Located on Avenue de l'Yser in Mérignac, this beautiful T3 apartment of 64m2 is situated at the back of a 2011 residence, surrounded by lush greenery. Situated on the 1st floor with an elevator, the apartment has been fully renovated and is ready for sale. 

Upon entering, you will find a spacious living room of 23m2 with an open, semi-equipped kitchen of 6m2 that opens up to an 8m2 terrace. The apartment also boasts two lovely bedrooms, one measuring 13m2 and the other 12m2, both equipped with built-in closets. Additionally, there is a bathroom and a separate WC. 

The property includes a cellar and an underground parking space. Heating is electric, with an energy rating of DPE: C / Ges A. The estimated annual costs range from 500€ to 720€ per year, based on average energy prices.

The price for this property is listed at 249,000€, which includes agency fees. The net selling price is 235,000€. 

Overall, this apartment offers a comfortable and convenient living space in a peaceful setting, with easy access to nearby shops and amenities.

Mérignac Avenue de lYser proche des commerces à larrière dune résidence de 2011, dans un cadre verdoyant à découvrir au 1er étage avec ascenseur, ce bel appartement T3 de 64 m2 entièrement rénové pour la vente. Une entrée sur la pièce de vie de 23 m2 avec une cuisine ouverte semi équipée de 6 m2 donnant sur une terrasse de 8m2. 2 belles chambres de 13 et 12 m2 avec des placards, une salle deau et un WC. 1 cave et un parking en sous-sol. Chauffage électrique. Dpe : C / Ges A Estimation des coûts annuels : entre 500 € et 720 € par an, prix moyens des énergies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Prix honoraires inclus : 249 000€ Honoraires à la charge de lacquéreur : 6,00% Prix net vendeur : 235 000€ Contact : Sylvie Nicodème

2 bedrooms other for sale in Merignac, France

This rare and secluded house in Mérignac is just a five-minute walk from the center, located in an extremely quiet private lane in a highly sought-after neighborhood. Completely renovated in 2022, this modern and carefully designed house offers a total area of 170 sqm on a 475 sqm plot. The property is move-in ready, with no renovations required.

With a south-facing orientation for optimal natural light, the house features a 40 sqm living room with a fireplace that can heat the entire house. The ground floor (85 sqm) includes a 54 sqm living room with a modern open kitchen, a pantry, and a laundry room. There is also a 11 sqm bedroom with an en-suite bathroom on the ground floor for added privacy.

Upstairs, there is a 16 sqm master bedroom with a large dressing room, as well as a separate children's area with two bedrooms (13 and 14 sqm), a bathroom, a shower room, and a recent 20 sqm extension housing a bedroom with a mezzanine and an office. The beautiful and unobstructed garden features a south-facing 6.50m by 4.50m pool with electric shutters.

Additionally, there is a 40 sqm independent garage that can be turned into a studio or connected to the main house. The house is 100% electric, with solar panels covering 30% of the energy consumption, especially for the pool and appliances. This rare property is a unique opportunity to seize!

As for the price, at 885,000, this property offers great value for the quality of the home, the prime location, and the modern renovations. It is a unique opportunity to own a prestigious property in Mérignac.

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous propose une maison rare et sans vis-à-vis à Mérignac, située à moins de cinq minutes à pied du centre, dans un chemin privé extrêmement calme, au coeur dun quartier très recherché.Entièrement rénovée en 2022, cette maison offre des prestations modernes et soignées, sans aucun travaux à prévoir. Avec une surface totale de 170 m² sur une parcelle de 475 m², vous navez plus quà poser vos valises et profiter de chaque espace.Orientée plein sud pour une luminosité optimale, la maison sarticule autour dun salon de 40 m² avec une cheminée capable de chauffer lensemble de la maison. Le rez de chaussée 85 m², incluant une piéce de vie de 54 m² avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, un cellier et une buanderie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 11 m² avec salle deau attenante, parfaite pour une intimité préservée. A létage, un espace parental de 16 m² avec un grand dressing saccompagne dun espace enfant distinct, comprenant deux chambres de 13 et 14 m², une salle de bain, une salle deau, ainsi quune extension récente de 20 m² abritant une chambre avec mezzanine et un bureau.Le jardin, sans vis-à-vis et parfaitement aménagé, abrite une piscine orientée plein sud de 6,50 m par 4,50 m, équipée de volets électriques. Un garage indépendant de 40 m² offre la possibilité de créer un studio ou dêtre relié à la maison par une passerelle.Enfin, cette maison est 100 % électrique, avec des panneaux solaires qui couvrent 30 % de la consommation énergétique, notamment pour la piscine et lélectroménager. Ce bien rare sur le secteur est une opportunité à saisir !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel Milcan, ou par courriel à Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Milcan agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Bordeaux auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Rcs Nantes , Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes. Garantie par Galian - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel Milcan (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : bordeaux - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

5 bedrooms house for sale in Merignac, France

Located near Parc de Bourran in Mérignac, this semi-detached loft-style house is part of a small upscale condominium with only 6 units. The 124m² property spans 2 levels and features 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a spacious living area with an open kitchen. The welcoming garden and east-facing terrace provide outdoor space to enjoy.

The house also includes a storage room, as well as 2 private parking spaces (one of which is covered and equipped with an electric outlet for charging electric vehicles). Residents have access to a heated swimming pool and a fully equipped gym. The property is quiet, secure, and filled with natural light, making it ideal for young families.

The price of 645,000 may seem high, but it reflects the high-end finishes, amenities, and location of the property. The energy efficiency rating is class C and the carbon footprint class A, with estimated annual energy expenses ranging between 818.00 and 1106.00 based on 2021 energy prices. Detailed information about potential risks associated with the property can be found on the Géorisques website. 

Overall, this property offers a luxurious yet practical lifestyle in a desirable location, making it a great investment for those looking for a modern and comfortable living space.

Mérignac, proche Parc de Bourran.Au sein dune petite copropriété de standing de 6 lots, une maison semi mitoyenne type loft de 124m² sur 2 niveaux comprenant 3 chambres, 2 salle de bains et un très bel espace de vie avec cuisine ouverte. Un jardin daccueil ainsi quune terrasse exposée plein Est.Un cellier et 2 places de parking privatives (dont une couverte avec prise électrique pour recharge voiture électrique) viennent compléter ce bien.Accès à une piscine chauffée ainsi quà une salle de sport entièrement équipée. Calme, sécurisé et lumineux. Idéal jeunes familles.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 300 /an. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 818.00 et 1106.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms apartment for sale in Merignac, France

Charming 5-room house located in a quiet area, in Mérignac Capeyron, on a 237m2 plot of land. The property consists of:

On the ground floor:
- an entrance with a closet leading to a separate and equipped kitchen with pantry
- a living/dining room of about 30 square meters with a fireplace opening onto a 20m² terrace leading to a 70m² garden (with potential for a pool)
- separate toilet

On the first floor:
- 4 large bedrooms
- a bathroom and a shower room with toilet, in need of refreshing

A garage completes this property. The heating is electric (average annual cost between 1500 euros and 2000 euros), and other charges include 42 euros/quarter or 168 euros/year for the maintenance of common areas (roads and gardens).

The property is ideally located, close to all amenities: schools, shops, and transport (Tram A and Bhns which allows you to reach Gare Saint Jean in 30 minutes).

The price of 395,000 euros for this property reflects its desirable location, spacious layout, and potential for customization and modernization to suit the buyer's preferences. Don't miss the opportunity to make this house your own cozy retreat in Mérignac.

Charmante maison de 5 pièces située dans un quartier calme, à Merignac Capeyron, sur un terrain 237m2, composée:Au rez-de-chaussée:- d une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante et équipée avec cellier- dun séjour / salle à manger dâenviron 30mètres carrés doté dune cheminée donnant sur une terrasse de 20mÂ² attenant à un jardin de 70mÂ² (piscinable).- des toilettes séparés Ã létage: - 4 grandes chambres- une salle de bains et une salle dâeau avec toilettes, à rafraîchirUn garage complète ce bien.Le chauffage est électrique (moyenne annuelle entre 1500 euros et 2000 â¬), les autres charges : 42 â¬ / trimestre soit 168 â¬ / an pour lentretien des partis communes (voiries et jardins)Bien idéalement situé, proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports (tram A et le Bhns qui permet dêtre en 30 min à la gare Saint Jean).Présenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â â¬

4 bedrooms other for sale in Merignac, France

Introducing this charming 87 m² house, ideally located in Mérignac, perfect for a family looking to enjoy a peaceful living environment while remaining close to amenities. This property features three bedrooms, a bright living room connected to an open kitchen, perfect for sharing friendly moments. The terrace is a real asset, perfect for outdoor meals or simply enjoying the surrounding calm.

With multiple parking spaces, this house is perfectly suited to accommodate family and friends. Schools and local shops are easily accessible, simplifying your daily life. Nature lovers will appreciate the proximity to numerous green spaces, a real asset in the pleasant town of Mérignac.

Key features:

- Very bright
- Terrace and garden with no overlooking neighbors, possibility to install a pool
- Close to parks

Other details:

- Property tax (2023): €1385/year
- Land plot: 400 m²
- Individual electric heating

Don't hesitate to visit! Embrace the opportunity to live in an exceptional environment where comfort, space, and quality of life come together.

Estimated annual energy costs for standard use: between €1050 and €1490 per year. Average energy prices indexed to the year 2024 (including subscriptions).

If you're interested in this property, visit it virtually in 3D on the Liberkeys website or contact your advisor directly. Da-Silva Alzira, commercial agent registered with the Rsac of Bordeaux under the number 982 355 935. Ad reference: Dom9442. Energy performance diagnostic date: . Seller's fees apply. 

Regarding the price, at €349,000, this property represents good value for a family looking for a comfortable and peaceful living space in a convenient location like Mérignac. Don't miss out on the opportunity to make this house your home.

Liberkeys vous propose cette charmante maison de 87 m², idéalement située à Mérignac, parfaite pour une famille cherchant à profiter dun cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Cette habitation dispose de trois chambres, et une salle de séjour lumineuse communicant avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. La terrasse est un véritable atout, parfaite pour les repas en plein air ou simplement pour profiter du calme environnant.Avec une capacité de stationnement offrant plusieurs places, cette maison est parfaitement adaptée pour accueillir famille et amis. Les infrastructures scolaires et les commerces de proximité sont facilement accessibles, simplifiant ainsi votre quotidien. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de nombreux espaces verts, un véritable atout dans lagréable commune de Mérignac.Atouts :●Très lumineux●Terrasse et jardin sans vis-à-vis , piscinable●Proximité des parcsAutres :●Taxe foncière (2023) : 1385 €/an●Parcelle de terrain : 400 m²●Chauffage individuelle électriqueA visiter sans tarder ! Embrassez la possibilité de vivre dans un environnement exceptionnel où confort, espace et qualité de vie se rencontrent.Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2024 (abonnements compris).Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 982 355 935. Référence annonce : Dom9442. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur.

3 bedrooms house for sale in Merignac, France

Exclusive opportunity!!!!!!!! Must see quickly! 
Beautiful T5 duplex apartment with loggia in a modern residence! 
For enthusiasts of spacious and light-filled spaces, this 101 sqm T5 duplex apartment is perfect for you! Located on the top floor of a recent secure residence, it offers a living environment combining comfort and modernity, ideal for families looking for space and convenience. 

On the ground floor, you will find a magnificent 33 sqm living room bathed in light thanks to its large windows, providing direct access to a 10 sqm loggia, perfect for outdoor relaxation. The open kitchen of 9 sqm invites you to enjoy family meals or gatherings with friends. This level also includes a 10 sqm bedroom, ideal for a home office or guest room, a shower room, and a separate toilet. 

Upstairs, the sleeping area consists of two spacious bedrooms of 10 sqm and 9 sqm, bright and well-appointed, perfect for each family member. A beautiful modern bathroom with toilet completes this space, offering all the expected comforts. 

The advantages of this apartment: 
Generous volumes and smooth distribution 
3 perfectly laid out bedrooms, a large loggia to enjoy the outdoors in peace 
Recent and secure residence, offering serenity and modernity 
Close to schools, shops, and transportation, this apartment perfectly combines practical living and comfort. A truly rare opportunity on the market for families or professionals in search of a spacious and bright property.

As for the price of 500,000, it is reflective of the high demand for spacious and modern properties in the sought-after location of Mérignac. The features and amenities of this apartment make it a valuable investment for those looking for a comfortable and contemporary living space in a secure and convenient neighborhood.

En Exclusivité !!!!!!! A saisir rapidementSublime Appartement T5 en Duplex avec loggia dans une résidence moderne !Amateurs de beaux volumes et de lumière, cet appartement T5 en duplex de 101 m² est fait pour vous ! Situé au dernier étage dans une résidence récente sécurisée , il offre un cadre de vie alliant confort et modernité, idéal pour les familles à la recherche despace et de praticité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour de 33m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un accès direct à une loggia de 10m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine ouverte de 9m² vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre de 10m², idéale pour un bureau ou une chambre dami, une salle deau ainsi quun Wc indépendant.A létage, le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses de 10m² et 9m², toutes lumineuses et bien agencées, parfaites pour chaque membre de la famille. Une belle salle de bain moderne avec Wc complète cet espace, offrant tout le confort attendu.Les atouts de cet appartement :Volumes généreux et distribution fluide3 chambres parfaitement agencées, une grande loggia pour profiter de lextérieur en toute tranquillitéRésidence récente et sécurisée, offrant sérénité et modernitéProche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie parfaitement vie pratique et confort. Une véritable opportunité rare sur le marché pour les familles ou les professionnels en quête dun bien spacieux et lumineux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE C 163 kWh EP/m2.anGES C 29 kg C02/m2.anCopropriété de 23 lotsCharges annuelles : 1400 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie Bender, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 378319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Photos non contractuellesCopropriété de 123 lots (). Charges annuelles : 1600 euros.

Charming House in Mérignac - Secure and Tranquil Residence. Discover this delightful property nestled within a secure and peaceful community in Mérignac, conveniently close to all amenities. This ground-floor house features a spacious entrance, a laundry room, and a bright living room that opens up to a lovely dining area, creating an inviting atmosphere for relaxation and entertainment. Upstairs, you will find two well-proportioned bedrooms alongside a modern shower room, providing comfort and privacy. The property is complemented by a charming small garden, fully enclosed, perfect for enjoying outdoor moments, along with a designated parking space for added convenience. The house is sold completely vacant, offering you the opportunity to personalize and decorate the space according to your own tastes and preferences. Don’t miss out on this unique opportunity!

Charmante Maison à Mérignac Résidence Sécurisée et CalmeDécouvrez cette charmante demeure située dans une résidence sécurisée et très calme à Mérignac, proche de toutes les commodités.Cette maison en rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une buanderie et un salon-séjour lumineux. À létage, vous trouverez deux chambres ainsi quune salle deau. Le tout est complété par un joli petit jardin clôturé et place de parking .La maison est vendue entièrement vide, prête à être aménagée selon vos envies.Ne manquez pas cette opportunité unique !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean, Agent commercial mandataire en immobilier au Rsac du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro (EI).Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

2 bedrooms house for sale in Merignac, France

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