Located in the highly sought-after area of Cannes, this beautiful 3-room apartment offers a modern and secure living environment just steps away from the city center. Situated on the ground floor with a total area of approximately 63m², the apartment features a spacious living room and fully equipped American kitchen, as well as large windows that open onto a peaceful and unobstructed 7m² terrace. 

The well-appointed bedrooms each have their own closet and en-suite bathroom, and share a second, expansive 19m² terrace. Additional features include a separate toilet, large dressing room, and storage closets in the entrance and living room. A closed garage with storage space in the basement provides convenient access via elevator.

Conveniently located within a 15-20 minute walk to Rue d'Antibes, the Palais des Festivals, and the beach of La Croisette, this property also benefits from direct bus access to the Cannes train station and Nice airport terminal 2. Supermarkets, bakeries, and other amenities are just 600m from the residence.

With projected monthly charges of 241€ and average energy expenses between 625€ and 845€ per year, this property offers a comfortable and affordable lifestyle. Contact us for more information on this exceptional opportunity. 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 477,000€ for this property is justified by its prime location, modern amenities, and spacious outdoor terraces. Additionally, the added value of a closed garage and convenient access to public transportation make this property a desirable investment in the vibrant city of Cannes.

Cannes, 3 Pièces Avec 2 Terrasses À 2 Pas Du Centre-Ville Dans Résidence Très Moderne Et PRISÉE.Très beau 3 pièces denviron 63m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence très moderne et sécurisée avec piscine et ascenseur. Lappartement a une excellente disposition avec un salon et cuisine américaine entièrement équipée et des grandes baies vitrées avec laccès direct sur la première terrasse denviron 7m² au calme et sans vis-à-vis.Deux chambres bien agencées avec chacune son placard et sa salle deau / salle de bain. Les 2 chambres se partagent une 2ème terrasse très spacieuse de 19m². Vous trouverez également des toilettes séparées et un grand dressing, ainsi que des placards dans lentrée et le salon.Un garage fermé avec rangement en sous-sol et accès direct par ascenseur vient compléter ce bien.La rue dAntibes et le palais des festivals ainsi que la plage de la Croisette se situent à 15-20 minutes de marche. Bus nr 4 (place Lochabair) à côté de la résidence donnant accès direct jusquà la gare de Cannes. Bus (nr81) de la gare de Cannes jusquau terminal 2 de laéroport de Nice.Concernant les facilités, vous trouverez supermarchés, boulangeries et autres commerces à 600m de la résidence.Charges prévisionnelles : 241¤/moisLes dépenses énergétiques moyennes en 2024 se situent entre 625 euros et 845 euros par an.Pas de procédures en cours.Pour toutes informations supplémentaires, veuillez Mme Vanina Magnussen .Les honoraires dagence inclus dans le prix sont payables par lacquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais dacquisition sans modifier le prix dachat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais dacquisition auraient été plus élevés).HAI:27 000 ¤ (dont 20% de Tva), soit 6% du prix de vente hors Hai de 450 000 ¤«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

2 bedrooms apartment for sale in Cannes, France

Property Description:

Located in the prestigious neighborhood of Montfleury, this spacious 3-room apartment offers approximately 80m2 of living space. It features 2 bedrooms, a large terrace of 96m2 overlooking the beautiful park, and a range of modern amenities including a balcony, garage, parking, double glazing, elevator, cellar, and reversible air conditioning. The apartment, built in 1968, boasts a Class Energy D rating of 190 kWh.m2.year.

The property's prime location, generous living space, and range of amenities make it a highly desirable investment opportunity. With its stunning views and convenient access to parks, restaurants, and shopping, this apartment is truly a gem in the heart of Montfleury.

Priced at €930,000, this property offers excellent value for its size, location, and modern features. Don't miss out on the chance to own a piece of luxury living in Montfleury. Contact us for more information or to schedule a viewing.

Property Description                Mandate N°FRP167557 : MONTFLEURY, Apart. 3 Rooms approximately 80 m2 including 3 room(s) - 2 bed-rooms - Terrace : 96 m2, Sight : Parc.  Built in 1968 - Equipement annex : Terrace, Balcony, Garage,  parking,  double vitrage,  ascenseur, Cellar  and Reversible air conditioning - chauffage : gaz - Class Energy D : 190 kWh.m2.year  - More information is avaible upon request...

2 bedrooms house for sale in CANNES, France

Discover this magnificent loft completely renovated, nestled in the heart of the iconic Alexandre III district, near the famous Palm Beach. This unique apartment is located in a historic building and offers a contemporary loft style, bathed in natural light, as well as high-quality amenities.

Key features:
- Spacious area of 150m2 with high ceilings.
- Majestic entrance highlighting an old glass canopy.
- A large living room and fully equipped American kitchen.
- A mezzanine with three en-suite bedrooms and an office.
- The apartment has access to a Mediterranean park.
- Located in immediate proximity to shops and beaches.

As for the price of 1,290,000, it reflects the high quality of the property, its prime location in Cannes, and the unique features it offers. This property is truly a gem for those looking for a luxurious and spacious living space in a historic building with modern amenities.

Découvrez ce magnifique loft entièrement rénové, niché au cœur de lemblématique quartier Alexandre Iii, à proximité du célèbre Palm Beach.Cet appartement unique se trouve dans un immeuble historique et offre un style loft contemporain, baigné de lumière naturelle, ainsi que des prestations de haute qualité.Caractéristiques principales :Surface spacieuse de 150m2 avec une belle hauteur sous plafond.Une entrée majestueuse mettant en valeur une ancienne verrière de bal.Un vaste séjour et une cuisine américaine entièrement équipée.Une mezzanine comprenant : trois chambres en suite et un bureau.Lappartement donne accès à un parc méditerranéen.Situé à proximité immédiate des commerces et des plages.

Exclusive! In the heart of downtown Cannes, in the sought-after Banane area, close to all amenities, shops, and on the main street full of restaurants, just a stone's throw away from the Palais des Festivals et des Congrès. On the 3rd and top floor of a building, a duplex apartment with 4 rooms, spanning two levels, with a living area of 80m2, including: an entrance hallway, a living/dining room, an open-plan fitted kitchen, a balcony of approximately 4.50m2, a hallway, two bedrooms (one with a built-in wardrobe), a shower room, and a guest WC. On the upper level: a third bedroom, a shower room/WC, and a walk-in closet. Additionally, there is a separate space for air conditioning equipment that can also be used for storage (7m2).

The property is situated in a prime location, offering convenience, and is ideal for those looking for a spacious and well-appointed duplex apartment in the heart of Cannes. The price of 950,000 reflects the desirable features and central location of the property, making it an attractive investment opportunity.

Exclusivite ! En plein coeur du centre ville de Cannes, dans le secteur de la Banane, proches de toutes commodités, des commerces et dans la rue principale des restaurants, à deux pas du Palais du Festival et des Congrès.Au 3ème et dernier étage dun immeuble, un appartement duplex de type 4 pièces, sur deux niveaux, dune surface habitable de 80m2, comprenant :une entrée, un séjour/ salle à manger, une cuisine ouverte équipée, un balcon dune surface denviron 4,50m2, un dégagement, deux chambres dont une avec placard, une salle deau, ainsi quun Wc invités A létage : une troisième chambre, une salle deau/WC et un dressing.En plus, un local climatisation pouvant aussi accueillir du stockage (7m2).

3 bedrooms other for sale in Cannes, France

Exceptional property in the Alexandre III district in Cannes. Situated in a former neoclassical palace built in 1880, this spacious 3-room apartment on the ground floor benefits from a fantastic location. The apartment includes a large living room with a kitchen of over 50 sqm opening onto a terrace of over 25 sqm with views of the residence's park, a pantry, 2 bedrooms with en-suite bathrooms, and a third bathroom with a toilet. The property boasts high ceilings and also includes a cellar. 

There is the option to acquire one or more maid's rooms in the residence with this lot (at an additional cost). The residence includes a caretaker and parking is available within the condominium. 

As for the price, the property is priced at 445,000 which is reflective of the prime location, unique historical setting, and the amenities that the property offers. This property presents a rare opportunity to own a piece of history in the prestigious area of Cannes.

Bien dexception dans le quartier Alexandre Iii à Cannes.Dans un ancien palace de style néo-classique bâti en 1880, ce vaste appartement 3 pièces en rez-de-jardin bénéficie dune très belle situation.Il se compose dun grand séjour avec cuisine de plus de 50 m² ouvert sur une terrasse de plus de 25 m², vue sur le parc de la résidence, un cellier, 2 chambres avec salles de douche, une troisième salle de douche avec Wc. Belle hauteur sous plafond.Il bénéficie dune cave.Possibilité dacquérir une ou plusieurs chambres des bonnes dans la résidence avec ce lot (en plus du prix).Résidence avec gardien.Stationnement dans la copropriété.Bien présenté par Agences de France.Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Modern and spacious 3-bedroom apartment with panoramic sea views, located in one of the most prestigious buildings in Cannes, California. The property offers the possibility to connect to the neighboring apartment, as well as access to a gym, spa, and 24/7 security service. The apartment also includes a garage. 

The price of 4800000 for this property reflects its prime location in Cannes, the luxurious amenities offered, and the stunning sea views. Cannes is a highly sought-after location for luxury real estate, making this property a valuable investment for those seeking a high-end lifestyle in one of the most exclusive areas on the French Riviera.

Appartement moderne et spacieux de 3 chambres en suite avec vue panoramique sur la mer, situé dans lun des immeubles les plus prestigieux de Cannes Californie.Possibilité de joindre lappartement à celui dà côté. Salle de sport, Spa. Service de sécurité 24/7.Garage.

3 bedrooms apartment for sale in Cannes, France

Located within a luxurious condominium, this splendid apartment spans 121 m² and features an entrance hall, hallway, living room, fully equipped independent kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 shower room, a separate toilet, closets, a main terrace of 42 m², 5m² verandas off the kitchen, cellar, and 2 parking spaces. The property is in a prime location in Cannes, offering a high standard of living with ample space and modern amenities.

The price of 1,890,000 for this property reflects its prime location, luxurious features, and ample living space. The property is ideal for those looking for a prestigious residence in Cannes with all the comforts and amenities for a sophisticated lifestyle.

Au sein dune luxueuse copropriété, splendide appartement dune superficie de 121 m², comprenant un hall dentrée, dégagement, séjour, cuisine indépendante équipée, 3 chambres, 2 salles deau et Wc, 1 salle de bain douche et Wc , un Wc indépendant et des placards, 1 terrasse principale de 42 m², vérandas de 5m² sur cuisine, cave, 2 boxes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Marc Yézou - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3 bedrooms apartment for sale in Cannes, France

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Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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