Property description:
Are you looking for a multi-generational house that also offers an additional granny flat? Then this partially renovated semi-detached house from the founding period is perfect for you. It shines with a diverse and spacious room layout, an extensive garden, and a terrace where you can relax from everyday life. Due to the layout of the house, a separate granny flat can even be set up in the house. The house is divided as follows: On the ground floor, there is the kitchen, opposite of it a separate room with its own bathroom and kitchenette. Additionally, on the ground floor, there is a bedroom with its own bathroom. The kitchen is connected to the balcony, which leads to the terrace and the garden. The first floor has its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. The attic can be converted into a studio or office. Additionally, a drying room/storage room can be set up there. Adjacent to the terrace, there is also a separate room with a toilet. Have I sparked your curiosity? Then contact me for a non-binding viewing appointment.

Thoughts on price:
The property in 51375 Leverkusen is priced at 540.000€. Considering the spaciousness, potential for renovating and separate granny flat option, this price is reasonable for the features and location of the property. Leverkusen is a desirable area with good amenities and transport links, making this property a good investment for a multi-generational family or for those looking to have additional rental income from the granny flat.

Objektbeschreibung                          Suchen Sie ein Mehrgenerationenhaus, das zudem eine zusätzliche Einliegerwohnung bereithält? Dann ist diese teilrenovierte Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit ist wie gemacht Sie. Sie glänzt mit einem vielfältigem und großzügigem Raumangebot, einem weitläufigem Garten sowie einer Terrasse, auf der Sie vom Alltag entspannen können. Aufgrund der Aufteilung des Hauses kann in dem Haus sogar eine separate Einliegerwohnung eingerichtet werden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, gegenüber davon ein separates Zimmer mit eigenem Bad und Kochnische. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Küche ist mit dem Balkon verbunden, über den die Terrasse und der Garten erreicht werden kann. Das erste Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche, zwei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss kann zu einem Studio oder Büro ausgebaut werden. Zusätzlich kann da ein Trockenraum/Abstellraum eingerichtet werden. Anliegend an die Terrasse befindet sich zudem ein separater Raum mit einem WC. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

House for sale in Leverkusen, Germany

Property Description
A two-story multi-family house with three apartments, partially basement and converted attic. The living spaces range from 42 to 63 m², totaling 163 m² of living space. Built in 1945 and partially modernized from 1970 to 2022. Two apartments are rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. The property is in need of modernization and comprehensive maintenance.

Price Analysis
The property is being auctioned off at a market value of 230,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 161,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. With some renovation and care, this property presents a great investment opportunity at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 42 und 63 m², insgesamt bietet das Haus 163 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1945 erbaut und im Zeitraum von 1970 bis 2022 teilweise modernisiert.Zwei Wohnungen sind vermietet und werden durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung beheizt, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Es besteht ein Bedarf an Modernisierungsmaßnahmen sowie umfassender Pflege und Instandhaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 230.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A two-story multi-family house with three apartments, partially basement and converted attic. The living spaces vary between 42 and 63 sqm, totaling 163 sqm of living space. Built in 1945, the house has been partially modernized between 1970 and 2022. Two apartments are rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. There is a need for modernization measures as well as comprehensive care and maintenance. 

Thoughts on Price
The property is listed at a market value of 230,000.00 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 161,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived, making this a potentially cost-effective investment opportunity. 

Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790. This property is being auctioned at the competent district court. 

This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Secure this information now to acquire your dream property at a discounted price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

 Welcome to the opportunity of purchasing a 2-story, 3-bedroom new-construction home encompassing 139 sqm in Leverkusen. This property boasts a separate, self-contained dwelling unit in the basement and a garage. Built in 2020, it comes with a spacious bedroom with a walk-in closet, a bathroom, a kitchen, a living room, and two additional bedrooms. Other features include a flat roof, a fully equipped kitchen, and a basement for extra storage. Priced at €270,000, this house seems like an excellent real estate investment opportunity, with a market value estimate of €189,000 after a 30% discount. For that price, you also get a 5-bedroom home, making it a value-for-money deal. As a lifestyle purchase, these spacious interiors and convenient amenities would cater well to a growing family or those who love to entertain guests or live a comfortable, well-equipped life. With ample living spaces and bedrooms, it can accommodate different needs. The proximity to services and the thoughtful room division should also meet the expectations of potential buyers. Ultimately, this property offers a great arrangement of modern necessities with a charming touch of convenience, making it an attractive investment and lifestyle enrichment.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilienhaus mit geplanter separater Wohnung im Untergeschoss und Keller. Das Haus verfügt über ein Flachdach, eine Wohnfläche von 139 Quadratmetern und eine Garage. Es wurde um das Jahr 2020 erbaut. Die Raumaufteilung beinhaltet im Untergeschoss ein Badezimmer, ein WC, eine Küche und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres WC, ein Bad, ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer und fünf Zimmer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 270.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This 2-story single-family house in Leverkusen, with a planned separate apartment in the basement and cellar, features a flat roof, a living area of 139 square meters, and a garage. Built around the year 2020, the layout includes a bathroom, a toilet, a kitchen, and two rooms in the basement. The ground floor consists of another toilet, a bathroom, a room with a walk-in closet, and a living room with an open kitchen. The upper floor offers a bathroom and five rooms.

The property is being auctioned by the competent district court, with a market value of 270,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price for this property only 189,000.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived.

This property is just one of the many attractive real estate options featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 for more information and to potentially acquire your desired property at a discounted price.

Property Description

Are you looking for a multi-generational house with an additional granny flat? This partially renovated semi-detached house from the turn of the century is perfect for you. It boasts a diverse and spacious layout, a large garden, and a terrace where you can relax and unwind. The house can even accommodate a separate granny flat due to its layout. 

The house is divided as follows: on the ground floor, you will find the kitchen, across from it a separate room with its own bathroom and a small kitchenette. Additionally, there is a bedroom with its own bathroom on the ground floor. The kitchen is connected to a balcony, which leads to the terrace and garden. 

The first floor features its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. The attic can be converted into a studio or office, with the possibility of creating a drying room/storage space. Adjacent to the terrace, there is a separate room with a toilet. 

Have I sparked your curiosity? Contact me for an obligation-free viewing appointment.

Thoughts on Price:
The property is priced at 540.000€. Given the size, amenities, and potential for a separate granny flat, this price is in line with the market value for similar properties in the area. The unique features of the property, such as the spacious garden, terrace, and possibility of multi-generational living, make it a worthwhile investment for those looking for a versatile and comfortable living space in Leverkusen.

Property Description:
This spacious property in Leverkusen is an ideal home for large families with plenty of room for customization on a generous plot of land. The highlight of the property is the expansive garden and cozy terrace, perfect for relaxation. The well-thought-out layout offers the possibility of creating a separate granny flat, and the attic provides additional space that can be used as an office or extra bedroom. If you are interested in this property, don't hesitate to contact us to schedule a viewing!

Thoughts on Price:
The asking price of 540,000€ is competitive for the size and features of this property in Leverkusen. With its spacious layout, separate living quarters option, and inviting outdoor space, this property offers great value for potential buyers looking for a family home with room for customization. It presents a wonderful opportunity for those seeking a comfortable and flexible living space in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Ein ideales Zuhause für große Familien mit viel Gestaltungsspielraum auf einem großzügigen Grundstück. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Garten und die gemütliche Terrasse, die perfekt zum Entspannen einladen. Dank der durchdachten Aufteilung besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung einzurichten. Auch das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!We speak English! Мы говорим по-русски!

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Características

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Ubicación

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