Located in Le Grau d'Agde, in the South of France near Sète and Béziers, this charming individual villa is situated in a quiet residential area, only 20 minutes away from the beach and the city center. The property features a beautiful 1600m2 fully landscaped garden with a swimming pool and bamboo Gazebo.

Spread over two levels, the ground floor consists of a WC and dressing room, a lovely independent and fully equipped kitchen with a pantry, a living room and a double living room in a row (60m2), all opening onto a south-facing terrace (50m2). The first floor offers a large mezzanine, 4 bedrooms including 2 suites, 1 bathroom (with bath and shower), WC, and dressing room.

The estimated annual energy expenses for standard use range between 1390 euros and 1930 euros. This property exudes charm and offers a peaceful and private setting for its future occupants. Don't miss this opportunity to own a piece of paradise in Agde.

As for the price of 780,000 euros, it reflects the quality and unique features of this property, making it a worthwhile investment for those seeking a luxurious lifestyle in a sought-after location. Contact us for more information or to schedule a viewing.

Le Grau dAgde, dans le Sud de la France à proximité de Sète, et de Béziers, dans un secteur pavillonnaire, très calme, à 20 mn de la plage et du centre ville.BUDGET : 780 000 euros Honoraires à charge vendeurBeaucoup de charme pour cette villa individuelle, sans vis à vis, sur un joli terrain entièrement arboré de 1600 m2, avec piscine, et Gazebo en bambou.Sur 2 niveaux:- Au rez de chaussée: Wc et dressing, belle cuisine indépendante et équipée, avec arrière cuisine, séjour et double salon en enfilade (60m2) , ces pièces donnent sur une terrasse, plein sud (50m2)- Au 1er étage : une grande mezzanine, 4 chambres dont 2 suites, 1 salle de bain (baignoire et douche) Wc, dressing......Mandat : 375133Dpe : C 112 / Ges : A 3Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1390 euros et 1930 euros (prix indexés au ).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un complément dinformations ou découvrir ce bien, contactez Christiane Rojat ou par mail Agissant sous le statut dagent commercial indépendant auprès de la Sas Proprietes-, Zac Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU.Carte Pro de transaction Cpi 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)Professionnel Agrée Fnaim Christiane Rojat (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Montpellier 800 249 948 - .

4 bedrooms house for sale in Agde (Cap dAgde), France

Exclusive - Prestigious Villa in Cap d'Agde, Pinède neighborhood
Are you looking for your peaceful haven just steps away from the beaches and the international golf course? Discover this magnificent 180 m² villa with a pool, nestled on a wooded plot of over 700 m². Located in the sought-after and calm Pinède neighborhood, this property offers luxury amenities for absolute comfort. 
On the ground floor:
- Bright 20 m² living room with fireplace 
- 25 m² dining room with fireplace
- Suite with bathroom
- Equipped kitchen
- Laundry room and workshop
- Lounge and summer kitchen overlooking the pool
On the first floor:
- 4 bedrooms, one with a terrace
- Master suite with bathroom and terrace
- Independent bathroom
Air conditioning, double glazed aluminum windows, spacious outdoor terraces. Some renovation work is needed. 
Don't miss this rare opportunity! Contact me to schedule a visit. Virtual tour available upon request. 
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Thoughts about the price: The property is located in a prime neighborhood with luxury amenities and a large plot size. The villa offers spacious living areas, multiple bedrooms, and a pool, making it an attractive option for buyers looking for a prestigious home in Cap d'Agde. The price of 595,000 reflects the value of the property and the potential for renovations to further enhance its appeal. Overall, this listing presents a unique opportunity for buyers seeking a high-end residence in a desirable location.

Exclusivitã - Villa de Prestige à Cap dAgde, Quartier de la Pinède Ã la recherche de votre havre de paix à deux pas des plages et du golf international ? Découvrez cette somptueuse villa de 180 mÂ² avec piscine, nichée sur une parcelle arborée de plus de 700 mÂ². Située dans le quartier prisé et calme de la Pinède, cette propriété offre des prestations de luxe pour un confort absolu. En rez-de-chaussée : - Séjour lumineux de 20 mÂ² avec cheminée - Salle à manger de 25 mÂ² avec cheminée - Suite avec salle de bain - Cuisine équipée - Buanderie et atelier - Salon et cuisine dété donnant sur lespace piscine Ã létage : - 4 chambres, dont une avec terrasse - Suite parentale avec salle de bain et terrasse - Salle de bain indépendante Climatisation, huisseries double vitrage aluminium, vastes terrasses extérieures. des travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. ImmobilierDeLuxe CapdAgde VillaDePrestige PropriétéExclusive RêveImmobilier QuartierDeLaPinède Piscine Golf Plages capdagde Contactez-moi pour plus dinformations et pour planifier votre visite ! Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Stéphane Ulivucci Inscrit au Rsac de Perpignan 517 456 299, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

5 bedrooms house for sale in Agde (Cap dAgde), France

Located in the iconic residence designed by renowned architect Jean-Michel Wilmotte, this lovely apartment in Cap d'Agde offers spectacular views of the congress palace and the casino from its 3rd-floor position. The property spans approximately 36 sqm and features a living room opening onto a spacious terrace of around 16.5 sqm, a bedroom also with terrace access, and a bathroom. The apartment boasts high-quality amenities including geothermal heating and hot water, an elevator, and more. The geothermal system also provides natural cooling during the summer, lowering the interior temperature by approximately 5 degrees compared to the outdoor temperature. Additionally, there is an option to acquire an underground parking space for an additional 25,000. Don't miss out on the timeless charm of this property! The total useful surface area, including the terrace, is approximately 53 sqm.

This property is priced at 220,000, which is a fair value for its desirable location, modern amenities, and stunning views. The option to acquire a parking space for an additional cost adds further convenience and value for potential buyers. With its stylish design and efficient geothermal system, this apartment offers a comfortable and elegant living experience in the heart of Cap d'Agde.

Hérault (34) à vendre au Cap dAgde dans la résidence Iconic signée par le célèbre architecte Jean-Michel Wilmotte, au 3eme étage, ce joli appartement denviron 36 m² composé dune pièce de vie donnant sur une grande terrasse denviron 16.5 m² et offrant une vue magnifique sur le palais des congrès et le casino, une chambre donnant également sur la terrasse et dune salle deau. Belles prestations : eau chaude + chauffage par géothermie, ascenseur etc etc. Le système géothermie permet lété de rafraîchir lappartement denviron 5 degrés par rapport à la température extérieure. Possibilité dacquérir une place de parking sous terraine pour 25.000 en sus. Laissez vous séduire par l intemporel ! Surface utile dont la terrasse environ 53 m². Surface Carrez : 36.3 m² Ref 54075 - Réseau Abessan - Jean-Marie Cambier - () - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) Rsac N° 407 952 449 - Tous nos biens sont visibles sur Limmobilier vous intéresse, contactez-moi! Surface Carrez : 36.3 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 200. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 140 . Pas de procédure en cours. Honoraires Ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon larticle L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce didentité vous sera demandée pour lorganisation de la visite.

1 bedroom apartment for sale in Agde (Cap dAgde), France

Property Description:

This stunning property is located in the heart of Cap d'Agde, in the coveted neighborhood of Rochelongue, specifically in the secure residence of "Les Roches Marines" with direct access to the beach. Situated on the third floor with an elevator, this 3-room apartment spans 43.90 m² and boasts a modern open-plan kitchen opening up to a spacious living area, a lovely bedroom with a built-in closet, a second bedroom, a bathroom, and separate toilet. The highlight of this property is the beautiful loggia of 7 m², offering breathtaking views of the sea. The unit also comes with a garage for added convenience.

Thoughts on Price:

Priced at 209,000, this property offers an excellent value for money in the sought-after Cap d'Agde area. With its prime location, luxurious amenities, and stunning sea views, this apartment is a fantastic investment opportunity for anyone looking to live or vacation in this desirable seaside destination. Don't miss out on the chance to own a piece of paradise at an unbeatable price!

Immobilier achat vente Le Cap dAgde Quartier Rochelongue, Les Roches Marines, résidence sécurisée en première ligne sur la mer.Accès direct à la plage, Le Mail de Rochelongue au pied du bâtiment (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations).Appartement 3 pièces de 43.90 m² loi Carrez, au 3ème étage avec ascenseur. Composé dune cuisine ouverte sur séjour, une belle chambre avec placard, une deuxième chambre, salle deau et wc séparés. BELLE Loggia de 7 m² offrant une Très Belle Vue Sur La Mer !Vendu avec Garage.Excellent Rapport Qualite / Prix !

2 bedrooms apartment for sale in Agde (Cap dAgde), France

Located in the heart of Agde (Cap d'Agde), this renovated villa offers the perfect combination of tranquility and convenience. Situated in a private and secure residence, just a short distance from the beach, port, and local shops, this 42m2 property boasts a sun-soaked wooden terrace, heated pool, and private garage. The open-plan living room leads out onto the terrace, with a fully equipped kitchen, hallway, bathroom, and two bedrooms. With reversible air conditioning, this villa is ideal for both year-round living and seasonal rentals. Priced at 295,000, this property offers exceptional value for those seeking a slice of paradise in the South of France.

Cap dAgde - Mont Saint-Martin. Proche plage, port et commerces. Dans une résidence privée et sécurisée, au calme absolu. Villa rénovée de 42 m2 avec terrasse bois ensoleillée, piscine chauffée et garage privé. Séjour ouvert sur la terrasse avec cuisine équipée, un hall, une salle deau et deux chambres. Climatisation réversible. Excellent rapport locatif saisonnier.

2 bedrooms house for sale in Agde (Cap dAgde), France

Real Estate in Cap d'Agde, buying and selling - Rochelongue district, ''Les Rivages de Rochelongue'', first line residence on the sea, quiet and secure, with pool and boules court, ideally located: - Rochelongue beach at the foot of the residence (direct access) - Rochelongue promenade (entertainment, shops, boutiques...) 2 minutes walk away.

This spacious 4-room apartment of 55 m², on the 5th floor with elevator, features a large living room with kitchen area, 3 beautiful bedrooms, 1 bathroom, separate toilet. The balcony offers a superb view of the sea and the pool. High quality amenities. Water and electricity included in the charges. The apartment is sold furnished and equipped with a private covered parking space.

Price thoughts: The property is located in a highly sought-after area with direct access to the beach and close proximity to shops and entertainment. The amenities, beautiful view, and included utilities make this property a great investment at the listed price of 350000.

Immobilier Le Cap dAgde, achat vente - Quartier Rochelongue, Les Rivages de Rochelongue,  résidence en première ligne sur la mer, calme et sécurisée, avec piscine et boulodrome, idéalement située :- Plage de rochelongue au pied de la résidence (accès direct) - Mail de rochelongue (animations, commerces, boutiques...) à 2 mn à pied.Beaux volumes pour cet appartement traversant 4 pièces de 55 m², au 5ème avec ascenseur.Composé dun vaste séjour avec coin cuisine, 3 belles chambres, 1 salle de bain, wc séparés. Loggia offrant une superbe vue sur la mer et la piscine.BELLES Prestations. Eau et électricité comprises dans les charges.Appartement vendu meublé et équipéavec parking privé couvert.

3 bedrooms apartment for sale in Agde (Cap dAgde), France

Real estate for sale in Cap d'Agde - Rochelongue neighborhood, ''Savanna Beach II'', calm and secure residence with pool and bicycle storage, located right on the seafront (direct access), and a 3-minute walk from the Mail de Rochelongue (shops, boutiques, restaurants, ice cream shops, and entertainment). 

This 3-room apartment of 36.4 sqm under the Carrez law is on the 1st floor with an elevator. It consists of an equipped kitchen open to the living room, two beautiful bedrooms with closet, a bathroom, and separate toilet. Beautiful 8.4 sqm loggia offering a view of the pool and a glimpse of the sea! Sold furnished and equipped with a private parking space.

As for the price of 209,000, it seems reasonable considering the prime location of the property on the seafront with direct access, amenities within walking distance, and the added bonus of a pool and private parking. The furnished aspect also adds value to the property for potential buyers looking for a turnkey solution.

Immobilier achat vente Le Cap dAgde - Quartier Rochelongue, Savanna Beach Ii, résidence calme et sécurisée avec piscine et local à vélos, en première ligne sur la mer (accès direct), et à 3 mn à pied du Mail de Rochelongue (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations).Appartement traversant 3 pièces de 36.4 m² loi Carrez, au 1er étage avec ascenseur. Composé dune cuisine équipée ouverte sur séjour, deux belles chambres avec placard, salle deau et wc séparés.BELLE Loggia de 8.4 m² offrant une Vue Sur La Piscine Et Aperçu Mer !Vendu meublé et équipé avec parking privé.

2 bedrooms apartment for sale in Agde (Cap dAgde), France

Ominaisuudet

Kiinteistön kuvaus

Sijainti

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