, une cuisine aménagée, un Wc ainsi quune buanderie, pouvant être aménagée en salle deau. Un balcon accessible depuis la cuisine, agréable pour les déjeuners ensoleillés. Un escalier vous donne accès au jardin.Le 2e étage souvre sur un pallier desservant 2 chambres, un bureau ou chambre denfant et une salle de bain moderne.A lextérieur, un jardin denviron 80m2, sera idéal pour se détendre.Un garage complète le bien avec accès jardin.Côté technique :- Chauffage : chaudière à condensation- Menuiseries doubles vitrages Pvc et bois (une fenêtre en simple vitrage côté jardin)- Dalles bétons- à prévoir quelques travaux de finitionsVous en voulez encore ? Appelez moi et je vous explique tout ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°915 171 052 - Greffe de Dunkerque) Virginie Boyez Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.869661)

3 bedrooms house for sale in Avion, France

Close to Lens, in the municipality of Avion and just 15 minutes from Arras, this charming house is located in a peaceful neighborhood with easy access to main roads. Built in the 1970s, this mid-level home sits on a plot of 125m2 and offers a wealth of potential. Upon entering on the ground floor, you are greeted by a lovely entrance that leads upstairs to the living areas and provides access to the garage, as well as a large room that can serve as an office and the garden. On the first floor, you will find a bright living room of 20m2, a fitted kitchen, a separate toilet, and a laundry room that can potentially be transformed into a shower room. A balcony off the kitchen invites you to enjoy sunny meals outdoors. A staircase leads you down to the garden. The second floor opens onto a landing that services three bedrooms and a modern bathroom. Outside, the garden, approximately 80m2, provides an ideal space for relaxation. Additionally, there is a garage with direct access to the garden. In terms of technical features, the property has a condensation boiler for heating, double-glazed PVC and wooden windows (one simple-glazed window facing the garden), along with concrete slabs. Don't just settle for these few details come and see for yourself!

Proche de Lens sur la commune dAvion, à 15min dArras, cette charmante maison dans un quartier calme et proche des axes.Cette maison des années 70 de type bel étage contruite sur une parcelle de 125m2 offre de belles possibilitésAu rez de chaussée, une entrée très belle entrée vous emmène aux pièces de vie de létage et donne accès au garage ainsi quà une grande pièce pouvant servir de bureau et au jardin.Au 1er étage vous trouverez un séjour lumineux de 20m2, une cuisine aménagée, un Wc ainsi quune buanderie, pouvant être aménagée en salle deau. Un balcon accessible depuis la cuisine, agréable pour les déjeuners ensoleillés. Un escalier vous donne accès au jardin.Le 2e étage souvre sur un pallier desservant 3 chambres et une salle de bain moderne.A lextérieur, un jardin denviron 80m2, sera idéal pour se détendre.Un garage complète le bien avec accès jardin.Côté technique :- Chauffage : chaudière à condensation- Menuiseries doubles vitrages Pvc et bois (une fenêtre en simple vitrage côté jardin)- Dalles bétonsNe vous contentez pas de ces quelques mots, contactez moi pour plus de détails et organiser une visite !Capifrance (faire plus pour votre bien) Recherche maisons a vendre sur le secteur pour ma clientèle, estimation gratuite. Prestation haut de gamme (sites internet de prestiges : Belles demeures, Lux résidence, etc..) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°915 171 052 - Greffe de Dunkerque) Virginie Boyez Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.869661)

Discover in the town of Avion, a neighboring city of Lens, and 15 minutes from Arras, this charming house in a quiet neighborhood close to main roads. This 1970s split-level house, built on a 125m2 plot, offers great potential. 

On the ground floor, an entrance leads you to the living areas on the upper floor and gives access to the garage and the garden. On the 1st floor, you will find a bright 20m2 living room, a fitted kitchen, a toilet, and a laundry room that could be converted into a bathroom. A balcony accessible from the kitchen, perfect for sunny lunches. An staircase gives you access to the garden.

The 2nd floor opens up to a landing serving 3 bedrooms and a modern bathroom. Outside, a garden of approximately 80m2, perfect for relaxing. A garage completes the property with garden access. 

Technical details include:
- Heating: condensing boiler
- Double glazing PVC and wood windows (one single-glazed window by the garden)
- Concrete slabs
- Some finishing work needed

Do not settle for just these few words, contact me for more details and to schedule a visit! 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of $137,000 for this property in Avion is very reasonable given its location, size, and potential. With a bit of work, this house could become a perfect family home or investment property. Don't miss the opportunity to own this charming house in a tranquil neighborhood with easy access to major amenities.

Découvrez sur la commune dAvion, ville voisine de Lens, et à 15min dArras, cette charmante maison dans un quartier calme et proche des axes.Cette maison des années 70 de type bel étage contruite sur une parcelle de 125m2 offre de belles possibilitésAu rez de chaussée, une entrée vous emmène aux pièces de vie de létage et donne accès au garage et au jardin.Au 1er étage vous trouverez un séjour lumineux de 20m2, une cuisine aménagée, un Wc ainsi quune buanderie, pouvant être aménagée en salle deau. Un balcon accessible depuis la cuisine, agréable pour les déjeuners ensoleillés. Un escalier vous donne accès au jardin.Le 2e étage souvre sur un pallier desservant 3 chambres et une salle de bain moderne.A lextérieur, un jardin denviron 80m2, sera idéal pour se détendre.Un garage complète le bien avec accès jardin.Côté technique :- Chauffage : chaudière à condensation- Menuiseries doubles vitrages Pvc et bois (une fenêtre en simple vitrage côté jardin)- Dalles bétons- à prévoir quelques travaux de finitionsNe vous contentez pas de ces quelques mots, contactez moi pour plus de détails et organiser une visite !Capifrance (faire plus pour votre bien) Recherche maisons a vendre sur le secteur pour ma clientèle, estimation gratuite. Prestation haut de gamme (sites internet de prestiges : Belles demeures, Lux résidence, etc..) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°432 228 583 - Greffe de Arras) François Simon Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.869661)

3 bedrooms house for sale in Avion, France

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