 This property description is from a buyer's perspective. The property is a two-story residential and commercial building, featuring a living space and a retail store, with a total floor area of 182 square meters, including an apartment area of 83 square meters. The building comes with an integrated garage, a terrace, a yard with parking spaces, and a green lawn. It was constructed in 2006. The heating and hot water systems rely on an oil-fired central heating. Unfortunately, it was not possible to view the store interior from within.

For real estate investment purposes, the property offers a good value with a listed price of 650,000€. Considering a 30% discount on the market value, the estimated purchase price would be 455,000€, which includes notary fees and broker commission.

As a lifestyle purchase, the property's location in Wörrstadt offers plenty of amenities and conveniences. The two-story building provides a comfortable living space and the ability to run a business in an integrated space. The yard and terrace provide outdoor spaces for relaxation and entertainment. However, more information is needed to assess the retail store's condition and its suitability for the intended use.

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Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit Wohnung und Ladenlokal, Keller, inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 182 Quadratmeter, die Nutzfläche 83 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt zudem über eine integrierte Garage, eine Terrasse, einen Hof mit Parkplätzen und einer begrünten Rasenfläche. Es wurde im Jahr 2006 erbaut.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgte über eine Öl-Zentralheizung; leider war es nicht möglich, den Laden im Erdgeschoss von innen zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 650.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 455.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Worrstadt, Germany

Das zweistöckige Wohn- und Geschäftsgebäude in Wörrstadt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von 182 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 83 Quadratmetern, inklusive ausgebautem Dachgeschoss, bietet es ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die integrierte Garage, Terrasse, Hof mit Parkplätzen und begrünte Rasenfläche ergänzen das Anwesen ideal.

Das Gebäude wurde im Jahr 2006 erbaut und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, was für angenehme Temperaturen und Warmwasserversorgung sorgt. Leider war es nicht möglich, den Laden im Erdgeschoss von innen zu besichtigen. 

Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 650.000,00 EUR. Interessant ist jedoch, dass unter Umständen ein Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert möglich ist, wodurch der Kaufpreis auf nur 455.000,00 EUR reduziert werden könnte. Hinzu kommt, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen. 

Dieses Angebot ist eine von vielen interessanten Immobilien, die in unserem monatlichen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG veröffentlicht werden. Für weitere Informationen und Fragen stehen wir Ihnen telefonisch zur Verfügung.

Property Description
Two-story residential and commercial building with apartment and retail space, basement, including converted attic. The total living space is 182 square meters, with a usable area of 83 square meters. The building also features an integrated garage, a terrace, a courtyard with parking spaces, and a green lawn area. It was built in 2006. Heating and hot water supply are provided by an oil central heating system. Unfortunately, it was not possible to view the retail space on the ground floor from the inside. This property is being auctioned at the local district court. 

Price Thoughts
The property is being offered at a market value of 650,000.00 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, reducing the purchase price to only 455,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents as a unique opportunity for potential buyers to acquire a desirable real estate asset at a discounted price. Contact us for more information and to take advantage of this limited-time offer.

Property Description:
Two-story residential and commercial building with an apartment and retail space, basement, including a converted attic. The total living area is 182 square meters, with a usable area of 83 square meters. The building also features an integrated garage, a terrace, a courtyard with parking spaces, and a green lawn area. It was built in 2006. Heating and hot water supply are provided by an oil central heating system; unfortunately, the retail space on the ground floor could not be viewed from the inside.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local district court at a market value of 650.000,00 EUR. With the possibility of securing a 30% discount on the market value, the final price for this property could be as low as 455.000,00 EUR. In addition, notary fees and broker commissions are waived. This property presents a great opportunity for a buyer to acquire a versatile building with both residential and commercial spaces at a discounted price.

Description:
Das zweistöckige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern war Teil einer historischen Hofanlage aus dem Jahr 1738, die auch eine Schmiede umfasste. Das Gebäude verfügt zudem über ein Nebengebäude. Trotz seines Alters hat das Haus seinen Charme bewahrt, jedoch besteht ein allgemeiner Engpass in der Unterhaltung.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 119.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten und somit nur 83.300,00 EUR zu zahlen. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht. Diese Immobilie bietet ein großes Potential, vor allem für Käufer, die bereit sind in Renovierungen zu investieren.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern war Teil einer historischen Hofanlage, die auch eine Schmiede umfasste. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1738 und verfügt über ein Nebengebäude.Es besteht ein allgemeiner Engpass in der Unterhaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 119.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 83.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-story single-family house with a living space of 90 square meters was part of a historic farm complex that also included a blacksmith's shop. The building dates back to the year 1738 and features an outbuilding. There is a general need for maintenance. 

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of 119,000.00 EUR. However, buyers may have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, making the property available for only 83,300.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agent fees involved. Overall, this property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a historic home at a discounted price.

House for sale in Worrstadt, Germany

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