Let yourself be seduced by this beautiful 105 sqm apartment located in the heart of the 3rd arrondissement of Lyon, in the sought-after area of La Part-Dieu. This 5-room property offers generous volumes and beautiful brightness, ideal for a family or those looking for a spacious living space.

The apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained residence, built in 1997, and has an elevator. In good general condition, it is immediately available and ready to welcome its future owners. The property is equipped with double glazing and PVC windows, ensuring comfort and tranquility.

The vast living room of almost 35 sqm on the west side is bathed in light and gives access to the spacious 14 sqm balcony. The independent and equipped kitchen has its own balcony facing east to enjoy a morning coffee in the sun. On the night side, we distinguish the master bedroom with its private bathroom, a large dressing room, and access to one of the balconies. This space is ideally located in the apartment, away from the other night section serving two bedrooms with closets, the second bathroom, and separate toilets. It is possible to easily create a 4th bedroom. In terms of equipment, the accommodation has individual gas heating via radiators, as well as air conditioning for optimal comfort in all seasons.

To perfectly complement the modern amenities of this apartment, you will have a large garage of over 15 sqm and a cellar. The condominium charges amount to €545 per quarter.

The location is exceptional, in the immediate vicinity of all amenities, transport, and the business center of La Part-Dieu. A visit is essential to discover the full potential of this property!

As for the price, at 524,000 euros, this property offers great value for the space, location, and amenities it provides. With its prime location and modern features, it is a rare find in the Lyon real estate market.

Laissez-Vous séduire par ce bel appartement de 105 m² situé au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, dans le secteur prisé de La Part-Dieu. Ce bien de 5 pièces offre de généreux volumes et une belle luminosité, idéal pour une famille ou pour ceux à la recherche dun espace de vie spacieux.Lappartement se situe au 3ème étage dune résidence bien entretenue, construite en 1997, et dispose dun ascenseur. En bon état général, il est immédiatement disponible et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Le bien est équipé de double vitrage et de fenêtres en Pvc, assurant confort et tranquillité.La vaste pièce de vie de presque 35 m2 côté ouest est baignée de lumière et donne accès au spacieux balcon de 14m2. La cuisine indépendante et équipée possède son propre balcon donnant à lest pour profiter de son café matinal au soleil. Côté nuit, nous distinguons la chambre parentale avec sa salle deau privative, un grand dressing et un accès à lun des balcons. Cet espace est idéalement placé dans lappartement, à distance du sas de lautre partie nuit desservant deux chambres avec placards, la seconde salle de bains ainsi que les toilettes séparées. Il est possible de créer une 4 ème chambre aisément. Côté équipement, le logement est doté dun chauffage individuel au gaz par radiateur, ainsi que dune climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.Pour compléter parfaitement les prestations modernes de cet appartement, vous disposerez dun grand garage de plus de 15 m2 ainsi quune cave.Les charges de copropriété sélèvent à 545 € par trimestre.Lemplacement est exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et du centre daffaires de La Part-Dieu.Une visite simpose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

Apartment for sale in Lyon 3eme, France

T2 with possibility of converting to T3 in the sought-after neighborhood of Monplaisir, Lyon 3ème. This recently renovated 55m2 apartment is situated in a pleasant, quiet, and green condominium. The first-floor unit features a double living room with a balcony, a closed kitchen, a bathroom, a bedroom with a walk-in closet, a separate toilet, and a cellar for storage. The property offers ample storage space and the option to purchase a closed garage for an additional cost. 
The price of 278,950 includes water and heating costs as part of the condominium fees. The property is bright and well-located within the area, making it a desirable investment in Lyon. 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 278,950 is fair considering the location, size, and recent renovations of the property. The area of Monplaisir is in high demand, and this apartment offers a great opportunity for potential buyers or investors looking for a comfortable and well-maintained living space in Lyon.

T2 Possibilite T3 Monplaisir 55M2 Place Ambroise COURTOISCasarèse vous propose un bel appartement récemment rénové traversant très bien situé.Dans une copropriété agréable, calme et verdoyante, vous serez seduit par son environnement et sa luminosité.Il est situé au 1er étage surélevé sur 4.Il comprend un double séjour avec balcon, une cuisine fermée, une salle deau, une chambre avec dressing, un toilette indépendant et une cave.Le + : de nombreux rangementsIl y a la possibilité dacquérir un box fermé en sus du prix.Leau froide et le chauffage sont compris dans les charges.Prix: 278 950Pour plus dinformations vous pouvez Caroline 7 jours sur 7 Caroline Chagneaud Ei- - agent commercial en immobilier (Ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : Lyon. Rsac N° 532 731 841 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5137. Dautres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface Carrez : 55.47 m² Honoraires Ttc charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 640 . Pas de procédure en cours.

1 bedroom other for sale in Lyon 3eme, France

Located in the ideal area of Lyon 3ème Vendôme Préfecture, this property is surrounded by boutiques on avenue de Saxe and is just a stone's throw away from Halles Paul Bocuse. With the Pont Wilson leading to the Presqu'ile in less than 10 minutes by foot, convenience is key in this location.

Situated in a high-end residence built in 2000, this T3 apartment spans 77 m² on the 3rd floor of a 5-story building with an elevator. The apartment boasts an entrance, a bright South-facing living room that opens up to a spacious 10 m² balcony overlooking the residence's leafy courtyard, a separate kitchen waiting to be equipped to your taste (which can potentially be opened up to the living room), as well as two generous bedrooms, a bathroom, and separate toilet. Ample storage space is also available.

Heated individually by gas, this property comes with a cellar for additional storage. There is also the option to purchase a garage for extra convenience.

The price of 400,000 for this property in such a prime location and with these features is very reasonable, as it offers both luxury and convenience in Lyon 3ème.

Lyon 3ème Vendôme Préfecture, idéalement situé, les boutiques de lavenue de Saxe, les Halles Paul Bocuse sont à votre porte et le Pont Wilson vous mènera à la Presquile en moins de 10 minutes à pied.Dans une résidence de standing, construite en 2000, cet appartement T3 de 77 m², au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, comprend une entrée, un séjour lumineux exposé plein Sud ouvrant sur un grand balcon de 10 m² et la cour arborée de la résidence, une cuisine séparée à équiper selon vos goûts et qui peut être ouverte sur le séjour, et côté nuit deux belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Très nombreux rangements.Chauffage individuel au gazUne cave complète ce bien. Possibilité garage en sus.Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corinne Gorlier, agent commercial immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : Dom13092. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

2 bedrooms apartment for sale in Lyon 3eme, France

Located in Lyon 3ème, just 10 minutes from the Part-Dieu and Perrache train stations, and a short walk from Place Bellecour, this 143 m², 5-room apartment on the 4th floor offers luxurious amenities. The spacious living area of 46 m² includes a living room and dining room, with a separate equipped kitchen. Three generously sized bedrooms overlook a quiet inner courtyard, providing a peaceful retreat. The apartment also features two balconies, air conditioning, ample storage, a laundry room, a bathroom with a bathtub, shower, and double sink, and a separate toilet. A secure cellar is included. The apartment's many features are sure to impress. Additionally, a parking space in the secure underground garage is available for an additional 35,000 €, large enough for two vehicles. Discover the innovative and cost-effective online real estate coaching provided by Barnabé, revolutionizing the real estate market with a fixed fee of 299 € and 0% Commission. (Information per Loi Alur: Seller's fees to be paid).

À 10 min des gares de la Part-Dieu et de Perrache, à quelques longueurs de la préfecture, à 10 min à pied de la place Bellecour, entouré de commerces de proximité et à 2 pas des quais du Rhône, au 4ème étage de votre immeuble, une fois la porte poussée, vous trouverez un appartement de 5 pièces de 143 m² aux prestations de standing, avec un confortable espace à vivre de 46 m² regroupant salon et salle-à-manger, la cuisine étant séparée et équipée. 3 chambres aux belles dimensions donnant au calme sur le cœur dîlot arrière, viennent compléter ces espaces à vivre dexception. 2 balcons climatisation nombreux rangements buanderie salle-de-bains avec baignoire, douche et double vasque Wc séparés, cave sécurisée… Les multiples atouts de cet appartement sauront vous séduire. Une place de stationnement (suffisamment grande pour 2 véhicules) en sous-sol sécurisé possible en sus pour 35 000 €. Visite de lappartement : - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % De Commission !Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

1 bedroom other for sale in Lyon 3eme, France

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