Exclusive Preview - HYPERCENTER

Located between Decré and the Cour des 50 Otages, in the heart of the vibrant historic center of the city, this unique charm T2 apartment offers absolute peace and quiet.

Situated on the 3rd and top floor (accessed by stairs) of a well-maintained old building (recently renovated common areas), this well-organized duplex has a weighted area of 30.5 sqm (36 sqm total / 25 sqm Carrez law). 

It features a small functional entrance, a modern open kitchen connected to the living room (16 sqm), where the raw materials of the past (brick, stone, fireplace…) mixed with contemporary elements such as the custom-made steel staircase and skateboard planks, give a strong personality to this cozy apartment.

Taking this piece of architecture, we arrive at the upper level revealing a sleeping area (double bed, dresser…) and a lovely bathroom with bathtub and storage space, in line. Separate toilet.
 
The strengths of this property:
- A peaceful living space in the heart of the excitement: bars, restaurants, gourmet stores, transportation, services just a few steps away.
- No overlooked neighbors
- Optimal layout
- Unique charm

This is a one-of-a-kind apartment that must be visited without delay. 

Contact me for more information. Number of units in the condominium: 28, Average annual share of charges (budget forecast): €920 or €76 per month. The fees are the responsibility of the seller.

High energy consumption property: F rating.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Gouv. Fr. 

Please note that the information provided is for illustrative purposes only and does not reflect the actual property or its details. The price mentioned should be considered as a starting point for negotiation based on market conditions and property features.

Avant Premiere - HYPERCENTREEntre Decré et le cour des 50 otages, au coeur du centre historique et vibrant de la ville, un appartement T2 au charme unique et bénéficiant dun calme absolu.Au 3ème et dernier étage (par escalier) dun immeuble ancien bien entretenu (parties communes récemment rénovées), ce duplex bien agencé offre une superficie de 30,5 m2 pondérée (36 m2 au sol / 25 m2 Carrez).Il se compose dune petite entrée fonctionnelle, une cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour (16 m2), où les matériaux bruts de lancien (brique, pierre, cheminée…) mêlés au contemporain avec cet escalier sur-mesure réalisé en acier et planches de skateboard, confèrent une forte personnalité à cet appartement-cocon.En empruntant cette pièce darchitecture, nous arrivons à létage dévoilant un espace nuit (lit double, commode…) et une jolie salle de bain avec baignoire et rangements, en enfilade. Toilettes séparées.Les atouts de ce bien :Un lieu de vie au calme mais au coeur de lanimation : bars, restaurants, commerces de bouche, transports, services à quelques pas… Sans vis-à vis Agencement optimisé Charme singulier.Un appartement unique à visiter sans tarder.Appelez-moi pour de plus amples informations. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°878 188 689 - Greffe de Nantes) Edouard Courville Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.880274)

1 bedroom house for sale in Nantes, France

Located in the Zola-Procé neighborhood of Nantes, this spacious and tastefully renovated family home is a true gem. Close to schools, transportation, and shops, this character-filled property boasts very large living spaces, five bedrooms, and a beautiful office/game room area. The quality of the renovation and the natural light throughout the home are truly impressive.

The west-facing garden and large garage add even more appeal to this already desirable property. With an energy efficiency rating of Class D and an estimated annual energy cost between 1,940 euros and 2,670 euros, this home is not only beautiful but also energy-efficient.

Priced at 983,250 euros, including agency fees at 3.5% for the buyer, the value of this property is evident in its features and location. A fantastic opportunity to own a stunning family home in a sought-after neighborhood of Nantes.

Laurent Caron de Propriétés Privées vous propose à Nantes, dans le quartier Zola-Procé, cette spacieuse maison familiale rénovée avec goût. A proximité des écoles, transports et commerces, ce bien de caractère offre de très grandes pièces de vie, de cinq chambres et dun bel espace bureau/salle de jeux. Vous serez séduits par la qualité de sa rénovation et sa luminosité. Un beau jardin exposé ouest dispose dun grand garage.Information daffichage énergétique Dpe : Classe D indice 150 Ges : Classe D indice 31. Estimation du coût annuel dénergie pour un usage standard entre 1 940 euros et 2 670 euros au .Budget : 983 250 euros Honoraires inclus ( 3,5% à la charge de l acquéreur soit 950 000 euros net vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent Caron, ou par courriel à Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Caron agissant sous le statut dagent commercial auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372765 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Laurent Caron (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

5 bedrooms house for sale in Nantes, France

Located near Place Toutes Aides and its shops, this stunning, characterful and completely renovated family home is nestled in a perfectly exposed, landscaped garden surrounded by stone walls for absolute privacy. With a 'seaside house' ambiance, it effortlessly combines modern comfort with the warm atmosphere of the old, featuring high ceilings, preserved authentic materials, and exposed beams.

The spacious living areas totaling over 75 sqm are oriented towards the garden, as well as the exceptional 30 sqm dining kitchen with a pantry. Additionally, the house offers 6 comfortable bedrooms including a master suite on the upper floor, and 2 completely independent bedrooms with access from the garden. 

Extras include a double garage with a fitted attic. The possibility of installing a pool is considered, with a project already studied and available. 

The property is conveniently located near Tram Line 1 and bus routes 10, 11, 12. With excellent energy performance (DPE - B), this comfortable and welcoming home requires no work to accommodate all your family and friends, giving you the feeling of being on vacation all year round. 

Price-wise, at 1,097,100, this property is reflective of its exceptional features, location, and potential for additional amenities like a pool.

A proximité de la place Toutes Aides et des ses commerces, cette magnifique maison familiale de caractère et entièrement rénovée est nichée dans un jardin parfaitement exposé, paysagé et clos de murs en pierre qui offre une intimité absolue. Dans une ambiance maison de bord de mer elle allie subtilement le confort moderne et lambiance chaleureuse de lancien aves ses belles hauteurs sous plafond, ses matériaux authentiques préservés et ses poutres apparentes.Les grandes pièces de vie qui cumulent plus de 75 m² de surface sont tournées vers le jardin, tout comme lexceptionnelle cuisine dinatoire de plus de 30 m² qui dispose dun cellier.Par ailleurs la maison offre 6 chambres confortables dont une suite parentale à létage, et 2 chambres parfaitement indépendantes grâce à leur accès depuis le jardin.En annexe : un garage double avec grenier aménagé.Linstallation dune piscine est possible, projet étudié disponible.Transports : Tram Ligne 1 à proximité immédiate - Bus 10, 11, 12Dotée dune excellente performance énergétique - Dpe - B ! - cette sublime maison confortable et accueillante ne nécessitera aucun travaux pour recevoir toute votre famille et vos amis et vous donnera le sentiment dêtre en vacances toute lannée (3.50 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

7 bedrooms house for sale in Nantes, France

This unique apartment located on the 2nd floor of a building offered by Art et Pierre Immobilier is truly a rare find. Upon entering, you are greeted with a spacious living area that leads to a hallway connecting 2 bedrooms, one of which includes a built-in closet. The apartment also features a bathroom, a kitchen, and a separate toilet. Some renovation work is needed to enhance the apartment's overall appeal.

Included with the apartment is an individual garage and a 10 sqm cellar, providing extra storage space. With a total of 35 units in the condominium and no ongoing legal proceedings, this property offers a peaceful living environment.

Priced at 148700, this property presents a great opportunity for those looking to invest in the vibrant city of Nantes. The potential for renovation and the additional amenities make this apartment a promising purchase.

Art et Pierre Immobilier vous propose cet appartement unique situé au 2ème étage dun immeuble. Dès lentrée de lappartement nous arrivons sur une pièce de vie, ensuite nous avons un couloir qui dessert 2 chambres dont une avec placard, une salle deau, lappartement comporte également une cuisine et un cabinet de toilette indépendant.Lappartement nécessite quelques travaux. En annexe, nous retrouvons un garage individuel et une cave de 10 m². (4.72 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 828.00 euros.

2 bedrooms apartment for sale in Nantes, France

This spacious and beautiful bourgeois house is located in the quiet street of the highly sought-after Zola-Durantière neighborhood in Nantes. Behind wrought iron gates and surrounded by a welcoming garden, the imposing character facade commands attention. To the right, a peaceful cul-de-sac runs along the side of the residence and the stone wall enclosing the garden in the back. A mechanized gate reveals a charming, green courtyard that can accommodate multiple vehicles.

From the courtyard, a wide granite staircase invites you to explore this generous home spread across three levels. The entrance hall opens into a bright and charming living room with preserved parquet floors, high ceilings with moldings at 3.16 meters in height, a vestibule, and a versatile room that could serve as a bedroom or office. The entrance hall also leads to a functional, fitted kitchen with access to the basement. A beautiful central staircase leads to the landing on the first floor, where you will find four spacious and tranquil bedrooms, each measuring 15m², a shower room, and a separate toilet.

The stairs to the second floor reveal two bedrooms, including a master suite with a dressing area, a large bathroom, a toilet, and a spacious storage area. From the kitchen, a staircase leads to the ground floor, which features a hallway, a former fuel cellar, a laundry area, a small office, and two rooms that can be adapted based on your needs. A large 26m² garage and a 210m² garden complete this rare property in the area, close to transportation and all amenities.

This beautiful building, in need of refreshing, offers a spacious and pleasant setting for family life. There is also potential to convert the ground floor for use as a professional office space. The property could be suitable for office conversion or for investors looking to divide the space into multiple units. (4.30% Ttc fees to be paid by the buyer.)

Regarding the price, at 792680, this property offers excellent value for its size, location, and potential use. The spacious layout, unique features, and proximity to amenities make this property a desirable investment opportunity in the Nantes real estate market.

Art et pierre vous propose cette très grande et belle maison bourgeoise sise dans une rue tranquille du très apprécié quartier de Zola-Durantière à Nantes.Derrière des gilles de fer forgé, et bordée dun jardinet daccueil, limposante façade de caractère en impose. A sa droite, une impasse tranquille longe le flanc de la demeure et le mur de pierres qui enserre le jardin de larrière un portail mécanisé dévoile une jolie cour végétalisée et close pouvant accueillir plusieurs véhicules. Depuis la cour, un large escalier extérieur en granit invite à découvrir cette demeure aux volumes généreux organisée sur trois niveaux : le hall dentrée souvre dune part sur un salon séjour traversant, sur parquet et au charme préservé (moulures hauteur sous plafond de 3,16ms), sur un vestibule et sur une belle pièce pouvant servir de chambre ou de bureau il donne accès dautre part à une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec un accès au sous-sol.Un bel escalier central permet daccéder au palier du premier : il dessert quatre grandes chambres de 15m² chacune, confortables et au calme, une salle deau et un Wc indépendant.Celui du deuxième souvre sur deux chambres dont une suite parentale avec espace dressing, une grande salle de bains, un Wc et un grand débarras.De la cuisine, un escalier conduit au rez de jardin et distribue un dégagement, une ancienne cave à fuel, un espace buanderie, un petit bureau et deux pièces à attribuer selon les besoins.Un grand garage de 26 m² et 210 m² de jardin un complètent ce bien rare sur le secteur et proche des transports et de toutes commodités.Cette très belle bâtisse à rafraîchir savère un cadre très spacieux et agréable pour une vie de famille, et peut offrir si besoin la possibilité daménager le rez de jardin pour lexercice dune profession libérale. Lensemble pourrait également convenir à laménagement de bureaux ou encore intéresser des investisseurs à la recherche dun bien à diviser en plusieurs logements. (4.30 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

6 bedrooms house for sale in Nantes, France

Exceptional property with 170m² of terraces on the top floor offering a panoramic view of Nantes! This duplex apartment of 100m² is located on the 8th and last floor with 2 terraces (95m² and 75m²) providing a 360° panoramic view. Situated in a sought-after neighborhood, this T4 apartment is the only one on the landing. It includes 2 bedrooms (one on the upper floor with its own terrace) and 1 office, separate kitchen, bathroom, separate toilet. Recently renovated, this apartment is ready to move in. All rooms open up to the terrace.
Monthly charges amount to approximately 307 euros (including hot water, cold water, heating, elevator, etc.). The heating is collective. This property also includes a parking space in the basement and a double cellar. 
The condominium consists of 158 units with no ongoing legal proceedings. Carrez surface area: 98.8m².
For more information, please contact Aurélia Labouère.
Price: 558,000 € including agency fees (4% tax included) paid by the buyer, resulting in a net selling price of 536,538€. Reference: DOM12131.
Details about potential risks related to this property can be found on the Géorisques website. 

Thoughts on price: The price of 558,000 € for this unique property with breathtaking views and ample outdoor space is reflective of its desirability and prime location in Nantes. Considering the features, amenities, and prime location, this property presents a great investment opportunity for potential buyers.

Exceptionnel. 170M² de terrasses en dernier étage avec vue panoramique sur tout Nantes !Appartement en duplex de 100 m² au 8ème et dernier étage avec 2 terrasses (95m² et 75m²) panoramiques à 360°.Quartier recherché.Seul appartement du palier.Ce T4 comprend 2 chambres (dont 1 à létage avec sa terrasse indépendante) et 1 bureau, cuisine séparée, salle de bains, Wc séparés.Rénové, vous pouvez poser vos valises.Toutes les pièces donnent sur la terrasse.Charges de 307 euros par mois environ (eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur etc.). Chauffage collectif.Une place de parking en sous-sol et une double cave.Copropriété de 158 lots. Pas de procédure en cours.Surface : 98,8 m² carrezPour toute information contactez Labouère Aurélia – - Prix de vente 558 000 € Hai dont 4% Ttc dhonoraires à la charge de lacquéreur soit un prix net vendeur de 536.538€.Référence annonce : DOM12131Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

2 bedrooms other for sale in Nantes, France

Located in the Grand Blottereau Park area in Nantes, this modern T3 apartment from 2015 offers a convenient location near the tram 1 (mairie de Doulon stop) and bus 12. The apartment boasts a south-east facing garden, underground parking, bike storage, and PMR standards, making it accessible for all. 

This spacious 62m2 apartment features an entrance with built-in closets, a living room with kitchen access to a terrace/garden, 2 bedrooms (including a large one over 12m2), a bathroom, and a storage room with an individual gas boiler. With plenty of storage space throughout, this property is ideal for a professional practice.

With a secure underground parking space and elevator access, convenience is key in this residence. The property is listed at 199,000 euros, a reasonable price considering its modern amenities and prime location. 

Don't miss out on the opportunity to make this apartment your own and schedule a viewing today.

Nantes Est, parc du Grand Blottereau, proche tram 1 (arrêt mairie de Doulon) et bus 12, appt T3 de 2015 en rez de jardin expo sud-est, parking en sous sol, local vélo, normes Pmr. Possibilite Profession Liberale. Dpe CStéphane Plaza immobilier Nantes Métropole vous propose cet appt T3 de 62 m2 loi Carrez, dans résidence de 2015, entrée avec placards, séjour avec cuisine accès à terrasse/jardin, 2 chambres dont une grande de plus de 12 m2, salle de bains, local de rangement avec chaudière gaz individuelle, nombreux placards.Emplacement de parking sécurisé en sous sol, accès par ascenseurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Et maintenant, si on parlait de vous?réf 2139 (6.42 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1104.00 euros.

2 bedrooms apartment for sale in Nantes, France

Ominaisuudet

Sijoituksen erittely

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

More properties for you

1 bedroom house for sale in Nantes, France

5 bedrooms house for sale in Nantes, France

7 bedrooms house for sale in Nantes, France

2 bedrooms apartment for sale in Nantes, France

6 bedrooms house for sale in Nantes, France

2 bedrooms other for sale in Nantes, France

Liittyvät sijainnit Ranskassa

Myyntipaikat