Description:
This agricultural property in Wesel offers a two-story residential house, partially basemented, as well as stables for cattle, grazing animals, and young animals. Additionally, there is a barn and a machinery hall on the premises. The exact year of construction is unknown. The living area could not be calculated as a visit or access to the property was not possible. The property is not accessible via a public road, and an agreement for the use of the access road through the neighboring property could not be reached, neither in a private nor public-law form. 

Price:
The property is being auctioned at the competent district court for a market value of 339,000.00 EUR. With a potential discount of 30% on the market value, you could potentially purchase this property for only 237,300.00 EUR. Notary fees and agency fees are also waived. 

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Objektbeschreibung                          Landwirtschaftliche Hofstelle - Wohnhaus mit zwei Etagen, teilweise unterkellert, sowie Stallungen für Rinder, Weidevieh und Jungtiere. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Scheune und eine Maschinenhalle. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.Es war nicht möglich, die Wohnfläche zu berechnen, da weder eine Besichtigung noch Zugang zum Grundstück möglich war. Das Grundstück ist nicht über eine öffentliche Straße erreichbar, und es konnte keine Vereinbarung zur Nutzung der Zufahrt über das benachbarte Grundstück gefunden werden, weder in privater noch in öffentlich-rechtlicher Form.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 339.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 237.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wesel, Germany

This property is a rural farmstead consisting of a two-story residential building, partially basement, as well as stables for cattle, livestock, and young animals. Additionally, there is a barn and a machinery hall on the premises. The exact year of construction is unknown.

The living area could not be calculated as neither a viewing nor access to the property was possible. The property is not accessible via a public road, and no agreement could be reached for the use of the driveway through the neighboring property, neither in a private nor public-law form.

This property is being auctioned off at the competent district court with a market value of 339,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 237,300.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary and agency fees are waived.

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For more information, please contact us by phone from Monday - Friday from 08:00 - 20:00 and Saturdays/Sundays from 10:00 - 18:00 at 0221-97459790.

 Based on the description provided, this property is a 339,000€ land tract with a three-story residential building, partly underground, along with cattle housing, an annex, and a machinery hall. The exact construction year is unknown. Unfortunately, they were unable to provide information on the usable living area, as there was no access or consent to examine the property, whether privately or publicly.

Considering the provided details about the property, it may not be as easily accessible or charming for potential buyers. Though it has a vast land area and ample space for livestock, its residential aspect seems limited. It is also important to note that there is no clear access to the property over a public road or any agreements to share a private access route. Hence, it will be difficult to utilize or showcase the property, hindering potential sales or rentals.

From a real estate investment perspective, this property might not be the most financially wise choice due to uncertainties in its usability and the relatively higher asking price. You would be required to invest a significant amount of funds upfront, making it challenging to secure a good return in the near future. Moreover, without the necessary information about the usable living area, it is impossible to accurately calculate potential returns for either short-term or long-term investments.

As a lifestyle purchase, the property might not provide the best living experience, given the location, accessibility, and limited liveability. Its esthetics and spacious land might appeal to those looking for a calm, countryside living experience; however, upon closer inspection, potential buyers may be discouraged by the limitations and the high asking price.

Ultimately, it's essential to gather more information and have a closer look at the property, although it is described as being part of an auction, so it might be immediate for the buyers.

This agricultural property in Wesel offers a unique opportunity for farming and livestock management. The property includes a two-story residential building, partially basemented, as well as stables for cattle, pasture animals, and young animals. Additionally, there is a barn and a machinery hall on the premises. The exact year of construction is unknown.

Unfortunately, it was not possible to calculate the living space as access to the property was not possible. The property is not accessible via a public road, and no agreement could be reached for the use of the driveway through the neighboring property, neither in a private nor public-law form.

This property is being auctioned by the competent district court with a market value of 339,000.00 EUR. Potential buyers may secure a discount of up to 30% on the market value, resulting in a purchase price of only 237,300.00 EUR. Notary fees and broker commissions are also waived.

This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. For more information and to acquire your dream property at a discounted price, contact us at 0221-97459790. 

The asking price for this property may seem high considering the unknown living space and limited access. However, with the potential for a 30% discount, this property could be a great investment opportunity for the right buyer willing to take on the challenges associated with its unique situation.

 From a buyer's perspective, this property Description is an excellent opportunity to invest in real estate. The 3-bedroom, 2-bathroom house with a spacious garage and a private garden provides ample space for a growing family or a couple looking for extra room. The location in Wesβªl, a quiet and family-friendly neighborhood, offers access to all necessary amenities, schools, and public transportation. The excellent condition of the house and the modern updates, such as triple-glazed windows for energy efficiency, make it an attractive investment. For potential lifestyle purchases, the property offers a cozy atmosphere, a large garden for outdoor relaxation, and a versatile interior that can be customized to suit the buyer's needs. Overall, this property appears to be a great investment opportunity and a rewarding lifestyle purchase.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Haus aus dem Jahr 1983 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 125m² genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Träume. Das Grundstück umfasst 235m² und bietet Ihnen somit genügend Platz für Ihre grüne Oase. Das Haus erstreckt sich über ein Geschoss und ist somit ideal für Familien mit kleinen Kindern oder ältere Menschen geeignet.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Ihnen den perfekten ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Zimmer des Hauses. Insgesamt stehen Ihnen hier fünf Zimmer zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum  hier ist für jeden etwas dabei.Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit seinen großen Fenstern und dem offenen Grundriss ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen oder Freunde zu einem entspannten Spieleabend einladen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung bietet.Für sonnige Tage und laue Sommerabende steht Ihnen außerdem eine großzügige Terrasse zur Verfügung. Hier können Sie sich in Ihrem eigenen Garten entspannen und die Seele baumeln lassen. Der Garten bietet Ihnen genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Grillbereich oder auch einen kleinen Pool für die Kinder.Das Haus verfügt außerdem über einen ausgebauten Keller mit einem zusätzlichen Wohnraum, einem Bad und einer Küche. Dieser Bereich eignet sich perfekt als Einliegerwohnung für Gäste oder als Rückzugsort für die älteren Kinder. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.Das Haus ist derzeit leer und kann somit sofort von Ihnen bezogen werden. Sie können Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einbringen und sich Ihr Traumhaus gestalten. Dabei unterstützen Sie die neuen Fenster in 3-Fachverglasung, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen und somit auch die Heizkosten senken.Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine geräumige Garage zur Verfügung, die direkt an das Haus angebunden ist. Hier finden nicht nur Ihr Auto, sondern auch Fahrräder, Gartengeräte und Co. ausreichend Platz. Auch ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus ist vorhanden.Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, in der Sie sich sicher und geborgen fühlen werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Property description: 
Located in 46485 Wesel, this multi-family house was built around 1971 and consists of 3 units spread over 2 floors with a total living space of 266m². The property is fully basemented and includes a garage. At the time of evaluation, some of the units are owner-occupied while others are rented out.

Price thoughts:
Considering the prime location in Wesel and the size of the property, the listing price of 462,000€ seems reasonable. With the potential for rental income from multiple units, this property could be a profitable investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1971, 3 Einheiten, 2  Etage(n), Wohnfläche: 266m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und vermietet

Property Description:
Agricultural farmstead - two-story residential house, partially basement, as well as stables for cattle, livestock, and young animals. The property also includes a barn and a machinery hall. The exact year of construction is not known. It was not possible to calculate the living space as neither a viewing nor access to the property was possible. The property is not accessible via a public road, and no agreement could be reached for the use of the driveway through the neighboring property, neither in a private nor public-law form.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at the local district court at a market value of 339,000.00 EUR. Buyers have the potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 237,300.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property offers a unique opportunity for buyers to acquire a potentially valuable asset at a discounted rate.

House for sale in Wesel, Germany

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

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