A seulement 30 minutes d'Angers, cet ancien Moulin entièrement restauré saura séduire les amateurs d'histoire et d'authenticité. Datant de la fin du XVIIIème siècle, cette propriété de 127m² habitables sur plus de 3000m² de terrain offre un environnement privilégié au cœur de la nature. Situé à seulement 2 minutes du centre bourg du Mesnil en Vallée, cette propriété bénéficie d'une proximité aux services, commerces et écoles.

L'habitation principale se compose d'un salon/séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, et une vaste chambre mansardée à l'étage. Les étages du fut du moulin offrent un espace bureau/dressing et deux chambres avec des vues exceptionnelles sur la campagne environnante.

Cette propriété exceptionnelle comprend également un sous-sol, un carport, un pigeonnier, et d'autres dépendances de type atelier/cabanon. Son charme atypique et rare ne manquera pas de vous séduire.

Le prix de 312,000€ pour ce bien est justifié par ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour en apprendre davantage et programmer une visite.

A seulement 30mn dAngers, Si vous aimez les murs qui ont un passé et les pierres qui ont une histoire à raconter, cet ancien Moulin entièrement restauré vous séduira immédiatement !En exclusivité chez Revo Immo, nous vous proposons, à proximité de St Florent Le Vieil (10mn) et dAngers (30mn), et seulement 7mn de la gare dIngrandes (Ter), ce moulin de 127m² habitables datant de la fin du XVIIIème siècle, sur plus de 3000 m² de terrain qui bénéficie dun environnement privilégié au coeur de la nature, situé à 2mn du centre bourg du Mesnil en Vallée (services, commerces, écoles).Authenticité, originalité et singularité caractérisent ce bien dexception dont les aménagements ne pourront que vous séduire.Lhabitation principale dispose : Au rdc : dune entrée accessible depuis une terrasse couverte ouvrant sur le jardin, dun salon/séjour/salle à manger avec cheminée (insert), dune cuisine aménagée et équipée, dun dégagement avec placard, dune chambre, dune salle de bain (douche et baignoire), dun Wc séparé.A létage : dune vaste chambre mansardée avec sa propre salle deau avec WC.Dans les étages du fut du moulin : dun espace bureau/dressing et de 2 chambres offrant des vues exceptionnelles sur la campagne environnante.Ce bien comprend également un sous-sol, un carport, un pigeonnier, et autres dépendances de type atelier/cabanon.Une visite simpose donc pour découvrir tout le charme et le cachet de ce bien atypique et rare : alors contactez-nous rapidement !Vous pouvez dores et déjà découvrir tous les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle. Sas Revo Immo - Massidda Vincent Ei - - Plus dinformations sur (réf. ) Agent commercial Rsac Angers 522 862 119 Honoraires : 4 % Ttc inclus charge acquéreur (300 000  hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Angers, France

Exclusive - Karacterre® Angers presents this beautiful Haussmann-style apartment in the hyper center of Angers. Located on one of the main axes of the city, the location of this property makes it a rare find on the market. Naturally, the location allows for immediate proximity to all shops, restaurants, theater, and cinema. This place will charm you with its ambient brightness, with large windows flooding each room of the apartment with light. The entrance leads to a space that opens into a wide corridor adorned with chevron parquet flooring, which distributes to the large living room bathed in light with its marble fireplace and balcony that spans the entire width of the apartment. Continuing on, you will access a second, more luxurious living room, currently used as a reading and relaxation space. A large bedroom is served by the grand reception corridor, with a second large bedroom completing the apartment, also filled with light thanks to the large windows. On the other side of the apartment, you will find a fitted and equipped kitchen and a bathroom. Finally, three caves complete the property, ideal for storage or for wine enthusiasts. Karacterre is an agency specializing in Authentic properties, covering all regions of Pays De La Loire and BRETAGNE. Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint MALO - Discover our properties such as Master Houses, Bourgeois Houses, Lofts, Contemporary Houses, Private Hotels, Castles, Manor Houses, Charming Longhouses, Character apartments, exceptional properties, luxury properties, charming properties, income properties, directly on the Karacterre real estate website. Free estimate upon request. Ref 624 The selling price includes agency fees (F.A.I.) equivalent to 5% of the sale price. Net Seller Price: 550,000 euros. Fees: 27,500 euros. RCS Angers 899 365 811 Guillaume Sauvestre

Thoughts on the price: The selling price of 577,500 euros for this stunning Haussmann-style apartment in the heart of Angers is justified by its unique location, spacious layout, and charming features. The property offers a rare combination of elegance, natural light, and convenience, making it a highly desirable investment for those seeking a luxurious urban living experience. The additional value of three caves for storage or wine enthusiasts adds to the overall appeal of this property. With its prime location and classic design elements, this apartment is truly a gem in the Angers real estate market.

Exclusivite -Karacterre® Angers vous propose ce très bel appartement style Haussmannien en hyper centre ville dAngers. Situé sur lun des axes principal de la ville, la localisation de ce bien en fait un appartement rare sur le marché. Naturellement, la localisation permet une proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, théâtre et cinéma  Ce lieu vous charmera grâce à sa luminosité ambiante avec ses grandes ouvertures inondant de lumière chaque pièce de lappartement. Lentrée de lappartement mène à un espace Ensuite un large couloir orné de son parquet chevron vient distribuer le grand salon baigné de lumière avec sa cheminée en marbre et son balcon filant sur toute la largeur de lappartement. Dans la continuité vous accéderez par le grand salon à un second salon plus cossu, aujourdhui envisagé comme un espace lecture et repos. Ensuite une grande chambre est desservie par le grand couloir de réception. Une seconde grande chambre complète lappartement, elle aussi baignée de lumière grâce aux larges fenêtres dont bénéficies le bien.  Sur lautre aile de lappartement vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ainsi quune salle deau.  Enfin, trois caves viennent compléter le bien, celles-ci sont idéales pour y envisager du stockage, mais aussi pour les férus de vins.  Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays De La Loire et BRETAGNE. Angers Cholet Saumur Rennes Saint MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens dexceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande  Réf 624 Le prix de vente est exprimé Frais dAgence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 5 % Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 550 000 euros. Honoraires : 27 500 euros. Rcs Angers 899 365 811 Guillaume Sauvestre  --

2 bedrooms house for sale in Angers, France

Located in the sought-after neighborhood of Doyenné in Angers, this 1970s house, approximately 119 sqm, is nestled on a landscaped plot of 1,000 sqm, without vis-à-vis. 

The ground floor opens onto a spacious and light-filled living room, extended by a beautiful indoor swimming pool area, perfect for moments of relaxation. A functional kitchen and a spacious living room with a fireplace complete this welcoming space. 

Upstairs, a corridor leads to two comfortable bedrooms, a bathroom with shower, and a bright office with a terrace offering an unobstructed view of the surroundings. 

A southeast-facing terrace, accessible from the living room, invites you to enjoy sunny days. 

Ideally located, this family home offers a peaceful living environment, in close proximity to shops and schools. It is perfect for hosting guests and fully enjoying the quiet surroundings. 

Regarding transportation, the bus stop is 40 meters away and the tramway is 500 meters away. The A11 highway is only 5 minutes away. 

(Note: The price of 420000 seems reasonable for a house of this size and in this location. However, it is always important to consider the current market conditions and consult with a real estate agent for a more accurate assessment.)

Située dans le quartier prisé du Doyenné à Angers, cette maison des années 1970, denviron 119 m², est nichée sur un terrain paysagé de 1 000 m², sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée souvre sur un vaste salon baigné de lumière, prolongé par un bel espace piscine couvert, parfait pour des moments de détente. Une cuisine fonctionnelle ainsi quun séjour spacieux avec cheminée complètent cet espace convivial.À létage, un dégagement mène à deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et un bureau lumineux doté dune terrasse offrant une vue dégagée sur les environs.Une terrasse exposée Sud-Est, accessible depuis le séjour, invite à profiter des journées ensoleillées.Idéalement située, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle est parfaite pour recevoir et profiter pleinement de lenvironnement calme.Côté transports, le bus se trouve à 40 mètres et le tramway à 500 mètres. Lautoroute A11 est accessible en seulement 5 minutes.DPE en coursContact (Ei) : Ines Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 912 758 232.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

3 bedrooms house for sale in Angers, France

Located in the heart of Angers, this high-end apartment offers a spacious living area of 130m2 on the 3rd and top floor of a private mansion with only three units, resulting in low condominium fees. The property boasts high ceilings, expansive and well-lit spaces, and a Parisian loft aesthetic with exposed beams, open spaces, and premium finishes. It seamlessly combines comfort and aesthetics, blending old-world charm with modern conveniences, all within a central location that exudes tranquility.

Featuring a mezzanine office and laundry room for added storage, this apartment is currently rented for 1450 euros per month, although the tenant has plans to vacate in the near future. A true gem in the city, this property is sure to capture your heart. With only 5 units in the condominium, the average annual charges amount to 1640€ (water included), equating to 136€ per month. The seller is responsible for the agency fees.

The price tag of 420000, considering the prime location, unique features, and potential rental income, makes this property a worthwhile investment for those seeking a blend of urban living and peaceful surroundings in Angers.

Idéalement situé en plein coeur de ville :Venez découvrir cet appartement de haut standing dévoilant une surface au sol de 130 m2 situé au 3èmeet dernier étage dans un hôtel particulier composé de seulement trois logements bénéficiant de faibles charges de copropriété.Vous apprécierez sa hauteur de plafond, ses espaces grandioses, traversants et baignés de lumière ainsi que sonesthétique aux allures de Loft parisien avec ses poutres apparentes, ses espaces ouverts et ses aménagements haut de gamme.Subtile alliance de confort et desthétique, charme de lancien et du contemporain, hyper centre et calme de la campagne.Du rangement : mezzanine bureau et buanderie.Lappartement est loué actuellement 1450 euros mensuels sachant que le locataire a dautres projets et ne restera pas longtemps.Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse ) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°890 454 770 - Greffe de Angers) Bénédicte Bur Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.872451)

Ideally located near the Jardin du Mail, this remarkably stylish apartment is situated on the raised ground floor of a former private mansion in the heart of downtown Angers. With a surface area of 47 m², this property stands out for its refined decoration typical of the early 20th century. Originally used as a professional space, this apartment features a comfortable area that opens up, through a vestibule, to a main room adorned with low wooden wainscoting, solid oak parquet flooring, and a ceiling elegantly decorated with subtle paintings. A sanitary area, including a toilet, sink, and shower, completes this ensemble, offering the possibility of easy conversion into a residence. The proximity to the weekly Saturday morning market adds to the quality of life in this area, located on the edge of Angers' prestigious "Golden Triangle." The professional space is also close to the Palais de Justice. This property is midway between the Jardin du Mail and the Jardin des Plantes, and just 4 minutes from the Hôtel de Ville tramway station. The Angers TGV station, which connects to Paris in less than 1.5 hours, is accessible in 7 minutes. DPE in progress Subject to the condominium status: Number of lots 4, including 3 residential lots Annual charges 550 euros No ongoing procedure Contact: Philippe E.I. Commercial agent 349 740 936 Rsac Angers The fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the relevant areas: Condominium of 4 lots (No ongoing procedure). Annual charges: 550 euros.

The price of this property is in line with the location's prime position in the heart of Angers, offering a unique blend of historic charm and modern convenience. At 210,000 euros, this property presents a rare opportunity to own a piece of Angers' rich architectural heritage in a coveted downtown setting.

Idéalement situé à proximité du jardin du Mail, cet appartement de style remarquable se trouve au rez-de-chaussée surélevé dun ancien hôtel particulier en plein coeur du centre-ville dAngers. Dune superficie de 47 m², ce bien se distingue par sa décoration raffinée typique du début du XXe siècle. A lorigine un local professionnel, cet appartement se démarque par un espace confortable qui souvre, via un sas, sur une pièce principale ornée de cimaises basses en bois, dun parquet en chêne massif et dun plafond élégamment décoré de peintures subtiles. Une zone sanitaire, comprenant des toilettes, un lavabo et une douche, complète cet ensemble, offrant la possibilité de convertir aisément en logement. La proximité du marché hebdomadaire du samedi matin contribue à la qualité de vie dans ce secteur, situé à la lisière du triangle dor dAngers. Le local à vocation professionnelle est également tout proche du Palais de Justice. Ce bien se trouve à mi-chemin entre les jardins du Mail et des Plantes, et à seulement 4 minutes de la station de tramway de lHôtel de Ville. La gare Tgv dAngers, qui relie Paris en moins d1h30, est accessible en 7 minutes. Dpe en cours Soumis au statut de la copropriété: Nombre de lots 4 dont 3 lots dhabitation Charges annuelles 550 euros Pas de procédure en cours Contact: Philippe E.I. Agent commercial 349 740 936 Rsac Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros.

Apartment for sale in Angers, France

Exclusive to Karacterre Immobilier Angers, this beautiful Angevine property is located in a quiet and popular neighborhood, between Catho and Place de la Madeleine, just 300m away. Dating back to the early 1900s, this charming home offers 146m² of living space. Bright and well-maintained, it retains the authenticity and typical charm of Angevine properties, complete with a lovely city garden.

The ground floor features nearly 50m² divided into 3 distinct volumes, allowing for easy arrangement of the living room, dining room, and kitchen spaces. The kitchen is fully equipped and offers a spacious area for both cooking and everyday dining. It is the perfect place to gather and enjoy the terrace and adjoining garden through the beautiful large windows.

The entrance leads to a corridor alongside the living spaces, providing access to the upper floors, the ground floor toilet, and the cellar. The first floor offers several possibilities, with an extension at the back creating additional spaces. Two large bedrooms could potentially accommodate a third bedroom or a spacious dressing room. A bright office space with a view of the garden is also available, along with a bathroom with toilet.

On the second floor, two charming slightly sloped bedrooms offer ample space, along with another bathroom with toilet. High ceilings, natural light, and solid parquet floors add to the appeal of this property. A wood-burning stove on the ground floor provides cozy warmth during the winter evenings.

An additional bonus is the 11m² outbuilding at the back of the garden, providing useful storage space. The double cellar in the basement houses the technical equipment for the gas condensation boiler, along with space for laundry facilities, a pantry, or any other storage needs.

With double glazed wooden windows and shutters facing the street, and double glazed aluminum windows with roller shutters facing the garden, this property offers a comfortable and functional living space. It is connected to the sewer system, with a property tax of 2330€.

The price of this property is listed as 555,000€, including agency fees. However, the net selling price is 530,000€, with agency fees totaling 25,000€.

Located in the sought-after area of Angers, this Angevine property offers a unique blend of historical charm and modern comfort. With its spacious layout, beautiful garden, and convenient location, this property is a rare find in the market.

Exclusivité Karacterre Immobilier Angers, belle Angevine située dans un quartier calme & apprécié, entre Catho et la place de la Madeleine à 300m, dépoque début 1900, elle vous offre 146m² de surfaces habitables. Accueillante et chaleureuse, elle se structure sur 2 niveaux un ensemble en bel état, lumineux, conservant son authenticité et le charme typique de nos belles angevines, offrant par la même un joli jardin de pleine ville.  Les pièces de rez de chaussée offrent près de 50m² répartis en 3 volumes distincts. Ouverts les uns aux autres, cela permet dagencer facilement les espaces salon, de la salle à manger et de la cuisine. Cette dernière est aménagée et offre la possibilité dêtre à la fois un bel espace de cuisine et lespace repas du quotidien. La pièce idéale pour se rassembler et profiter de la terrasse et du jardin attenant, grâce aux belles et larges ouvertures.  Lentrée se fait sur un couloir longeant ces volumes à vivre, un espace bien séparé, permettant daccéder aux étages, au Wc du Rdc, et à la cave. Au 1er étage, plusieurs possibilités rendent cet étage intéressant. Une extension réalisée de la maison côté jardin a permis de créer des espaces supplémentaires. Ainsi, des 2 chambres initiales de belles surfaces, une 3e chambre est possible (chambre bébé), ou une grande pièce dressing. Attenant, une pièce bureau profitant dune large surface vitrée, offre un espace de travail idéal, au calme avec la vue en surplomb sur le jardin. Une salle de bain avec Wc complète cet étage.  Au 2nd, 2 belles chambres légèrement mansardées offrent là encore des volumes intéressants. Une salle deau avec Wc complète là encore ce niveau. Belle hauteur sous plafond, luminosité, le charme des parquets massifs, vous apprécierez les caractéristiques typiques de cette propriété. Un poêle à bois orientable, installé au c?ur du rez de chaussée, vous fera apprécier la chaleur du feu de bois les soirs dhiver.  Elément bonus, une dépendance/appentis de 11m² en fond de jardin offre un espace de stockage utile au quotient (vélos, matériels de jardin et bricolage?). En sous-sol, une vaste cave double contient lespace technique de la chaufferie (chaudière à condensation gaz de ville), et offre encore une place importante permettant dy loger lespace buanderie grâce aux réseaux deau et évacuation disponibles, le garde-manger ou tout autre espace de stockage?  Menuiseries bois double vitrage & volets battants côté rue, alu double vitrage avec volets roulant côté jardin. Assainissement par tout à légout, taxe foncière 2330 ?.   Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des Pays De La Loire Bretagne Angers Cholet Saumur Rennes Saint MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens dexceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande  Réf 642. Le prix de vente est exprimé Frais dAgence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 530 000 euros. Honoraires : 25 000 euros. Rcs Angers 948 014 907 - Contact Julien Dobosz -   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   --

3 bedrooms house for sale in Angers, France

Ominaisuudet

Sijoituksen erittely

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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