Property Description:
This charming two-family house offers ideal living opportunities for families or as a multi-generation house, with its two identical apartments and a granny flat. Each of the two apartments features a spacious living room, a bedroom, a children's room, a daylight bathroom with a shower and bathtub, and a large balcony. The bathroom on the ground floor has been modernized. The practical kitchen and guest toilet complete the living space. The spacious staircase connects all residential units together. The attic, which can be expanded and for which building plans are already available, offers additional living space. From the rooftop terrace, you can enjoy a stunning view of the Heilbronn surroundings. In the basement, there are generous storage areas and a bright hobby room with direct access to the terrace. The beautiful garden with an idyllic pond is perfect for relaxation. The property also includes a garage with additional parking space. This residence combines practical living comfort with various expansion possibilities and a beautiful garden.

Price Thoughts:
With its spacious layout, modernized features, and potential for expansion, this property offers great value for its price of 690,000€. The unique combination of living spaces, outdoor amenities, and the potential for further customization makes this property a worthwhile investment in the sought-after location of Heilbronn, Baden-Württemberg.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit seinen zwei identischen Wohnungen und einer Einliegerwohnung ideale Wohnmöglichkeiten für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Jede der beiden Wohnungen verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und über einen großen Balkon. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde modernisiert.  Die praktische Küche und das Gäste-WC runden das Raumangebot ab.Das großzügige Treppenhaus verbindet alle Wohneinheiten miteinander. Besonders attraktiv ist das ausbaubare Dachgeschoss, für das bereits Baupläne vorliegen, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Hier haben Sie einen herrlichen Blick von der Dachterrasse auf die Heilbronner Umgebung.  Im Kellergeschoss befinden sich zudem großzügige Abstellflächen und ein heller Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Der wunderschöne Garten mit einem idyllischen Gartenteich lädt zum Verweilen ein.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Abstellplatz. Dieses Anwesen vereint praktischen Wohnkomfort mit vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten und einem wunderschönen Garten.

House for sale in Heilbronn                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Property Description
For sale is a partially rented, well-maintained two-family house built in 1995. It is located in a prime location in Heilbronn-Böckingen. The apartments are divided by a division declaration, which defines the exact ownership ratios as well as the rights and obligations of use. The rented apartment No. 1 is spread over two floors. The ground floor encompasses a living area of approximately 81 m² and features 3.5 rooms, an open kitchen, a spacious bathroom with natural light, a bathtub and shower, and a terrace that is not included in the living area. In addition to the guest room and bathroom with shower and toilet, the basement has approximately 19 m² of living space, as well as a laundry room, storage room, boiler room, and the garage integrated into the house with a hobby room behind it. The second unit on the top floor, recently vacant, offers approximately 70 m² of living space, consisting of 2.5 rooms, an open living/dining area and kitchen, a spacious bathroom with natural light, also with a bathtub and shower, a storage room, and a balcony. The attic, accessible through the hallway, serves as an additional storage space. This unit comes with a single garage to enhance parking comfort. Photos of the very well-maintained apartment on the ground floor have not been published to respect the privacy of the tenants.

Price Thoughts
The asking price of 510,000€ for this property appears to be in line with the current market value of similar properties in the area. The fact that one of the units is currently rented provides a potential source of income for the new owner, making this a promising investment opportunity. Additionally, the prime location in Heilbronn-Böckingen adds to the property's appeal and resale value. With its well-maintained condition and desirable features, this two-family house presents a great value proposition for buyers looking for a solid real estate investment.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein teilvermietetes, gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1995. Es befindet sich in Toplage von Heilbronn-Böckingen. Die Wohnungen sind mit einer Teilungserklärung aufgeteilt, aus der die genauen Eigentumsverhältnisse sowie die Nutzungsrechte und -pflichten definiert sind. Die vermietete Wohnung Nr. 1 teilt sich auf zwei Etagen auf. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 81 m² und verfügt über 3,5 Zimmer, einer offenen Küche, einem geräumigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einer Terrasse, die nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Das Untergeschoss verfügt neben dem Gästezimmer und dem Bad mit Dusche und WC über ca. 19 m² Wohnfläche, zusätzlich noch über eine Waschküche, einen Abstellraum, Heizraum sowie der im Haus integrierten Garage mit dem dahinter befindlichen Hobbyraum. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite, seit kurzem leerstehende Wohneinheit über ca. 70 m² Wohnfläche, bestehend aus 2,5 Zimmer, einem offenen Wohn-/Essbereich und Küche, einem großzügigen Tageslichtbad, ebenfalls mit Wanne und Dusche, einem Abstellraum sowie einem Balkon. Als zusätzliche Abstellmöglichkeit dient der Dachboden, der über den Flur zugänglich ist. Zu dieser Wohnung gehört eine Einzelgarage, die den Parkkomfort erhöht. Fotos zur sehr gepflegten Wohnung im Erdgeschoss wurden zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht.

Other for sale in Heilbronn                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Property Description
This charming two-family house offers ideal living options for families or as a multi-generational home with two identical apartments and a granny flat. Each of the two apartments features a spacious living room, a bedroom, a children's room, a daylight bathroom with shower and bathtub, and a large balcony. The bathroom on the ground floor has been modernized. The practical kitchen and guest toilet complete the living space. The generous staircase connects all units. The attic is particularly attractive as it can be expanded with existing building plans, creating additional living space. From the rooftop terrace, you can enjoy a magnificent view of the Heilbronn surroundings. The basement also offers spacious storage areas and a bright hobby room with direct access to the terrace. The beautiful garden with an idyllic pond is perfect for relaxation. The property includes a garage with additional parking. This home combines practical living comfort with various expansion possibilities and a stunning garden.

Thoughts on Price
The price of 690.000€ for this property in Heilbronn, Baden-Württemberg seems quite reasonable considering the spacious living areas, modernized features, and potential for expansion. Additionally, the beautiful garden and convenient garage add value to the property. With the attractive location and diverse living options, this property offers a great investment opportunity for families or those looking for a multi-generational home.

Property description:
This charming two-family house, built in 1952, offers a rare opportunity in one of the most sought-after locations in Heilbronn. With a generous plot size of 906 m² and a living space of approximately 243 m², this property is perfect for a large family or as an investment. The ground and upper floors with separate entrances provide space for two families, while the existing rooms in the attic could also be used as a separate apartment. A perfect solution for multi-generational living! Another highlight of this property is its exceptionally beautiful location, promising enjoyment for all the senses. From bright and spacious rooms, one can enjoy a magnificent view of the vineyards. Surrounded by peace and birdsong from the surrounding nature, this place offers a haven of relaxation. The fragrant greenery in the private garden invites you to linger and adds to the quality of life. The functional and well-thought-out layout of the house allows for optimal use of the existing spaces. Various cellar rooms in the basement provide additional storage space. The generous plot offers versatile usage possibilities. This house combines historic charm with modern comfort and impresses with its unique living quality. Come see for yourself this amazing property and schedule a viewing appointment!

Thoughts on price:
The price of 950.000€ for this property in Heilbronn, Baden-Württemberg seems reflective of its desirable location, unique features, and potential for various uses. The generous plot size, multiple living spaces, and beautiful surroundings make it a valuable investment for a large family or as a rental property. Additionally, the blend of historical charm and modern comfort adds to the appeal and overall value of this property. Considering the scarcity of properties in this sought-after location, the price is reasonable for what this property has to offer.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1952, bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen in Heilbronn. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 906 m² und einer Wohnfläche von ca. 243 m² eignet sich dieses Anwesen perfekt für eine große Familie oder als Kapitalanlage. Das Erd- und Obergeschoss mit separaten Eingängen bieten Platz für zwei Familien, während die vorhandenen Räumlichkeiten im Dachgeschoss ebenso als Wohnung genutzt werden könnten. Eine perfekte Lösung für Mehrgenerationenwohnen! Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ausgesprochen schöne Lage, die Vergnügen für alle Sinne verspricht. Von hell erleuchteten, großflächigen Räumen aus genießt man eine herrliche Aussicht auf die Weinberge. Umgeben von Ruhe und Vogelgezwitscher durch die umliegende Natur bietet dieser Ort eine Oase der Entspannung. Das duftende Grün im eigenen Garten lädt zum Verweilen ein und schenkt zusätzlich Lebensqualität. Die funktionelle und durchdachte Aufteilung des Hauses ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Räumlichkeiten. Diverse Kellerräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und überzeugt durch seine einzigartige Wohnqualität. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!

Property description:
You prefer a quiet residential area, surrounded by greenery yet close to the action of Heilbronn? Then this oasis of tranquility with breathtaking views of the Heilbronn Wartberg and the surrounding vineyards is exactly what you are looking for. Explore with us this spacious single-family house with a living area of ​​approximately 220 m² on a plot of 840 m². With a private driveway and secluded from prying eyes, your new home presents itself in a well-maintained condition. The first floor features a large, open living/dining room with a fireplace and an office with access to the balcony that surrounds both areas. Wherever your gaze leads, you have nothing but nature in sight. From the dining room, you can access the large terrace with an eye-catching outdoor fireplace. This invites you to linger outdoors well into autumn when in use. On the same level, you will also find the kitchen with storage room and utility room, as well as the bedroom with dressing room, bathroom, and separate toilet. Get active in the indoor pool located on the upper floor. Additional rooms and a separate 1-room apartment, suitable as a guest accommodation, office, or for rental, are also located on this floor. In addition, the house has an oversized garage on the ground floor. In addition to two cars, a motorhome, for example, also has space here. Additional parking is available in front of the garage. The quiet and green surroundings offer a perfect combination of nature and proximity to the city. Enjoy life in one of the most sought-after locations in Heilbronn and make this dream house your new home. Schedule a viewing appointment and let yourself be convinced by this unique offer.

Thoughts on price:
The price of 1.325.000€Kaufpreis for this property in Heilbronn seems justified considering the spacious living area, the stunning views of the surrounding vineyards, and the amenities such as the indoor pool and outdoor fireplace. The location in a quiet and green neighborhood, yet close to the city center, adds to the appeal of this property. With the possibility of using the separate 1-room apartment for guests or rental income, this property offers great value for potential buyers looking for a comfortable and luxurious home in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Sie bevorzugen eine ruhige Wohnlage, umgeben von viel Grün und trotzdem nahe am Geschehen von Heilbronn? Dann entspricht diese Oase der Ruhe mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Heilbronner Wartberg sowie den umliegenden Weinbergen genau Ihren Wünschen.Entdecken Sie mit uns das großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 220 m²  auf einem Grundstück mit einer Größe von 840 m². Mit einem privaten Zufahrtsweg und uneinsehbar für Blicke Neugieriger präsentiert sich Ihr neues Zuhause in einem gepflegten Zustand. Das erste Obergeschoss verfügt über ein großes, offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin sowie ein Büro mit Zugang auf den beide Bereiche umlaufenden Balkon. Egal wohin Ihr Blick Sie führt, überall haben Sie nur Natur vor Augen! Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse. Hier sticht der Outdoor-Kamin ins Auge. Dieser lädt bei Inbetriebnahme dazu ein bis weit in den Herbst hinein im Freien zu Verweilen. Auf der selben Ebene finden Sie noch die Küche mit Abstellraum und Hausarbeitsraum sowie das Schlafzimmer mit Ankleide, Bad und separatem WC vor.Sportlich können Sie sich in dem Indoor-Pool betätigen, der sich im Obergeschoss befindet. Weitere Zimmer sowie die separate 1-Zimmer-Wohnung, gut als Gästeunterkunft, Büro oder zur Vermietung geeignet,  sind auch auf dieser Etage angesiedelt.Zusätzlich verfügt das Haus über eine übergroße Garage im Erdgeschoss. Hier hat neben zwei Autos z.B. auch ein Wohnmobil Platz. Zusätzliche Parkmöglichkeiten bestehen vor der Garage. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. Genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Lagen von Heilbronn und machen Sie dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Property Description
You prefer a quiet residential area, surrounded by plenty of greenery yet close to the action of Heilbronn? Then this oasis of calm with breathtaking views of the Heilbronn Wartberg and the surrounding vineyards meets your desires. Discover with us the spacious single-family home with a living area of ​​approximately 220 m² on a plot with a size of 840 m². With a private driveway and secluded from prying eyes, your new home is presented in a well-maintained condition.

Price Thoughts
The property's price at 1.325.000€ may seem high at first glance, but considering the unique features such as the stunning views, spacious living area, indoor pool, separate guest accommodation, and oversized garage, the price reflects the exceptional value this property offers. The quiet and green surroundings, combined with the proximity to the city, make this property a highly sought-after location in Heilbronn. Don't miss the opportunity to make this dream home your new residence.

Property Description:
Are you looking for a two-family house as an investment? Then you are in the right place. This two-family house has long-standing, reliable rental agreements already in place. Built around 1900, the two residential units are located above a vaulted cellar and are nearly identical, renovated around the turn of the century. The apartments feature gas heating systems that were completely replaced last year. The interior is solid, with the attic not yet developed but offering great potential. Sitting on a 472 m² plot, the property includes a double garage and a versatile green space tucked away behind the house in a quiet location. Additional vehicles can be parked in the courtyard in front of the garage or on public parking spaces along the street.

Price Thoughts:
The asking price of 469,000€ for this property in Heilbronn, Baden-Württemberg seems to reflect the value of the two-family house as an investment opportunity. With long-term rental agreements in place, solid construction, and potential for further development in the attic, this property offers great potential for buyers looking to generate rental income. Additionally, the inclusion of a double garage and versatile green space adds to the overall appeal of this property. Overall, the price appears to be in line with the market value for this type of property in the area.

Objektbeschreibung                          Sie suchen ein Zweifamilienhaus als Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Sogar langjährig zuverlässige Mietverhältnisse bestehen bereits. Das Zweifamilienhaus wurde, wie für diese Gegend üblich, um ca. 1900 erbaut. Über dem Gewölbekeller befinden sich zwei Wohneinheiten, beide nahezu baugleich und um die Jahrhundertwende renoviert. Die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen, die letztes Jahr komplett ausgetauscht wurden. Die Innenausstattung ist solide, das Dachgeschoss nicht ausgebaut - verfügt jedoch über viel Potenzial.  Auf dem 472 m² großen Grundstück befindet sich neben einer Doppelgarage noch eine vielseitig nutzbare Grünfläche, ruhig gelegen hinter dem Haus. Weitere Fahrzeuge können im Hofraum vor der Garage oder auf öffentlichen Parkplätzen entlang der Straße abgestellt werden.

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Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

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