Located in a quiet street just a few steps away from the heart of the village of Le Biot, this family home offers 100 m2 of living space with an additional 300 m2 to develop. The ground floor features an entrance hall leading to three rooms, a kitchen, a bathroom, and a large space awaiting restoration. The first floor, with 200 m2 of space, offers endless opportunities for customization. The full basement includes cellars, one of which is vaulted. A shed and a plot of land complete this well-maintained property, exuding a peaceful atmosphere.

As an experienced real estate agent, I believe that the asking price of 410,000 euros for this property is fair considering its prime location, potential for expansion, and overall charm. The current owners have taken great care of the property, making it a desirable investment for those seeking a peaceful retreat in Le Biot.

Située dans une petite rue calme, à quelques pas du cœur du village de Le Biot, proche de lécole, cette maison familiale de 100 m2, 300 m2 à développer, demande à vous accueillir. Elle est composée au rez-de-chaussée : dune entrée qui dessert trois pièces, une cuisine, une salle de bains et un grand volume à restaurer. LÉtage, un volume de 200 m2, à créer à votre image.  Le sous-sol est total, il est composé de caves dont une voutée. Une remise et un terrain de viennent compléter ce domaine, parfaitement entretenu par ses actuels propriétaires. Cet endroit respire la sérénité.

2 bedrooms house for sale in Le Biot, France

Découvrez cette magnifique ferme datant des années 1850, située dans la commune pittoresque de Le Biot, à seulement quelques minutes en voiture des stations de ski des Portes du Soleil. Avec une surface habitable d'environ 148m2 et un potentiel de plus de 400m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de paysages à couper le souffle et de la tranquillité de la nature. Ancien relais de voyageurs, cette bâtisse possède un charme intemporel avec sa somptueuse charpente et ses vastes volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison principale comprend un appartement duplex spacieux, un atelier/local technique, une cave double, une vaste grange et une grange annexe dans le jardin. Le grand terrain offre également de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent développer une activité touristique, créer un gîte ou des appartements à louer. Les amateurs de sports d'hiver et de nature seront comblés par la proximité des Alpes françaises, offrant une multitude d'activités telles que le ski, le VTT et la randonnée.

Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une ferme traditionnelle dans un environnement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser votre projet de vie ou de résidence secondaire dans un cadre magnifique.

Découvrez cette ferme unique datant des année 1850, offrant une surface habitable denviron 148m2m2, et un potentiel de plus de 400m2, située sur la commune du Biot, à quelques minutes en voiture des stations de skis des portes du Soleil.Cette belle propriété , véritable patrimoine Haut-savoyard, offre un cadre de vie unique, entourée de paysages à couper le souffle et de la tranquillité de la nature.Elle est composée, dune grande maison spacieuse dotée dun appartement duplex denviron 148m2 habitable, dun atelier/local technique, dune cave double, dune vaste grange, dune grange annexe dans le jardin et dun très grand terrain.Ancien relais de voyageurs, cette bâtisse offre un charme intemporel avec sa somptueuse charpente et ses vastes volumes, permettant de nombreuses possibilités daménagement.Vous pourrez ainsi donner vie à tous vos projets: comme par exemple y développer une activité touristique en créant un gîte, un studio de musique/de yoga ou de charmants appartements que vous pourrez ainsi proposer à la location.Il vous sera aussi possible de profiter de la beauté incontestable des Alpes françaises et de son vaste terrain de jeu pour les sportifs et amoureux de la nature: ski, vtt, randonnées proches ou du site descalade voisin votre nouvelle résidence principale ou secondaire vous garantira un cadre magnifique pour un projet de vie ou de résidence secondaire.Ne manquez pas cette opportunité dacquérir une ferme traditionnelle dans un cadre exceptionnel!Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Le Biot, France

Property Description                Situated in the attractive village of Le Biot, between lake Geneva and the high mountains of the Portes du Soleil, this stylish apartment has been very nicely renovated.* AccommodationStylish and modern, in a pretty alpine village, this top floor duplex apartment in Le Biot would make a delightful home or holiday property. Outside there is a private terrace and sunny garden space of about 100m2, and a south west facing balcony. Inside the property there is a large living room with wood burning stove, fitted kitchen and two bedrooms and two bathrooms. In addition the property comes with two storage rooms in the basement, and two parking spaces.* About UsFrance Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process.* Contact UsContact our commercial agent Sam Gotzheim EI* Sales DetailsAgency fees payable by the vendor.Partner Agent Mandate - Delegation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: Number of reception rooms : 1 :Number of bedrooms : 2 :Number of bath/shower rooms : 2 :Habitable Area : 58 m2Storage : Yes:County: Haute-Savoie:Postcode: 74340:Near Town Centre: Yes:* Village location* Duplex apartment* Two bathrooms* Two caves

For Sale: 5 Bedroom Chalet in Le Biot
Immerse yourself in the authentic charm of this beautiful chalet nestled in the heart of the village of Le Biot. Located just a few steps from the center, it offers a perfect balance between proximity to amenities and tranquility, with stunning 180° views of the surrounding mountains, with no vis-à-vis. Its east/west orientation ensures optimal sunlight throughout the day.

The chalet, spread over three levels, offers a functional layout:
-Ground floor: An inviting entrance leads to two bedrooms, a bathroom, a shower room, a pantry, a laundry room, and a garage.
-First floor: A spacious living area of over 60m² combines a living room with a wood stove, a dining room, and a kitchen open to the terraces, perfect for outdoor relaxation.
-Second floor: Three bedrooms, two with access to the balcony, offer intimate spaces under sloping ceilings. A shower room with toilet and a 14m² mezzanine, ideal for an office or TV room, complete this floor.

The heating is provided by an electric underfloor system for the first two levels, with radiators in the bedrooms and the shower room on the top floor, and heated towel rails in the shower rooms and bathroom. The living room benefits from a corner fireplace, adding a warm and friendly touch.

Outside, a meticulously maintained garden surrounds the house, with parking space for multiple vehicles.

The village of Le Biot, renowned for its sunlight and proximity to ski resorts, is located between Thonon-les-Bains and Morzine, between La Baume and Saint-Jean-d'Aulps. The hamlet offers local services such as a bar/restaurant, bakery, cheese shop, hairdresser, and primary school. Larger shops can be found in Saint-Jean-d'Aulps, just a 3-minute drive away.

In winter, the nearest ski slopes are in Saint-Jean-d'Aulps (Roc d'Enfer) or the Morzine-Les Gets-Avoriaz area, part of the extensive Portes du Soleil ski domain with 650 km of slopes, extending into Switzerland. In summer, the village becomes an ideal starting point for numerous hikes.

Price-wise, at $925,000, this property offers excellent value for money considering its size, location, views, and amenities. Don't miss the opportunity to make this stunning chalet your new home in the French Alps.

A Vendre Chalet 5 Chambres Au Biot Plongez dans le charme authentique de ce magnifique chalet niché au coeur du village du Biot. Situé à quelques pas du centre, il offre un équilibre parfait entre proximité des commodités et tranquillité, avec une vue imprenable à 180° sur les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis. Son orientation est/ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Le chalet, sétendant sur trois niveaux, propose une disposition fonctionnelle :-Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à deux chambres, une salle de bain, une salle deau, un cellier, une buanderie, et un garage.-Premier étage : Une vaste pièce de vie de plus de 60m² réunit un salon avec poêle à bois, une salle à manger, et une cuisine ouverte sur les terrasses, parfaites pour des moments de détente en plein air.-Deuxième étage : Trois chambres, dont deux avec accès au balcon, offrent des espaces intimes sous des plafonds mansardés. Une salle deau avec Wc et une mezzanine de 14m², idéale pour un bureau ou une salle de télé, complètent cet étage.Le chauffage est assuré par un système électrique au sol pour les deux premiers niveaux, avec des radiateurs dans les chambres et la salle deau du dernier étage, et des porte-serviettes chauffants dans les salles deau et la salle de bain. Le salon bénéficie dune cheminée dangle, ajoutant une touche chaleureuse et conviviale.À lextérieur, un jardin impeccablement entretenu entoure la maison, avec un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.Le village du Biot, prisé pour son ensoleillement et sa proximité avec les stations de ski, se situe entre Thonon-les-Bains et Morzine, entre La Baume et Saint-Jean-dAulps. Le hameau offre des services de proximité tels quun bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur et une école primaire. Les commerces plus étendus se trouvent à Saint-Jean-dAulps, à seulement 3 minutes en voiture.En hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint-Jean-dAulps (Roc dEnfer) ou du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz, qui fait partie du vaste domaine des Portes du Soleil avec 650 km de pistes, sétendant jusquen Suisse. En été, le village devient un point de départ idéal pour de nombreuses randonnées.Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Agence Immobilière Alpesvente située à Saint Jean dAulps, Allinges et Lullin pour la vente et l achat de tout bien immobilier

2 bedrooms house for sale in Le Biot, France

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