Exclusive sale of a property in Nue-Propriete, benefiting a 69-year-old man and a 72-year-old woman, offering a 133 sqm wooden frame house on a 3,972 sqm plot of land. Located in Luré (42260), 28 km south of the center of Roanne, 1 hour from Saint Etienne, and 1 hour and 15 minutes from Lyon.

The house is spread over 2 levels, with a living-dining room, open kitchen, master suite, and utility room on the ground floor. The first floor features 2 bedrooms, a study, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, there is a 20 sqm garage, an 8x4m swimming pool, and a 13 sqm pool house on the property.

Situated at the end of a road, the property enjoys complete privacy and a stunning view of the South-facing slope. The surrounding plots are designated as natural protected areas, ensuring peace and tranquility.

Offered for sale in Nue-Propriete with a price of 119,460 EUR, this property presents a unique opportunity for those looking to invest. The estimated market value is 220,000 EUR, making this a potentially profitable purchase. With reduced notary fees and the option for bank financing on the bouquet, this property offers a convenient and affordable investment opportunity.

Please note that the sellers retain the right to use and occupy the property until their passing, bearing the responsibility for property tax and maintenance costs. The property is classified as tax category C and energy efficiency class A, ensuring low running costs. For more information on this property, please contact the Viagimmo agency in Lyon.

VIAGIMMO vous propose en exclusivité cette Vente En Nue-Propriete, au profit dun Homme de 69 ans et dune Femme de 72 ans, dune Maison à ossature bois de 133 m² habitables sur un terrain de 3 972 m². A Luré (42260), à 28 kms au sud du centre de Roanne, à 1H de Saint Etienne et à 1H15 de LYON.Maison sur 2 niveaux se composant au rez de chaussée dun séjour-salle à manger, dune cuisine ouverte, dune suite parentale, dun Wc et dun cellier.Au 1ier étage elle dispose de 2 chambres, dun bureau, dune salle de bains et dun WC.Un garage de 20 m², une piscine de 8x4m et un Pool house de 13 m² complètent le bien.Lensemble, situé à lextrémité dun chemin, bénéficie de labsence totale de vis à vis et de circulation de voiture et jouie dune vue Exceptionnelle sur le versant Sud . Les parcelles environnantes sont en zone naturelle inconstructibles.Ce bien est proposé en vente en Nue-Propriété aux conditions financières suivantes :BOUQUET : 119 460 Hai PAS De RENTEPrêt bancaire possible pour le financement du bouquet dans cette formule sans rentePour information, valeur vénale servant de base de calculs : 220 000 Honoraires agence : charge vendeur. Dans le cadre de cette vente en Nue-propriété, Les Vendeurs (Usufruitiers) conservent la jouissance du bien tout au long de leurs vies. Ils peuvent continuer à lhabiter ou le louer à leurs profits jusquà leurs décès. Ils gardent à leur charge la taxe foncière et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans larticle 605 et 606 du Code Civil), vous connaissez ainsi dès lacquisition le montant à débourser.Taxe foncière restant intégralement à charge vendeur : 946 (dont 225 de taxe denlèvement des ordures ménagères) DPE classe C et Ges classe AFrais dits de notaire réduits si calculés sur la valeur de nue-propriété à 11 500 (au lieu de 17 500 en vente traditionnelle) REF 20VNP151CONTACT : Agence Viagimmo LYONAgence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme8 Quai Jules Courmont 69002 LYONSuivi par Sylvain Chalton, Expert viagéristeO6 84 Oo 27 94

3 bedrooms house for sale in Roanne, France

Exclusive. Rare property located 35 minutes North of Roanne, between Roanne and Lapalisse (03), 1h45 from Lyon, nestled in a green setting. This property consists of a stone house and its outbuildings: barn, garage, lean-to, shed, workshop, small annexes, pond, and adjoining meadow totaling 37,820 m². 

The main house (about 109 m²) features a living room with old tiles and a non-functional fireplace, exposed beams, a kitchen, bedroom, bathroom, and separate toilet on the ground floor. Upstairs, a stone staircase leads to 2 bedrooms. Attic. Heating provided by a fuel central heating system (boiler from 1988). Electric shutters. A 30 m² veranda. Attached outbuilding serving as a garage with an automatic door, barn, and a second level plateau, wood shelter (with fuel tank). Other stone outbuildings with 2 levels to be renovated (40 m² on the ground). A pond of approximately 9,000 m² fed by a river and a free land of 22,645 m². Potential for a bed and breakfast or vacation rental. Energy class: G. Must-see. 

The price of 389,000 euros seems reasonable considering the size of the property and its potential for various uses such as a guesthouse or holiday rental. The vast land and additional outbuildings offer plenty of opportunities for expansion and customization to suit the buyer's needs and preferences.

Réf 03-4966 Exclusivite. Rare à 35mn au Nord de Roanne, entre Roanne et Lapalisse (03), à 1h45 de Lyon, dans un écrin de verdure, propriété composée dune maison dhabitation en pierre et de ses dépendances : étable, garage, appentis, remise, atelier, petites annexes, étang et pré attenants dune superficie totale de 37 820 m². La maison dhabitation (109 m² environ) se compose dun salon sur tomettes avec ancienne cheminée (non fonctionnelle) et plafond à la française, séjour, cuisine, chambre, salle de bain et wc séparé. À létage : un escalier en pierre distribue 2 chambres. Grenier. Chaufferie : chauffage central fuel (chaudière 1988). Volets roulants électriques. Véranda de 30 m². Dépendance attenante faisant office de garage (porte automatique), étable et plateau au 2ème niveau, abri bois (cuve à fuel). Autres dépendances en pierre formant 2 niveaux à aménager (40 m² au sol). Un étang de 9 000 m² environ alimenté par une rivière et un terrain libre de 22 645 m². Conviendrait pour chambres dhôtes ou gîtes. Classe énergie : G. À Visiter. Plus dinformations .Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 2.37 % Ttc charge acqué reur. Prix hors honoraires : 380 000 €. (Gedeon )

Ref 03-4815. Located in the heart of Roanne, this duplex apartment on the first floor of a 31-unit condominium offers a spacious and cozy living space. The 89.60 sqm (carrez law) apartment features an entrance hall, an open kitchen connected to a 23.30 sqm living room, 2 bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a mezzanine. Additionally, the property includes a garage for your convenience. With a classified energy rating of E and individual gas heating, this apartment provides comfort and efficiency for its residents.

Considering the desirable location in the city center and the spacious layout of the apartment, the asking price of 116,000 seems reasonable. Don't miss out on this opportunity to own a charming property in Roanne! Contact us for more information.

Réf 03-4815. Roanne, centre ville, dans copropriété de 31 lots, au 1er étage un appartement en duplex (lot 17) : entrée (lot 29) de 89,60 m² loi carrez comprenant un hall dentrée, cuisine ouverte sur séjour (23,30 m²), 2 chambres salle de bain et wc séparé. Mezzanine. Garage (lot 6). Classe énergie E. Chauffage individuel gaz de ville. Plus dinformations .Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

2 bedrooms other for sale in Roanne, France

Ref 03-4966 Exclusive. Rare 35 minutes North of Roanne, between Roanne and Lapalisse (03), 1h45 from Lyon, in a green setting, property consisting of a stone house and its outbuildings: stable, garage, lean-to, shed, workshop, small annexes, pond and adjoining meadow with a total area of 37,820 m². The house (approximately 109 m²) comprises a living room with old terracotta tiles, ancient fireplace (non-functional) and French ceiling, dining room, kitchen, bedroom, bathroom and separate toilet. Upstairs: a stone staircase leads to 2 bedrooms. Attic. Boiler room: central heating with fuel (boiler from 1988). Electric shutters. 30 m² veranda. Attached outbuilding serving as a garage (automatic door), stable and platform on the 2nd level, wood shelter (fuel tank). Other stone outbuildings on 2 levels to be converted (40 m² on the ground floor). A pond of approximately 9,000 m² fed by a river and a free land of 22,645 m². Suitable for bed and breakfast or gites. Energy class: G. A must-see. Would make a perfect investment property. Price is at 389,000 €, definitely worth the investment for its potential as a guesthouse or vacation rental.

Roanne - Exclusive - Your Arthurimmo Agency is pleased to present this superb loft-style apartment, located just a few minutes from the city center, schools, and shops. This property is a true gem that combines elegance, modernity, and comfort.

Bright Living Room: The apartment features a spacious and bright living room, ideal for entertaining family and friends. It provides a warm and welcoming living environment.

Equipped Kitchen: The kitchen is fully equipped with modern appliances and generous countertop space. Perfect for cooking enthusiasts!

Large 65 sqm terrace, offering a private and peaceful outdoor space where you can enjoy the sun, host barbecues, or simply relax outdoors.

2 Bedrooms: Two beautiful bedrooms offer comfortable sleeping space for you and your family.

Bathroom and Separate Toilet: A modern bathroom and separate toilet complete this apartment.

2 Private Parking Spaces: You will have two private parking spaces, ensuring easy and secure parking.

This magnificent loft is the perfect choice for those seeking an exceptional living environment, close to all amenities, while enjoying a beautiful private terrace.

Don't miss this unique opportunity! Don't hesitate to contact your advisor Giovanni to schedule a visit and discover for yourself the charm of this apartment. This is an opportunity not to be missed!

Thoughts on Price: The price of $284,000 for this stunning loft apartment in Roanne is competitive considering the modern amenities, spacious living areas, private terrace, and convenient location. It offers a great value for potential buyers looking for a luxurious and comfortable living space.

Roanne - Exclusivite - Votre Agence Arthurimmo a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type Loft, situé à quelques minutes seulement du centre-ville, des écoles et des commerces. Ce bien est un véritable coup de cœur qui allie élégance, modernité et confort.Séjour Lumineux : Lappartement dispose dun séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Il offre un cadre de vie chaleureux et accueillant.Cuisine Équipée : La cuisine est entièrement équipée, avec des appareils modernes et un plan de travail généreux. Parfait pour les amateurs de cuisine !Grande terrasse de 65 m², offrant un espace extérieur privé et paisible où vous pourrez profiter du soleil, organiser des barbecues ou simplement vous détendre en plein air.2 Chambres : Deux belles chambres offrant un espace de repos confortable pour vous et votre famille.Salle dEau et Wc : Une salle deau moderne et un Wc séparé complètent cet appartement.2 Places de Parking Privatives : Vous disposerez de deux places de parking privatives, garantissant un stationnement aisé et sécurisé.Ce magnifique loft est le choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant dune magnifique terrasse privative.Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Nhésitez pas à contactez votre conseiller Giovanni pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement. Cest une opportunité à ne pas manquer !

2 bedrooms apartment for sale in Roanne, France

Stephane Plaza Real Estate Roanne invites you to discover this magnificent residential house in Roanne, a unique opportunity that combines comfort, space, and elegance. Elevated on a complete basement, this property offers a perfect combination of functionality and style.

On the upper floor, a welcoming entrance will lead you to a bright living room, ideal for relaxing with family. The kitchen, fitted and equipped, is ready to welcome your culinary creations. Furthermore, this property has a total of 5 bedrooms, including a master suite with its private bathroom and a dressing room for complete privacy. There are also toilets for added convenience.

In the basement, you will find a spacious garage, a laundry room, a boiler room, an office, as well as a bedroom and a bathroom, offering a versatile space for your individual needs.

The house sits on a spacious plot of land, offering numerous possibilities for the exterior layout of your dreams. Whether you want to create a peaceful garden, a playground for children, or a relaxation area, this land provides the necessary space to bring your ideas to life.

This property is located in a peaceful area of Roanne, offering a pleasant setting for your family. It is the perfect home for those seeking a balance between indoor and outdoor space.

Contact us today to schedule a visit to this exceptional house. It offers everything you need for a comfortable and elegant life in Roanne.

In terms of the price, the property is listed at 372,000. Considering the spacious layout, the number of bedrooms, the modern amenities, and the potential for outdoor customization, this price is a great value for a home in Roanne.

Stéphane Plaza Immobilier Roanne vous invite à découvrir cette magnifique maison dhabitation à Roanne, une opportunité unique qui allie confort, espace, et élégance. Élevée sur un sous-sol complet, cette propriété offre une combinaison parfaite entre fonctionnalité et style.A létage, une entrée accueillante vous mènera vers un séjour lumineux, idéal pour se détendre en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. De plus, cette propriété dispose de 5 chambres au total, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et un dressing pour une intimité totale. Il y a également des Wc pour plus de commodité.Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux, une buanderie, une chaufferie, un bureau, ainsi quune chambre et une salle deau, offrant un espace polyvalent pour vos besoins individuels.La maison repose sur un terrain spacieux, offrant de nombreuses possibilités pour laménagement extérieur de vos rêves. Que vous souhaitiez créer un jardin paisible, une aire de jeux pour les enfants, ou un espace de détente, ce terrain vous offre lespace nécessaire pour concrétiser vos idées.Cette propriété est située dans un quartier paisible de Roanne, offrant un cadre agréable pour votre famille. Cest une maison parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre espace intérieur et extérieur.Contactez-nous dès aujourdhui pour planifier une visite de cette maison exceptionnelle. Elle offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et élégante à Roanne. (1.92 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

5 bedrooms house for sale in Roanne, France

Ref: 05-4957. Exclusive listing. Located 1 hour northwest of Lyon, in Roanne, just a 5-minute walk from the SNCF train station and close to the city center, schools, and bus stop. This 2020 loft features a kitchen, living room opening onto a terrace, master bedroom with shower and walk-in closet, laundry room, and toilet on the ground floor. Upstairs, there is a mezzanine serving as an office, two bedrooms, a toilet, and a bathroom. Attached garage with a summer kitchen. The property is heated by city gas. This modern and convenient property is ideal for a family looking for a comfortable urban lifestyle.

As for the price of 389,000, it is well-aligned with the current market trends in the area, considering the location, recent construction, and the property's features. The proximity to amenities and public transportation, as well as the included garage and summer kitchen, make this property a great value for potential buyers looking for a convenient and modern living space in Roanne.

Réf : 05-4957. Exclusivité. À 1h au nord-ouest de Lyon, à Roanne, à 5mn de la gare Sncf (à pied) et à proximité du centre-ville, des écoles et de larrêt de bus. Loft De 2020 comprenant au rez de chaussée : cuisine salon-séjour ouvrant sur terrasse, suite parentale avec douche et dressings, buanderie et wc. À létage : Mezzanine faisant office de bureau, deux chambres, wc et salle de bains. Garage attenant avec cuisine dété. Chauffage au gaz de ville. Plus de renseignements .Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

3 bedrooms apartment for sale in Roanne, France

Ominaisuudet

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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