Property Description
This exclusive single-family house villa from the year 1920 is located directly at the Dresdner Heide in Dresden-Klotzsche. It has been extensively and high-quality renovated and is ready for occupancy. Additionally, the attic has been converted for residential use. The total living space is an impressive 550 sqm. The existing furnishings (furniture, kitchen, etc.) can be taken over by agreement. The house has 5 bathrooms and corresponding bedrooms. Another highlight is the large indoor pool, sauna area, and fitness area in the basement. The flooring varies from laminate, high-quality granite, tiles, and some carpeting. There is a large outbuilding with space for at least 4 cars, which was newly built during the core renovation. The well-kept garden is located at the rear of the property. The single-family house villa is not listed as a historical monument. 

Price Thoughts
The property's price of 2.500.000€ reflects the high-end features, extensive renovations, and luxurious amenities this villa offers. With a large living space, an indoor pool, sauna, and fitness area, as well as a spacious garden and parking area, this property provides a comfortable and lavish lifestyle. The location near Dresdner Heide adds to the appeal of this exclusive villa, making it a desirable investment for those looking for a prestigious and elegant home in Dresden.

Objektbeschreibung                          Das hier angebotene Verkaufsangebot ist eine exklusive Einfamilienhaus-Villa aus dem jahre 1920, welche sich unmittelbar an der Dresdner Heide in Dresden-Klotzsche befindet. Sie wurde umfangreich hochwertig saniert und kann bezogen werden. Des Weiteren ist das Dachgeschoss zu Wohnzwecken bereits ausgebaut. Die gesamte Wohnfläche beträgt beachtliche 550 qm. Die vorhandenen Einrichtungsgegenstände (Möbel, Küche, etc.) kann nach Absprache übernommen werden. Im Haus stehen 5 Bäder und dazugehörigen Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der große Innenpool nebst Saunalandschaft und Fitness-Bereich im Untergeschoss. Die Fußbodenausstattung variiert aus Laminat, hochwertigen Granit sowie Fliesen und zum Teil textilem Belag. Ein großes Nebengebäude, welches für mindestens 4 Pkw`s Platz bietet, ist vorhanden. Das Nebengebäude wurde im Zuge der Kernsanierung neu errichtet.   Der rückwärtig gelegene Garten ist gepflegt.   Die Einfamilienhaus-Villa steht nicht unter Denkmalschutz. Wohnfläche: zu ca. 550 qm Grundstücksgröße: zu ca. 1.420 qm Baujahr:                   um 1920Kernsanierung:        um 1996 Heizung:                 Gaszentralheizung Erschließung: Trink- und AbwasserStrom, Sat-Anlage Gas (Gaszentralheizung mit Warmwasser) Telekom

House for sale in Dresden, Germany

Property Description
A detached single-family house with two floors and a basement, offering 156 square meters of living space and 130 square meters of usable space. The property includes an annex which is one-story and also has a basement (used as a garage). The building dates back to around 1930, although the exact year of construction is unknown. The property is in poor structural condition, with vandalism damage and accumulation of household waste.

Price Thoughts
The property is currently listed at a market value of 340,000€. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 238,000€. This discount, along with waived notary fees and agent commissions, presents a great opportunity for buyers looking to acquire this property at a reduced cost. Additionally, this property is just one of many interesting listings available in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more information on how to purchase your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, das 156 Quadratmeter Wohnfläche und 130 Quadratmeter Nutzfläche hat. Es verfügt über einen Anbau, der einstöckig ist und ebenfalls unterkellert ist (als Garage genutzt). Das Gebäude stammt aus ungefähr dem Jahr 1930, das genaue Baujahr ist jedoch unbekannt.Es besteht eine mangelhafte bauliche Kondition, mit Vandalismusschäden und Hausmüllansammlungen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 340.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 238.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This detached single-family house with two floors and a basement has 156 square meters of living space and 130 square meters of usable space. It also features an annex, which is a single-story building that is also basemented and used as a garage. The main building dates back to approximately 1930, but the exact year of construction is unknown. Unfortunately, the property is in poor structural condition and in need of maintenance. Evidence of vandalism damage is present, as well as significant amounts of waste and disorder inside the building.

With a listing price of 340,000 EUR, this property is being auctioned by the local district court. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 238,000 EUR. In addition, notary fees and agent commission are waived for this transaction, making it an even more attractive investment opportunity.

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG (real estate auction catalog). For more information on this property or to explore other affordable properties, please contact us at 0221-97459790 during our business hours.

Thoughts on the Price:
Given the condition of the property and the potential for a significant discount on the appraised value, the listed price of 340,000 EUR offers a unique opportunity for investors or buyers looking to acquire a property in the sought-after location of 01259 Dresden. The discounted price of 238,000 EUR presents a compelling value proposition, especially considering the waived additional costs. With some renovation and maintenance work, this property has the potential to be a valuable asset for its future owner.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, das 156 Quadratmeter Wohnfläche und 130 Quadratmeter Nutzfläche hat. Es verfügt über einen Anbau, der einstöckig ist und ebenfalls unterkellert ist (als Garage genutzt). Das Gebäude stammt aus ungefähr dem Jahr 1930, das genaue Baujahr ist jedoch unbekannt.Mangelhafter Baubestand und Instandhaltungszustand; Vandalismusschäden nachweisbar; große Mengen an Abfall und Unordnung im Gebäude vorhandenBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 340.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 238.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
"Turning one into two" - what do we mean by that? Well, you'll be acquiring a fully rented residential and commercial building and focusing your attention mainly on the left, currently rented out as storage, rear building, as it has great potential. Why? In its place, a three-story residential building can likely be built. The basement may still be usable, possibly as a underground garage. Currently, you have approximately 40,000 € in cold rent income per year, which facilitates the execution of your project, and the rents in the front building and the right rear building can still be increased slightly. The apartments in the new building will be in high demand, thanks to the growth of the microelectronics industry in North Dresden. Additionally, your new house offers a quieter living environment than directly on the street, and with the right construction, every apartment has a view of greenery. When would you like to schedule a viewing?

Thoughts on price:
The price of 780,000 € for this property in Dresden is reflective of the potential it holds for redevelopment and increased rental income. With the opportunity to build a new residential building on the site, as well as the prospects for higher rents in the existing buildings, this property provides a solid investment opportunity with the potential for long-term growth and profit.

Objektbeschreibung                          Aus eins mach zwei - wie wir das meinen?Nun, Sie erwerben ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus und widmen Ihre Aufmerksamkeit vor allem dem linken, aktuell als Lager vermieteten, Hinterhaus, denn das verfügt über großes Potenzial. Warum? An seiner Stelle lässt sich mit hoher Wahrscheinlichkeit ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus errichten. Das Kellergeschoss ist womöglich noch nutzbar, ggf. als Tiefgarage.Aktuell haben Sie etwa 40 T€ Kaltmieteinnahmen im Jahr, das erleichtert das Umsetzen Ihres Projektes, außerdem lassen sich die Mieten im Vorderhaus und im rechten Hinterhaus noch etwas erhöhen.Die Wohnungen im Neubau werden sich großer Nachfrage erfreuen, dafür sorgt schon das Wachstum der Mikroelektronikbranche im Dresdner Norden. Hier kommt dazu: In Ihrem neuen Haus wohnt man ruhiger als direkt an der Straße und von jeder Wohnung, wenn man richtig baut, hat man Blick ins Grüne.Wann möchten Sie besichtigen?

Other for sale in Dresden, Germany

Property Description:
Celebrate the 95th anniversary of STREIF with this stunning CITY house in Dresden. The architecture of this classic town villa is designed with thoughtful layouts and modern features. The ground floor boasts an open living/dining/kitchen area with a convenient utility room for housekeeping. A versatile extra room can be used as a home office, guest room, or hobby space. The entrance hall showcases a cloakroom and guest WC, which can be upgraded to include a shower. Upstairs, two spacious children's bedrooms, a family bathroom, and a master suite with dressing area and en-suite provide ample living space. With a net floor area of 125m², this 2-story town villa is perfect for modern families.

Price Thoughts:
The property is listed at 279.995€ in Dresden, which is a competitive price considering the features and location of the house. The classic design and modern amenities make it a desirable option for those looking for a stylish and functional home. With the 95-year anniversary of STREIF, this CITY house offers a unique opportunity to own a piece of history while enjoying contemporary living. Don't miss out on this fantastic property in a prime location.

Objektbeschreibung                          95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe LDie Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klugdurchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereichmit einem praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. EinZusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann,bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig angeordnet. Nebendem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste-/WC eingeplant. Das Gäste-WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss desHausentwurfes befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumigesFamilienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad. DieNettoraumfläche beträgt 125 m².Objektart: Stadtvilla, 2-geschossigDachform: WalmdachHausmaße: 8,71 m x 8,71 mNetto-Raumfläche: 125,80 m²95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe L

 As a potential buyer, this property presents an excellent opportunity for both a real estate investment and a lifestyle purchase. This 4-bedroom, 2-bathroom double-family home located at 01159 Dresden, is situated in the desirable area of Naußlitz. With its recently renovated 120 m² of living space and 48 m² additional space, it is perfect for a growing family or those who enjoy entertaining guests. The property offers a well-maintained garden with an idyllic cottage for storage and a stumbling distance from public transportation, including Bus lines 62 and 90. Its proximity to schools, restaurants, a kindergarten, a shopping center, various shops, and medical facilities makes it an ideal location for raising a family. Additionally, one cannot ignore the property's unique feature: an expansive balcony offering a panoramic view of Dresden and its surroundings that is sure to captivate your breath. With a bit of cosmetic upgrading to personal taste and preference, the property can be efficiently transformed to suit your specific needs and style. This truly is an opportunity not to be missed for individuals seeking a balance between contemporary living and the classic charm of this charming Dresden residence.

Objektbeschreibung                          Mit dieser Immobilie entscheiden Sie sich nicht nur für ein entspanntes Familienleben. Sie finden mit dieser Doppelhaushälfte die Möglichkeit auf ein gemütliches Zuhause mit einem gepflegten Garten und herrlicher Blütenpracht. Hier können Ihre Kinder wohlbehütet spielen und es kann ein behaglicher Rückzugsort für die ganze Familie entstehen. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Dresden Naußlitz und präsentiert sich in einem sanierten Zustand. Das 1928 erbaute Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 48 m².Mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist das Haus ideal für Familien. Die Böden sind mit Echtholzparkett, Fliesen und Laminat ausgestattet, die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Zur umfangreichen Ausstattung gehören ein Balkon, ein idyllischer Garten mit einem Gartenhäuschen für Werkzeuge, ein Keller, ein Vollbad, ein Duschbad, eine Einbauküche und ein Gäste-WC.Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 62 und 90. Zudem sind eine Schule, Restaurants, ein Kindergarten, ein Einkaufszentrum, verschiedene Geschäfte und Ärzte in Laufnähe erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die freie Sicht vom Balkon, die einen atemberaubenden Blick über ganz Dresden bis in die Sächsische Schweiz bietet.Nach einer malermäßigen Instandsetzung ist das Haus sofort bezugsfertig und wartet darauf, von neuen Eigentümern bezogen zu werden.

Property Description:
Celebrate the 95th anniversary with this STREIF Jubilee House CITY in size L located in the classic city villa style in Dresden. The cleverly designed layout includes an open living/dining and kitchen area with a convenient utility room next to the kitchen on the ground floor. Additional comfort is provided with a bonus room that can be used as a home office, guest room, bedroom, or hobby room. The centrally located hallway features the staircase, with a cloakroom and guest WC next to the entrance. The guest WC can also be converted into a shower room if desired. Upstairs, there are two almost equally sized children's rooms, a spacious family bathroom, and the master bedroom with a dressing room and direct access to the bathroom. The net floor area is 125 m².

Thoughts on Price:
With a prime location in Dresden and a well-thought-out floor plan, this property offers spacious living areas and modern conveniences for comfortable living. The price of 279.999€Kaufpreis reflects the value of this STREIF Jubilee House CITY in size L, making it a desirable investment for those looking for a stylish and functional home in the heart of the city.

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Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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