Don't miss out on this gem! Located in the Arena-La Défense neighborhood, in a quiet and secure condominium built in 1987, you will find this stunning 89m² T4 apartment in excellent condition. It is ideally situated just a 2-minute walk from the Nanterre-Préfecture RER A station, a 4-minute walk from the Nanterre-La-Folie RER E station, and an 8-minute walk from the iconic Arche de la Défense with its Les 4 Temps shopping center and multimodal transportation hub.

This apartment features:
- An entrance with ample storage
- A spacious living/dining room of 24m² opening onto a 5m² balcony
- A closed and equipped kitchen with a second 3m² balcony
- Three bedrooms (12m², 12m², and 13m²) one of which has built-in closet
- A bathroom with a walk-in shower
- Separate toilet

A closed garage in the basement rounds off this unique property. The location is unbeatable with easy access to major transportation hubs, shopping centers, schools, parks, and essential amenities. Plus, with the ongoing construction of the nearby Leonard de Vinci University campus, this property makes for an ideal investment opportunity.

As for the price of 479,000, it is reflective of the prime location, the spacious layout, and the added value of future developments in the area. It's a solid investment with great potential for both homeowners and investors alike.

Coup De Coeur ! Quartier Aréna-La Défense, dans une copropriété calme et sécurisée de 1987, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 89Â² en excellent état. Il est idéalement situé à 2 min à pied du Rer A Nanterre-Préfecture, 4 min à pied du Rer E Nanterre-La-Folie, 8 min à pied de lArche de la Défense avec son centre commerciale Les 4 Temps et sa Gare multimodale (Metro 1, Sncf L et U, Tramway T2, des Bus, future Grand Paris Expresse et Metro 15)Il se compose:- dune entrée avec grand rangement- dun vaste séjour / salle à manger de 24mÂ² donnant sur un balcon de 5mÂ²- dune cuisine équipée fermée donnant sur un second balcon de 3mÂ²- dune première chambre de 12mÂ² avec placard- dune seconde chambre de 12mÂ²- dune troisième chambre de 13mÂ²- dune salle deau avec douche à litalienne- dun Wc indépendantUn box fermé en sous-sol complète ce bien unique.- Arche de La Défense à 8min à pied avec Centre Commercial Les 4 Temps- Rer A Nanterre-Préfecture à 2min- Rer E Nanterre-La-Folie 4 min- Arena Paris La Défense à 2min- La Gare de la Défense ( Metro 1, Sncf L et U, Tramway T2, les Bus, future Grand Paris Expresse, Metro 15)- Grand Parc de Nanterre avec un lac- école, collège, lycée- pharmacie, médecins, laboratoires- boulangerie, Franprix, marché- Champs Elysées à 10min en voiture ou à 2 stations du Rer AIdéale investissement locatif, car le Pôle universitaire Léonard de Vinci est en train de se construire à proximité.Présenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â â¬

3 bedrooms apartment for sale in Nanterre, France

For Investors Apartment Sold Rented

In a secure luxury residence scheduled for completion in 2023, located a 12-minute walk from the RER A train station. This three-room apartment faces South and includes a living room with an open fitted and equipped kitchen (oven, hob, extractor hood, and spaces for a dishwasher & washing machine), a hallway leading to 2 bedrooms, a bathroom, and a toilet. The living room opens onto a 13 sqm terrace and a 5 sqm lawn. There are also 2 parking spaces and a cellar in the basement.

The collective heating & hot water are included in the charges.

RER A Rueil is 8 minutes by bus / 4 minutes by scooter.

Current rent is €1,395 including charges with the end of the lease approaching, providing a gross yield of approximately 4.2%. Security deposit: €1,180. Seller's fees apply. Lessee fees: €898.5 including VAT, including €179.7 for the preparation of the inventory of fixtures.

Thoughts on Price: The property is well-located and offers good rental potential with a current yield of 4.2%. The amenities and quality of the residence make it an attractive investment opportunity at a price of €400,000.

Pour Investisseurs Appartement Vendu LOUéDans une résidence de 2023 de standing sécurisée, située à 12 minutes à pied du Rer A.Appartement de trois pièces exposé So comprenant séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte et emplacements lave-vaisselle & lave-linge), dégagement 2 chambres, salle de bains et wc. Le séjour ouvre de plain pied sur une terrasse de 13 m² et 5 m² de pelouse.2 parkings et une cave en sous-sol.Chauffage & eau chaude sanitaire collectifs.RER A Rueil 8 en Bus / 4 en trottinetteLOYER Actuel 1 395 € cc fin de bail / Rentabilité brute environ 4,2 %.  Dépôt de garantie :  1 180 €  Honoraires à la charge du vendeur  Honoraires Ttc charge locataire : 898,5 € Ttc , dont 179,7 € au titre de la réalisation de létat des lieux

2 bedrooms house for sale in Nanterre, France

Discover this four-room apartment on the first floor in a condominium located on National Boulevard in Rueil-Malmaison. This 82m2 (78m2 Carrez law) apartment offers an entrance leading to a living room-kitchen opening onto a southwest-facing balcony with no overlooking neighbors, and a bedroom with a dressing room. On the other side, two other bedrooms with closets, a bathroom, and a separate toilet. 

The neighborhood offers proximity to shops, schools, and transportation for your daily convenience. This property also includes an underground parking space for two cars. 

Features to note include the bright and well-distributed layout, as well as the 16-minute walk to the RER A train station. Heating is gas-powered and fiber internet is available. 

This property presents a great opportunity in a small-scale residence. Could this be your future "home"? 

The price of 440,000 reflects the high-demand location in Nanterre and the desirable features of the apartment. Contact us for more information or to schedule a visit.

L Olivier Blarel l Conseiller immobilier - Capifrance lJe vous propose de découvrir ce quatre pièces au premier étage dans une copropriété située bd National à Rueil-Malmaison.Cet appartement traversant de 82m2 (78 m2 Carrez) comprend une entrée desservant dun coté, un séjour-cuisine ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest sans vis à vis et une chambre avec un dressing.De lautre coté deux autres chambres avec placard, une salle de bains et un toilette séparé.Côté quartier, proximité des commerces, écoles et transports pour facilité vos déplacements du quotidien.Un box en sous-sol pour deux voitures complète ce bien.Les - Luminosité- Distribution- Rer A 16 minutes à piedBon à savoir :- Chauffage gaz- FibreUne belle opportunité dans une résidence à taille humaine.Et sil sagissait de votre futur chez vous ?Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5028€ soit 419€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°849 586 789 - Greffe de Nanterre) Olivier Blarel Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.872030)

3 bedrooms house for sale in Nanterre, France

This rare property is located just a 10-minute walk from the iconic Arche La Défense, on Boulevard des Bouvets in Nanterre. Built in 2021, this T3 apartment spans 64 square meters and comes fully furnished with modern amenities. Situated on the 6th floor of a 9-story building, this apartment offers a bright and spacious living area with an open kitchen, measuring 23 square meters and facing south. The apartment also features 2 bedrooms with built-in storage, a bathroom with a toilet, and an additional shower room with a toilet.

One of the major highlights of this property is its fantastic location near La Défense - Grande Arche, with access to public transportation options such as metro line 1, RER A, tramway T2, and various bus lines. Additionally, the apartment is being sold fully furnished and equipped with a smart door lock, making it an ideal investment for Airbnb rental purposes (with a potential nightly rate of 180 euros).

The property comes with a private parking space located in the first basement level. This feature adds convenience and security for residents who own a vehicle. This apartment offers great flexibility for potential buyers - it can be used as a primary residence while renting out the second bedroom and shower room, or it can be fully rented out for investment purposes.

In terms of pricing, the property is listed at 480,000 euros, which includes agency fees starting from 2490 euros. Considering the prime location, modern features, and potential for rental income, this price represents a solid investment opportunity in the Nanterre real estate market. Don't miss out on the chance to own this stylish and conveniently located apartment in a vibrant neighborhood with easy access to all amenities and transportation options. Contact us for more information and to schedule a viewing.

Rare, à 10 mn à pied de lArche La Défense, Boulevard des Bouvets, Nanterre, T3 64mètres carrés de 2021, meublé, porte connectée, parking Au 6e étage (sur 9) cet appartement de choix comporte : - Un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipé de 23mÂ² exposé plein sud, - 2 chambres avec rangements,- Une salle de bains avec WC,- Une salle deau avec WC, Une place de stationnement privative au 1er sous-solLes atouts :La localisation : La Défense - Grande Arche (ligne 1, Rer A, tramway T2, ligne L, et ligne U). Vendu meublé et prêt Airbnb avec sa porte connectée, ring (180euros/nuit)Peut être habité tout en louant lautre chambre et sa salle deau ou être loué entièrementPrésenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â â¬

2 bedrooms apartment for sale in Nanterre, France

Rare opportunity to own a stunning property located just a 10-minute walk from the iconic Arche La Défense on Boulevard des Bouvets in Nanterre. This modern T3 apartment, built in 2021, boasts a spacious 64m² of living space and comes fully furnished with high-end finishes. 

Situated on the 6th floor of a 9-story building, this apartment features a bright and airy living/dining area with an open-plan kitchen spanning 23m², offering a south-facing exposure for ample natural light. There are 2 bedrooms with built-in storage, a stylish bathroom with a toilet, and an additional shower room with a toilet. 

The property also includes the added convenience of a private parking space in the underground garage, providing secure and easy access. 

One of the key highlights of this property is its prime location in La Défense - Grande Arche, with easy access to public transportation options including Metro Line 1, RER A, tramway T2, Line L, and Line U. 

Furthermore, this apartment is being sold furnished and ready for use on Airbnb, complete with a smart door equipped with a Ring video doorbell and 2 Nuki smart locks. This feature allows for potential rental income opportunities, either by renting out the second bedroom and shower room, or leasing the entire unit. 

Overall, this property offers a unique blend of modern living, convenience, and potential income generation. Don't miss out on this incredible opportunity to own a piece of luxury in the heart of Nanterre.

As for the price, at 485,000 Euros, this property offers exceptional value considering its location, modern amenities, and potential for rental income. With the added bonus of being fully furnished and equipped for Airbnb, this property presents a lucrative investment opportunity for the savvy buyer.

Rare, à 10 mn à pied de lArche La Défense, Boulevard des Bouvets, Nanterre, T3 64mÂ² de 2021, meublé, porte connectée, parking Au 6e étage (sur 9) cet appartement de choix comporte : - Un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipé de 23mÂ² exposé plein sud, - 2 chambres avec rangements,- Une salle de bains avec WC,- Une salle deau avec WC, Une place de stationnement privative au 1er sous-solLes atouts :La localisation : La Défense - Grande Arche (ligne 1, Rer A, tramway T2, ligne L, et ligne U). Vendu meublé et prêt Airbnb avec sa porte connectée avec 1 Ring sonnette vidéo et 2 Nuki serrure (180â¬/nuit)Peut être habité tout en louant lautre chambre et sa salle deau ou être loué entièrementPrésenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â â¬

Family apartment for sale in Nanterre: where light, space, and style come together. A 4-room apartment like an ode to modern comfort, located in the heart of Nanterre. With its cleverly arranged 86 m², it has everything to charm families looking for serenity or savvy investors. 

A well-thought-out layout: 
A living room bathed in light thanks to large windows opening onto a green balcony, perfect for your summer evenings or morning coffee breaks. 
A modern and elegant open kitchen, equipped to unleash your inner chef while staying connected with your guests. 
Three functional bedrooms: cozy space for children, a snug nest for parents, and maybe even a home office for remote work. 
A chic and optimized bathroom, with a modern shower and practical storage. 

Advantages that make a difference: 
A furnished balcony with an unobstructed view: your plants will find their haven of peace there. 
A dedicated parking space to simplify your daily life. 
A recent building (2019), offering brightness and tranquility, on the third and penultimate floor. 

Everything is within reach: 
300 m from a bus stop, 7 minutes from the tramway, and a 16-minute walk from the train station. 
Close to schools, nurseries, and parks for active families. 
Shops and green spaces just steps away for a balanced lifestyle.

With an energy rating of C, this apartment not only spares space but also your energy expenses. 
Let yourself be seduced by this rare opportunity in Nanterre: a living space where every detail has been designed for you. Contact us today to schedule a personalized visit and discover this modern gem for yourself. 

The photos speak for themselves: this is where your projects come to life. Number of lots in the condominium: 10, Average annual amount of the share of charges (budget forecast): €4340, or €361 per month. The fees are the responsibility of the seller. 

Information on the risks to which this property is exposed is available on the website Géorisques: Georisques. Gouv. Fr. 

Real Estate Network Capifrance - Your commercial agent (Rsac No.532 919 313 - Versailles Trade Register) Frederic Tribolet Individual Entrepreneur - More information on the Capifrance website (ref.881692) 

As for the price, at 438500, this property is priced competitively for its size, location, and modern amenities. The value of the property is expected to appreciate over time, making it a sound investment for buyers looking for a comfortable and stylish family home in Nanterre.

Appartement familial à vendre à Nanterre : où lumière, espace et style se rencontrentUn appartement de 4 pièces comme une ode au confort moderne, situé au cœur de Nanterre. Avec ses 86 m² astucieusement aménagés, il a tout pour séduire les familles en quête de sérénité ou les investisseurs avisés.Une disposition bien pensée :Un salon baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un balcon verdoyant, parfait pour vos soirées estivales ou vos pauses café matinales.Une cuisine ouverte moderne et élégante, équipée pour libérer votre chef intérieur tout en restant connecté avec vos invités.Trois chambres fonctionnelles : espace cosy pour les enfants, cocon douillet pour les parents et pourquoi pas un bureau pour le télétravail.Une salle deau chic et optimisée, avec douche moderne et rangements pratiques.Des atouts qui font la différence :Un balcon aménagé avec vue dégagée : vos plantes y trouveront leur havre de paix.Une place de parking dédiée pour simplifier votre quotidien.Un immeuble récent (2019), offrant luminosité et calme, au troisième et avant-dernier étage.Tout est à portée de main :À 300 m dun arrêt de bus, 7 minutes du tramway et 16 minutes à pied de la gare.Proximité des écoles, crèches et parcs pour les familles dynamiques.Les commerces et espaces verts à deux pas pour un mode de vie équilibré.Avec un Dpe classé C, cet appartement ne ménage pas seulement lespace mais aussi vos dépenses énergétiques.Laissez-vous séduire par cette opportunité rare à Nanterre : un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour vous. Contactez-Nous dès aujourdhui pour planifier une visite personnalisée et découvrir par vous-même cette perle moderne.Les photos parlent delles-mêmes : cest ici que vos projets prennent vie. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4340€ soit 361€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°532 919 313 - Greffe de Versailles) Frederic Tribolet Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.881692)

2 bedrooms apartment for sale in Nanterre, France

Ominaisuudet

Sijoituksen erittely

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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