Stone house of about 106 m² of living space, cozy, in the mountains at 900m altitude, away from the heat, and closest to nature and calm. Discover this charming stone house located in an exceptional setting, in the heart of an environment conducive to relaxation and outdoor sports. With its 106 m² of living space spread over 3 levels, this property without exterior or garden will seduce you with its 'wood' atmosphere, its beautiful spaces, and its warm atmosphere.

Description:
Ground floor: A large friendly living room of about 36m², equipped with a wood stove, with a kitchen open to the living room. This space invites shared moments with family or friends.
First floor: Two beautiful bedrooms, a room that can be used as a dressing room or storage room, very practical, an independent toilet, as well as a bathroom with toilet and integrated laundry area.
Last level: A bedroom, a large bright room currently set up for sports and relaxation, plus a mezzanine space under the sloping roof, ideal for creating storage or adding additional sleeping accommodations.

This house is perfect for outdoor sports enthusiasts and mountain lovers looking for a warm and functional interior without the constraints of an exterior, or for first-time buyers eager to own property.

Additional features:
Wood stove for a cozy atmosphere in winter.
Wooden atmosphere and brightness for the floors.
Exceptional location for easy access to outdoor activities: hiking, climbing, skiing, or simply enjoying the surrounding nature. Ski resorts are just a few minutes drive away.
Ideal as a primary or secondary residence, this house is a true invitation to unpack your bags and enjoy every moment in a unique environment. Property tax: 354
It is habitable right away, with only finishing touches to be expected and a revision of the electricity. 

(Highlight your thoughts on the price of the property here, such as mentioning that it is a great value for a cozy mountain retreat with easy access to outdoor activities. Mention that the property is priced competitively compared to similar homes in the area).

Maison en pierre denviron 106 m² habitables, chaleureuse, à la montagne à 900m daltitude, loin de la chaleur, et au plus proche de la nature et du calme.Découvrez cette charmante maison en pierre située dans un cadre exceptionnel, au coeur dun environnement propice à la détente et aux sports de plein air. Avec ses 106 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété sans extérieur ni jardin vous séduira par son ambiance bois, ses beaux espaces et son atmosphère chaleureuse.Descriptif :Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie conviviale denviron 36m², équipée dun poêle à bois, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace invite à des moments partagés en famille ou entre amis.Premier étage : Deux belles chambres, une pièce pouvant faire office de dressing ou débarras, très pratique, un Wc indépendant, ainsi quune salle deau avec Wc et coin buanderie intégré.Dernier niveau : Une chambre, une vaste pièce lumineuse actuellement aménagée pour le sport et la détente, plus un espace mezzanine sous rampant, idéal pour créer des rangements ou ajouter des couchages supplémentaires.Cette maison est parfaite pour les amateurs de sports de plein air et les amoureux de la montagne qui recherchent un intérieur chaleureux et fonctionnel, sans les contraintes dun extérieur, ou bien pour des primo-accédants désireux daccéder à la propriété.Atouts supplémentaires :Poêle à bois pour une ambiance cocooning en hiver.Ambiance bois et luminosité pour les étages.Emplacement exceptionnel pour accéder facilement aux activités de plein air : randonnée, escalade, ski ou simplement profiter de la nature environnante. Stations de ski à quelques minutes en voiture.Idéal comme résidence principale ou secondaire, cette maison est une véritable invitation à poser vos valises et à profiter de chaque instant dans un environnement unique.Taxe foncière: 354Elle est habitable tout de suite, il y aura juste des finitions à prévoir et une révision de lelectricité. Agence Pyrenees Immobilier (Api) - Maury Delphine - Agent commercial - Rsac N° 891 842 452 - - Plus dinformations sur - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Aunat, France

I am pleased to present this large property, which was once an old farmhouse in the heart of a charming village in the Pyrénées Audoises. This property boasts a living area of 158m², with outbuildings, totaling approximately 580m² of usable space. The house is spread over three levels. The first floor is ready to move into, as it has been renovated. It features a kitchen, a living room, 3 bedrooms, two bathrooms, and two toilets. The ground floor has been partially renovated, lacking the heating system to make it habitable. It consists of an entrance hall, a large hallway, a laundry room/storage room, a living/dining room with a fireplace, an old bread oven, a kitchen to be fitted, and two cellars. The top floor offers a large attic room, perfect for creating a TV lounge, relaxation area, or a playroom for children. On this same floor, there is also a very large attic space that is ready to be developed. The adjoining outbuildings consist of barns and an old stable that open onto a pleasant, tree-filled and enclosed garden. Situated at 900m altitude, in a peaceful area close to nature, this property is ideal for a family looking to settle in the mountains and enjoy tranquility. While there are no shops in the village, there are mobile vendors who pass by several times a week. The nearest shops can be found in Rodome, where you will find a grocery store/bakery selling local products. In the surrounding area, you can also find treasures in local farms such as cheese, organic bread, local beer, meat packs, vegetables, and fruits. Just a 10-15 minute drive away are the villages of Espezel and Belcaire, offering more shops and services (doctor, schools, bakery, butcher, supermarket, pharmacy, vet, hairdresser, mechanic, etc.). For sports enthusiasts, this area is perfect for outdoor activities such as hiking, mountain biking, cycling, paragliding, hunting, fishing, mushroom picking, skiing, water sports, and climbing. The closest towns are Quillan and Lavelanet, approximately 30-40 minutes by car, with Carcassonne, Toulouse, and Perpignan being 1.5 hours away. The price of 99000 for this property is a fair reflection of its size, potential, and the peaceful mountain lifestyle it offers.

Je vous propose cette grande demeure, qui était autrefois un ancien corps de ferme au coeur dun charmant village des Pyrénées Audoises. Ce bien est doté dune surperficie habitable de 158m², avec les dépendances, en tout il y a environ 580m² utiles. Cette maison est constituée de trois niveaux. Le premier étage est habitable tout de suite, il a été rénové. Il offre une cuisine, un salon, 3 chambres, deux salles deau et deux Wc. Le rez-de-chaussée a été rénové mais pas entièrement, il manque le système de chauffage pour que ce soit habitable. Il se compose dun sas dentrée, puis dun grand hall, un espace buanderie/cellier, un salon/salle à manger avec une chemlinée, un four à pain ancien, une cuisine à aménager, et deux caves. Le dernier étage offre une grande pièce sous les toits, très agréable pour créer un salon Tv, de détente ou bien une salle de jeux pour les enfants. Il y a aussi sur ce même étage, un très grand grenier qui reste à aménager. Les dependances qui sont attenantes, sont des granges et une ancienne étable souvrant sur un agréable jardin bien arboré et clos. Vous serez à 900m daltitude, au calme, à proximité de la nature, et au frais lété. La maison est exposé plein Sud. Le bien est idéal pour une famille désirant sinstaller à la montagne et recherchant la tranquilité. Pas de commerces dans ce village, mais des ambulants qui passent plusieurs fois par semaine. Sinon, le commerces les plus proches se situent à Rodome, où vous trouverez une épicirie/ dépot de pain et vente de produits locaux. Sur le secteur, vous trouverez également dans les exploitations des petits trésors comme du fromage, du pain bio, de la bière locale, des caissettes de viandes, des légumes ainsi que des petits fruits. A 10/15 minutes en voiture, se trouvent les villages dEspezel et Belcaire qui offrent plus de commerces et de services ( médecin, écoles, boulanger, boucher, superette, pharmacie, vétérinaire, coiffeur, garagiste etc...) Pour les activités sportives, cest le secteur idéal pour la pratique des sports de pleine nature (randonnée, Vtt, Velo, parapente, Chasse, pêche, champignons, ski, sports deaux vives, escalade) Les petites villes les plus proches sont Quillan et Lavelanet à environ 30/40 minutes de voiture. Carcassonne, Toulouse et Perpignan sont à 1h30. Pour plus dinformations et de photos, me .AGENCE Pyrenees Immobilier (Api) - Maury Delphine - Agent commercial - Rsac N° 891 842 452 - - Plus dinformations sur - (réf. ) Honoraires : 9,39 % Ttc inclus charge acquéreur (90 500  hors honoraires)

3 bedrooms house for sale in Aunat, France

Ominaisuudet

Sijoituksen erittely

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

More properties for you

3 bedrooms house for sale in Aunat, France

Liittyvät sijainnit Ranskassa

Myyntipaikat