Property Description
Welcome to your new home! This charming single-family house with an additional apartment and an extension with expansion reserve, which can optionally also be used as commercial space. Located in Hänigsen, perfect for a family who wants to enjoy village life in the countryside. The extension can be used by the owner or rented out, making it ideal for a shop, office, or practice. Alternatively, converting it into residential space could also be a practical option.

With a purchase price of 227,000 euros, you will find a small rough diamond here. The main building has a living space of approximately 162 m² on 2 floors + an additional usable space in the extension of approximately 52 m², providing you with enough space for your individual needs. It should be noted that the apartment on the upper floor is rented out, while the apartment on the ground floor and the extension are vacant.

The property covers a total of approximately 947 square meters, giving you enough space for your individual design wishes. Whether you want to create a garden, grow vegetables, or simply enjoy nature - everything is possible here. With a virtual 360° tour, you can already inspect the property in advance and determine if the spaces fit your needs. You can also get an overview of the immediate surroundings of the property, allowing you to have a comprehensive view of the property in the first direct exchange of thoughts with your family.

Experience this unique offer for yourself and arrange a viewing appointment today. This property in Hänigsen will enchant you with its charm. Do not hesitate any longer and make your dream of owning a home come true.

If interested, contact Mrs. Iris Lange to arrange your personal viewing appointment. Tel.: 05173-24604 or 0163-6051404. More photos and further information, as well as the exposé, are available upon request.

Please visit our website for more details: www.langeundlange-immobilien.de

Thoughts on Price:
The price of 227,000 euros for this property in Hänigsen is quite reasonable considering the size of the main building, the additional space in the extension, and the large plot of land. With some potential for rental income from the apartment and versatility in potential uses for the extension, this property offers great value for buyers looking for a home with potential for customization and investment. Don't miss the opportunity to own this unique property in a charming village setting.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Anbau mit Ausbaureserve, welche optional auch als Gewerbefläche genutzt werden kann. In Hänigsen, perfekt für eine Familie, die das Dorfleben im Grünen genießen möchte. Der Anbau kann selber genutzt oder vermietet werden und bietet sich ideal als Laden, Büro oder Praxis an. Alternativ kann auch der Umbau zu Wohnzwecken eine praktikable Möglichkeit sein.Mit einem Kaufpreis von 227.000 Euro erwartet Sie hier ein kleiner Rohdiamant. Das Hauptgebäude hat eine Wohnfläche von ca. 162 m² auf 2 Etagen + eine weitere Nutzfläche im Anbau von ca. 52 m² welche Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.Anzumerken ist, dass die Wohnung im Obergeschoss vermietet ist. Die Wohnung im EG und der Anbau sind frei.Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 947 Quadratmeter und bietet Ihnen somit genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Ob Sie einen Garten anlegen, Gemüse anbauen oder einfach nur die Natur genießen möchten - hier ist alles möglich. Mit einer virtuellen 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen.So erhalten Sie schon im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.Den Link zum virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie in Hänigsen wird Sie mit seinem Charme begeistern. Zögern Sie nicht länger und machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr.Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.Besuchen Sie unsere Webseite:www.langeundlange-immobilien.de

House for sale in Uetze                   - Niedersachsen, Germany

Property Description
This spacious residential and commercial building in Uetze-Eltze features two vacant apartments and a renowned, long-term rented hair salon. Its central location provides easy access to Hannover, Celle, Peine, Gifhorn, and Burgdorf. The generous garden offers plenty of space and lawn area for relaxing outdoor hours. With the regular rental income from the salon, you have the opportunity to reduce the monthly costs of the house and create financial freedom. Welcome to your future home with diverse perspectives!

Key Facts:
- Year of construction: 1960 with extension in 1970
- Plot size: approx. 1,358 m²
- Living area ground floor approx. 86 m² + approx. 7 m² utility space
- Living area upper floor approx. 79 m²
- Commercial space approx. 99 m²
- Full basement with 7 rooms
- 4 garages

The property can be explored through a virtual 360° tour to see if the space suits your needs. You can also get an overview of the immediate surroundings. By engaging in a direct discussion with your family, you can gain a comprehensive understanding of the property. Contact us for the link to the virtual tour.

As for the price, the property is listed at 367,000€, which is fair considering the rental income from the salon can help offset expenses. Additionally, the spacious garden and central location make this property a valuable investment opportunity. Contact us today to schedule a personalized viewing with Ms. Iris Lange. Additional photos and information are available upon request.

Objektbeschreibung                          Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus in Uetze-Eltze verfügt über zwei freie Wohnungen sowie einen renommierten und langfristig vermieteten Friseursalon. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an Hannover, Celle, Peine, Gifhorn und Burgdorf. Der großzügige Garten bietet viel Platz und Rasenfläche für entspannte Stunden im Freien. Durch die regelmäßigen Mieteinnahmen des Salons haben Sie die Möglichkeit, die monatlichen Kosten des Hauses zu reduzieren und somit finanzielle Freiheiten zu schaffen. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit vielfältigen Perspektiven!Eckdaten:Baujahr: 1960 mit Anbau in 1970. Grundstück: ca. 1.358 m².Wohnfläche EG ca. 86 m² + ca. 7 m² Nutzfläche.Wohnfläche OG ca. 79 m².Gewerbefläche ca. 99 m².Vollkeller mit 7 Räumen.4 Garagen.Mit einer virtuellen 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen.So erhalten Sie schon im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie. Den Link zum Rundgang erhalten Sie nach qualifizierter Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404. Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage. Besuchen Sie unsere Webseite: www.langeundlange-immobilien.de


Property Description
This idyllic Scandinavian house is located in the sought-after residential and holiday area of Spreewaldsee in Uetze in the Hannover region. The property is free and can be taken over by agreement. The house can be used as a primary residence or as a holiday home. Conveniently located for easy access to Hannover, Celle, Peine, or Burgdorf! The property offers a covered terrace and a friendly garden.
Key Facts:
Year of construction: 1979.
Plot size: approximately 453 m² (leasehold). 
Living space: approximately 62 m². 
Entrance hall, 4 rooms, 1 chamber, kitchen with fitted kitchen, 1 shower room. Parking space.
Please contact Mr. Stefan Lange if you are interested in arranging a personal viewing appointment. Tel .: 05173-24604 or 0176-96121593. More photos and further information, as well as the exposé, are available upon request. Visit our website for more details.

Thoughts on Price
The price of 97,000€ for this property in Uetze, Niedersachsen seems reasonable considering the location and the amenities it offers. The property is located in a desirable area with easy access to major cities and offers a comfortable living space with a garden and terrace. With some potential for upgrades or personal touches, this property could be a great investment for either a primary residence or a holiday home.

Objektbeschreibung                          Dieses idyllisch gelegene skandinavische Wohnhaus liegt im begehrten Wohn- und Feriengebiet Spreewaldsee in Uetze in der Region Hannover. Die Immobilie ist frei und kann nach Absprache übernommen werden.Das Haus kann sowohl als erster Wohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden. Verkehrsgünstig optimal gelegen für kurze Wege nach Hannover, Celle, Peine oder Burgdorf! Das Grundstück bietet eine überdachte Terrasse, sowie einen freundlichen Garten.Eckdaten:Baujahr: 1979.Grundstück: ca. 453 m² (Erbpacht). Wohnfläche  ca. 62 m². Windfang, 4 Zimmer, 1 Kammer, Küche mit EBK, 1 Duschbad. PKW-Stellplatz.Rufen Sie bei Interesse Herrn Stefan Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Tel.: 05173-24604 oder 0176-96121593. Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage. Besuchen Sie unsere Webseite: www.langeundlange-immobilien.de

Property Description: 
This idyllic Scandinavian house is located in the sought-after residential and holiday area of Spreewaldsee in Uetze, in the Hannover region. The property is free and can be taken over by agreement. The house can be used as a primary residence or as a vacation home. Conveniently located for easy access to Hannover, Celle, Peine, or Burgdorf! The property features a covered terrace and a lovely garden. Built in 1979, the house offers approximately 62 m² of living space on a plot of approximately 453 m² (leased land). It includes a porch, 4 rooms, 1 chamber, kitchen with built-in kitchen, and 1 shower room. There is also a parking space for a car. For more information and to schedule a personal viewing appointment, please contact Mr. Stefan Lange at Tel.: 05173-24604 or 0176-96121593. More photos and details available upon request.

Price Thoughts: The price of 97.000€ is competitive for a property in this desirable location with the potential to be used as a vacation home or primary residence. The property offers a peaceful setting with easy access to major cities nearby, making it an attractive option for buyers looking for a relaxing retreat with convenient amenities. Buyers should consider the value of the property's location, size, and features when evaluating the price.

Property Description:
Attractive detached single-family house in a small suburb of Uetze! This beautiful and well-maintained house was built in 2011 on a 2206 sqm plot of land using solid construction. The entire house offers a special ambiance, with tiles throughout the ground floor and vinyl and laminate on the upper floor. The ground floor consists of three rooms, a bathroom with a separate shower and double sink. Additionally, there is a roughly 40 sqm extension on the ground floor, consisting of a room with a bathroom. The extension can be accessed through the main house or through a separate entrance, making it suitable for use as an office or similar. The entire house has underfloor and wall heating, with the wall heating also being able to be used for wall cooling in the summer. There is also a fireplace in the living room. The attic is accessible and fully developed. The house features three terraces, one of which is completely covered. The low-maintenance garden includes a large lawn area and several flower beds, with a lawn mower robot taking care of the mowing. The upper floor has three rooms, a kitchen, a bathroom with a separate shower and double sink, and a large balcony overlooking meadows and fields. With a little effort, the upper floor could be rented out as a separate apartment. It could also be used as a multi-generational home. The house has fitted kitchens on the ground and upper floors. Heating is provided by a geothermal system, eliminating the need for gas or oil costs. The large paved courtyard has a double carport and a single carport, with a roughly 20 sqm room attached to the double carport currently used as a workshop. Elementary school is approximately 5 km away, comprehensive school is about 7 km away, and shopping options are roughly 4 km away, all with direct bus connections.

Price Thoughts:
The price of 650.000€ for this property seems reasonable considering the size of the plot, the high-quality construction, and the various amenities and features included in the house. The option to rent out the upper floor as a separate apartment or use it as a multi-generational home adds to the versatility and potential value of the property. The geothermal heating system also offers cost savings in the long run. Overall, this property offers a great opportunity for comfortable and flexible living in a charming suburb of Uetze.

Objektbeschreibung                          Attraktives Freistehendes Einfamilienhaus in einem kleinen Vorort von Uetze! Dieses schöne und gepflegte Haus wurde 2011 auf einem 2206qm großem Grundstück in massiver Bauweise erbaut! Im gesamten Haus erwartet Sie ein besonderes Ambiente, mit Fliesen im kompletten Erdgeschoss und venyl und Laminat im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Wannenbad mit separater Dusche und Doppelwaschbecken. Desweiteren befindet sich im EG ein ca. 40qm großer Anbau, bestehend aus einem Zimmer mit Bad. Der Anbau kann durch das Haupthaus betreten werden oder durch eine Seperate Haustür, daher gut als Büro oder ähnliches geeignet. Das ganze Haus verfügt über Fuß und Wandheizung, die Wandheizung kann auch als Wandkühlung im Sommer genutzt werden. Desweiteren befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen! Der Dachboden ist begehbar und komplett ausgebaut! Das Haus verfügt über drei Terrassen wovon eine komplett überdacht ist. Der Pfegeleichte Garten besteht aus einer großen Rasenfläche und mehreren Beete und ein Rasenmäher Roboter übernimmt das Mähen! Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche, einem Wannenbad mit Seperater Dusche und Doppelwaschbecken und einem großen Balkon mit Ausblick über Wiesen und Felder! Mit ein wenig Aufwand könnte das OG als Seperate Wohnung Vermietet werden. Es würde sich aber auch als Mehrgenerationenhaus anbieten.Einbauküchen im Unter und Obergeschoss! Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärme Anlage, dadurch entstehen keine Gas oder Öl kosten. Der große gepflasterte Hof verfügt über ein Doppelcarport und ein einzelcarport, an den Doppelcarport ist ein ca. 20 qm großer Raum angeschlossen der zur Zeit als Werkstatt genutzt wird! Grundschule ca 5 km entfernt Gesamtschule ca 7 km entfernt Einkaufsmöglichkeiten ca 4 km entfernt Alles mit direkter Busverbindung!

Welcome to your new home on the picturesque Spreewaldsee in Uetze - a dream come true! This exceptional residential property is located on an exclusive waterfront plot in a sunny south-facing position, surrounded by water on two sides. Here, you will experience pure nature and a prime location with direct views of the largest expanse of water in the Spreewaldsee region.

Whether as a permanent residence or as an idyllic holiday home, this house offers versatile uses. The location is unparalleled: on the southern shore of the Spreewaldsee, you can enjoy a spectacular view of the sparkling water and enchanting landscape. In this peaceful environment, you can leave the stresses of everyday life behind and completely relax. A special highlight is the direct access to the lake, giving you the freedom to glide over the water in your boat at any time.

The spacious plot covers approximately 1,178 m² and invites you to indulge your green thumb. The low-maintenance and inviting garden is perfect for social grill evenings with friends and family or for relaxing hours in the shade of the trees.

In summary, this property on the Spreewaldsee combines natural beauty, relaxation, and living comfort in a wonderful way. Do not miss the opportunity to view this exceptional offering - schedule a viewing appointment with Iris Lange today!

As for the price, it is important to consider the unique location of the property, with waterfront views and direct access to the lake. Properties with such features in desirable locations often come at a premium price. Additionally, the spacious plot and versatile use of the house as a permanent residence or holiday home add to its overall value. Investing in a property like this could be a sound decision for those looking for a peaceful retreat in a beautiful natural setting.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen in Ihrem neuen Heim am malerischen Spreewaldsee in Uetze – ein wahr gewordener Traum! Dieses außergewöhnliche Wohnhaus befindet sich auf einem exklusiven Wassergrundstück in sonniger Südlage, umgeben von Wasser auf zwei Seiten. Hier erleben Sie pure Natur und eine erstklassige Lage mit direktem Blick auf die weitläufigste Wasserfläche der Spreewaldsee-Region.Ob als ständiger Wohnsitz oder als idyllisches Feriendomizil – dieses Haus ist vielseitig nutzbar. Die Lage ist unvergleichlich: Am südlichen Ufer des Spreewaldsees genießen Sie einen spektakulären Blick auf das glitzernde Wasser und die bezaubernde Landschaft. In dieser ruhigen Umgebung können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und sich vollkommen entspannen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum See, der Ihnen die Freiheit bietet, jederzeit in Ihrem Boot über das Wasser zu gleiten.Das großzügige Grundstück umfasst etwa 1.178 m² und lädt dazu ein, Ihren grünen Daumen auszuleben. Der pflegeleichte und einladende Garten ist ideal für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie oder für entspannte Stunden im Schatten der Bäume.Zusammengefasst: Dieses Anwesen am Spreewaldsee vereint natürliche Schönheit, Erholung und Wohnkomfort auf wunderbare Weise. Versäumen Sie nicht die Gelegenheit, sich dieses außergewöhnliche Angebot anzusehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Iris Lange!Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404. Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage. Besuchen Sie unsere Webseite: www.langeundlange-immobilien.deMit einer virtuellen 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen.So erhalten Sie schon im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie. Den Link erhalten Sie auf Nachfrage nach Ihrer qualifizierten Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Other for sale in Uetze                   - Niedersachsen, Germany

 This generous two-story house with 2 living units is located in a quiet street in Uetze-Eltze. It is strategically located for easy access to Hanover, Celle, Peine, or Burgdorf, making it attractive for commuters. The property boasts a large garden of approximately 1,012 m², offering ample lawn space for children to play and explore. It also features a large double garage and an additional two-car garage for ample parking. A virtual 360° tour allows potential buyers to explore the interior and surroundings in detail, giving them a preliminary impression of the house. To request the link to the virtual tour, please send your complete contact details to Frau Iris Lange at +49 5173-24604 or +49 163-6051404. You can also find more photos and information, as well as an exposé upon request. Visit our website: www.langeundlange-immobilien.de.

Objektbeschreibung                          Dieses großzügige Wohnhaus mit 2 Wohnungen liegt in einer ruhigen Straße in Uetze-Eltze. Verkehrsgünstig optimal gelegen für kurze Wege nach Hannover, Celle, Peine oder Burgdorf! Das Grundstück bietet einen großen Garten mit viel Rasenfläche. Hier haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen und Herumtollen.Eckdaten:Baujahr: 1960Grundstück: ca. 1.012 m².Wohnfläche ca. 145 m² auf 2 Etagen + Keller.Eine übergroße Doppelgarage und eine weitere Doppelgarage.Mit einer virtuellen 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen.So erhalten Sie schon im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie. Den Link zum Rundgang erhalten Sie nach qualifizierter Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404. Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage. Besuchen Sie unsere Webseite: www.langeundlange-immobilien.de

House for sale in Uetze - Niedersachsen, Germany

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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