Property Description
Two-sided residential and commercial building with 4 apartments and a retail space. The building has 2 to 4 floors, a basement, and an attic. The living space varies between 50 and 127 sqm, totaling 343 sqm, with a usable area of 141 sqm. Additionally, there are balconies and a wooden garden house. Built in 1961 and expanded between 1968 and 1972.

Two apartments and the retail space are currently rented out. Heating and hot water supply are provided by an oil central heating system from Viessmann Vitola-biferral, dating back to 1987. This property is being auctioned at the local district court.

Price Thoughts
The listed price of 1.050.000€ may seem high at first glance, but there is potential for a 30% discount on the appraised value, bringing the cost down to 735,000€. Additionally, there is the opportunity to save on notary fees and agent commission. This property represents a unique investment opportunity with various rental units and a prime location in 53721 Siegburg. Consider exploring further to potentially acquire this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweiseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und einem Ladenlokal. Das Gebäude hat 2 bis 4 Stockwerke, ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 50 und 127 m², insgesamt beträgt die Wohnfläche 343 m², die Nutzfläche 141 m². Zudem gehören Balkone und ein Holzgartenhaus dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1961 erbaut und zwischen 1968 und 1972 erweitert.Zwei Wohnungen und das Ladenlokal sind derzeit vermietet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Warmwasserzentralheizung der Marke Viessmann Vitola-biferral aus dem Jahr 1987.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.050.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 735.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Siegburg, Germany

Property Description:
Two-story single-family house with basement, 137 sqm of living space and a covered terrace, a garden, a garage, and a large courtyard in front of the house. Built in 1970 with renovations in 2015 (windows, floors, electrical wiring, doors, bathroom) and 2019 (heating system). The layout includes a hallway, a bathroom, a converted basement room, the heating room, and the utility room in the basement. The ground floor features an entrance area with a wardrobe, hallway, kitchen-living room, an open living and dining room, a WC, and the terrace. Upstairs, there is a hallway, three rooms, and a bathroom. Additionally, there is an attic storage room. The heating is provided by a gas central heating system, with a soapstone stove in the living room. Some areas have inherent thermal bridges, especially in the heating niches. There are also minor signs of moisture in the basement. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned off at a starting price of 560,000 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 392,000 EUR. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this attractive property at a significantly lower price. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. Contact us for more information and to take advantage of this discounted offer.

Objektbeschreibung                          Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller, 137 m² Wohnfläche und einer überdachten Terrasse, einem Garten, einer Garage und einer großen Hoffläche vor dem Haus. Baujahr 1970 mit Modernisierungen ab 2015 (Fenster, Böden, Elektrik, Türen, Bad) und 2019 (Heizung). Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, ein Bad, einen ausgebauten Kellerraum, den Heizungsraum und den Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich mit Garderobe, Flur, Wohnküche, ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein WC und die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer und ein Bad. Zusätzlich gibt es einen Speicherraum im Dachboden.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, während sich im Wohnzimmer ein Specksteinofen befindet. In einigen Bereichen gibt es bauartbedingte Wärmebrücken, insbesondere in den Heizungsnischen. Es gibt auch geringfügige Anzeichen von Feuchtigkeit im Keller.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 560.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 392.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached single-family house, consisting of two stories with a partial basement and converted attic, offers a living space of 90 m² and was built around the year 1900. Heating is likely provided by a gas central heating system. Unfortunately, it was not possible to view the interior of the property. Various building defects and damages were identified, including general maintenance issues such as clogged gutters and damage to the rooftop terrace, partially structural thermal bridges, a slightly sagging roof, missing downspouts on the gutter, repair needs on the timber frame facade, and an overgrown front garden. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 90,000.00 EUR. Buyers may potentially secure a 30% discount on the market value, reducing the purchase price to only 63,000.00 EUR. Additionally, notary costs and agency fees are waived. This property presents a renovation opportunity for buyers willing to invest in restoring and improving the condition of the home. For more information on this listing and other properties available for auction, please contact the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus, zweigeschossig, mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 90 m² und wurde circa 1900 erbaut.Die Beheizung erfolgt wahrscheinlich über eine Gas-Zentralheizung. Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt, darunter allgemeine Instandhaltungsmängel wie verstopfte Dachrinnen und Schäden an der Dachterrasse, teilweise bauartbedingte Wärmebrücken, ein leicht durchhängendes Dach, fehlende Fallrohre an der Dachrinne, Instandsetzungsbedarf an der Fachwerksfassade und ein verwilderter Vorgarten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 90.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 63.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This semi-detached single-family house, two storeys with a partial basement and converted attic, offers a living space of 90 sqm and was built around 1900. The heating is likely provided by a gas central heating system. It was not possible to inspect the interior. Structural defects and damages were identified, including general maintenance issues such as clogged gutters and damage to the roof terrace, partially construction-related thermal bridges, a slightly sagging roof, missing downpipes on the gutter, repair requirements on the timber frame facade, and a overgrown front garden.

Price thoughts:

The property is being auctioned by the local district court with a market value of 90.000,00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price for this property only 63.000,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property has potential for renovation and with the discounted price, it could be a good investment opportunity for someone looking to acquire a property at a lower cost. Contact us for more information.

Property description: 

This two-sided residential and commercial building features 4 apartments and a storefront. With 2 to 4 floors, a basement, and an attic, the building offers a total living area of 343 m², with individual apartment sizes ranging from 50 to 127 m². Additionally, the property includes balconies and a wooden garden house. Built in 1961 and expanded between 1968 and 1972, two of the apartments and the storefront are currently rented out. Heating and hot water are supplied by an oil-fired central heating system from Viessmann Vitola-biferral, installed in 1987. 

Thoughts on the price: 

The asking price for this property is €1,050,000, with the opportunity to potentially secure a discount of up to 30% off the market value, bringing the price down to €735,000. This property presents a unique opportunity for investors or buyers looking to acquire a versatile building with a mix of residential and commercial spaces. Don't miss the chance to explore this and other appealing properties in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more information and to seize this opportunity to own your dream property at a discounted rate.

Property Description:
Semi-detached single-family house, two storeys, with a partial basement and converted attic, offering a living area of 90 sqm and built around 1900. The property is likely heated by a gas central heating system. The interior was not able to be viewed during inspection. Various building defects and damages were identified, including general maintenance issues such as clogged gutters and damages to the roof terrace, partially construction-related thermal bridges, a slightly sagging roof, missing downspouts on the gutter, repair needs on the timber-framed facade, and an overgrown front garden.

Price Thoughts:
With a listed market value of 90,000 EUR, this property presents an opportunity for potential buyers to potentially secure a 30% discount, acquiring the property for only 63,000 EUR. In addition, notary and agency fees are waived. This property is just one of many intriguing listings available in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us now to obtain more information and potentially acquire your desired property at a discounted price.

House for sale in Siegburg, Germany

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